招商招租方案课件

CHINA公社齐鲁文化创意产业园招商招租方案CHINA公社齐鲁文化创意产业园1背景CHINA公社致力于中国传统文化的体验式传播，通过对中国传统文化现代化转化的运营模式对文化、旅游、健康、创意、网络深度融合，打造CHINA公社品质生活时尚之地，形成民族舞蹈世界、古典演绎现代、和合颠覆陌生的体验式传播运营模式，建构了休闲旅游业态、中医健康业态、精神文化业态、创意设计业态、信息网络业态的体验系统。平均每年吸引50万人次的海内外宾客慕名前来参观体验，成为青岛一张富有创新活力、高品质生活的文化名片。背景2项目概述齐鲁文化创意产业园位于青岛市市南区闽江三路8号，占地23亩、建筑面积15000平方米，园区建设总投资目前已达1.5亿元。园区以人文旅游资源为依托，以文化、创意、健康、旅游融合为基础，以特色文化街区为载体，目前已构筑起包括休闲旅游业态、中医健康业态、精神文化业态、创意设计业态、信息网络业态于一体的中国文化体验中心。项目齐鲁文化创意产业园位于青岛市市南区闽江三路8号，占地233欧洲工业设计联盟主席凯琳·菲利普斯女士和美国工业设计协会主席查尔斯·奥斯丁先生一行在参观后认为这里处处体现出设计创意与旅游的融合与创新国家旅游局祝善忠副局长视察后表示：CHINA公社称得上文化与旅游、文化与健康融合的典范外部评介欧洲工业设计联盟主席凯琳·菲利普斯女士和美国工业设计协会主席4这里已成为“老外看了很中国，中国人看了挺国际，老年人享拥怀旧，年轻人享乐时尚”的文化旅游融合发展的休闲艺术社区，平均每年吸引50万人次的海内外宾客慕名前来参观体验，成为青岛一张富有创新活力、高品质生活的文化名片。外部评介这里已成为“老外看了很中国，中国人看了挺国际，老年人享拥怀旧52012年，CHINA公社作为文化旅游体验综合体的创新项目获得省旅游局旅游创新二等奖（一等奖空缺）2014年，被纳入山东省“仙境海岸”新型旅游目的地名录并作为示范推介所获荣誉2012年，CHINA公社作为文化旅游体验综合体的创新项目获6招商空间遍布现办公区、圆形土楼区、艺术酒店区三大主要建筑板块的不同楼层、不同位置、不同大小的功能区间。既有可整体招商出租的主体板块，又有可分段分片区切割的相对独立空间板块，实现您多样化选择的同时，还能发挥园区服务平台的各项资源优势效应和延伸服务的功能，为您量身定制适合的创业发展方案。招商定位招商空间遍布现办公区、圆形土楼区、艺术酒店区三大主要建筑板块7一楼招商空间一楼招商空间8一楼招商空间一楼招商空间9一楼招商空间一楼招商空间10一楼招商空间一楼招商空间11一楼招商空间一楼招商空间12一楼招商空间一楼招商空间13二楼招商空间二楼招商空间14二楼招商空间二楼招商空间15二楼招商空间二楼招商空间16二楼招商空间二楼招商空间17二楼招商空间二楼招商空间18二楼招商空间二楼招商空间19二楼招商空间二楼招商空间20三楼招商空间三楼招商空间21三楼招商空间三楼招商空间22三楼招商空间三楼招商空间23三楼招商空间三楼招商空间24三楼招商空间三楼招商空间25五楼招商空间五楼招商空间26五楼招商空间五楼招商空间27五楼招商空间五楼招商空间28五楼招商空间五楼招商空间29其他招商空间其他招商空间30招商优势招商空间丰富，可实现多样化选择既有可整体招商出租的主体板块，又有可分段分片区切割的相对独立空间板块，还有从10平米至300平米不等的独立办公室板块和自由组合功能空间的商铺板块。在实现您多样化选择的同时，还能发挥园区服务平台的各项资源优势效应和延伸服务的功能，为您量身定制适合的创业发展方案。招商优势招商空间丰富，可实现多样化选择既有可整体招商出31招商优势富的参观体验人群，可形成较好的购买力人群1.3A级旅游景区参观人群；2.CHINA公社住店客人；3.餐饮消费客人；4.时尚闽江及1388文化街共享带动客人；5.平均每年吸引50万人次的海内外宾客慕名前来参观体验。招商优势富的参观体验人群，可形成较好的购买力人群1.332招商优势享拥市南区商贸政治中心地段，形成较好的位置吸引力位于福州南路与闽江路交汇处，有“闹市桃源”美称，是政治、金融、文化、经济中心的汇集之地招商优势享拥市南区商贸政治中心地段，形成较好的位置吸引33招商优势东方时尚发布中心战略，为设计创意业态发展奠定基础以圆形土楼为依托，打造时尚聚集地。既可以为入驻商家提供具有文化特色的办公居住服务，又可以以文化艺术酒店为载体，形成各个独具特色的创意设计产品展览展示空间，让产品体验、产品销售、产品文化有机融合。招商优势东方时尚发布中心战略，为设计创意业态发展奠定基34招商优势活动平台丰富多彩，聚集人气提升商气通过各种以“和合颠覆陌生”经营顾客的系列活动，让顾客更加生动、亲近、参与、互动地体验中国文化，在文化体验的过程中共享资源、共创未来。招商优势活动平台丰富多彩，聚集人气提升商气通过各种以“35服务优势

大型停车场园区自建大型停车场，拥有90左右停放车位，为商家解除停车困难的后顾之忧服务优势大型停车场园区自建大型停车场，拥有90左右停放车36服务优势

零物业费园区全部商家均享受必不可少的物业服务，并且，免费！服务优势零物业费园区全部商家均享受必不可少的物业服务，并37服务优势

超长免费装修期已进行装修的房屋出租一律给予免费装修期15天。国家旅游局祝善忠副局长视察后表示：CHINA公社称得上文化与旅游、文化与健康融合的典范未进行装修的房屋：A、租赁面积1000平方米（含1000平方米）以下的，给予免费装修期30天。B、租赁面积1000平方米以上的，给予免费装修期60天。注：一次性缴纳一年的租金，一次性给予12天的免费租赁优惠。服务优势超长免费装修期已进行装修的房屋出租一律给予免费装38现有招商业态

太极经络堂致力于祖国中医的研究和推广工作，是中医精华的沉淀和浓缩，是中医内病外治的实践基地。现有招商业态太极经络堂致力于祖国中医的研究和推广工作，39现有招商业态

龙象天和太极会馆做“文化太极”，一个不遗失太极“文化”之精髓，全方位地使人达到身、心、灵和谐提升的高端太极文化养生会馆，一个让世界更加瞩目的中国太极文化体育产业品牌！现有招商业态龙象天和太极会馆做“文化太极”，一个不遗失40现有招商业态

慈爱诺服饰秉承艺术时尚，设计出有灵魂的服饰，让美和时尚不能只停留在T台之上，而流淌在我们生活和工作的每一个细节之中。2014年获得青岛国际时装周设计师金奖荣誉。现有招商业态慈爱诺服饰秉承艺术时尚，设计出有灵魂的服饰41现有招商业态

如意茶事集茶叶销售、茶艺培训、茶馆经营为一体，优雅舒适的环境是休闲、洽谈的理想去处。现有招商业态如意茶事集茶叶销售、茶艺培训、茶馆经营为一42我们的目标：以圆形土楼为依托，打造时尚聚集地。既可以为入驻商家提供具有文化特色的办公居住服务，又可以以文化艺术酒店为载体，形成各个独具特色的创意设计产品展览展示空间，让产品体验、产品销售、产品文化有机融合。不仅为您提供硬件服务和物业服务，还为