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文档简介

承租人在哪些情况下可解除租赁合同租赁合同是指出租人和承租人之间的一种合同关系，出租人提供住房或商房等不动产物业，承租人以支付租金为代价使用物业。租赁合同的签订是一种购买和出售服务的行为，承租人按照约定支付租金，出租人提供住房或商房等不动产物业。但在租赁期间，承租人有时会出现一些特殊情况，需要解除租赁合同，本文就承租人在哪些情况下可解除租赁合同作一个简要阐述。1、出租人未履行合同义务租赁合同是一种法律约束力极强的合同，出租人和承租人都必须遵守该合同的约定。如果出租人未按照合同约定的方式向承租人提供物业并承担相应的维修和保养责任，承租人有权解除租赁合同，并要求出租人偿还租金、押金等费用以及因此而生的其他合理费用。2、出租物业存在严重质量问题承租人在租赁期间，若发现出租物业存在严重的质量问题，如漏水、发霉、电气隐患等问题，可以要求出租人在合理的期限内进行维修和保养。如出租人未能在期限内解决问题，承租人有权解除租赁合同。3、承租人个人原因需要解除租赁合同有些情况下，承租人由于自身原因需要解除租赁合同。比如承租人由于工作调动等原因需要迁居，或者承租人需要治疗疾病、安排家庭等原因需要解除租赁合同。在这种情况下，承租人需要提前通知出租人，并经过双方的书面协商达成解除租赁合同的协议，以保证双方的权益。4、出租人违反法律规定在租赁合同期间，如果出租人违反法律规定，承租人可以根据自身的权益提出解除租赁合同的要求。例如出租人未将租金入库、私自进入租户的房间、设立摄像头等，都是出租人违反法律规定的行为，承租人有权解除租赁合同，以保护个人权益。5、不可抗力因素导致租赁合同无法履行不可抗力是指在不可能预见、不可避免、不可克服的情况下发生的具有特殊性质的事件。如果因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致租赁合同无法履行，承租人和出租人可以协商解除租赁合同，以免双方受到过多经济和精神上的损失。结语租赁合同的执行是一个双方互动的过程，在该过程中，出租人必须尽职尽责，向承租人提供优质服务；承租人也要遵守租赁合同的约定，履行自身的义务。如果其中一方出现重大问题，就会导致合同无

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