土地资产转让协议

土地资产转让协议甲方(出让方)：_______________________________乙方(受让方)：_______________________________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让办法》，甲乙双方经过友好协商，自愿签订本土地资产转让协议(下称“本协议”)，就甲方拥有的所转让土地资产的相关事宜达成如下协议并共同遵守：第一条转让土地资产1.1甲方拥有的土地资产为：________________________。1.2甲方愿以公开招标或协议转让方式，将以上土地资产(下称“所转让土地”)全部或部分出售给乙方，并乙方同意购买。1.3本协议所述土地使用权期限为：______年，土地使用权约定用途为：_________。第二条转让价格及款项支付2.1乙方同意以____________万元的价格购买所转让土地，该价格由甲乙双方友好协商确定。2.2乙方应按以下款项支付转让价格：（1）________万元作为转让款，在本协议签署之日起的七日内以现金/银行转账/支付宝等方式付清；（2）其余款项在取得土地使用权证后三个月内完成支付。2.3甲方应领取由乙方开立的价款支付凭证或银行转账凭证。第三条转让审批程序3.1本协议自双方签字盖章之日起生效。3.2为完成土地使用权转让手续，双方应共同前往有关部门办理相关手续。甲方应按照相关法律法规规定向有关主管部门申请取得土地使用权，乙方应配合甲方办理土地使用权审批，并且应按照规定交纳土地使用费用，按时承诺交纳土地增值税等相关税费。第四条保证及承诺4.1甲方保证所转让土地使用权的合法有效，不存在限制或已转让之情形。4.2甲方保证所转让土地权属清晰，尚未产生过任何纠纷、争议和未决事宜，并向乙方提供有关土地权属及使用情况的所有法律文件和证件。4.3乙方承诺按照合法程序取得土地使用权，遵守土地法律的规定与法律义务。同时，乙方应按照约定的用途和规划进行土地开发，保证土地使用行为合法，不侵犯他人合法权益。第五条违约责任5.1甲乙双方均应履行本协议，若违约一方应赔偿其它方直接经济损失，承担额外的赔偿责任。同时另有法律、行政法规规定的除外。5.2若付款详情中约定的任一付款期限逾期未支付，则按照下列标准计算延期费用：按照应付未付金额的0.05%/天计算，自应付未付金额的次日起计算，直至实际付款为止。第六条通知与送达6.1本协议项下甲乙双方或其代理人之间的任何通知、通告均以书面形式进行，并应当存储到官方邮箱或者传真。6.2甲方通知地址和邮箱为：______________________乙方通知地址和邮箱为：______________________6.3如果任何一方通知地址、电子邮箱地址发生变化，该方应在十日内书面通知其它方。第七条争议解决7.1若在执行本协议的过程中产生任何争议，甲乙双方应友好协商解决；若协商不能解决，则提交合同所在地的有管辖权的人民法院裁决。第八条本协议的变更和解除8.1经双方协商并以书面形式确认，可对本协议部分或全部内容进行修改、变更或解除，变更协议或解除协议应写明解除原因和解除后的权利义务。8.2除安排土地权利转让手续外，未经甲方同意，乙方不得将本协议项下的土地使用权转让给第三人。第九条其他9.1本协议自签署之日起生效，有效期至_____年_____月_____日，本协议有效期到期前如双方有纠纷未解决的，应由双方协商为宜；有效期届满双方没有书面续签则本协议自行失效。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。该效力扩及该效力涉及的