二手全款房买房合同范本

二手全款房买房合同范本《二手全款房买房合同》甲方（买方）：姓名/名称：身份证号/机构代码：地址：乙方（卖方）：姓名/名称：身份证号/营业执照：地址：鉴于买方已经了解该套房屋的全部情况，对该套房屋的房产证、土地证、规划许可证等相关手续全部核实清楚，在此，双方依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，达成如下协议：第一条基本条款1.1买方同意购买甲方在房屋的全部权利，包括房屋及其附属配套设施，共计Y平米，坐落于XX市XX区XX路XX号X幢X单元，目前的产权人为甲方。1.2卖方确认在该套房屋的房产证、土地证、规划许可证等所有相关手续均已经齐备，无纠纷，没有不良记录，且未承诺给与第三方任何优先购买及其他权利。1.3双方确认该套房屋为全款出售，买卖双方已经全额结清房屋款项，所有权已经由卖方转移至买方，该合同成立后不再有其它拖欠、未结清或待支付的款项。第二条权利义务2.1甲方承诺所出售的房屋是依法取得的合法产权。2.2卖方应保证房屋及其配套设施不会存在任何质量问题，如出现质量问题或任何纠纷，卖方应承担全部责任。2.3甲方已将房屋的所有权全部转移给买方，买方已经对该房屋及附属配套设施检查认真，没有发现任何质量问题。2.4买方应按期履行购房款项，任何违约都应承担相应的法律责任。买方应承担因本合同的违约而给对方造成的一切损失。2.5本合同的生效时间自双方签字并加盖公章之日起生效，合同有效期为X个月，如还需延长，需买卖双方协商一致并签订书面延期协议。第三条责任与争议处理3.1双方在协商的过程中如果发生任何纠纷或矛盾，应通过诚实、友好的方式解决，达成一致意见，并书面签订协议予以确认。3.2如无法化解矛盾或纠纷，任何一方均有权向中国法院提起诉讼。在此情况下，双方约定应委托相关机构进行专业解决，如需要承担仲裁费用，根据仲裁程序承担相应的费用。仲裁决定是合法有效的，最终仲裁裁决对买卖双方均有约束力。第四条合同变动及解除4.1双方在履行本合同的过程中如需要对合同进行任何改动，应经双方协商一致并签订补充协议，方可于生效之后生效。4.2若买方未能在合同规定期限内全额支付房屋款项，甲方有权要求买方解除合同，并追回已支付房屋款项，买方已经支付的房屋款项应予退还，并按照市场惯例支付违约金。4.3如出卖方发现卖方在向买方做出承诺时存在虚假情形，或买方发现出卖方没有履行本合同规定的协议，并提供有效证据，任何一方都有权指定由专业机构或律师起草协议并付诸执行，包括但不限于协议变更和解除，另外一方必须无条件配合执行。第五条法律效力和可执行性5.1本合同经卖买双方协商一致，已同意签订。该合同具有较高的法律效力和可执行性，任何一方必须完全遵守本合同的所有规定。5.2本合同的附件包括房屋的相关证件和其他合法规定。本合同的修改和补充必须以书面形式进行。5.3本合同的附属文本具有同等法律效力。5.4本合同的签订和履行受到中华人民共和国的相关法律、法规的约束，买卖双方在签订和履行本合同的过程中应遵守该法律、法规，不得违反任何法律、法规的有关规定，如产生违法行为，责任由违法一方承担。买方（签字/盖章）：