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文档简介
餐饮业房屋租赁协议1.合同缔约方甲方（出租方）：(出租方姓名、地址、联系方式)乙方（承租方）：(承租方姓名、地址、联系方式)2.租赁物甲方同意将其拥有的位于（出租房屋地址）的房屋出租给乙方使用，作为经营餐饮业的场所。3.租赁期限租赁期限为（起始日期）至（结束日期）共计（租赁期限）个月。在租赁期限届满前，乙方如需续租，则应提前与甲方协商，并达成书面续签协议。4.租金及支付方式租金为人民币（基础租金）元/月。其中，本协议中，基础租金是指租赁期间每月租金支付的基础金额。若租金支付不及时，甲方有权视情况采取以下任一措施：要求乙方补足欠费并支付滞纳金；终止本协议并收回租赁物。5.押金乙方应在本协议签署时向甲方支付人民币（押金）元押金，作为保证金。在租赁期限届满且租赁物无损坏时，押金应全额退还乙方。如因乙方违反本协议约定或使用不当导致租赁物损坏的，甲方有权扣除相应赔偿费用后将剩余押金退还乙方。乙方不得将押金用于支付租金或任何其他费用。6.维修在租赁期间，房屋因自然损坏等非人为原因导致的维修费用由甲方承担。房屋因乙方使用不当造成损坏，修复费用由乙方承担。如乙方未及时维修，甲方有权代为维修并在修复费用上予以处罚。若因甲方原因导致乙方经营不得不停止一定时间，甲方应相应减免租金。7.管理规定乙方不得将租赁物和承租的经营权以任何形式出租或转让给第三方。乙方应按规定办理相关的经营执照和餐饮许可证，并遵守国家和地方相关法规。乙方不得在租赁物内从事违法、违规或者危害公共安全、健康等行为。乙方应对使用的电器、明火等安全使用，不得造成火灾等安全事故。乙方应保持租赁物的清洁卫生，不得在租赁物内堆置危险物品。8.解除合同乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本协议：未依约定交纳租金或押金的；将租赁物和承租的经营权以任何形式出租或转让给第三方的；在租赁物内从事违法、违规或者危害公共安全、健康等行为的；恶意损坏或者长期对租赁物不作为的；未按规定办理相关的经营执照和餐饮许可证并违反国家和地方相关法规的。甲方有下列行为之一的，乙方有权解除本协议：全部或者部分丧失租赁物使用的权利的；租赁物不能正常使用的；房屋产权纠纷或者国家强制收回的。在发生以上任何一种情况，另一方应在接到解除请求书后的（被通知方应进行确认的时间，例如15天）内立即释放租赁物并协商处理。9.其他事项本协议未约定事项及争议均应按照《中华人民共和国合同法》和有关法律法规处理。本协议一式（合同文本）份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。本协议的附件及补充协议均是本协议的重要组成部分，在内容上与本协议不相抵触的附
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