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文档简介

城市商品房购房合同什么是城市商品房？城市商品房是指在城市范围内销售的、供作居住用途的房屋，又称为商品住宅。它是指未被政府分配的、出售给市场的房屋。城市商品房购房合同的意义城市商品房购房合同是房屋买卖的重要文书之一。它是购买城市商品房时，合法有效的购房合同范本。城市商品房购房合同把交易双方的权利义务确立在文件上，保证不受损失，适当维护双方当事人的利益。它是城市商品房买卖过程中必须签订的法律文件。城市商品房购房合同需要包括哪些内容？房屋的基本情况：包括房屋地址、建筑面积、房屋层数、房屋结构等。房屋的销售价格：包括房屋总价、首付款金额、贷款金额等。交易的支付方式：如付款方式、首付比例、中途支付比例等。风险提示与保证：包括购房人的资格、开发商的承诺、违约责任等。同时，需要有责任承担方确认书。交付标准与时间：交房标准、办理产权手续时间、权属证书等。提前解约及违约惩罚：包括房屋的毁损、质量问题、争议的解决方式等。城市商品房购房合同的签订流程签订《房屋买卖意向书》：房屋买卖双方一般先签订一份意向书，确认交易意向、交易价格、交易房屋基本情况等。这一步非常重要，需要仔细核对条款、填写真实信息，并签字确认。签订《房屋买卖合同》：意向书确认双方意向后，可以签订房屋买卖合同。双方约定交易的详细内容在合同中体现，签署后合同生效。计划立项及房屋交易过户：购房人完成交款后，需要向房屋所在区域的房产管理站申请计划立项。只有计划立项后，房子才可以办理交易过户，把所有权转移到购房人名下。城市商品房购房合同需要注意哪些事项？仔细阅读合同：在签订合同时，要认真阅读合同，核对各项信息是否真实，要求严格、明确，合同条款全面、完整。累计交付：购房人一次性支付的款项应当不超过房屋总价的30%，余款可依照约定的标准和时间分期支付。风险提示：房屋购买涉及大量资金，房屋买卖意外风险也存在，需要对购房人和开发商的权益有全方位的保障。合同维权：如发现违约行为，购房人可以计划立项，向物业管理处投诉或通过相关部门维权。结语城市商品房购房合同是购房过程中必不可少的文书，我们在签订合同时，

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