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文档简介
农村二手房屋买卖合同前言本合同由买卖双方签订,目的是明确双方在二手房屋买卖过程中的权利和义务,确保交易的合法性和安全性。卖方信息姓名:身份证号码:联系电话:房屋地址:房屋面积:买方信息姓名:身份证号码:联系电话:房屋信息房屋性质:房屋面积:房屋产权证号码:产权年限:土地使用权证号码(如有):房屋抵押或查封情况(如有):价格及支付方式房屋总价:(人民币大写)付款方式:(1)全款支付(2)定金+尾款支付定金金额:(人民币大写)尾款金额:(人民币大写)约定付款日期:交房时间及交付标准交房时间:交付标准:(1)有物业的房屋,物业费已清算;(2)自来水、电、燃气、暖气等公用设施已接入或可正常使用;(3)卖方已完成房屋的装修和维修;(4)房屋内的物品已全部清空。过户、税费和手续办理过户资料:(1)买方身份证明;(2)产权证原件及复印件;(3)预售合同或认购合同(如有),购房契约和房屋权属证明等资料。税费承担方式:(1)个人所得税由买方承担;(2)印花税和契税由买卖双方按约定或法律法规规定承担。过户及手续办理时间及地点:房屋质量及保修条款房屋质量:(1)房屋采用优质材料;(2)各项设施功能正常;(3)装修符合国家相关规定。保修期限:(1)质量保修期为六个月;(2)保修期内,出现质量问题,由卖方负责修理或更换。其他保修事项:损失赔付和违约责任损失赔付:(1)因卖方原因导致房屋权属纠纷,卖方应承担全部法律责任并退回全部房款;(2)因买方原因导致房屋权属纠纷,买方应承担全部法律责任及损失。违约责任:(1)未按照约定时间交付房屋的,卖方应支付买方每日合同总价款的1%作为违约金;(2)未按照约定支付房屋总价的,买方应支付卖方每日合同总价款的1%作为违约金。争议处理本合同所涉及争议,双方应协商解决。协商不成,应向房屋所在地人民法院起诉解决。合同生效本合同经卖买双方签字、盖章后生效。本合同一式两份,卖买双方各执一份。本合同如有未尽事宜,双方可以根据协商一
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