北京土地转让协议

北京市土地转让协议甲方：（出让方）北京市自然资源委员会乙方：（受让方）_____________公司根据《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着公平、公正、互利的原则，达成如下协议：第一条转让土地基本情况1、转让土地的位置：_____________区_____________路_____________2、转让土地权属性质：_____________3、土地使用目的：_____________4、土地面积：_____________平方米5、土地使用年限：_____________年6、转让土地总价：_____________万元7、土地转让方式：_____________8、土地转让程序：_____________第二条购买申请条件与资格审查1、乙方应当具备法人资格，注册资本不小于人民币_____________万元，具有_____________专业或相关资质，并能够承受土地转让费用的支付。2、乙方向甲方提交购买申请书，并提供营业执照、组织机构代码证明、税务登记证明、土地增值收益税完税证明等相关资料。3、甲方对乙方提供的资料进行资格审查。经审查符合条件者，按照申请顺序确定为乙方候选人，与其他候选人一并进入摇号程序。摇号程序由市自然资源委员会组织实施。4、摇号程序结束后，乙方（中签）应当在规定时间内到北京市自然资源委员会办理土地转让相关手续。未按照规定时间办理的，视为自动放弃所中签的购买资格。第三条转让款支付及账户开设1、甲方在确定乙方（中签）后，乙方应当在规定时间内向甲方支付转让款。2、甲方确认乙方已经足额支付转让款后，才可以办理土地转让手续。乙方支付的转让款应当存入北京市政府指定的银行账户并提供有效的转账凭证。3、北京市自然资源委员会将在乙方足额支付转让款后，将土地使用权证发放给乙方。第四条土地使用权转移手续1、甲方应当为乙方颁发土地使用权证。土地使用权证的格式和内容应当符合国家和本市有关规定。2、甲方或者甲方指定的机构在办理土地使用权证发放手续前，对土地权证所载权属、面积、土地用途等内容进行核查，并与乙方签订《北京市土地使用权证核实单》。3、乙方获得土地使用权证后，应当按照国家和本市有关规定，向有关行政主管部门申请办理相关手续。第五条乙方履行土地使用合同1、乙方应当按照土地使用权证载明的用途、面积、使用年限和其他限制条件合法、合理使用土地。2、乙方应当自行负责办理用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、拆迁安置等相关手续。3、乙方应当按照土地使用权证载明的用途，按时向国家和本市规定的财政机关及时缴纳土地使用年费、土地增值收益税等相关费用，同时遵守国家和本市相关财税法规。第六条违约责任1、如因甲方原因导致无法成交土地转让的，甲方应当退还乙方已经支付的转让款。乙方因此所遭受的实际经济损失，甲方不承担赔偿责任。2、如因乙方原因导致无法完成土地转让的，乙方视作自动放弃所中签的购买资格，已经支付的转让款不予退还，同时甲方有权查封或者冻结乙方的银行账户，扣划已支付的转让款等费用。第七条合同解除1、土地转让合同经双方协商，如需解除的，应双方书面协商，经甲方审核同意的，解除土地转让合同。2、乙方未在规定时间内支付土地转让款的，视为自动放弃所中签的购买资格，甲方可依据法律规定解除土地转让合同。第八条争议解决双方发生争议，应友好协商解决。协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为土地使用年限届满或土地使用权证有效期届满之日。本合同未尽事宜，由