北京市前期物业服务合同（BF-2023-2712 ）

北京市前期物业服务合同（BF——2023——2712）

合同编号：____________________

运用说明

1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会与北京市工商行政管理局共同制定，供建设单位与业主签订前期物业服务合同时运用。2.本合同文本中所称前期物业服务，是指建设单位担当前期物业服务责任，按合同的约定，对物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套的设施设备和相关场地进行修理、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。3.本合同文本“【】”中的选择内容、空格部位填写及其他须要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。“【】”中选择内容，以划“√”方式选定；对于实际状况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位划“×”，以示删除。4.双方当事人签订本合同时应当仔细核对合同内容，合同一经签署，对双方均有法律约束力。

甲方（业主）：_____________________________________【法定代表人】【负责人】：___________________________国籍：_________________【身份证】【护照】【营业执照注册号】：___________________诞生日期：___________年____________月_____________日性别___________________通讯地址：________________________________________邮政编码：________________________________________联系电话：_______________【法定代理人】【托付代理人】：_________________________国籍：_________________【身份证】【护照】【】：_____________________________诞生日期：___________年_____________月____________日性别___________________通讯地址：________________________________________邮政编码：________________________________________联系电话：_____________

乙方（建设单位）：_____________________________________营业执照注册号：_______________________________________房地产开发企业资质证书号：_______________________________组织机构代码：________________________________________【法定代表人】【托付代理人】：_____________________________通讯地址：_____________________________________________邮政编码：_____________________________________________联系电话：______________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消费者权益爱护法》、《物业管理条例》及《北京市物业管理方法》等有关法律、法规和规章的规定，在自愿、同等、公允、诚恳信用的基础上，就乙方为甲方供应前期物业服务的有关事宜,协商订立本合同。

第一章物业项目基本状况第一条本物业项目（以下简称“本物业”）基本状况如下：名称:【地名核准名称】【暂定名】________________________。类型:【住宅】【办公】【商业】__________________________。坐落位置:__________区（县）__________路（街）_________。规划建筑面积:______________________________________平方米。其次条物业管理区域四至:东至_____________________________________________________；南至_____________________________________________________；西至_____________________________________________________；北至______________________________________________________。规划平面图和物业管理区域内的物业构成明细分别见附件一、二。第三条物业服务用房主要用于物业服务企业客服接待、项目档案资料保存、工具物料存放、人员值班备勤、业主大会及业主委员会办公用房等。物业服务用房建筑面积为__________平方米，其中地上建筑面积为____________平方米，位于___________【号楼】【幢】【座】_________层_________单元_____________号；地下建筑面积为______________平方米，位于__________【号楼】【幢】【座】____________层___________单