荔湾区海南联社城中村更新改造项目-产业发展评估服务招标文件

广州市荔湾区海南联社城中村更新改造项目—产业发展评估服务招标文件目录TOC\o"1-2"\h\z\u目录 1第一章投标须知 3一、投标须知前附表 3二、投标须知通用条款 5综合评分法 14第三章合同条款 24第四章 投标文件格式 43格式一：封面 44目录 45格式二：投标书 46格式三：法定代表人证明书 47格式四：法定代表人授权委托书 48格式五：投标函 49格式六：项目负责人简历表 50格式七：拟委派本项目人员一览表 51格式八：投标单位实力相关证明文件 52格式九：投标承诺书 53投标邀请书致：[投标人名称]1．根据广州市荔湾区发展和改革局备案核发《广东省企业投资项目备案证》2019-440100-47-03-074958批准，广州市荔湾区中南街海南股份合作经济联合社现决定对广州市荔湾区海南联社城中村更新改造项目—产业发展评估服务进行公开招标，选定服务单位。2．本次招标项目的概况如下：2.1项目范围：村域面积531.6公顷，初定片区策划范围面积580公顷。2.2项目地点：广州市荔湾区中南街海南经济联社2.3服务期限：自合同签订之日至市更新审核机构审议通过3．本项目对投标申请人的资格采用资格后审方式，如你方对本招标项目感兴趣，请你方按招标公告要求进行投标登记及购买招标文件。4.本项目不允许联合体投标。5．招标文件每套500元，售后不退。6．投标申请人在投标文件中，应按照有关规定提交壹万元（人民币）的投标担保。7．投标文件提交的截止时间为2021年月日时分，提交到广州公共资源交易中心第开标室。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。8．本招标项目的开标会将于上述投标截止时间的同一时间在广州公共资源交易中心第开标室公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应按招标文件的要求准时参加开标会议。第一章投标须知一、投标须知前附表项目条款号内容说明与要求11定义招标人（即发包人）：广州市荔湾区中南街海南股份合作经济联合社招标代理：广州市南悦工程顾问有限公司22.2项目名称广州市荔湾区海南联社城中村更新改造项目—产业发展评估服务32.2项目地点广州市荔湾区中南街海南经济联社42.2项目范围村域面积531.6公顷，初定片区策划范围面积580公顷。52.2承包方式固定总价承包62.2成果标准合格（具体以服务合同为准）72.2服务内容海南经济联社旧村更新合作改造项目产业发展评估服务（具体以服务合同为准）82.2服务期限自合同签订之日至市更新审核机构审议通过93资金来源集体资金104投标人资质等级及项目负责人等级要求详见本项目招标公告11资格审查方式详见本项目招标公告125.1踏勘现场本项目不组织集中踏勘现场。投标人应自行踏勘现场，以获取有关编制投标书所需的各项资料。投标人应承担现场考察的责任和风险，考察现场的费用由投标人自行承担。138.1招标答疑答疑方式：网上答疑投标人质疑期限：在投标截止日期前18日招标人澄清、修补或答疑期限：在投标截止日期前15日网上答疑的相关事项详见招标文件8.2款。答疑纪要在交易中心网站“招标答疑”专区发布。1413.1报价方式投标报价以总价承包；结算方式按固定中标价结算。1515.1投标有效期120日历天（从投标截止之日计起）1616.1投标担保1收取方式：由广州公共资源交易中心代收。2.投标担保额度：壹万元（在招标过程中不可调整）。3.缴纳时间：递交投标文件开始时至开标前。4.投标担保的相关事宜详见招标文件16款。注：关于投标保证金递交的操作流程及信息详见《广州公共资源交易中心投标人基本账户投标保证金操作指引》及《广州公共资源交易中心关于启用银行结算账户的通知》。1717.1投标文件份数一份正本[另需提供与投标文件正本相同的未经压缩及加密的电子文件（已盖章的投标文件PDF格式,U盘或光盘）一套]，四份副本。独立分开的封包数共为2包。1819.1投标文件提交地点及截止时间收件人：广州市荔湾区中南街海南股份合作经济联合社提交地点：广州公共资源交易中心第开标室提交时间：2021年月日时分投标截止时间：2021年月日时分递交投标文件时，须按招标公告规定提供相关资料，否则投标文件将被拒绝接收。1935.1开标时间开标时间：2021年月日时分地点：广州公共资源交易中心第开标室2040、41开标评标办法综合评分法21履约担保本项目不设履约担保。22招标控制价最高限价：78万元，最低限价：52万元2341.1评标委员会人数评标委员会由招标人依法组建。24其他1、投标文件语言：汉语。2、招标人对本次投标结果将不负任何解释责任。2532其他费用1、中标人应向广州公共资源交易中心缴纳交易服务费；2、本项目招标代理费：11700元(提供发票)（根据发改价格[2011]534号招标代理服务费用按上述文件中的服务招标类型差额定率累进法，以最高限价基数78万元计算招标代理费；评标专家费：5000元（提供收据）；在确定中标人后,发放中标通知书前，中标单位向招标代理单位缴交费用。二、投标须知通用条款（一）总则1．定义本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义：（1）“招标人”（即发包人）、“招标代理”均已在投标须知前附表中列明。（2）“投标人”指向招标人提交投标文件的当事人。（3）“承包人”指其投标被招标人接受并与其签订承包合同的当事人。（4）“招标文件”指由招标代理发出的本文件（包括全部章节、附件）及澄清补充文件。（5）“投标文件”指投标人根据本招标文件向招标人或招标代理机构提交的全部文件。（6）“书面函件”指打字或印刷的函件，包括电传、电报和传真。2．招标说明2.1本招标工程项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、行政法规和部门规章，通过招标方式选定承包人。2.2项目名称、项目地点、项目范围、承包方式、服务内容、服务期限等均在投标须知前附表中列明。3．资金来源本招标工程项目资金来源见投标须知前附表第9项4．合格的投标人详见本项目招标公告5．踏勘现场5.1投标人应按本投标须知前附表第12项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。5.2招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。5.3经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，投标人及其代表必须承担那些进入现场后，由于他们的行为所造成的人身伤害（不管是否致命）、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用。招标人在投标人及其代表考察过程中不负任何责任。但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。6．投标费用6.1不论投标结果如何，投标人应承担其投标文件编制与递交所涉及的一切费用，招标人对上述费用不负任何责任。6.2投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。（二）招标文件7．招标文件的组成7.1本招标文件包括下列文件，以及所有按本须知第8条发出的招标答疑会会议纪要和按本须知第9条发出的澄清或修改：第一章投标须知第二章开标、评标及定标办法第三章合同条款第四章投标文件格式7.2投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件实质上没有响应招标文件的要求，招标人将按评标办法的规定予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留使之成为具有响应性的投标文件。8．招标答疑8.1招标文件解释权利归招标人和招标代理机构，招标文件解释顺序按照发出时间的逆反顺序。8.2招标答疑采用网上答疑方式进行。投标人若对招标文件疑问的，可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心网站凭密码进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时一律不得署名。网上答疑的操作指南为：登陆广州公共资源交易中心网站→进入“我是投标人”→“新建设工程交易平台”→进入“我的投标”→进入“招标答疑提问”→通过项目编号或名称找到所需的项目→在上述的答疑时间点击“答疑提问”进入到提问区域→无记名或匿名提出问题。8.3投标人应在投标截止时间前18日停止质疑。招标人应在投标截止时间15日前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成答疑纪要，并经招标监管机构备案后，方可在交易中心网站“招标答疑”专区发布。8.4招标答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。8.5招标答疑纪要为招标文件的一部分。投标人可在广州公共资源交易中心网站浏览、下载招标答疑纪要。8.6若招标答疑纪要与招标文件有矛盾时，以广州公共资源交易中心网站最后发布的答疑纪要为准。招标文件及相关问题澄清将作为招标文件的一部分，并视为签订合同和服务结算的依据。9．招标文件的澄清与修改9.1招标文件发出后,在提交投标文件截止时间15日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。9.2招标文件的澄清或修改在广州公共资源交易中心网站发布。招标文件的澄清或修改一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人，招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。9.3招标文件的澄清、修改均以广州公共资源交易中心网站发布的内容为准。当招标文件的澄清、修改在同一内容的表述不一致时，以广州公共资源交易中心网站最后发布的内容为准。9.4为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容考虑进去，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。若通知中没有明确延长时间，即表示投标时间不延长。（三）投标文件的编制10．投标文件的语言及度量衡单位10.1投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。10.2除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。11．投标文件的组成投标人需按以下顺序编排投标文件11.1封面（见第四章投标文件格式一）；11.2目录（含页码）；11.3投标书（见第四章投标文件格式二）；11.4法定代表人证明书（见第四章投标文件格式三）；11.5法定代表人授权委托书（见第四章投标文件格式四）；11.6企业营业执照副本或事业单位法人证书的复印件；11.7投标人资质证书的复印件；11.8投标申请人声明（见招标公告附件一）；11.9投标函（见第四章投标文件格式五）；11.10项目负责人简历表（见第四章投标文件格式六）；11.11拟委派本项目人员一览表（见第四章投标文件格式七）；11.12投标单位实力相关证明文件（见第四章投标文件格式八）；11.13投标承诺书（见第四章投标文件格式九）；11.14其他相关资料。投标书电子文件，已盖章版的PDF格式。电子文件介质为CD-R光盘或U盘，所有电子文件不能采用压缩处理，投标单位提供的电子文件与纸质投标文件存在差异的，评标委员会的评审以纸质投标文件为准。招标人在公示前应对中标候选人提交的电子文件内容进行核对，确定电子文件内容是否与中标候选人提交的纸质投标文件内容一致。若电子文件内容与中标候选人提交的纸质投标文件内容不一致或不完整的，中标候选人应补充或修改电子文件后公示。12．投标文件格式12.1投标文件包括本须知第11条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。13．投标限价、投标报价及造价承包和变更结算方式13.1本工程的投标报价采用投标须知前附表第14项所规定的方式。投标单位结合自身的情况综合考虑报价，报价已包括完成招标文件规定的各项工作内容所对应的费用。13.2投标人的投标报价，应在前款所述限价范围内报价；应是按照招标须知前附表第8项的服务期限，在投标须知前附表第3项的项目地点，完成投标须知前附表第7项的工作内容内列明工作的全部费用，项目总价包括但不限于为项目编制工作所需的劳务费、技术服务费、仪器设备使用费、车辆通行费、食宿费、资料费、管理费、一切税费以及合同明示或暗示的所有一般风险、责任和义务等，以及为完成本项目的全部利润等所有的服务费用。13.3投标人一旦中标，中标投标文件列出的固定总价不发生改变。14．投标货币14.1本工程投标报价采用的币种为人民币。15．投标有效期15.1投标有效期见投标须知前附表第15项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。15.2在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标担保。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内，本须知第16条关于投标担保的退还与没收的规定仍然适用。16．投标担保16.1投标人应按投标须知前附表第16项所述金额和时间递交投标保证金，招标人可委托广州公共资源交易中心具体实施保证金的收取和退还工作。16.2所有投标保证金必须由投标单位的银行基本账户转出。16.3广州公共资源交易中心代收投标保证金的，其缴纳情况以广州公共资源交易中心数据库记录的信息为准。16.4缴费的操作详见广州公共资源交易中心公布的《投标人基本账户保证金操作指引》。16.5投标人未按要求递交投标担保的，其投标文件不参与资格审查和评标。16.6如有下列情况之一的，投标担保不予退还：16.6.1投标人在投标有效期内撤回投标标书；16.6.2中标人未在规定期限内按要求递交履约担保；16.6.3中标人未在规定期限内签署合同协议。17．投标文件的份数和签署17.1投标人应按投标须知前附表第17项规定的份数提交投标文件。17.2投标文件的正本需打印，副本需打印或复印，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。17.3各册独立装订的投标书封面必须加盖单位公章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章，由委托代理人签字或盖章的投标文件中，须同时提交由法定代表人签署的有效的授权委托书，否则投标文件无效。17.4如投标文件有修改，修改处应由投标人代表盖章并加盖单位印章。17.5投标文件的规格：统一A4印刷本，纸质封面，封面标明文件题名、投标单位、投标时间，右上角标明正本（或副本）,使用书式装订。17.6投标人投标递交印刷的投标文件时，同时递交内容与投标人打印产生的纸质投标文件一致的电子文件（已盖章的投标文件PDF格式,U盘或光盘）一套。（四）投标文件的提交18．投标文件的包封、密封和标记18.1投标文件的包封要求；投标人应按以下规定分别独立包封投标文件，独自分开的封包数列于投标须知前附表第17项:18.1.1投标文件正（1本）、与投标文件正本相同的未经压缩及加密的电子文件U盘或光盘（先独自封好）一起包封为一包；18.1.2投标文件所有副本一起包封为一包；18.2投标文件的密封要求：投标人应确保上述各包分别独立密闭封装、并加盖骑缝公章；18.3投标文件的标记要求：每个包上应具有以下标记(中括号中内容已在本投标须知前附表中列明，由投标人自行填入)；18.3.1招标人的名称和地址；18.3.2“[项目名称]项目投标文件[正本或副本]”字样；18.3.3“[投标须知前附表所述开标时间]前不得开封”字样；18.3.4投标人的名称。18.4开标时，如果包封上没有按上述规定密封并加写标志，招标人予以拒绝，并退还给投标人。19．投标文件的提交19.1投标人应按投标须知前附表第18项所规定的时间前和地点提交投标文件，并办理好送达签认手续。20．投标文件提交的截止时间20.1投标人应在投标须知前附表第18项所述的时间前提交投标文件。20.2招标人可按本须知规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。20.3到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于3家的，招标人将依法重新组织招标。21．迟交的投标文件21.1招标人在本须知前附表第18项规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。22．投标文件的补充、修改与撤回22.1投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。22.2投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知第18条有关规定密封、标记和提交，并在投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。22.3在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。22.4根据本须知16条的规定，在投标截止期与投标人在投标文件格式中规定的有效期终止日之间的这段时期内，投标人不能撤回投标文件，否则其投标担保将被没收。（五）开标、评标、定标及合同签定23．开标详见第二章开标、评标及定标办法24．评标过程的保密24.1开标后，直至中标公示为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较有关的资料以及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。24.2在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标委员会施加不公正影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。25．投标文件的澄清详见招标文件第二章开标、评标及定标办法26．投标文件计算错误的修正详见招标文件第二章开标、评标及定标办法27．投标文件的评审、比较和否决详见招标文件第二章开标、评标及定标办法28．投标文件的评审、比较和否决28.1详见招标文件第二章开标、评标及定标办法28.2经评标委员会评审，有效投标人少于3家的，招标人将依法重新招标。29．中标通知书29.1定标后，招标人将就规定的内容在广州公共资源交易中心公示三天。29.2中标通知书由招标人颁发，并经广州公共资源交易中心确认。29.3中标人必须在收到中标通知书后24小时之内以书面形式回复招标人，确认收到。30．合同协议书的签订30.1招标人与中标人将于中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件商定合同和签订合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。30.2中标人如不按本投标须知第30.1款的规定与招标人订立合同，则招标人将废除授标，投标担保不予退还。中标人给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。30.3非经招标人同意，中标人在投标过程中使用的银行名称及帐号至完成竣工结算不得变更，否则招标人有权停止工程款项的拔付及至解除合同，由此造成的一切责任由中标人承担。31．合同生效在合同双方全权代表在合同协议书上签字，并分别加盖双方单位的公章合同正式生效。32．其它费用32.1、中标人应向广州公共资源交易中心缴纳交易服务费。32.2、本项目招标代理费：11700元(提供发票)（根据发改价格[2011]534号招标代理服务费用按上述文件中的服务招标类型差额定率累进法，以最高限价基数78万元计算招标代理费；评标专家费：5000元（提供收据）；在确定中标人后,发放中标通知书前，中标单位向招标代理单位缴交费用。33.其他说明在产生中标候选人后，招标人将中标候选人的投标文件商务部分的电子版（报价清单、方案等涉及商业秘密的内容除外）在广州公共资源交易中心公示。招标人在公示前应对中标候选人提交的电子文件内容进行核对，确定电子文件内容是否与中标候选人提交的纸质投标文件内容一致。若电子文件内容与中标候选人提交的纸质投标文件内容不一致或不完整的，中标候选人应补充或修改电子文件后公示。电子文件与纸质投标文件存在差异的，评标委员会的评审以纸质投标文件为准。第二章开标、评标及定标办法综合评分法（一）总则34.开标、评标及定标所依据的规则34.1《中华人民共和国招标投标法》及《中华人民共和国招标投标法实施条例》；34.2《评标委员会和评标方法暂行规定》（七部委第12号令）34.3《工程建设项目施工招标投标办法》（七部委2003年第30号令）34.4《广东省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》；34.5《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》（建设部令第89号）34.6《广东省加强建设工程招标投标监督管理的若干规定》；34.7《广州市房屋建筑与市政基础设施工程施工公开招标评标委员会和评标办法规定》（穗建法[2005]161号）。34.8本招标文件。35．开标35.1招标人按投标须知前附表第19项所规定的时间和地点公开开标，并邀请所有投标人参加。35.2投标人不足3家的，不得开标。35.3按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封，并退回给投标人。36.4招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的投标文件，开标时都当众予以拆封、宣读。36．评标36.1评标委员会由招标人依法组建，负责评标活动。36.2评标委员会的职责及守则：36.2.1根据评标细则，对标书进行认真评审，完成评审报告；36.2.2向业主报告评审意见，推荐合格的中标候选人。36.2.3所有参加评标人员必须遵守国家、地方政府制定的有关工程招标投标的法则、规定，遵守有关工程招标投标的保密制度；如有违反者，给予行政处分；情节严重，构成犯罪的，由司法机关依法追究其刑事责任。36.2.4全体参与评标人员：36.2.4.1必须遵守评标纪律、不得泄密；36.2.4.2必须公正、不得循私；36.2.4.3必须科学、不得草率；36.2.4.4必须客观、不得带有成见；36.2.4.5必须平等、不得强加于人；36.2.4.6必须严谨、不得随意马虎。36.3评标结束后，评标委员会递交评标报告并依法推荐中标候选人。37．投标文件的澄清37.1为有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，投标人应书面形式进行澄清或说明，但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。凡属于评标委员会在评标中发现的计算错误并进行核实的修改不在此列。37.2如果投标文件实质上不响应招标文件的各项要求，评标委员会将予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤销其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。38．定标38.1招标人根据评标委员会递交的评标报告，最终审定中标人。38.2依法必须进行招标的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。38.3排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。38.4排名第二的中标候选人出现前款所列的情形的，招标人可以确定排名第三的中标候选人为中标人。以此类推，如所有中标候选人均出现前款所列的情形，为招标失败，招标人依法重新招标。（二）开标评标办法程序和细则39.开标和评标程序1.投标人递交投标文件；2.投标文件公开开标；3.投标文件资格审查；4.投标文件有效性审查；5.投标文件详细审查评分；6.计算投标人综合得分[综合总得分（100分）＝商务技术得分（100分）×80%+价格得分（100分）×20%]7.完成评标报告，向招标人推荐中标候选人。40.开标细则40.1开标由招标代理主持；40.2由投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的监督人员检查；40.3细则40.3.1投标截止期前，各投标人递交投标文件至招标文件规定的广州公共资源交易中心投标地点；40.3.2经确认无误后，由招标人或招标代理机构在交易中心见证下当众拆封，宣读：a、投标人名称；b、标书密封情况；c、法定代表人证明及授权委托d、投标担保；e、投标报价等主要内容及开标记录表中的其他必要内容。40.3.3招标人对开标过程进行记录，投标人在开标记录上签字，开标记录提交评标委员会评审。40.4若出现以下情况，招标人将拒绝接收其投标文件：40.4.1在投标截止期后逾期或未在指定地点递交投标文件的；40.4.2投标文件未按招标文件要求密封或在密封处盖章的；40.4.3在投标截止期前，投标人代表未凭法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托证明书原件（仅限于法定代表人不出席而委托授权代表出席开标会的）、本人身份证递交投标文件的。40.5招标人将上述符合要求的投标文件，送至评标委员会进行评审。40.6若投标人代表对开标过程提出异议，该投标人代表须同时出示本人身份证原件。41.评标细则41.1评标委员会及其职责评标委员会由招标人依法组建。评标委员会应坚持“公开、公正、公平、诚信、科学、择优”的原则，根据评标办法，对投标文件进行认真评审，完成评标报告；向招标人报告评审意见，推荐总得分由高至低排序的前一～三名为第一中标候选人、第二中标候选人和第三中标候选人。41.2评标委员会对各投标人递交的投标文件进行资格审查，具体要求详见《资格审查表》，投标人递交的投标文件如不能通过资格审查，将被视为无效标，不能进入下一步评审程序。41.3投标文件有效性审查41.3.1评标委员会根据《有效性审查表》对投标文件的资格性和符合性进行评审，只有对《有效性审查表》所列各项作出实质性响应的投标文件才能通过评审。对是否实质性响应招标文件的要求有争议的投标，评标委员会将以记名方式表决，得票超过半数的投标人有资格进入下一阶段的评审，否则将被淘汰。41.3.2评标委员会将审查投标文件是否完整、有关资格证明文件是否齐全有效、文件签署是否合格、投标有效期是否满足要求、投标文件的总体编排是否基本有序等。41.3.3在综合评审之前，评标委员会要审查每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求。实质上响应的投标应该是与招标文件要求的全部条款、条件和规格相符合，没有重大偏离或保留的投标。所谓重大偏离或保留是指实质上影响合同的工作范围、质量和性能；或者实质上与招标文件不一致，而且限制了招标人的权利或投标人的义务；纠正这些偏离或保留将会对其他实质上响应要求的投标人的竞争地位产生不公正的影响。评标委员会决定投标文件的响应性只根据投标文件本身的内容，而不寻找外部的证据。41.3.4评标委员会按招标文件有效性审查的标准对所有递交投标文件的投标人进行审查，如通过有效性审查的投标人少于3名时，应重新招标。41.4投标文件综合评审综合评审是对通过有效性审查的投标进行商务技术和价格的评审。41.4.1商务技术评分：商务技术评分满分为100分，各单项所占分数详见附表《商务技术评分表》；41.4.2价格评分：价格评分满分100分，为客观计算得分。(1)通过投标文件有效性审查且投标总报价位于[最低限价，最高限价]区间的投标人超过5家时，在投标总报价位于[最低限价，最高限价]区间的投标人的投标总报价中，去掉一个最高价和一个最低价后，剩余报价的算术平均值为评标参考价；通过投标文件有效性审查且投标总报价位于[最低限价，最高限价]区间的投标人少于5家（含5家）时，在经算术校核的位于[最低限价，最高限价]区间的投标人的投标总报价的算术平均值为评标参考价。若没有投标总报价位于[最低限价，最高限价]区间，则由招标人重新招标。（2）当投标总报价等于评标参考价时得100分，投标总报价每高于评标参考价1%，扣2分，每低于评标参考价1%，扣1分，扣至0分为止，得出投标报价得分，精确到小数点后两位。41.4.3商务技术及价格分分值如下：评分项目商务技术评分价格评分分值100分100分权重80%20%综合总得分（100分）＝商务技术得分（100分）×80%+价格得分（100分）×20%根据上述商务技术及价格得分计算出的各投标人的综合得分，并按总得分从高到低排名。总得分相同的优先排列顺序如下：1）投标报价得分高者；2)商务技术得分高者；3)注册资金高者。总得分相同，且投标报价得分、商务技术得分、注册资金均相同的，名次由评委会抽签决定。总得分最高的投标人为第一中标候选人，总得分次高的投标人为第二中标候选人，以此类推。附表一：资格审查表项目名称：序号投标单位评审内容1投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效（提供法定代表人和授权委托人证明书）；2投标人均具有独立法人资格，持有事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书或工商行政管理部门核发的企业法人营业执照；3投标人具备房地产中介服务机构备案证书且证书在有效期内；4投标人拟担任本项目负责人须是公司项目经理或以上职务(出具聘书);5投标申请人在投标登记前须在广州公共资源交易中心建立企业信息登记且项目负责人是本企业企业信息登记中人员（提供网上打印页）；6投标人已按照招标公告附件一的内容签署盖章的投标申请人声明；7本项目不允许联合体投标。结论（通过/不通过）注：1.每一项评审内容符合要求的打“○”,不符合要求的打“×”。凡出现一个“×”，结论即为“不通过”。2.若专家意见不一致时，则按少数服从多数的原则，由专家投票决定该投标人是否通过。评委签名:日期:附表二：有效性审查表项目名称：序号投标单位评审内容1投标文件的封面没有加盖单位公章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章；2投标文件所列投标人名称与投标登记时不一致；3投标文件中没有有效的法定代表人证明书原件和法定代表人授权书原件；4对同一招标项目出现两个或以上的投标报价，且没有申明哪个有效；5投标报价高于最高限价或低于最低限价的；6服务期限不符合招标文件要求的；7未按招标文件的要求交纳投标担保；8未按招标格式要求提供《投标承诺书》；9投标文件未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辩认的；10标书异常相同（由不同单位独立编制标书时不可能存在的相同）。结论（通过/不通过）注：1.每一项评审内容没有出现的打“○”,有出现的打“×”。凡出现一个“×”，结论即为“不通过”。2.若专家意见不一致时，则按少数服从多数的原则，由专家投票决定该投标人是否通过。评委签名:日期: 附表三：商务技术评分表序号评审项目评审细则分值1专业资质认证依据投标单位具备的以下资质证书及奖项证书进行评分：具有有效的房地产估价壹级资质证书，得6分，否则不得分；具有有效的中国土地估价师与土地登记代理人协会授予的土地评估中介机构“A级资信等级”荣誉证书，得6分，否则不得分；2、近三年（2018年1月1日至今）获得省级及以上科学技术奖励的，每具备1个得1分，最高得8分。备注：需提供有效的资质证书及获奖证书复印件，时间以证书颁发日期为准，不提供不得分。202投标人信誉1、投标人具有市场监督管理部门颁发的重合同守信用或守合同重信用企业证书，连续20年（含）得8分，连续15（含）-20年得4分，连续10（含）-15年得2分，其它不得分，本项最多得8分；2、具有连续十年以上银行信用AAA等级证明的，具备得4分；3、具有连续五年及以上A级纳税人证明的，具备得4分。备注：需提供证书复印件，不提供不得分。163管理体系认证依据投标单位具备的以下管理体系认证证书进行评分：1、ISO9000族质量管理体系认证；

2、ISO27000族信息安全管理体系认证；

3、ISO45000职业健康安全管理体系认证。

具备1项证书可得3分，最高得9分。

备注：需提供管理体系认证证书复印件，不提供不得分。94公司实力按照各投标单位的营业执照(事业单位法人证书)上的注册资金(开办资金)由高到低进行排名，第一名得5分，其余按1分逐级递减。备注：需提供营业执照(事业单位法人证书)复印件，不提供不得分。55同类项目经验根据投标单位的同类项目（产业发展评估）的合同数量进行评分：

具备满足一个同类项目业绩经验的合同得3分，最高得15分。

备注：1、业绩证明文件包括合同、订单（若有）。框架合同需同时附上采购订单或者甲方出具的结算证明文件。

2、业绩证明文件必须体现合同的项目名称、甲乙双方盖章信息、合同标的等可体现合同服务内容的关键页，否则不计入有效评分合同。3、需提供合同复印件，不提供不得分。156项目负责人素质具有注册房地产评估师证书或注册土地估价师证书的,得5分,否则不得分。

备注：需提供项目负责人简历表，身份证复印件,相关证书复印件，任职本单位近三个月的参保证明，不提供不得分。57团队成员素质1、项目团队专业技术人员数量（不包含项目负责人），具备1名高级工程师职称得3分，1名中级工程师职称得2分，1名初级工程师职称得1分，最高得15分；

2、项目团队学历情况，具备1名硕士或以上学历得5分，1名本科学历得2分，1名大专学历得1分，最高得15分。备注：需提供项目团队人员身份证复印件,相关证书复印件，学历证书复印件，任职本单位近三个月的参保证明，不提供不得分。308合计100注：1.评委按分项的规定分数范围内给各投标人进行打分，并统计总分。2.投标单位的商务技术评分以各评委统计得分的总分取平均值计算得出（四舍五入后，小数点后保留两位有效数）。评委签名:日期:附表四：价格评分表工程名称：投标人名称投标报价PT（元）计算参考数据最高限价：元；最低限价：元；评标参考价（PC）：元减分（A）得分(I=100-A)得分排名次序注：1、评审以通过有效性审查的投标总价作为依据，对投标人的报价算术校核后，计算出投标人的评标总价作为有效投标价（PT）。价格核准原则详见招标文件。2、有效投标价得分的确定：（1）通过投标文件有效性审查且投标总报价位于[最低限价，最高限价]区间的投标人超过5家时，在投标总报价位于[最低限价，最高限价区间的投标人的投标总报价中，去掉一个最高价和一个最低价后，剩余报价的算术平均值为评标参考价；通过投标文件有效性审查且投标总报价位于[最低限价，最高限价]区间的投标人少于5家（含5家）时，在经算术校核的位于[最低限价，最高限价]区间的投标人的投标总报价的算术平均值为评标参考价。若没有投标总报价位于[最低限价，最高限价]区间，则由招标人重新招标。（2）当投标总报价等于评标参考价时得100分，投标总报价每高于评标参考价1%，扣2分，每低于评标参考价1%，扣1分，扣至0分为止，得出投标报价得分，精确到小数点后两位。评委签名：日期：PAGE53附件五：综合得分表序号投标单位名称商务技术得分价格得分综合得分总得分排名123…评委签名：第三章合同条款广州市荔湾区海南联社城中村更新改造项目—产业发展评估服务合同委托方(甲方)：受托方(乙方)：签订时间：年月日广州市荔湾区海南联社城中村更新改造项目—产业发展评估服务合同甲方：统一社会信用代码：法定代表人：乙方：统一社会信用代码：法定代表人：为明确项目定位及产业规划，推动广州市荔湾区海南联社城中村更新改造项目（以下简称“本项目”）更新改造工作有序开展，促进区域经济效益提升，经甲、乙双方友好协商，甲方委托乙方承担本项目产业发展专题评估服务工作，根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，经各方协商一致，签署本合同，以资共同遵守。第一条合作项目概述（一）项目名称：广州市荔湾区海南联社城中村更新改造项目—产业发展评估服务（二）项目地点：广州市荔湾区中南街海南经济联社（三）项目规模：村域面积531.6公顷，初定片区策划范围面积580公顷。（四）乙方按本条约定范围开展产业发展专题评估工作，具体工作范围以经政府相关部门批复确定的范围为准。附件1：《<广州市荔湾区海南联社城中村更新改造项目—产业发展评估服务>任务需求书》工作范围仅供参考。第二条委托工作内容（一）乙方应在本合同签署之日起【10】日内，向甲方提供项目工作计划（包括但不限于工作完成时间等）、工作量清单及评估小组成员名单。（二）乙方应在广州市城市更新改造系列文件的基础上，负责根据现行的国家及地方有关法律法规、相关技术规范及编制要求、本合同约定及甲方要求，配合本项目片区策划前期研究、片区策划、控规调整（城市更新单元详细规划）咨询单位整合产业策划方案，形成各阶段成果，完成项目范围内产业发展专题评估报告/产业策划方案及向市、区政府及相关职能部门汇报意见汇总。报告成果内容应包括但不限于附件1：《<广州市荔湾区海南联社城中村更新改造项目—产业发展评估服务>任务需求书》的成果内容要求（具体以相关政府部门要求为准）。（三）甲方负责成果报批工作。乙方负责提供审查、审议、审批所需的各层次研究成果汇报资料，进行研究方案介绍（含村民代表会上的解释说明），并配合甲方完成上报工作。乙方同时负责组织成果的专家技术审查（本合同价款已包含相关审查组织费用）。第三条工作成果要求（一）本项目工作成果要求详见附件1：《<广州市荔湾区海南联社城中村更新改造项目—产业发展评估服务>任务需求书》。成果形式及份数最终以相关政府审查部门的要求为准。（二）若甲方要求乙方增加评估文案研究内容，甲方应向乙方增加支付费用，具体数额由甲、乙双方另行商定。第四条工期及技术要求（一）本项目工期及阶段成果要求详见附件1《<广州市荔湾区海南联社城中村更新改造项目—产业发展评估服务>任务需求书》。（二）本合同所称“工作日”，均按每周5个工作日计，国家法定节假日除外。（三）技术要求：必须符合现行的国家和地方有关法律、法规以及相关规范的技术要求。第五条合同价款序号工作内容收费标准收费细则计费1广州市荔湾区海南联社城中村更新改造项目—产业发展评估服务报告根据2017年《城市规划设计计费指导意见（修订版）》第17.2点，旧城改造类项目参照房地产开发策划类项目，收费标准为80-100万/个（1000亩以上）合计本合同采用固定总价包干方式，固定含税总价为人民币【】元（大写：人民币【】元整），其中不含税总价为【】元，税额【】元，税率为【】%。上述总价中已包含乙方完成本合同全部工作所需的一切费用，包括但不限于招标代理费、中标服务费、成果编制、专家评审费、税金等一切费用。未经甲方书面同意，乙方不得增加及要求甲方支付任何额外费用。如遇国家政策调整增值税税率，则合同约定的不含税价不变，增值税税率和增值税金额根据国家政策进行调整，双方不再签署补充协议另外约定。第六条合同价款支付方式（一）付款进度付款进度付款时间付款金额（万元）付款比例（%）合同签订之日起20个工作日内【20】%乙方完成产业发展专题评估报告/产业策划方案并通过荔湾区相关部门审查后20个工作日内【60】%本项目产业发展专题评估报告/产业策划方案通过广州市政府相关部门审查后20个工作日内【20】%100%（二）本合同约定的每笔款项支付前，乙方应按甲方要求开具等额、合法、有效的服务费发票，且乙方提供的发票为与税务机关登记的内容相一致的增值税专用发票，且该增值税专用发票适用的税率符合税法规定。如乙方未及时提供发票或未提供符合本合同约定的发票的，甲方有权顺延付款，由于乙方税务不规范原因引起的法律和经济责任由乙方承担。（三）甲方以银行转账形式向乙方支付合同款项，乙方的收款账户信息如下：银行账号：账户名称：开户银行：如乙方须变更收款账户，应提前10日书面告知甲方并提交相应的变更材料证明，否则因此造成的付款迟延或付款错误责任均由乙方自行承担，甲方概不负责。（四）甲方可指定第三方代垫相关服务费用，乙方在甲方提供委托第三方付款函后予以认可。（五）乙方不可指定第三方代为收款。第七条双方权责（一）甲方要为乙方工作提供方便和必要保障，如根据乙方提供的资料清单及时提供相关资料文件，及时确认相关方案，按期支付足额服务费用。（二）甲方应及时与乙方做好沟通、协调，及时提供书面修改意见。（三）乙方应对评估报告出现的遗漏或错误负责免费修改或补充直至甲方书面验收确认。（四）乙方应按甲方要求修改评估报告，及时提供项目交流意见，直至评估报告经有关政府部门审核通过之日止。（五）本合同约定交付的评估报告的知识产权归甲方所有。未经甲方同意，乙方不得向第三方转让评估报告或允许第三方使用评估报告。否则由此给甲方造成损失的，包括但不限于律师费、诉讼费及保全费等费用均由乙方向甲方赔偿。（六）乙方承诺本合同约定交付的评估报告不侵犯任何第三方权益，包括但不限于知识产权，如因评估报告侵权导致甲方损失的，乙方应予赔偿甲方损失，包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费等费用。（七）乙方应对其在履行本合同过程中所知悉的与本项目有关或甲方提供的未公开信息和资料严格保密，未经甲方同意不得对外披露，否则因赔偿因此给甲方造成的一切损失。（八）乙方应对评估小组成员的稳定性、专业性负责。未经甲方同意，乙方不得擅自更换小组成员。若小组成员出现三次以上重大技术失误、反馈问题和汇报不及时等，影响项目工期的，乙方负责根据甲方要求更换小组成员，直到符合甲方要求为止。乙方承诺不以此理由延迟工期。（九）乙方保障在现场工作的工作人员的人身安全，如因乙方评估操作不当导致乙方工作人员或甲方工作人员或其余第三人人身安全受损的，乙方应予赔偿。第八条违约责任（一）在合同履行期间，甲方无正当理由要求终止或解除本合同，乙方不退还甲方已付费用；在合同履行期间，乙方无正当理由要求终止或解除本合同，乙方应退还甲方已付费用，由此造成的甲方经济损失由乙方承担。（二）如任何一方未履行本合同条款，所造成的一切损失应由违约方承担。（三）乙方提供的服务不符合采购文件、报价文件或本合同规定的，甲方有权拒收，并且乙方须向甲方退回已收取甲方的款项。采购文件、报价文件或本合同规定不一致时，以本合同为准。（四）乙方未能按本合同规定的时间提供服务，从逾期之日起每日按本合同总价0.2‰的数额向甲方支付违约金；逾期15日以上的，甲方有权终止合同，由此造成的甲方经济损失由乙方承担。（五）甲方无正当理由拒收接受服务，到期拒付服务款项的，逾期超过30日的，自第31日起，每日按应付未付款项0.2‰的数额向乙方支付违约金；逾期90日以上的，乙方有权终止合同，由此造成的乙方经济损失由甲方承担。（六）乙方应向甲方支付本合同项下的违约金或赔偿金时，甲方有权在尚未向乙方支付的费用中抵扣。第九条通知和送达（一）甲乙双方各自指定以下联络人负责相关协调工作。甲方指定为联络人，联系电话：；通讯地址：；乙方指定为联络人，联系电话：；通讯地址：。任何一方在本合同期限内不得更换联络人。确有需要更换联络人或联络人的联系方式发生变更的，须以书面形式通知另一方，否则变更方应当承担相关的不利法律后果。（二）基于履行本合同的需要而通知或联络，除非接受通知的一方同意采取其他方式通知的，否则均应采用书面形式。各方发送的通知，可使用特快专递信函、专人送达、传真或电子邮件的方式送达。以特快专递信函的方式送达的，自受送达方签收（包括但不限于本人签收、他人代收）之日，或该信函被拒收、退件之日，或自邮寄收据/凭证中载明的交寄日起第3日，即视为有效送达；以专人递送的方式送达的，自受送达方实际签收日，即视为有效送达；以传真或电子邮件发送的，自传真或电子邮件发送成功之日，即视为有效送达。第十条附则（一）本合同在履行过程中发生纠纷，双方应及时协商解决；协商不成时，双方同意依法向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉。除本合同双方发生争议的事项外，双方仍应本着善意原则按照本合同的约定继续履行各自义务。（二）在中国境内、外发生的与本合同执行有关的一切税费均由双方按照法律规定负担。（三）任何一方如欲终止本合同，均需以书面方式提出，经双方协商同意后方可终止。（四）本合同执行过程中，因不可抗力因素造成本合同无法继续履行，双方协商同意后可终止合同。（五）本合同所有附件、采购文件、投标文件、中标通知书均为合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。如前述文件与本合同内容不一致的，以本合同为准。（六）在执行本合同的过程中，所有经双方签署确认的文件（包括会议纪要、补充协议、往来信函）即成为本合同的有效组成部分。（七）任何一方如需对本合同另作修改或补充，须经双方共同协商同意并签订书面补充协议，一切补充协议为本合同的组成部分。（八）除甲方事先书面同意外，乙方不得部分或全部转让其应履行的合同项下的义务。（九）本合同在双方签字盖章后即生效，各方履行完本合同的职责后，本合同即自行终止。（十）本合同一式捌份，双方各执肆份，具同等法律效力。（十一）其他补充约定：（十二）附件：附件1：《<广州市荔湾区海南联社城中村更新改造项目—产业发展评估服务>任务需求书》附件2：《收费标准》附件3：《廉洁合作协议书》附件4：《评估小组成员名单》（本页以下无正文，为本合同签署页）甲方：甲方（盖章）：法定代表/授权代表（签字）：签约日期：年月日乙方：乙方（盖章）：法定代表/授权代表（签字）：签约日期：年月日附件1：《<广州市荔湾区海南联社城中村更新改造项目—产业发展评估服务>任务需求书》第一条工作范围海南经济联社位于荔湾区西部、广佛交界地带，南至三支香水道、西沿广州环城高速、东邻花地河、北至龙溪大道。海南经济联社旧村片区策划范围586公顷，改造范围约141公顷（最终范围以政府批复为准）。第二条工作内容（一）《广州市荔湾区海南联社城中村更新改造项目—产业发展评估服务报告》具体内容包括但不限以下内容：说明：具体工作内容可在不超过以下研究范围及深度的情况下，根据规划院及政府相关职能部门的要求进行调整。1、项目研究范围项目概况（位置、规模等）项目限制条件分析区位价值分析项目初步发展方向2、广州（荔湾区）宏观环境分析及城市发展研究广州（荔湾区）城市核心价值与产业发展战略机遇研究粤港澳大湾区、广佛融合及荔湾区层面下项目所在片区功能与角色认知广州（荔湾）投资环境及外商投资现状分析广州（荔湾）的城市定位、城市特质、城市地位与竞争力分析项目所在片区产业发展机会研究粤港澳大湾区产业发展战略机遇认知广州城市产业发展竞争格局荔湾的产业发展现状、格局及城市群角色认知本区域总体产业规划、产业竞合研究制约区域产业发展的因素与突破点分析上位规划研究及分析城市空间格局发展趋势分析片区（竞争片区）的规划及竞合关系分析交通发展规划研究城市交通网络分析对外连接的重大交通设施发展规划情况内部的交通规划情况项目所在区域经济及城市发展研判3、区域产业现状及本项目产业发展方向研判广州（荔湾区）产业发展基本条件评价经济发展基本面分析区域产业资源基础条件评价区域经济与产业发展条件与潜力综合分析项目所在区域产业现状及发展机会研究研究产业方向如：科技研发、科技服务、创新产业等区域产业发展政策区域产业发展进程及空间布局区域产业发展阶段及产业现状区域产业能级及产业构成区域产业基础及资源分析产业筛选模型构建产业要素敏感性分析产业方向初步筛选建议本项目产业发展方向梳理及发展方向建议4、项目周边相关物业市场分析产业型物业（生产制造类、研发办公类）总体市场情况及发展趋势研究商务办公物业总体市场情况及发展趋势研究零售商业物业总体市场情况及发展趋势研究公寓物业总体市场情况及发展趋势研究酒店物业总体市场情况及发展趋势研究其它配套物业市场研究总体市场情况及发展趋势研究5、政府诉求与期望研究政府对本区域及本项目的发展要求及期望（访谈）通过政府规划、工作报告、发展公报等途径了解政府诉求，包括对城市发展的诉求，对项目发展的诉求，并通过机遇挑战分析，归纳梳理诉求。6、对标案例研究城市更新对标案例选取原则项目特征分析项目产业定位功能组合及规模项目改造策略及运营策略分析本项目的借鉴价值及启示7、项目自身条件分析项目上位规划影响分析项目区位和交通条件分析项目周边环境及发展趋势项目资源条件分析周边区域的产业布局和发展情况项目经济技术指标理解与分析 项目规划设计要点研判与分析 本项目核心价值的发掘与梳理8、项目总体定位总体发展功能定位项目总体发展目标产业定位与产业体系设计项目整体产业定位产业体系构建建议项目的产业链打造路径项目的产业功能和空间布局项目产业与其他区域产业的竞合关系项目产业资源导入建议本项目综合发展物业功能配比建议产业类物业规模建议商务办公物业规模建议商业物业功能规模建议公寓物业功能规模建议酒店物业功能规模建议其它配套功能配比建议重点产业项目描绘及打造建议重点产业项目选址建议重点产业项目规模及功能建议9、整体功能布局及规划设计优化建议项目总体规模建议及功能配比建议总体功能分区建议整体交通组织建议各功能片区的资源价值评价各功能区规划技术指标优化建议，用地性质及开发强度优化建议，如容积率、建筑体量等项目整体建筑环境打造建议10、产业导入策略及建议重点产业导入策略建议初步有可能落位的产业资源列表与周边产业项目的联动建议其它相关政策及配套支持建议11、总体经济效益评价技术参考依据项目总体投资估算项目总体收益测算总体财务评价12、总体社会效益评价产业转型升级提升片区形象创造社会价值，就业人口、产值、税收、社会效益等三、工作成果要求（一）初稿提交：《海南联社城中村更新改造项目产业策划方案》初稿电子文件（要求PDF）；纸质文件A3规格8套（根据市/区政府相关职能部门要求定）。（二）终稿提交：《海南联社城中村更新改造项目产业策划方案》终稿电子文件（要求PPT）；纸质盖章版文件A3规格8套（根据市/区政府相关职能部门要求定）。（三）所有成果文件要求：1、中间设计成果要求经双方沟通后根据实际需要提供电子版；2、所有成果文件的相关内容及深度要求均应符合合同约定要求；3、提交的所有文件需同时提交电子文件；4、若过程文件依市/区政府相关部门的要求需提供纸质盖章版文件，乙方应积极配合。（四）乙方应按计划进度和委托节点完成各阶段服务工作并交付工作成果，保证质量。四、工期（一）乙方报告编制时间为8周，总服务时长经双方商定后确定。(二)乙方的主要工作阶段及阶段成果标志如下表：专题工作阶段标志成果工作时间产业研究报告项目启动提交初稿（包含上述大纲第二条全部内容）1、自合同签订后10个工作内完项目调研和初步观点；2、自合同签订后20个工作日内完成初稿；3、自合同签订后40个工作日内完成完整稿。产业策划方案初稿产业策划方案完整稿提交完整稿（包含上述大纲全部内容）片区策划方案终稿按照广州市荔湾区中南街海南股份合作经济联合社及政府意见调整，完成报告终稿合同签订后6个月内，配合海南联社城中村更新改造项目片区策划前期研究、片区策划咨询编制单位整合产业策划方案形成最终成果。附件2：收费标准本次服务费用参考2017年《城市规划设计计费指导意见（修订版）》收费标准。附件3：廉洁合作协议甲方：乙方：鉴于甲乙双方已签订《广州市荔湾区海南联社城中村更新改造项目—产业发展评估服务合同》（以下简称“合作合同”），为加强双方及其工作人员的廉洁守法意识，杜绝徇私舞弊行为，营造廉洁自律的合作氛围，根据国家有关法律法规，双方经协商一致达成以下廉洁合作条款，以资双方共同遵守：一、释义1、甲方，包括甲方及其关联方。2、甲方或乙方工作人员，包括与甲方或乙方存在劳动关系的劳动者、存在雇佣关系的雇佣人员以及受甲方或乙方委托行事的其他人员。3、利益输送，是指本协议第三条3-9项列明的各种不当行为。二、甲方及其工作人员的义务1、甲方应制定与廉洁工作有关的规章制度，并对其工作人员进行廉洁性教育。2、甲方应采取各种有效措施约束其工作人员认真遵守廉洁工作的法律法规、规章制度及本协议相关约定。3、甲方工作人员不得向乙方索贿或者变相索贿，不得向乙方非法收取佣金、介绍费、手续费、回扣等款项，不得接受任何形式的实物、现金或礼券等不当利益。4、甲方在双方合作期间发现其工作人员任何形式的索贿受贿行为，均应及时采取措施予以制止。5、甲方工作人员如有违反与廉洁有关的法律法规、规章制度及本协议约定行为的，甲方应及时予以查处。对乙方举报甲方工作人员违反与廉洁有关的法律法规及本协议约定的情况，甲方应及时成立调查组进行调查，并根据调查情况进行处理。三、乙方及其工作人员的义务1、乙方应对其工作人员进行廉洁性教育，保证其工作人员充分了解国家有关廉洁的法律法规及本协议约定内容。2、乙方应采取各种有效措施充分约束其工作人员遵守国家有关廉洁的法律法规及本协议约定内容。3、乙方及其工作人员不得宴请甲方工作人员，不得以任何形式赠送实物、现金、礼券或有价证券等有价物品。4、未经甲方同意，乙方及其工作人员不得邀请甲方工作人员或其亲友参加各种庆典、外出考察、参观、旅游、探亲，以及参加营业性歌厅、舞厅、高尔夫等有偿消费活动或服务。5、乙方及其工作人员不得为甲方工作人员或其近亲属办理个人住房装修、婚丧嫁娶、工作安排、子女上学、购买住房、迁新居、境内外旅游等事项，或提供不必要的便利条件。6、乙方及其工作人员不得利用一切工作便利条件在商务活动等方面为甲方工作人员或其亲友谋取利益。7、乙方及其工作人员不得以任何理由为甲方工作人员报销应由其自行支付的费用。8、乙方及其工作人员不得有其他被法律界定为商业贿赂、受贿、索贿的行为或公认为违规违纪的行为。9、在甲方业务范围内，乙方及乙方人员应拒绝甲方员工授意配合进行串标或围标违规违法操作的请求；乙方及乙方员工不得串谋其他单位，在甲方业务中进行串标或围标等违规违法操作。四、违约责任1、乙方违反本协议第三条3-9项约定义务的，应当按照每人每次10万元人民币的标准向甲方支付违约金（其中“每人”是指接受利益输送的甲方工作人员人数）。2、乙方违反本协议第三条3-9项约定义务达到二次或者一次中接受利益输送的甲方工作人员人数为五人以上的，甲方有权单方解除合作合同并追究乙方的违约责任。3、上述违约金甲方有权从合作合同价款中直接扣除，不足部分乙方应予补足。4、乙方工作人员违反本协议第三条3-9项约定义务的，均视为乙方违约。5、乙方及其工作人员对甲方委托的与合作合同事项有关的单位工作人员实施利益输送的，视为对甲方工作人员的利益输送，乙方因此亦应承担相应的违约责任。五、举报乙方发现甲方工作人员有违反与廉洁有关的法律法规及本协议约定行为的，应及时向甲方举报。经甲方查证属实的，免除乙方因在该举报事项中违约而应承担的违约责任；此外，甲方可根据实际情况给予乙方一定的奖励或增加与乙方的合作项目。举报方式如下：联系人：邮箱：手机：邮寄地址：六、附则1、本协议作为合作合同的附件，自双方签字盖章之日起生效；合作合同内容与本协议约定不一致之处，以本协议约定为准。2、本协议总份数及双方各执份数与合作合同一致。（以下无正文，为本协议签署页）甲方（盖章）：法定代表/授权代表（签字）：年月日乙方（盖章）：法定代表/授权代表（签字）：年月日附件4：《评估小组成员名单》投标文件格式一封面 二目录 三广州建设工程投标书 四法定代表人证明书、授权委托证明书 五营业执照六资质证明七投标申请人声明八投标函九项目负责人简历表十拟委派本项目人员一览表十一投标单位实力相关证明件十二投标承诺书格式一：封面投标文件项目名称：招标人：（年月日时分开标，此时间以前不得开封）投标人：（盖章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）日期：通讯地址：邮政编码：目录格式二：投标书广州建设工程投标书项目名称：