福建南平市邵武市龙斗村村庄规划文本

领略云灵缥缈体验动感山水品味富硒美食乐享健康生活Rural

Revitalization

Planning

ofLongdou,

Shuibei,

Shaowu邵武市水北镇龙斗村村庄规划（2020-2035）[报批稿]2020.102附件1：技术审查会专家意见3附件2：专家意见回复技术审查会专家意见回复序号专家意见规划落实情况规划落实位置加强上位规划及相关规划衔接，进一步梳理邵武市、水北镇城乡总体规划、土地利用规划，解读福建省乡村振兴相关政策文件，加强和细化产业研究，确保产业在空间上的落地。采纳，强化了对省市各级乡村振兴规划和政策的解读衔接12详见P17~19补充三区三线规划。以土地“三调”成果为依据，落实生态保护红线、永久基本农田，划定村庄建设边界，做好过渡期期内衔接协同，以对接国土空间规划。采纳，补充村庄管控规划章节，完成三区三线规划内容。详见P90~100详见P71~72加强景区村庄联动。加强龙斗村与云灵山景区联动发展研究，旅游项目策划和旅游设施配套考虑差异化设置，

采纳，完善区域旅游联动规划的345形成景村联动发展，产业融合发展之势。内容优化村庄发展规模的预测，增加游客容量预测，综合考虑用地和设施规模详见P69、P94、P96及相关章节加强村庄发展规模预测。考虑龙斗为近郊融合型发展村庄，应结合村庄区位、交通及产业带动优势，结合预测村庄发展规模。考虑未来龙斗承接外来人口和本地人口就地城镇化后用地空间发展问题和设施服务配套。梳理完善规划成果表达方式，加强文本的针对性和实用性。采纳详见文本4目

录contents五、健康旅游发展规划64八、人居环境整治规划119邵武市水北镇龙斗村乡村振兴规划5.1

策划定位RuralRevitalizationPlanning

of

Longdou,Shuibei,Shaowu特色空间整治8.15.2

目标与形象8.2

建筑整治5.3

案例借鉴8.3

景观环境整治5.4

区域旅游联动规划5.5

项目主题策划5.6

特色游线组织5.7

最佳观景点设计5.8

民俗节庆活动策划5.9

环境容量与游客规模预测一、规划总则11三、目标定位41乡风文明治理8.43.1

上位规划3.2

龙斗特色3.3

规划定位1.1

项目区位1.2

规划范围与期限1.3

规划依据与原则1.4

背景研究二、现状研判19四、乡村振兴发展规划六、村庄管控规划九、分期建设规划15149892.1

历史文化2.2

自然环境2.3

人口情况2.4

产业经济2.5

村庄风貌2.6

现状用地2.7

公共服务设施现状2.8

现状交通2.9

村民诉求2.10

现状小结人口规模预测空间管制原则4.14.24.34.44.56.16.26.36.46.5近远期项目库分期项目资金9.19.2重点产业遴选农业空间管控产业布局规划生态空间管控富硒农业发展规划杨梅产业发展规划建设空间管控“三区三线”划定成果七、居民点建设规划1007.1

规划结构7.2

公共服务设施规划7.3

交通系统规划7.4

绿地景观系统规划7.5

市政工程规划7.6

新建民居规划5——规划愿景灵动硒湾

健康龙斗来到龙斗村：领略云灵缥缈,体验动感山水品味富硒美食,乐享健康生活6——旅游形象口号到龙斗,回归健康生活7龙斗红楼整治效果图8龙斗主街整治效果图9乡韵文化墙整治效果图10龙斗大桥整治效果图11规划总则邵武市水北镇龙斗村乡村振兴规划RuralRevitalizationPlanning

of

Longdou,Shuibei,Shaowu121.1

项目区位建阳中心城区光泽县三明市水北镇在邵武区位龙斗村在水北镇区位龙斗村位于邵武市水北镇区西部，富屯溪畔，距市区16公里，北临大乾村，东接杨梅岭村，南近沿山镇。云灵山景区处于龙斗村村域范围内，龙斗村与水北镇区直线距离14.2公里。邵武在南平区位131.2

规划范围与期限——规划范围本次规划范围为龙斗村行政管辖范围，即村域范围，面积6843公顷。——规划期限近期：2019-2022年；远期：2023-2035年。易家湾村上巴坑沈家边云灵山铺前黄家边高家渡上厂下厂果木队溪头村域范围杨梅坪6843hm2瑶理规划范围图141.3

规划依据与原则——规划依据规划原则——（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2019修订）；（2）《中华人民共和国土地管理法》（2004.08）；（3）《中华人民共和国环境保护法》（2018修正）；（4）《城市规划编制办法》（2017）；

可持续发展原则乡村的土地利用方式对村庄的可持续发展有着十分重要的影响，村庄的土地利用必须与自然资源保护、生态环境保护相结合，其在村庄规划中突出的重点就是对非农建设用地的控制和对农业用地、生态用地的保护。把经济、社会、资源、环境结合在一起，把生产方式与消费方式结合在一起，制定可持续发展的战略、政策和行动措施，保证一代接一代地永续利用。（5）《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）；（6）《城市用地竖向规划规范》（CJJ83-2016）；（7）《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）；（8）《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-2016）；（9）《城市给水工程规划规范》（GB50282-2016）；（10）《城市排水工程规划规范》（GB50318-2017）；（11）《城市电力规划规范》（GB/50293-2014）；（12）《城市通信工程规划规范》（GBT50853-2013）；（13）《室外排水设计规范（2016年版）》（GB50014-2006）；（14）《福建省镇乡规划导则（试行）》（2016）；（15）《福建省村庄规划编制指南（试行）》（2019）；（16）《福建省乡村规划导则（试行）》（2011）；（16）《福建省邵武市乡村振兴战略规划（2018-2022年）》；（18）《邵武市城市总体规划（2017－2030

年）》；（19）《

邵武市水北镇龙斗村新农村建设规划》；（20）《水北镇特色体育小镇总体规划》；

以人为本原则以实现人的全面发展为目标，从村民群众的根本利益出发谋发展、促发展，让发展的成果惠及全体村民，全面推进经济、政治、文化、社会建设，实现经济发展和社会全面进步。

协调发展原则统筹城乡发展、统筹区域发展、统筹经济社会发展、统筹人与自然和谐发展，推进经济、政治、文化、社会建设的各个环节、各个方面相协调。本次村庄规划的编制，注重从村庄的区位特征研究出发，充分分析其区域发展有利条件和制约因素，尊重其区域条件，并在此基础上明确村庄在城乡体系中的功能、地位、发展方向以及性质、发展规模和空间布局等。集中发展、逐步推进原则（21）《邵武市水北镇生态旅游走廊总体规划》；（22）

《邵武市龙斗旅游特色村规划》。利用一切有利的村庄发展动力，适时诱导村庄建设、产业布局、土地利用适当集中，以利于服务设施配套、节约土地资源、方便农民生活。同时新农村建设不是一蹴而就，而是要根据社会经济发展情况与村庄发展情况，不断调整发展策略与步骤，逐步推进村庄建设。151.4

背景研究——政策导向：国家战略——乡村振兴围绕“二十字方针”，走中国特色乡村振兴“七条道路”；实施“三步走战略”，推动“五个振兴”；出台“战略规划”

，提出“五大重点任务”

。2017年10月18日2017年12月29日2018年01月02日年

月2018

03年

月

日2018

09

29《乡村振兴战略规划（2018－2022年）》五大重点任务中共十九大首提乡村振兴战略中央农村工作会议七条道路中央一号文件三步走战略全国两会五个振兴ꢀ必须坚持农业农村优先发展地位；ꢀ必须作为系统性、综合性的工程开展“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的总要求；ꢀ必须以不断深化农村改革为支撑；ꢀ必须加快推进现代农业发展；ꢀ必须加强农村基础工作。ꢀ必须重塑城乡关系，走城乡融合发展之路；ꢀꢀ推动乡村产业振兴；ꢀ到2020年，乡村振兴取得重要进展，

ꢀ乡村产业振兴；乡村人才振兴；ꢀ必须巩固和完善农村基本经营制度，走共同富裕之路；ꢀ必须深化农业供给侧结构性改革，走质量兴农之路；ꢀ必须坚持人与自然和谐共生，走乡村绿色发展之路；ꢀ必须传承发展提升农耕文明，走乡村文化兴盛之路；ꢀ必须创新乡村治理体系，走乡村善治之路；建设生态宜居的美丽乡村制度框架和政策体系基本形成；ꢀ到2035年，乡村振兴取得决定性进展，农业农村现代化基本实现；ꢀ；ꢀ乡村文化振兴；乡村生态振兴；ꢀ

繁荣发展乡村文化；健全现代乡村治理体系；ꢀꢀꢀꢀ到2050年，乡村全面振兴，农业强、农村美、农民富全面实现。ꢀ乡村组织振兴；保障和改善农村民生。ꢀ必须打好精准脱贫攻坚战，走中国特色减贫之路。新世纪以来的连续15个指导三农工作的中央一号文件2018年，党中央、国务院印发《乡村振兴战略规划（2018－2022年）》2018年2017年2016年2014年2015年《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》《关于深入推进农业供给侧改革加快培育农业农村新动能》《关于落实发展新理念加快农业现代化实现全面小康目标》《关于全面深化农村改革加快推进农业现代化的若干意见》《关于加大改革创新力度加快农业现代化建设的若干意见》2013年2012年年2011年2009年2010《关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的意见》《加快推进农业科技创新持续增强农产品供给保障能力》《中共中央国务院关于加快水利改革发展的决定》《关于促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见》《关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础》2008年2007年2006年年2005年2004《切实加强农业基础建设进一步促进农业发展农民增收》《积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的意见》《关于推进社会主义新农村建设的若干意见》《中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策的意见》《进一步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策》161.4

背景研究乡村全面振兴，农业强、农村美、农民富全面实现。福建省乡村振兴战略目标——政策导向：福建要求提出“战略目标”提出“十条具体措施”明确“时间表和路线图”乡村振兴取得重要进展，制度框架和政策体系基本形成。省委一号文件——《关于实施乡村振兴战略的实施意见》乡村振兴取得决定性进展，农业农村现代化基本实现。2018年3月，中共福建省委、福建省人民政府发布《关于实施乡村振兴战略的实施意见》，在全面贯彻中央一号文件精神的基础上，立足福建实际，突出了福建特色，具有很强的指导性、针对性和操作性。文件结构上共分4个板块、12个部分、46条，按照“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”

的总要求，着眼新时代实施乡村振兴战略的重大意义和总体要求、乡村振兴的重点任务、乡村振兴的保障措施、党对“三农”工作的领导作出全面部署。全省农林牧渔业增加值增长3.5%，农村居民人均可支配收入增长8.5%，为实施乡村振兴战略开好局、起好步。《关于2018年8月，福建省成立省委实施乡村振兴战略领导小组，负责研究制定全省乡村振兴战略规划，部署推进重大政策、重大行动和重要工作，协调解决实施乡村振兴战略重点难点问题。同时设立乡村产业振兴专项小组、乡村生态振兴专项小组等12个专项小组。2018年11月15日，福建省委实施乡村振加快实施乡村振兴战略十条措施的通知》兴战略领导小组发布《关于加快实施乡村振兴战略十条措施的通知》，就加快推进乡村产业、人才、文化、生态和组织振兴，建设美丽、文明、善治乡村，提出十条具体举措。《福建省实施乡村振兴战略规划》《福建省实施乡村振兴战略规划（2018—2022年）》正在编制中。

2018年7月，在三明市召开征求意见。规划立足于福建省实际情况，明确了福建省乡村振兴时间表和路线图。171.4

背景研究乡村振兴八字方针：优先示范、转型提升——政策导向：南平行动龙斗村被纳入乡村振兴“一带N点”示范村名单2018年，南平市高标准编制《南平市乡村振兴战略规划》，全面实施“十大工程”，着力推动“五大振兴”。2019年，深入推进乡村振兴“一心两区多点”建设和“一带N点”示范打造。邵武市乡村振兴战略“一带N点”示范村共26个，其中南平市级15个，邵武市级11个。根据《乡村振兴战略规划（2018-2022）》，村庄分成四种类型：分别为集聚提升类、城郊融合类、特色保护类、拆迁撤并类。水北镇龙斗村被纳入乡村振兴规划“一带N点”南平市级示范村名单，属于生活富裕示范点。按照《福建省村庄规划编制指南（试行）》村庄分类规划指引要求，龙斗村属于集聚提升类示范村。邵武市实施乡村振兴战略“一带N点”示范村名单南平市级（15个示范村）产业兴旺示范点(2个）拿口镇庄上村、晒口街道高峰村和平镇和平村、大埠岗镇竹源村、卫闽镇卫闽村生态宜居示范点（3个）乡风文明示范点（2个）治理有效示范点（2个）金坑乡金坑村、洪墩镇水口寨村晒口街道新丰村、吴家塘镇坊上村（新镇区）生活富裕示范点（2个）水北镇龙斗村、大竹镇洋坑村要素保障示范点（2个）拿口镇加尚村、城郊镇朱山村科技特派员示范点（2个）和平镇坎头村、下沙镇屯上村邵武市级11个（不含南平市级15个）水北镇一都村、下沙镇下沙村、吴家塘镇铁罗村、大竹镇大竹村、拿口镇一居村、卫闽镇高坊村、洪墩镇洪墩村、张厝乡张厝村、肖家坊镇肖家坊村、桂林乡桂林村、沿山镇沿山村“一带N点”示范村分布图181.4

背景研究——政策导向：邵武推进、水北实施

《邵武市乡村振兴战略规划（2018-2022）》水北镇龙斗村乡村振兴重点项目建设表（2018-2020）根据《邵武市乡村振兴战略规划（2018-2022）》，龙斗村属于集项目实施地点总投资序号项目名称项目建设内容推进责任单位聚提升类村庄，生活富裕示范点，应依托云灵山4A

级旅游景区，大力发展乡村旅游、杨梅种植、蔬菜种植等，打造“七彩”健康休闲产业，壮大村级集体经济同时，拓宽农民致富渠道。共同打造“健康休闲运动小镇”。（万元）一期新建450米长攀岩，150米高空跳桥，栈道及附属设施；新建总长1000米，两条滑索的高空滑索项目；新建青少年户外活动场地及素质拓展基地，新建乡村体验游基地；二期新建太极、瑜伽研学基地云灵山体育旅游三期项目项目办、龙斗村1龙斗村2000

制定水北镇乡村振兴战略实施方案（2018—2020）产业项目为全面贯彻实施乡村振兴战略，根据中共邵武市委、邵武市人民政府《关于实施乡村振兴战略的实施意见》（邵委发〔2018〕6号）文件精神，结合水北镇实际，制定水北镇乡村振兴战略实施方案（2018—2020）。确定水北镇乡村振兴发展目标：

到2020年，全镇乡村振兴工作取得重要进展，框架制度和政策体系基本形成。新建体育主题公园，11人足球场、400米标准田径运动场及看台、室邵武市水北镇特色体育小镇新建项目一期内篮球场、排球场、羽毛球场等综合场馆一座，室外篮球场8个，室内羽毛球场6个及其他附属体育设施项目办、龙斗村2龙斗村龙斗村1000全力聚焦乡村振兴五方面工作云灵山污水处理等基础设施项目铺设污水管网，排污设备购置及附属基础设施建设。项目办、龙斗村31200592（一）推动乡村产业振兴有“市值”。（二）促进乡村生态振兴有“颜值”。（三）促进乡风文明振兴有“素质”。龙斗村、大漠村、王亭村高标准农田建设龙斗村、大漠村、王亭村农技站、龙斗村、大漠村、王亭村建设3个高标准农田共计1974亩设施建设（四）促进乡村治理有效有“机制”。（五）促进生活富裕有“品质”。1．7个小组自来水蓄水池建设及管道铺设2.云灵山村上组自来水水源头龙斗村自来水水源点建设项目水利站、龙斗村2龙斗村100龙斗村废旧礼堂改造项目把村部废旧礼堂改造成新时代文明实践站所文化站、龙斗村34龙斗村龙斗村4020龙斗村上厂组田间水渠建设水利站、龙斗村1000米水渠建设19现状研判邵武市水北镇龙斗村乡村振兴规划RuralRevitalizationPlanning

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Longdou,Shuibei,Shaowu202.1

历史文化——历史文化历史悠久，人文厚重民俗文化村内现有凿壁文化墙、天后宫、福善王凿壁、将军庙等历史文化点，其中，天后宫还有地方特色戏——三角戏文化演出，传承和发扬传统文化。李刚红色文化天后宫中共闽北分区委、闽赣省委、福建省委、邵武特区委、邵武县委等先后在龙斗村活动过，特别是在五次反“围剿”和三次反“围攻”中，龙斗村人民倍受国民党反动派的摧残，也有许多同志在此付出了宝贵的生命。龙斗因此成为革命老区，留下了独特的红色印记。德孝文化龙斗村村民传承“心田留半亩子种孙耕、世事让三分天宽地阔”谦让精神，并举办首届“德孝节”，弘扬孝道文化，进行星级文明户、好婆媳、好邻居评选，倡导邻里和睦,设立善行义举榜，崇尚善行义举行为，建诚信乡村。福善王凿壁农耕文化园名人文化进退一身关社稷，英灵千古镇湖山。宋朝名相、民族英雄李纲曾在龙斗就学，在此渡过了大部分的童年时光，他以其卓越的文韬武略和忠君报国的精神赢得了后人的景仰和缅怀，使得龙斗又有“丞相故里”的美誉。近高山者厚德，临碧波者空灵。被誉为“四朝诗话第一人”的南宋诗人严羽，晚年隐居龙斗，寄情于山水之间。据说当年正是由于龙斗不事雕琢、充满自然诗意的秀丽山水，才让严羽领悟到禅意即诗意的道理，让他成就了名震中外的不朽著作--《沧浪诗话》。将军庙三角戏212.2

自然环境生态环境优越，特色资源多样——气候条件龙斗村境内属中亚热带季风气候。年平均气温为17.8摄氏度，最高气温38.7摄氏度，最低气温-2摄氏度，降雨量分布在1700—1900毫米之间，全年无霜期250天左右，常年主导东北风向。境内四季分明，气候温和潮湿，光照充足，地下水源丰富，给农业生产带来很大的优势。——地形地貌龙斗村地势平坦，拔高度在200米和1204.44米之间。地形地势高差较大。整体用地呈现东北、西北较高、东南降低的格局，西北山地坡度较大，东南较为平坦形成谷底。——资源条件龙斗村是林业大村，已成功创建“省级生态村”

，全村拥有林地面积8.7万亩，其中生态林2.1万亩，杉、松、杂用材林

5.5万亩，经济林1000亩,，人均林地面积近34亩，竹林1万亩（人均近4亩）。村庄旅游资源资源众多，拥有国家4A级景区云灵山景区，将军庙、天后宫、龙斗红楼、古树名木、古民居等历史人文景点。龙斗村具有丰富的地热资源，温泉平均水温52度、PH值7.05，水质优良，属碳酸氢钠型温泉。水中富含矿物质成分对人的皮肤、神经系统、心血管系统、呼吸道系统等有一定医疗保健作用，属优质的医疗热矿泉。高程分析图坡度分析图坡向分析图222.3

人口情况村庄居民点人口分布情况表——总体情况序号12345678村民小组人数1361676916117819579户数354216384453171858373047596010564瑶理一瑶理二杨梅坪高家渡黄家边沈家边村上人口总量稳中有增龙斗村辖15个村民小组，现有568户，户籍总人口2212人，常住人口2052人，外来人口102人，流动人口102人。村内流出人口主要是外出务工，共262人，外出人口占全村总人口的11.84%。龙斗村总人口总量缓慢稳定增长，自2010年至2018年总人口总量变化不超过307人，人口总量相对稳定。巴坑759上队下队果木队上厂下厂铺前易家湾22113411119720024643101112131415——年龄结构合计2212老龄化问题渐显村人口老龄化明显，全村老人约462名。占全村总人口的20.88%，占村常住人口的23.69%。龙斗村人口变化情况221221002038190625002000150010005000547559559568总人口总户数2010年2014年2016年2018年232.3

人口情况龙斗村村民受教育水平大学,10%小学,25%小学高中,15%——受教育情况初中高中整体受教育程度不高初中,50%龙斗村内受初中教育水平村民比例最大，约50%，受小学教育水平村民约25%，受高中教育水平村民约15%，受高等教育水平仅10%。龙斗村内大多数受大学、高中以上教育水平人口均不在本村工作，高学历人才流失严重。——劳动力就业从事一产为主，三产占比较高全村劳动力总数1281人，从事一产720人，占比56.21%，从事二产61人，占比4.76%，从事三产约500人，占比39.03%。龙斗村劳动力仍然以从事农业种植、鱼塘养殖等第一产业为主，但随着云灵山景区的提升建设开发，从事旅游服务等第三产业的人数不断增加。45.00%40.00%35.00%30.00%25.00%20.00%15.00%10.00%5.00%——人员外出情况外出以务工和就学比例较高问卷调查数据显示，龙斗村受调查家庭中有外出务工人员的家庭比例为43.48，接近一半的家庭中有外出务工人员，外出务工群体人数庞大。同时，受访家庭中有就学人员的家庭比例高，在上溪头居民点，该比例达到56.52%（其中幼儿园8.70%，小学17.39%，初中4.35%，高中17.39%，大学17.39%）。龙斗村内现有教育设施滞后，仅建设有一处幼儿园和一所小学，34.78%家庭的孩子在外就学。0.00%幼儿园小学初中高中大学无就学人员以上数据显示，龙斗村目前大批青壮年劳动力外出务工或就学。系列18.70%17.39%4.35%17.39%17.39%43.48%242.4

产业经济龙斗村人均年收入变化图19206200001800016000140001200010000800060004000200001641855002015年2018年2006年龙斗村人均纯收入与邵武市平均收入对比龙斗村人均纯收入

（元）

邵武市人均纯收入（元）192062000015000100005000015868村域现状产业分布图——收入水平村民收入水平稳步增长2018年，龙斗村实现村财收入70万元，高出全市平均数

38.45万元，农民人均纯收入19206

元，比上年增长6%，高出全市平均数

15868元。龙斗村村财收入与邵武市平均财政收入对比村财政收入

(万元）市平均财政收入

（万元）——现状产业结构70一产为主，三产融合，七彩并举706050403020100龙斗村耕地资源丰富，竹林面积广，农耕种植和林木产业一直是龙斗村的主导产业。引进种草药研发企业入驻，发展第二产业。大力发展休闲农业和乡村旅游，通过林业经营分成，资源入股云灵山景区，盘活土地建设苗木基地，打造乡村旅游特色村。并举办杨梅采摘节、帐篷节等多种活动，吸引了众多游客，还带动了农家乐的发展。逐步形成一、二、三产融合发展，“七彩”产业并举的格局。38.452.4

产业经济——第一产业现状产业情况一览表产业特色鲜明，优势与危机并存一产品种杨梅种植面积2000余亩位置杨梅坪年产值100~200万元在镇村领导的带领下，村龙斗村农业产业发展较快，目前已形成以杨梅、萝卜以及苗木为主导的特色农业，其中杨梅种植面积2000余亩，水稻1000亩，花卉苗木1100亩，富硒萝卜800亩，还有多处鳗鱼水产养殖，富硒“萝卜”入选福建省特优农产品。水稻1000亩18~20万元花卉苗木富硒萝卜1100亩800亩黄家边、易家湾、瑶理但村庄耕地面积相对较少，粗放式的规模化增长难以为继。林业是龙斗村最重要收入来源之一，在生态文明建设的语境下，传统林业资源难以转化成经济效益，农业产业优势与危机并存。380万元鳗鱼养殖：易家湾1处、黄家边1处、瑶理2处二产主要产品中药材种植、中药饮片及精制饮片生产企业名称位置瑶理——第二产业福建承天药业有限公司龙山木业竹木产品国道旁316传统制造业为主，生产力水平不高三产龙斗村原先经营项目以竹木加工为主，属传统制造业，生产水平不高，多数企业经营状况不佳，对本地税收和就业贡献度偏低。近年来，引进通过GMP认证的中药饮片制造企业福建承天药业有限公司，以中药材种植、中药饮片及精制饮片生产为主导，集药材种植、药品生产、研发及销售于一体。企业名称主要项目峡谷漂流、户外露营、水上乐园、生态观光位置云灵山景区国道西侧316农家乐农家餐饮国道沿线3162016年国庆黄金周南平市游客接待量对比图——旅游业天成奇峡景区,…景区季节性明显，整体竞争力不强云灵山景区,

32622009年，龙斗村通过土地资源入股云灵山旅游项目，村集体每年增收8万元。并将集体资产入股云灵山休闲旅游公司，开发峡谷漂流、温泉养生、野外露营等项目。目前村集体每年有20万～50万元逐年递增的固定利益分红。武夷山,

23000和平古镇,4244云灵山景区以夏季漂流活动为主，受季节性的影响，游客夏季多冬季少。且目前景区仍以自然生态开发为主，产品模式单一，旅游产品同质化，整体竞争力不足。包酒文化博览园,…三仟八百坎,

901溪源峡谷,8421大安源,

9002.5

村庄风貌——村庄风貌溪田风光迤逦，村庄景观缺乏特色背倚千亩富硒良田，青山群峰；位于富屯溪河曲内，面向葱郁滩林，碧水环抱；维持传统村落格局，四面环山，内引溪水；村巷南北走向，纵横交错山山田林滩林巷村水山村庄风貌分析图2.5

村庄风貌——建筑评估新老交错，风貌混杂建筑结构建筑墙面建筑屋顶其他细部典型建筑照片

建筑结构建筑正立面墙面主要以瓷砖贴面、粉刷两种方式为主，建筑侧面和北面基本保持水泥墙面；建筑立面色彩较为丰富；双坡屋顶、平屋顶、仿欧式多坡屋顶，屋面色彩多以砖红色、灰色为主；少数使用蓝色铝皮屋顶；铝合金门窗；阳台使用水泥、不锈钢栏杆；混凝土建筑使用建筑外墙砖面或直接粉刷，其中建筑外墙砖颜色以灰色、土黄色为主；双坡悬山武定；青瓦屋面砖结构建筑土结构建筑木质门窗构建木质门窗构建双坡悬山武定；青瓦屋面土墙以土为材料，形成黄色的夯土墙面。

建筑分类建筑分类分类说明传统建筑指保留了传统特色风貌的建筑。传统建筑指供人们进行公共活动的建筑，包括办公建筑、教育建筑、旅游建筑等。公共建筑公共建筑指建筑结构良好，建筑风貌良好的普通民居住宅建筑。一般建筑指建筑质量差、墙面未粉刷或违章私建的影响村容村貌的建筑。赤膊墙建筑一般建筑赤膊墙建筑2.5

村庄风貌一类建筑二类建筑三类建筑——建筑评估

建筑层数

建筑质量建筑质量评价标准：一类建筑：指原有建筑质量较好，不影响规划，可以保留的建筑；二类建筑：指原有建筑有一定的的保留价值，但建筑质量较差，平面使用不适宜等，需要进行改造翻新的建筑；

建筑年代建筑质量分析图2.6

现状用地——村域现状土地利用林地多，耕地少，建设用地集中在富屯溪与国道沿线龙斗村用地构成以林地和耕地为主，其中林地占比林地面积8.7万亩，约占村域总用地的86.22%。城乡建设用地占比约1%，主要集中在国道与富屯溪沿线，居民点以传统耕作半径点状分布。土地利用结构图2%0%1%1%2%1%7%城乡建设用地其他建设用地交通水利用地其他农用地其他土地耕地86%园地林地现状村域土地利用图2.6

现状用地——居民点现状土地利用龙斗村农村居民点建设用地面积9.71公顷。其中农村住宅用地面积5.76公顷，占居民点建设用地的59.32%；经营性建设用地面积0.71公顷，主要为农副产品加工厂用地。现状土地利用汇总表占农村居民面积（公顷）用地性质点建设用地比重（%）耕地(A1)林地(A3)合计29.2127.3656.575.40农业用地(A)城镇建设用地(H1)农村住宅用地(H21)5.7659.3214.737.31公共服务设施用地(H22)

1.43经营性建设用地(H23)公用设施用地(H24)0.710.14农村居民点建设用建设用1.44地(H2)地(H)公园与绿地(H25)道路交通用地(H26)合计0.461.219.711.210.4416.764.7412.46100.00对外交通用地(H4)水利设施用地(H5)合计生态用地(E)水域(E1)6.17合计79.50现状居民点用地图2.7

公共服务设施现状——公共服务设施设施均衡，布局合理龙斗村内现状有将军庙、龙斗小学、村委会、小卖部、知青大礼堂、天后宫等公共设施。此外，2014年，为发展乡村旅游，村内对入口广场、村部广场等进行了景观节点改造，打造旧村风情街，并新建了游客服务中心、篮球活动场和公共厕所等设施。目前，村内的行政办公设施、医疗卫生设施、社会福利设施和商业设施相对集中设置于村委会位置，但小学设置在村内西部侧，公厕和天后宫位于村庄东侧，设施布局相对分散。（目前粮仓和礼堂正在实施改造，粮仓拟改造为一食品企业。）龙斗小学村委会场

卖军服后宫生

场

青部

、入口广小学庙所大、务中村

礼、2.7

公共服务设施现状——基础设施现状基础设施相对完善

给水工程现状投资35万元建起自来水厂，户户通自来水。

排水工程现状龙斗村有路边沟、小沟渠进行排水，排水系统良好。村内还建有生态污水处理池。

电力工程现状村内电网分布密集，户户通电，家家有电视、电话，电力设施齐全。村内现状有一处35千伏龙斗变电站，为龙斗村提供充足的电力保障。排水渠垃圾池

电信工程现状村内电信普及，通信良好。

环卫设施现状各村民小组修建垃圾处理场和标准公厕，配备卫生保洁员，村民较多的地方设立垃圾箱。但是垃圾箱和公厕数量相对不足。防洪设施现状龙斗投入1000多万元，建设富屯溪干流两岸及瑶里溪左岸防洪堤，总长2237.4米。大大提高了龙斗村防洪的能力。防洪堤公厕2.8

现状交通——对外交通对外交通优势明显龙斗村距离邵武市区仅16公里，周边有鹰厦铁路、宁光高速、316国道，约5公里处有邵武北互通，道路设施较完备，对外交通便捷。邻近的316国道是龙斗村联系邵武城区和周边县镇的主要通道。龙斗村位于大武夷旅游圈内，大武夷旅游圈涉及南平、三明、龙岩和宁德四地，面积占全省65.9%。从龙斗村出发，通过316国道至邵武北互通转入宁光高速，再经下王塘高速进入浦建高速即可达到武夷山，整段路程行驶时间在一小时十五分左右。经过316国道和205省道也能在一小时内到达和平古镇4A级景区和天成奇峡等景区。此外，规划新建的温武吉铁路和昌福客专将在邵武设站，步入高铁时代。铁路：鹰厦铁路、温武吉铁路（规划新建）、昌福客专（规划新建）高速公路：邵光高速、武邵高速国道：316国道、322国道（规划）区域交通分析图2.8

现状交通——村庄交通路网框架初步形成，汽车入户困难301省道横穿村庄居民点向西直接联系316国道，村内主要道路均已实现水泥硬化，村内巷道基本完成铺装。村庄仅一处公共停车场，位于游客服务中心广场，平日使用率不高。现状仅一处公交车停靠点，位于村委会北侧。301省道铺装巷道村庄主要道路铺装巷道2.8

现状交通——公共交通公共班次偏少，缺乏停车设施出行方式多样——龙斗村交通便利，村民经济水平高，小汽车、摩托车、电动车和公共交通均是村民平时主要使用的出行方式。每户家庭都至少拥有一辆电动车或者小汽车。停车设施——汽车过多、道路过窄是目前龙斗村主要的交通问题。目前村内仅游客服务中心有一处公共停车场，但位置位于村口，村民使用率很低。小汽车都是停在住宅院落内或道路两旁。停车难问题开始显现。公共交通——村内仅一处公交车停靠点，位于村委会北面301省道路边，只有一块简易标志牌，指示作用不明显。无等候座位，且公交班次少，公共换乘不便。90.00%80.00%70.00%60.00%50.00%40.00%30.00%20.00%10.00%0.00%拥有自行车/电动车的家庭拥有小汽车的家庭游客服务中心停车场住宅停车路边停车标识不明显362.9

村民诉求龙斗村家庭拥有住宅数分析图9%——生活、居住情况调查12少量拥有空置住宅——约9%的家庭拥有一处空置的住宅，其余家庭没有空置住宅。空置住宅绝大多数为祖上老屋，建筑年代久远，质量较差，规划考虑置换做他用。此外，约4.35%的村民目前与父母或兄弟同住一宅。现状住宅面积在100~200平方米以及300~400平方米的居多。91%龙斗村家庭住宅面积分析40.00%30.00%20.00%10.00%0.00%31.82%22.73%18.18%18.18%9.09%空置住宅村民对居住条件满意度调查居住条件较为满意——龙斗村现状住宅条件基础较好，但调查中仍有部分村民对现状居住条件表示不满，房子太小、太旧、出行不便、通风不好，是现状居住条件存在的主要问题。规划将对建筑重新进行梳理整合，同时完善公共服务设施，配建公共停车场，优化绿地景观系统，全面提高村民居住品质。21.74%34.78%43.48%很满意一般不满意372.9

村民诉求——住房改善问题情况调查改善住房问题——超过一半以上的村民5年内没有改善住房计划，剩余34.78%的村民有改善住房的意向。其中，将近一半的村民会选择原址新建，其余大多数村民选择对原有房屋进行修缮或者直接到城镇购房，还有少部分村民选择搬迁至集中安置区。破旧房屋处理问题——对于破旧房屋的处理，保留旧宅以及建议拆除建新房的村民各占35%，其他，如拆除后做绿地、停车场或修缮后做它用等处理方案也得到了不少村民的支持。改善居住条件的方式选择五年内是否有改善住房计划对村里破旧的房子的态度修缮后作他用,25.00%保留旧宅,35.00%34.78%65.22%拆除做绿地、停车场,5.00%拆除建新房,35.00%0.00%10.00%20.00%30.00%40.00%50.00%有无到城镇购房对原有房屋进行修缮原址新建保留旧宅

拆除建新房

拆除做绿地、停车场

修缮后作他用搬迁至集中安置区拆迁补偿意愿——对于村内房子拆迁问题，一半的村民愿意拆迁补偿，但是还有一半的村民认为仍需考虑院落处理方式——52%的村民认为自己的宅基地就应该围起来自己使用，表示其权属，因此选择用围墙、大门将院子围起来。但还有48%的村民选择不用围墙包围。。而对于拆迁补偿方式，主要有现金补偿、置换在原宅基地自建、换取已建好的新住宅等三张方式。对房子的院子处理拆迁补偿意愿拆迁补偿方式48%不好说愿意52%50%50%0.00%10.00%20.00%30.00%40.00%50.00%用围墙、大门围起来不用围墙包围愿意

不好说换取已建好的新住宅置换在原宅基地自建现金382.9

村民诉求——环境与就业情况调查喜欢现有村庄生活的原因满意现有村庄生活——

95.45%的村民喜欢现有村庄生活，喜欢的愿意大多是邻里关系和睦，自然环住宅条件舒适自然环境好境好以及住宅条件舒适。偏向于当地就业——

42.86%的人愿意在当地从事劳动报酬相对较高的工人岗位，28.57%的人更倾向于在当地经营自己的产业，23.81%的村民偏好于继续务农的工作，仅有2.38%的人愿意外出打工或在外地经营产业。愿意留在村里工作——在村里有更多工作机会的情况下，95.45%的村民愿意留在村里工作。邻里关系和睦支持发展旅游业——所有的村民都愿意支持村里发展旅游业，认为可以增加就业机会，同时能增加村里收入。但同时，也有一小部分村民会担心发展旅游带来治安问题和环境破坏问题。0.00%10.00%20.00%30.00%40.00%50.00%更愿意选择的工作方式在外地经营产业是否愿意留在村里工作看情况务农在当地经营产业在当地打工外出打工愿意务农在当地打工外出打工在当地经营产业在外地经营产业愿意

看情况2.10

现状小结——SWOT分析

村庄发展条件综合评分龙斗村发展优势明显，生态环境、对外交通、区域带动均是龙斗村村庄发展的优势。

村庄SWOT分析SOWT优势（

strength）劣势（）挑战（threat）weakness机遇（）opportunity山林众多，富屯溪环绕而过，生态景观资源良好；历史记忆逐渐消失，文化传承不足；公共交通建设不足，公共设施缺乏；基础设施陈旧，影响村民生新型城镇化政策推动农村的整体协调发展；周边区县乡村振兴同时发展，势必形成竞争关系；区域优势较佳，道路体系完整，交通通达性好；全国“乡村振兴”发展势在必行，乡村生态旅游大环境的形成趋势明显。村内布局和设施整治压力较大；先发优势明显，做为邵武首批“乡村振兴”，拥有着各种优势资源及政策的倾斜；与和平古镇、天成奇峡等旅游景区均处于武夷山大旅游圈内，旅游发展竞争大。活。村域范围内有云灵山国家级4A级景区，旅游业发展优势明显。402.10

现状小结——规划策略4个方面，11大问题8大策略促进景村联动1、旅游业季节性强，云灵山景区对村庄经济带动作用不强2、农业现代化程度不高，产品附加值偏低产业经济村容村景土地利用设施配套产业融合发展3、村集体经济薄弱1、建筑风格杂乱，乱搭乱建严重，村内残破老建筑较多2、村庄景观缺乏层次与乡土韵味开展环境整治加强文化传承3、历史文化传承不到位，传统建筑保护不足，大部分新建建筑缺乏地域特色，清理“一户多宅”更新存量用地1、“一户多宅”

现象较为普遍2、闲置用地较多，土地利用效率偏低1、供水水质不稳定，公厕、垃圾收集转运等环卫设施不足2、村庄内部道路通车困难，停车设施匮乏，公交班次较少完善配套设施梳理交通系统3、公共服务设施不齐全，医疗、体育、公园、农贸市场等设施需求强烈41目标定位邵武市水北镇龙斗村乡村振兴规划RuralRevitalizationPlanning

of

Longdou,Shuibei,Shaowu423.1

上位规划——《邵武市城市总体规划（2017－2030

年）》

城镇空间格局“一主两副，两轴三片四基地”一主两副指以中心城区为市域主要辐射中心，以和平、拿口两个中心镇为副中心，构成市域重要的增长极和支撑点，同时支撑市域主要发展轴的形成。两轴分别指沿鹰厦铁路（G316）发展轴和沿武邵高速发展轴。三片指将邵武市域划分为三大经济片区，即邵中综合服务区、邵东生态工贸区、邵南生态旅游区。四基地：北翼以水北镇瑶理、龙斗片区为依托的高级健康养老服务基地融合发展，实现产业空间布局与城市空间布局的高度一致。

市域产业空间布局“两轴三区、产业聚集、成片发展”围绕“两轴三区、产业聚集、成片发展”的战略布局，形成产业发展的三大片区。其中，龙斗村处于邵中综合服务区，重点优化升级传统制造业，依托城区综合服务职能和邵武经济开发区、金塘循环经济示范园等园区平台，着力打造邵中地区现代服务业和先进制造业产业圈。

总体旅游空间结构“两心、两轴、三板块、九大重点项目”两轴：（1）“云灵山—瑶里—紫云湖—瀑布林—高峰—千岭湖—龟山谷”生态休闲养生轴（2）“太极城—福山公园—和平古镇—张三丰故里—天成奇峡”文化体验养生轴三板块：中部温泉运动养生板块、西部文化体验度假板块、东部山水生态休闲板块龙斗村位于中部温泉运动养生板块，也处于生态休闲养生轴上。云灵山温泉运动养生度假区位于龙斗村，以温泉养生、漂流运动、生态休闲为主打的运动养生体验区。包含项目：云灵山漂流、云灵山温泉度假村、水乡渔村、水上乐园、云灵山蹦极、高山生态云灵山湖度假村、生态茶园、风情度假木屋、自驾车营地等。433.1

上位规划——《

邵武市水北镇龙斗村新农村建设规划》规划形成“一心、一轴、两片区”结构。一心：指以篮球场为中心的公共活动空间。一轴：指沿村庄主干道发展的动态景观轴。两片区：指分布在村庄东部和西部的两区。产业布局（1）规划竹木加工产业基地规划将保持龙斗村南面竹木加工产业，在未来适合的时机下拓展该产业并形成竹木加工产业基地。（2）现代林业生产基地龙斗村有大片的林业资源，可利用现代的林业技术，发展林业项目，力争成为邵武市的林业生产示范基地。（3）粮油生产基地在基地内建设标准化渠道，挖大塘、挖深塘，扩大供水能力，连通水系。进行农田整理、进行农田林网绿化、水旱地结合、推广生态环保型的农药、发展循环农业等措施。——《邵武市龙斗旅游特色村规划》旅游发展布局：构建以游客服务中心为集散枢纽，以富硒农业科技园、温泉农业科技园、创意农业园为主体和核心，以乡村民宿体验区为辅助，以乡村绿道为线，串联“三园一区一中心”，形成龙斗旅游特色村旅游“四方护鼎”的发展格局。旅游功能分区富硒农业科技园、温泉农业科技园、创意农业园、乡村民宿体验园、乡村绿道、游客服务中心。443.1

上位规划——《邵武市水北镇生态旅游走廊总体规划》目标定位：集乡村自然山水和生态田园风格、乡村休闲度假、乡村民俗文化体验为一体的全国乡村旅游示范区和中国乡村旅游目的地旅游产业发展布局：“一核一区二轴三村”——

龙斗旅游核心——水北镇特色体育小镇总体规划目标定位：国家运动休闲特色小镇、国家体育产业示范单位、福建闽北著名的国民运动休闲基地、闽北户外运动旅游示范区总体布局：云灵山户外体育休闲区、龙斗慢生活时尚体验休闲区——福建省邵武市乡村振兴战略规划（2018-2022年）目标定位：健康休闲运动小镇、高级健康养老服务基地村庄类型：集聚提升类、南平市生活富裕示范村水北镇特色体育小镇总平面453.2

龙斗特色群山环伺，溪湾聚居村落风貌格局：龙形水脉斗状地貌古林挺秀溪湾聚居463.2

龙斗特色0102030405060708099云灵胜境，温泉林海87654321景林泉云灵山旅游景区坐落在龙斗村富屯溪畔，是国家4Ａ级旅游景区，景区内峰峦叠嶂，深潭幽瀑，云雾缭绕，风光迤逦，重点开发峡谷漂流、水上游乐、山地运动、温泉养生、野外露营等项目，被誉为大武夷旅游区“最美露营地”。龙斗村自然环境优越，已成功创建“省级生态村”，全村拥有林地面积8.7万亩，其中生态林2.1万亩，杉、松、杂用材林

5.5万亩，经济林1000亩,

，人均林地面积近34亩，竹林1万亩（人均近4亩）。52龙斗村具有丰富的地热资源，温泉平均水温

度、PH

7.05值，水质优良，属碳酸氢钠型温泉。水中富含矿物质成分对人的皮肤、神经系统、心血管系统、呼吸道系统等有一定医疗保健作用，属优质的医疗热矿泉。473.2

龙斗特色龙斗村人均纯收入与邵武市平均收入对比龙斗村村财收入与邵武市平均财政收入对比天然富硒，七彩产业村财政收入

(万元）市平均财政收入

（万元）龙斗村人均纯收入…邵武市人均纯收入（元）龙斗村内富屯溪畔约3000多亩沙洲地富含“硒”元素，轮种萝卜、辣椒、茄子、毛豆、花生等作物。其中，龙斗富硒“萝卜”为福建省特优农产品。70192067060504030201002000015000100005000015868村庄大力发展特色农业和乡村旅游业，通过林业经营分成，资源入股云灵山景区，盘活土地建设苗木基地等方式，逐步形成一、二、三产融合发展，“七彩”产业并举的格局。38.453000多亩龙斗村人均年收入变化图硒一产蔬菜2500020000150001000050000品种种植面积2000余亩1000亩位置年产值2000多亩杨梅水稻杨梅坪100~200万元18~20万元13万余人19206黄家边、易家湾、瑶理16418花卉苗木富硒萝卜1100亩800亩炭杨梅闲旅游13家企业380万元鳗鱼养殖：易家湾1处、黄家边1处、瑶理2处花卉苗木二产500多亩5500企业名称主要产品位置瑶理黑色——中药种植中药材种植、中药饮片及精制饮片福建承天药业有限公司龙山木业有机水稻生产竹木产品国道旁3162006年2015年2018年蓝色——水上乐园483.3

规划定位主线

01以“健康+”理念为内核，融合富硒农业、户外运动、林泉养生三大产业的近郊型生活富裕示范村现实基础融合升级主线

02主线

03富硒农业现实基础融合升级融合升级现实基础富硒蔬果温泉农业休闲农业万亩生态林海负氧离子山地运动赛事起伏多变地形条件联动升级健康龙斗大众休闲运动体育运动项目项目落地丰富的水体资源云灵山旅游景区特色体育小镇项目林泉养生户外运动中医药产业温泉资源林药模式药泉模式森林康养温泉疗养中医药养峡谷漂流山地户外水上运动联动升级493.3

规划定位强化“富硒”

品牌特色，壮大杨梅、萝卜、苗木等传统优势产业，优化农业产业格局，向规模化、现代化、产业化转型，实现农业的内涵式增长。特色农业以田园为背景，构建设施均衡、风貌和谐、交通便捷、环境优美的原生态田园乡村聚落。田园居住抓住水北体育小镇建设契机，整合云灵山漂流、攀岩等运动项目，完善体育配套设施，引入节庆赛事，将龙斗村发展成为具有区域影响力的户外运动目的地。运动体验康体养生以优越的自然环境与田园风光为基础，充分挖掘与利用温泉、森林、中药材、富硒果蔬等特色资源，发展康养产业。充分利用城郊优势，以国省干道为纽带，发展面向周边市民的周末短途休闲游，设置杨梅采摘、农耕体验、集市庙会等富有地方特色的大众休闲项目。城郊休闲50乡村振兴发展规划邵武市水北镇龙斗村乡村振兴规划RuralRevitalizationPlanning

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Longdou,Shuibei,Shaowu514.1

重点产业遴选规模（亩）产业类型发展策略——构建5+N农业产业格局依托现状2000亩杨梅种植区，进一步扩大500亩种植规模，通过品牌推广、延伸产业链、拓展销售渠道等方式提升附加值，建立一批集观光、采摘、品尝于一体的杨梅示范观光园区龙斗杨梅富硒果蔬花卉苗木生态林业25003200特色产业已形成的3000亩天然富硒农作物种植区逐步改造为标准化种植基地，引进智能温控大棚等现代化设施，实现集约化内涵式增长，同时向邵光高速东侧拓展约200亩山陇农田用地，发展人工富硒农业，形成优质富硒果蔬种植基地以森和苗木公司为龙头，以桂花、紫薇、红枫、丁香、日本早樱等观赏苗木培育栽种为重点，未来结合土壤条件及产业需求形成集农业观光、亲子教育、婚纱摄影为一体的专业花卉苗木基地1500优势产业以富硒为核心品牌特色，构建5+N的农业产业格局：立足生态，持续夯实毛竹、木材产业基础，将丰富的森林资源与旅游业有机融合，组织度假、养生、观光、运动、科考活动，积极探索碳汇交易等新兴市场62000做强2做精2培育1大大个特色产业——龙斗杨梅、富硒（萝卜）果蔬优势产业——花卉苗木、生态林业培育温泉农业，发展温泉反季节蔬菜种植、温泉水产养殖，利用温泉热能给大棚供暖，冷却水用于灌溉，重点种植秋葵、西红柿、西蓝花等蔬菜，反季节错峰上市，根据经验，温泉水产养殖建议选择罗非鱼，可适度发展温泉农业观光、温泉鱼垂钓等活动创新产业温泉农业林下种植300大力发展林下经济，主要布局在易家湾、林家山的山谷缓坡地上，易家湾重点发展林菇模式，林下种植平菇、榆黄菇、秀珍菇、姬菇、姬松茸、羊肚菌等，林家山重点开展林药模式，林下种植三叶青、白芨、多花黄精、草珊瑚、姜黄、草珊瑚、金线莲等创新产业——温泉农业、高山有机水稻4300优化N个基础产业——淡水养殖、蜜蜂养殖、林下种植、基础产业在瑶里自然村重点种植厚朴、白术、瓜蒌、山药、茯苓、鱼腥草、半夏等中药材，建设集中草药种植、文化科普、养生保健于一体的中医药百草园中草药种植中药材种植生态养殖300依托现状4处鳗鱼养殖厂和1处蜜蜂养殖合作社，适度发展淡水养殖，引导企业向易家湾自然村集聚，形成优质淡水养殖基地5+处524.2

产业布局规划——空间布局林下种植示范基地900亩优质淡水养殖基地350亩林下中草药种植示范基地3400亩天然富硒果蔬基地700亩生态林业区62000亩花卉苗木基地500亩人工富硒果蔬基地200亩天然富硒果蔬基地2300亩花卉苗木基地1000亩龙斗杨梅种植园2500亩农业产业布局结构：1区2园5基地区——生态林业区中药材种植基地300亩12园——龙斗杨梅种植园、温泉农业园5基地——富硒果蔬基地、花卉苗木基地、优质淡水养殖基地、林下种植温泉农业园300亩示范基地、中药材种植基地农业产业布局规划图534.3

富硒农业发展规划——富硒果蔬（萝卜）产业发展策略1、整合富硒发展空间整合现状有限的富硒土壤发展空间，细分为3个发展片区，依托现代农业技术，实现产能的内涵式增长。天然富硒集约化种植示范片——700亩天然富硒位于富屯溪西岸，引进温控种植大棚、现代农业物联网云平台，实现对温度、湿度、光照、水肥、二氧化碳的智能化控制。依托大学、农科院等重点科研机构，探索一套安全、高产的果蔬栽培技术，省肥、省水、省工，减少农药用量，提高龙斗萝卜、果蔬的风味和品质，包括基质栽培、营养液深液流栽培、水凝纳米膜栽培等。硒范天然富硒标准化种植示范片——2300亩位于富屯溪东岸，按照规模化经营的理念，结合现状发展条件调整归并农田布局，配套输配电、灌排水渠等农业设施，打造标准化种植示范区，推行萝卜——水稻——蔬菜轮作模式，改善土壤，实现龙斗萝卜的增效与可持续发展。推广无人机播种、机械收割、病重害治理等农业社会化服务，降低农田管理成本。人工富硒栽培示范片——200亩向东跨越鹰厦铁路拓展人工富硒栽培示范园，综合利用缓坡地农田，通过人工施加硒肥的方式，提高水稻、蔬菜中的硒含量，最大化利用龙斗富硒品牌提升农产品价值。544.3

富硒农业发展规划——富硒果蔬（萝卜）产业发展策略2、拓展富硒农产品线纵深发展除“龙斗萝卜”

外逐步培育1-2个富硒果蔬品牌横向发展人工富硒天然富硒空间拓展世龙白春白玉大根千禧2号夏白玉蔬菜：毛豆、黄农业生产瓜、洋茄、辣椒优质品种引进

龙斗萝卜四季轮做水稻：有机水稻水果：台湾脆桃萝卜叶利用精深加工龙斗萝卜干、酸辣萝卜条、萝富硒水果干、稻米、综合蔬菜干……卜罐头……旅游体验名优土特产销售伴手礼观光工厂健康餐饮农耕体验…….554.3

富硒农业发展规划龙斗萝卜商品等级规范等级一级二级三级新鲜度肉质脆嫩致密,肉质较脆嫩,新鲜,肉质略微粗糙,较新鲜,表皮略微——富硒果蔬（萝卜）产业发展策略新鲜

表皮细腻,,

,表皮光滑

色泽良好

粗糙

色泽较好光滑,色泽良好3、建立分级销售体系完整度形状端正,表皮完整,无裂痕、皱缩及机械伤形状较端正,表皮完

形状尚端正,允许有少量歧根,表整,无裂痕、皱缩及

皮基本完整,可有轻微裂痕、皱机械伤缩及轻微机械伤均匀度色泽一致,同一色泽一致,同一包装

色泽一致,同一包装内长度和横包装内长度和横

内长度和横径差异

径差异≦15%径差异≦5%≦10%分级销售体系：农户农超对接伴手礼模式选择一级萝卜进超市高溢价率果蔬专业合作社连锁超市二级萝卜进市场低物流成本

本地农贸市场富硒农副产品加工三级萝卜进工厂高附加值564.3

富硒农业发展规划——富硒果蔬（萝卜）产业发展策略

观光工厂ꢀ盘活村委会东侧废弃的竹木加工厂用地，引进无污染果蔬加工企业，从事富硒萝卜、蔬菜、龙斗杨梅等本地优质农副产品加工，为村集体增收，同时给村民提供本地就业机会。项目区位现状照片ꢀ远期可向观光工厂转型，与乡村旅游有机结合，开放部分产品线的参观，配以相应的解说、导览、DIY体验等服务，让游客获取观光、休闲、科普、手工制作、购物等多元化体验。项目位置项目规模村委会东侧资金来源建设时间社会资本1.3公顷2022年对标意向规划平面图574.4

杨梅产业发展规划仙居模式浙江.仙居邵武.龙斗——杨梅产业发展策略杨梅产业存在的问题：借鉴仙居模式，提出五大发展策略：1、开展合作社模式ꢀ

处于杨梅主产区，机遇与挑战并存ꢀ

地方性品牌，市场知名度不高ꢀ

上市时间集中，本地市场无法完全消化ꢀ

保鲜时间短，损耗比例高2、升级保鲜技术3、加强品牌推广4、借力互联网+5、延伸产业链条ꢀ

生鲜交易为主，产品结构单一ꢀ

市价约10元1斤，价格偏低全国杨梅主产区集中在浙江、广西、云南、福建、湖南等地数据来源：一亩地《2019年杨梅主产区市场分析报告》排序主产区1浙江仙居县23湖南浙江浙江浙江福建福建湖南湖南福建靖州县兰溪市余姚市慈溪市漳浦县福安市洪江市宜章县建瓯市4567

龙斗村89云南广西10杨梅主产区分布图杨梅消费市场分布图584.4

杨梅产业发展规划——开展合作社模式ꢀꢀ以现状2000亩种植基地为基础，逐步向南侧缓坡山麓地带扩大约500亩种植规模，远期可根据市场需求进行调整。引导个体户向标准化、规模化种植基地转型，同时以300亩~500亩为单位，成立一批股份制杨梅专业合作社，通过统一规划、科学经营，提供生产、加工、冷链储存、销售及运输等服务，极大地提升龙斗杨梅的市场竞争力。龙斗杨梅种植园（现状）2000亩分散个体户龙斗杨梅种植园分散个体户股份制合作社分散个体户(拓展区)500亩冷链物流加工制造资金互助技术指导销售经营品牌管理594.4

杨梅产业发展规划适温贮藏物理保鲜杨梅贮藏的适宜温度为0℃左右，相对湿度为90％--95％。低温下，如果选用聚乙烯塑料薄膜小包装，利用自发气调的作用，贮藏期可以延长，若果实贮藏温度高于3℃，易引发微生物病害。速冻贮藏由于杨梅食用部分的囊状体具有弹性，游离端顶部有许多气孔，致使杨梅在解冻过程中容易保持完好的结构，故可采用速冻保鲜法。其具体流程为：原料→选果分级→清洗→冷却→在-25—30℃环境里速冻1min(分钟)→装袋→-18℃冷藏。食用时用维生素C溶液解冻。——升级保鲜技术化学保鲜保鲜剂主流保鲜采用3%的CaCl2溶液真空渗透5分钟后，用塑料薄膜包装贮藏于0℃的环境中。涂膜法涂膜保鲜是将预先配制好的涂膜液浸涂、喷涂或刷涂于果实表面的一种对每个果实进行单个薄膜气调的贮藏方法。高浓度二氧化碳处理气调保鲜小型预冷库采用15%的二氧化碳处理2小时，然后开启容器使其恢复常压，装入塑料薄膜袋，在0℃条件下贮藏，对抑制果实腐烂技术褐变具有很好的效果。MAP气调贮藏在低温贮藏的基础上，选用气调保鲜袋装果后，用真空封装机将袋中的部分氧气抽掉，充入氮气，使氮、氧比例适当。这样，贮藏保鲜期可延长至20天左右。气调贮藏的氧气为2%～3%，二氧化碳为3%～5%。杨梅冷链销售流程：杨梅采收采后预冷真空包装放置冰块隔热包装外包装冷链物流时间：4~5小时温度：4~6℃地辐射全国保鲜处理区销售低温储藏温度：0~3℃相对湿度为90％--95％全自动气调保鲜包装机MAP气调包装604.4

杨梅产业发展规划——加强品牌推广TARGET01——提升区域影响力增强品牌意识，注册“龙斗杨梅”集体商标，制定产品质量标准，统一打造品牌，依靠品牌提高效益。构建“区域品牌统领、品种品牌特色、产品品牌备用”的品牌层级,提升区域影响力网络广告网络直播TARGET02——提高市场知名度电视广告农博会农展会农交会利用新闻、网络、农博会、广告、报刊等传媒，多形式宣传龙斗杨梅，提高产品的市场知名度，重点选择网络直播、自媒体、微信公众号、微博的等低成本、流量大的新锐传播渠道节庆活动户外广告自媒体纸媒TARGET03——强化品牌辨识度积极申请特色农产品产品示范基地、无公害、绿色、有机、GAP、MAP、ISO9001

等认证。聘请专业设计机构进行品牌标识设计、产品包装设计、策划广告宣传语，强化龙斗杨梅品牌辨识度614.4

杨梅产业发展规划《中国杨梅产业发展报告2017》大数据——借力互联网+80％东魁、荸荠、丁岙、晚稻四大品种占中国借助“互联网+”打造深度融合的O2O杨梅电商系统杨梅总面积、总产量的80％以上80后领衔杨梅线上消费人群，25岁-34岁的人群在生鲜电商消费者中占比最大，达53%，这类消费者主要为80后，收入处于增长期，愿意尝鲜、追求轻松、优雅的小资生活。其次为35岁-44岁，占比28%，这类人群多为70后，是现阶段社会发展的中流砥柱，讲究生活品质、消费理性、关注食品安全、营养与健康，但工作繁忙。66万吨中国杨梅消费以鲜食为主，大数据平台电商系统2016年杨梅鲜果消费66万吨左右（含损耗），约占产量的比例为80％，其中损耗规模达20％。杨梅加工占比约15％，出口比例不到5％。借助多种互联网销售渠道，提升销量与价格自媒体+网络直播传统的销售模式下，消费者的消费习惯和反馈都难以获取，借助阿里指数、百度指数、微信指数等60~200

/元

千克数据互联网+杨梅朋友圈（微商）大数据平台，可精确采集分析消费者，实现精准定位目标消费群体、定向营销、制定策略。显示，生鲜电商平台杨梅销售价格普遍高于传统渠电商平台（淘宝、拼多多、京东、道，不同品牌不同产品之间价格差异大，最高可达中粮我买网等）近元

千克，最低也有近

元

千克。200

/60

/众筹平台订单农业溯源系统12%生鲜电商平台数量超百家，线上水果销售量已达2000万吨，占全国水果销量的12%左右，比5年前增长10倍以上。品牌营销每个包装上标识溯源二维码，记录农产品种植、加工、包装、检测、运输、销售等关键环节的信息，消费者通过互联网、手机APP查询，确保龙斗杨梅食品安全与优质，杜绝外地杨梅浑水摸鱼。电视媒体、报纸、网络媒体、新媒体及搜索引擎从文字、图片、视频、声音等方面立体包装。接入摄影大赛、微电影等方式树立软文化持久品牌效应。线上果粉集聚北上广江浙。线上水果消费者主要来自京津冀、长三