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文档简介

店面转租协议甲方：原店面租赁方（即转租方）乙方：转租店面租赁方（即承租方）本协议的签订是为了规范店面转租行为，保证双方合法权益，共同遵守下列条款：一、店面转租的原因及方式1.1甲方因经营或其他原因需要将其租赁的店面向其他人转租，由于租赁合同中没有相关条款，故双方需签署此店面转租协议；1.2甲方保证原租赁合同未禁止转租、互换或者转租、互换需得到出租人的书面同意，如原租赁合同对此有明确规定，则本协议无效；1.3转租的方式：甲方同意将所租赁店面全部或部分租赁权转让给乙方，承租权继承原租赁合同剩余期限。二、租赁期限2.1转租合同的租赁期限与原租赁合同期限相同，且不得超过原租赁合同的终止日期；2.2如甲方需要提前解除原租赁合同，或由于其他原因而导致原租赁合同终止的，本协议同时终止，乙方已支付的转租押金及租金不退；2.3如乙方未在原租赁合同到期前通知甲方续约，则视为乙方已经放弃该店面承租权，甲方有权与其他人继续租赁该店面。三、租金及押金3.1乙方在签订本协议之前已与甲方协商并支付了转租押金及租金；3.2乙方在租赁期履行原租赁合同，按照原定租金支付租金；3.3如原承租方向甲方返还的押金不足乙方押金的，乙方需按照原租赁合同约定的期限向甲方补交押金。四、店面状况4.1甲方保证所租赁的店面符合国家法律、法规和有关规定的要求；若租赁店面因甲方的原因无法继续经营，则甲方应承担由此产生的全部责任；4.2乙方须对所租赁店面进行全面检查，如有损坏等情况应及时向甲方汇报，经两方协商处理；4.3如果出现必须要修缮的情况，如破损的地砖和墙面、烂掉的地板等，由甲方承担维修费用。五、违约责任5.1如乙方违反协议规定，严重影响店面的经营利益或者导致店面所租赁的物业管理处追究违规责任的，甲方有权解除本协议，收回租赁店面。5.2如甲方违反协议规定，影响乙方的平稳经营，则甲方负责退还乙方已支付的转租押金或产生的损失。六、协议解除6.1本协议到期后，如乙方与甲方自愿续签，则按照新的协议执行；6.2条款执行中有矛盾情况，则以本协议为准；6.3协议解除后，若因甲方原因导致乙方无法继续经营，则甲方应承担由此产生的全部责任。七、法律适用7.1本协议的解释、执行及纠纷解决，适用中华人民共和国法律，如双方无法协商解决的争议，提交人民法院处理；7.2本协议一式二份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。乙方：_____________________（签字）

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