智慧物流港项目施工组织设计

中国供销北方国际智慧物流港项目一期（施工）（二标段）项目施工组织设计编号：GXBFWLC-001编制：付林、李士龙、王立军、薛健审核：梁

斌审批：叶现楼中国建筑第八工程局有限公司CHINA

CONSTRUCTION

EIGHTH

ENGINEERING

DIVISION

CORP.LTD2019.11

发布2019.11

实施黄岛区双星轮胎老厂区开发项目

F

地块施工组织设ClicktoeditMastertitlestyleClicktoeditMastersubtitlestyleClicktoeditMastertitlestyleClicktoeditMastersubtitlestyleClicktoeditMastertitlestyleClicktoeditMastersubtitlestyleClicktoeditMastertitlestyleClicktoeditMastersubtitlestyleClicktoeditMastertitlestyleClicktoeditMastersubtitlestyleClicktoeditMastertitlestyleClicktoeditMastersubtitlestyleClicktoeditMastertitlestyleClicktoeditMastersubtitlestyleClicktoeditMastertitlestyleClicktoeditMastersubtitlestyleClicktoeditMastertitlestyleClicktoeditMastersubtitlestyle1

编制依据序号类别文件名称编号123《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国安全生产法》2011

年第

46

号主席令2014

年第

9

号主席令2014

年第

13

号主席令国家行政文件4567《中华人民共和国消防法》《建筑工程质量管理条例》2008

年第

6

号主席令2000

年国务院第

279

号令2003

年国务院第

393

号令2007

年国务院第

493

号令《建筑工程安全生产管理条例》《生产安全事故报告和调查处理条例》8《山东省建筑市场管理条例》《山东省建筑安全生产管理规定》《山东省安全生产条例》2010

年修订山东省人民政府

132

号令2017

版91011121314151617《山东省建设工程造价管理办法》《山东省高层建筑消防安全管理规定》《青岛市建筑工程管理办法》山东省人民政府

252

号令山东省人民政府

285

号令青岛市人民政府第

209

号令2010

年

1

月

1

日起实施青建办字〔2014〕2

号2016

年

2

月实施《青岛安全生产条例》青岛建设工程竣工档案归档内容及归档要求青岛市建筑起重机械安全生产管理要点关于实行建筑工程质量标准化管理的通知关于进一步加强建筑工程模板支撑系统安全管理的通知青建管质字[2011]36

号181920青建管质字〔2012〕101

号地方行政文件青岛市建筑工程脚手架及模板支撑系统安全管理暂

青岛市建筑施工安全监督站行规定2008

年

5

月

16

日发青岛市建筑工程管理局

2010年

1

月

7

日发建筑工程观感质量量化评价管理暂行办法现浇混凝土楼板裂缝防治若干措施2122青建管质字〔2009〕85

号关于混凝土试件技术管理细则的通知关于进一步加强高层建筑整体式附着升降脚手架工程安全技术管理的通知青建质监字[2009]1

号青建管质字[2010]108

号青建管质字[2011]125

号青建管质字[2015]10

号232425青岛房屋建筑工地环境整治精细化管理标准关于加强房屋建筑工程安全生产文明施工精细化管理的通知262728关于进一步加强建筑施工钢管扣件使用管理的通知青建管字[2015]15

号青建管质字[2009]43

号青建管质字[2010]93

号建筑工程主体结构质量检测实施细则关于进一步加强预拌混凝土质量管理的意见1中国供销北方国际智慧物流港项目一期（施工）（二标段）施工组织设计序号2930313233343536373839404142434445464748495051525354555657585960类别文件名称编号关于进一步做好建筑规划指标核算工作通知工程测量规范青规字[2010]69

号GB50026-2007GB/T50107-2010GB50108-2008GB501119-2013GB50134-2004GB/T50146-2014GB50152-2012GB50164-2011GB50166-2016GB50194-2014GB50202-2018GB50203-2011GB50204-2015GB50205-2019GB50207-2012GB50208-2011GB50209-2010GB50210-2018GB50225-2005GB50212-2014GB50236-2011GB50242-2016GB50243-2016GB50261-2019GB50300-2013GB50303-2015GB50310-2002GB/T50315-2011GB/T50327-2018GB50328-2014GB50345-2012GB/T50358-2019混凝土强度检验评定标准地下工程防水技术规范混凝土外加剂应用技术规范人民防空工程施工及验收规范粉煤灰混凝土应用技术规范混凝土结构试验方法标准混凝土质量控制标准火灾自动报警系统施工及验收规范建设工程施工现场供电安全规范建筑地基基础工程施工质量验收规范砌体工程施工质量验收规范混凝土结构工程施工质量验收规范钢结构工程施工质量验收规范屋面工程质量验收规范国家行业规范《地下防水工程质量验收规范》《建筑地面工程施工质量验收规范》《建筑装饰装修工程质量验收规范》《人民防空工程设计规范》《建筑防腐蚀工程施工规范》《现场设备、工业管道焊接工程施工规范》《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》《通风与空调工程施工质量验收规范》《自动喷水灭火系统施工及验收规范》《建筑工程施工质量验收统一标准》《建筑电气工程施工质量验收标准》《电梯工程施工质量验收规范》《砌体工程现场检测技术标准》《住宅装饰装修工程施工规范》《建筑工程文件归档整理规范》《屋面工程技术规范》61

国家行业《建设项目工程总承包管理规范》2中国供销北方国际智慧物流港项目一期（施工）（二标段）施工组织设计序号626364656667686970717273747576777879808182838485868788899091929394类别规范文件名称编号《建筑工程施工质量评价标准》《绿色建筑评价标准》GB/T50375-2016GB/T50378-2014GB50411-2014GB/T50476-2008GB50496-2018GB50606-2010GB50617-2010GB50628-2010GB/T50640-2010GB/T50668-2011GB50666-2011GB50720-2011GB50738-2011GB/T50784-2013GB50856-2013GB50870-2013GB50877-2014GB/T50905-2014GB/T50908-2013GB50924-2014GB51004-2015GB/T51028-2015GB/T26471-2011JGJ3-2010《建筑节能工程施工质量验收规范》《混凝土结构耐久性设计规范》《大体积混凝土施工规范》《智能建筑工程施工规范》《建筑电气照明装置施工与验收规范》《钢管混凝土工程施工质量验收规范》《建筑工程绿色施工评价标准》《节能建筑评价标准》《混凝土结构工程施工规范》《建设工程施工现场消防安全技术规范》《通风与空调工程施工规范》《混凝土结构现场检测技术标准》《通用安装工程工程量计算规范》《建筑施工安全技术统一规范》《防火卷帘、防火门、窗施工及验收规范》《建筑工程绿色施工规范》《绿色办公建筑评价标准》《砌体结构工程施工规范》《建筑地基基础工程施工规范》《大体积混凝土温度测控技术规范》《塔式起重机安装与拆卸规则》《高层建筑混凝土结构技术规程》《高层建筑筏形与箱形基础技术规范》《建筑变形测量规程》JGJ6-2011JGJ8-2016《混凝土泵送施工技术规程》《钢筋焊接及验收规程》JGJ/T10-2011JGJ18-2012《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》《建筑涂饰工程施工验收规范》《建筑机械使用安全技术规程》《施工现场临时用电安全技术规程》《普通混凝土用砂、石质量及检测方法标准》JGJ/T23-2011JGJ/T29-2015JGJ33-2012JGJ46-2012JGJ52-20063中国供销北方国际智慧物流港项目一期（施工）（二标段）施工组织设计序号95类别文件名称编号《普通混凝土配合比设计规程》《建筑施工安全检查标准》JGJ55-201196JGJ59-2011JGJ63-200697《混凝土用水标准》98《建筑地基处理技术规范》JGJ79-201299《建筑施工高处作业安全技术规范》《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ80-2016100101102103104105106107108109110111112113114115116117118119120121122123124125126127JGJ98-2010《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-2011JGJ107-2016JGJ110-2008JGJ128-2010JGJ130-2011JGJ144-2008JGJ145-2013JGJ146-2013JGJ155-2013JGJ160-2008JGJ162-2008JGJ166-2008JGJ/T178-2009JGJ/T187-2009JGJ/T188-2009JGJ/T189-2009JGJ184-2009JGJ190-2010JGJ/T192-2009JGJ/T193-2009JGJ202-2010JGJ/T205-2010JGJ/T208-2010JGJ/T212-2010JGJ215-2010JGJ/T220-2010JGJ/T222-2010《钢筋机械连接技术规程》《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》《建筑施工扣件钢管脚手架安全技术规范》《外墙外保温工程技术规程》《混凝土结构后锚固技术规程》《建筑工程施工现场环境与卫生标准》《种植屋面工程技术规程》《施工现场机械设备检查技术规程》《建筑施工模板安全技术规范》《建筑施工碗扣钢管脚手架安全技术规范》《补偿收缩混凝土应用技术规程》《塔式起重机混凝土基础工程技术规程》《施工现场临时建筑物技术规程》《建筑起重机械安全评估技术规程》《建筑施工作业劳动防护用品配备及使用标准》《建筑工程检测试验技术管理规范》《钢筋阻锈剂应用技术规程》国家行业规范《混凝土耐久性检验评定标准》《建筑施工工具式脚手架安全技术规范》《建筑门窗工程检测技术规程》《后锚固法检测混凝土抗压强度技术规程》《地下工程渗漏治理技术规程》《建筑施工升降机安装使用拆卸安全技术规程》《抹灰砂浆技术规程》《建筑工程可持续性评价标准》4中国供销北方国际智慧物流港项目一期（施工）（二标段）施工组织设计序号128129130131132133134135136137138139140141142143144145146147148149150151152153154155类别文件名称编号《预拌砂浆技术规程》JGJ/T223-2010JGJ/T229-2010JGJ231-2010JGJ/T235-2011JGJ/T272-2012JGJ276-2012JGJ298-2013JGJ300-2013JGJ299-2013JGJ/T301-2013JGJ304-2013JGJ305-2013JGJ311-2013JGJ/T328-2014JGJ348-2014CECS03:2007CECS21:2000CECS28:2012CECS195:2006CECS196:2006CECS154:2003CECS220:2007CECS255:2009CECS289:2011CECS322:2012GB50134-2004RFJ01-2015《民用建筑绿色施工设计规范》《建筑施工承插型盘扣式钢管支架安全技术规程》《建筑外墙防水工程技术规程》《建筑施工企业信息化评价标准》《建筑施工起重吊装过程安全技术规范》《住宅室内防水工程技术规程》《建筑施工临时支撑结构技术规范》《建筑防水工程现场检测技术规范》《大型塔式起重机混凝土基础工程技术规程》《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》《建筑施工升降设备设施检验标准》《建筑深基坑工程施工安全技术规范》《预拌混凝土绿色生产及管理技术规程》《建筑工程施工现场标志设置技术规程》《钻芯法检测混凝土强度技术规程》《超声波检验混凝土缺陷技术规程》《钢管混凝土结构设计与施工规程》《聚合物水泥渗透结晶型防水材料应用技术规程》《建筑室内防水工工程技术规程》《建筑防火封堵应用技术规程》国家行业规范《混凝土结构耐久性评定标准》《建筑室内吊顶工程技术规程》《蒸压加气混凝土砌块砌体结构技术规范》《干粉灭火装置技术规程》《人民防空工程施工及验收规范》《人民防空工程质量检验评定标准》《人民防空工程防护设备选用图集》《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》RFJ01-200815616G101

系列157158159《混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图》12G901-103J104《蒸压加气混凝土砌块建筑构造》《钢筋混凝土结构预埋件》04G3625中国供销北方国际智慧物流港项目一期（施工）（二标段）施工组织设计序号160161162163类别文件名称编号《建筑物抗震构造详图》11G329-1山东省建筑工程施工技术资料管理规程山东省建筑工程施工工艺DBJ14-023-2016DBJ14-032-2004DBJ14-033-2005DB37/T5000-2013鲁建设函[2013]17

号青岛市

QJG02-2006鲁防发[2007]26

号QJG02-2006山东省建筑施工现场管理标准164

地方规范山东省建设工程优质结构评价标准《建筑标准设计图集》13

系列《建筑施工安全防护设施标准图集》《山东省人民防空工程竣工验收备案暂行规定》165166167168标准《建筑施工安全防护设施标准图集》中国供销北方国际智慧物流港项目一期施工总承包合同169170合同2019

年中国供销北方国际智慧物流港项目一期全专业图纸中国供销北方国际智慧物流港项目一期岩土工程勘171172173察报告招标文件2019

年

10

月中国建筑第八工程局有限公司编制招投标文件投标文件（技术标、商务标）174

企业管理中国建筑安全生产管理手册《中建八局标准化管理手册》《建筑地基基础工程施工技术标准》《砌体工程施工技术标准》ZJQ00-GL-028-2010175176177178179180181文件2019

年修订版ZJQ08-SGJB202-2017ZJQ08-SGJB203-2017ZJQ08-SGJB204-2017ZJQ08-SGJB207-2017ZJQ08-SGJB208-2017ZJQ08-SGJB209-2017ZJQ08-SGJB210-2017ZJQ08-SGJB242-2017ZJQ08-SGJB243-2017ZJQ08-SGJB303-2017ZJQ08-SGJB310-2017ZJQ08-SGJB001-2017ZJQ08-SGJB002-2017ZJQ08-SGJB003-2017《混凝土结构工程施工技术标准》《屋面工程施工技术标准》《地下防水工程施工技术标准》《建筑地面工程施工技术标准》《建筑装饰装修工程施工技术标准》《建筑给水排水及采暖工程施工技术标准》《通风与空调工程施工技术标准》《建筑电气工程施工技术标准》《电梯工程施工技术标准》182

企业技术183184185186187188189标准《施工组织设计编制标准》《施工技术交底编制标准》《脚手架安全技术标准》6中国供销北方国际智慧物流港项目一期（施工）（二标段）施工组织设计序号190191192193194195196197类别文件名称编号《施工现场常用垂直运输设备施工技术标准》《绿色施工评价标准》ZJQ08-SGJB004-2017ZJQ08-SGJB005-2008ZJQ08-SGJB007-2010ZJQ08-SGJB009-2014北京

DB11/T1069-20142013

年

7

月出台

V4

版LEED-CS2009《工程建设

C

类测量设备自检规程》《工程建设施工科技进步效益计价规程》《民用建筑信息模型设计标准》《绿色建筑评估体系》其他《LEED

核心和外壳

2009

参考指南》工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2013

年版2

工程概况2.1

工程建设概况中国供销北方国际智慧物流港项目一期（施工）（二标段）工程名称工程性质工程地址公共建筑交易中心地下

1

层，地上

2

层；精品蔬果商铺地上

2

层；商业配西海岸新区珠海街道办事处东岳西路以南，玉泉路以西建设规模

套地下

1

层，地上

7

层；其中交易中心地下一层为车库，商业配套地下一层为储藏室总占地面总建筑面积占地总面积约

53933.45

平方米积项目总规划建筑面积约

91000

平方米施工图纸范围内的所有施工内容项目承包范围建设单位

青岛中农现代农业发展有限公司建筑、安装、装饰工程,包括土石方、地基处理、基坑降排水、外墙保温（含涂料）、钢结构、门、栏杆及相关专业的预留预埋（预埋管含钢丝线）工程、水电暖气等配套工程等。工程质量符合《建筑工程施主要分包工程设计单位

青岛城市建筑设计院有限公司勘察单位

山东正元建设工程有限公司质量

工质量验收统一标准》合格标准合同要求安全文明施工，无安全生产责任及伤亡事故，创青岛市安全建筑施工现场标准化管理示监理单位

青岛华鹏监理咨询有限公司总承包单

中国建筑第八工程局有限公司范工地工期

建设期

400

日历天7中国供销北方国际智慧物流港项目一期（施工）（二标段）施工组织设计位工程主要功能或用途主要为交易中心、商业配套公寓、精品商铺、储藏室等2.2

建筑设计概况地下建筑面积31286.24

㎡2

层地上建筑面积二层53818

㎡6.75m6.5m总建筑面积85104.24

㎡7

度地上抗震设防烈度结构抗震等级耐火等级交易中层一层高二级心层数地下地上1

层2

层地下室6.75m2.65m二级二层层抗震设防烈度结构抗震等级耐火等级7

度精品商铺层数二级高一层5.35m二级七层二至六层一层3.0m5.6m地上地下7

层1

层抗震设防烈度7

度商业配套层数层高6.81m2.89m结构抗震等级耐火等级二级二级地下室外墙

涂料外墙内墙

水泥砂浆内墙、面砖防水内墙、耐水腻子内墙、隔声内墙、防水砂浆内墙、防霉乳胶漆内墙楼地

地坪漆地面、自流平地面、橡胶板地面、不发火细石混凝土地面、防静电活动底板楼面、陶瓷地砖楼面面装饰装修面顶棚

腻子涂料顶棚、聚合物水泥抹灰砂浆顶棚、玻璃棉高级吸声天花楼梯

细石混凝土楼面屋面

种植土屋面、压型钢板屋面、水泥砂浆保护层屋面、细石混凝土耐磨防水楼面地下防水等级：二级防水材料：防水卷材为

4+3

厚

SBS

改性沥青防水卷材底板种植土屋面：4

厚

SBS

改性沥青耐根穿刺防水卷材与3

厚

SBS

改性沥青防水卷材，4

厚

SBS

改性沥青防水卷材隔汽层；水泥砂浆保护层屋面、细石混凝土耐磨防水屋面：4+3

厚

SBS

改性沥青防水卷材；压型钢板屋面：≥0.2mm

纸基加筋铝箔贴面隔汽层，≥0.49mm纺粘聚乙烯和聚丙烯膜防水屋面

防水等级：Ⅰ级厕浴

1.5

厚合成高分子防水涂料8中国供销北方国际智慧物流港项目一期（施工）（二标段）施工组织设计间生活给水系统、生活污水系统、雨水系统、空调冷凝水系统、室外消火栓系统、室内消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、大空间智能型主动喷水灭火系统、水幕系统、气体灭火系统。空调水系统、空调风系统、通风及防排烟系统、冷水机组。10/0.4kv

变配电系统、0.4/0.23kv

配电系统、照明系统、防雷接地系统、综合布线系统、通讯网络系统、有线电视系统、安全防范系统、公共广播和应急系统、公共信息发布系统、无线对讲系统、室内移动通信覆盖系统、建筑设备管理系统、建筑能耗管理系统、火灾自动报警及联动控制系统。机电安装保温节能种植土屋面、地下车库与供暖房间之间的楼板采用

50

厚挤塑聚苯板，细石混凝土屋面采用

100

厚岩棉板、外墙采用

80

厚岩棉板、30

厚玻化微珠保温浆料屋面绿化面积

11573.38

平方米，本工程实际绿化面积与可绿化面积比值为52.73%;绿化环境保护施工过程满足绿色施工“四节一环保”要求，满足绿色建筑一星级标准项目鸟瞰图9中国供销北方国际智慧物流港项目一期（施工）（二标段）施工组织设计2.3

结构设计概况地基埋深桩基9m无持力层桩长强风化花岗岩

承载力特征值500无基础桩径无间距400mm、500mm、顶板厚度700mm300mm、250mm、200mm、160mm箱、筏独立筏板底板厚度有交易中心、精品商铺、垃圾站：框架结结构形式构主要柱网间距9000*9000mm商业配套：少墙框架结构梁：600x1000mm、主体500x1800mm、板：250mm、400x800mm、200mm、160mm、300x950mm、120mm、100mm600x2690mm、柱：墙：500mm、主要结构尺寸700x700mm、700x900mm、800x1600mm、400mm、350mm、300mm1700x1600mm、600x1960mm、二级结构安全等级人防等级结构抗震等级抗震设防烈度C40P6、C50、C40、C30二级、三级7

度甲类核（常）六级基础梁C40P6、C35P6、C30

墙体其它C40、C30C40、C30/混凝土强度等级及C40、C30C50、C40、C35、C30板抗渗要求柱楼梯钢筋类别：主要类别有

HPB300、HRB400预应力筋无其它需说明的事项：无2.4

机电及设备安装概况表

2.4-1

机电及设备安装概况表从铁橛山路和海西三路的市政道路室内污、废水系统：采用污、废合流、雨污分流制排水系统，1层以上污废水自流排出室外，通各接出一根

DN200

给水管，市政给水相对压力.30MPa，日最高自来水给水

冷水

用水量为

547.5m3/d，最大时用水

排水

污水

过室外管网，接入室外化粪池。量为

123m

/h，本工程给水系统不31

层以下污废水汇集至集水泵坑，用潜水泵提升排入室外排水管道，各集水泵坑中设带自动耦分区，市政直接供给。单体建筑总水表设置在室外水表井内。总水量10中国供销北方国际智慧物流港项目一期（施工）（二标段）施工组织设计计量应采用具有远传功能的数字式水表。其余水表计选用

IC

卡智能水表。给水系统应根据不同用水性质、不同的产权单位、不同的用水单价和单位内部经济核算单元的情况进行分别计量。每户均设置

DN20水表，水表设在地下车库水表间内，以方便检修及抄表。合装置的潜污泵两台，一用一备，互为备用。潜水泵由集水泵坑水位自动控制，当坑内水位上升至高水位时，一台排水潜水泵工作；当水位下降至低水位时，此台排水潜水泵停止工作，当一台泵来不及排水达到报警水位时，两台泵同时启动，水位再上升到超高水位时，向中控室发出声光报警。水表设在地下车库水表间内，以方便检修及抄表本工程地下车库设海本工程执行当地暴雨强度公式，屋面雨水降雨历时

5min、设计重现期

10a、径流系数

0.9，屋面雨水采用传统的外排水方式，雨水设计流态为重力流，屋面重力排水系统与溢流设施的总排水能力不小于

50

年重现期排水量。雨水

屋面雨水采用

87

型雨水斗，屋面雨水斗及雨水立管布置见各层平面图；交易中心二层设排水沟收集雨水；屋面雨水及二层雨水经雨收集后，排入一层排水沟，然后排至雨水管网；户外雨水经雨水口收集后排入市政雨水管网；水池和加压设备，向交易中心一层海水给商铺（海产品交易）供给海水。每水系统户均设置

DN20

水表，水表设在地下车库水表间内，以方便检修及抄表。本工程室内消火栓系统，室内消防系统采用临时高压给水系统，在地下车库内设置消防泵房及水池，供整个项目使用，消防水池有效容积不小于

468m³（储存室内消火栓用消防水及自喷用水）配套商业楼顶设置50

m³消防水箱。消防水泵房采用分体空调采暖，通风条件为

6

次/h；消防水箱间采用分体空调采暖，自然通风。本工程工作电源引自一路

10KV，高压线路，电源电压为

380/220V，备用电源由地下车库柴油发电机低压回路引来，双电源在末端配电箱切换。柴油发电机应在，且满足消防电视信号由室外有线电视网的市政接口引来，进楼处保护管为

SC强电

高压

设备持续供电时间要求≥180min。

弱电

电视

钢管。放大器箱及分支分配器箱本工程应急照明灯具采用双电源切换，并设置集中

EPS

供电，持续供电时间

90min。火灾时强制点亮全部应急照明灯具。变压器低压侧与柴油发电机应采取机械联锁，防止均安装在各层竖井内。挂墙明装，底边距地

1.8m11中国供销北方国际智慧物流港项目一期（施工）（二标段）施工组织设计并列运行。当市电恢复时，机组应自动退出工作，并延时停机。低压侧采用分段母线供电。非消防负荷备用电源的负荷严禁接入应急供电系统。本系统配电采用放射式方式。高档商品专业店经营管理用计算机系统用电、消防负荷（应急照明、消防电梯）为一级负荷采用两路独立电电话在管理室及弱电井内设备箱预留线路。市政电话电缆先由室外引入至电气竖井内的总接线箱，由总接线箱通过竖井引至各电话

层弱电箱。电话电缆进楼处预埋镀锌钢管保护；户内电话线采用RVS

型，穿管敷设，沿墙及楼板暗敷。电话插座暗装，底边距地0.3m源供电。客梯、公共安全系统、信低压息网络系统、电子信息设备机房用电等弱电负荷、主要通道及楼梯间照明为二级负荷：采用两路独立电源供电。其他为三级负荷：采用单路电源供电。利用建筑物钢筋混凝土柱子（或剪力墙）内两根Φ16（或

4

根Φ10)以上主筋通长绑扎作为引下线，二类防雷间距不大于

18

米。引下线上端与避雷带连接，下端与接地极接地

连接。在引下线室外地坪

0.5

米处应设有测试点连接板接地极：利用基础内钢筋通长焊接及沿建筑物基础槽坑外侧敷设环形-40X4

热镀锌扁钢埋深大于

1

米，作为综合接地装置。市政网络光纤先由室外引入至网络设备箱。由电井至家庭信息箱采用超五类

UTP

线缆穿

SC20

管宽带网沿地面和墙壁敷设。用户数据插络系统座采用

RJ45

超五类插座信息箱至插座采用超五类

UTP

线缆穿SC20

管沿地面和墙壁敷设本工程预计雷击次数

N(次/a)为0.0986，按三类防雷设计。建筑物防雷

的防雷装置应满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。通风系统

各商户设置方型窗式通风器，额定通风量

90m³/(m.h)暖通空调系统

用户商户选用分体空调，冬季供暖，夏季供冷。消防

火灾报

系统由火灾探测器、手动火灾报警按钮、感烟/感温火灾探测器、火灾声光警报系统

警系统

器、消防应急广播、消防专用电话、消防控制中心图形显示装置、火灾报警控制12中国供销北方国际智慧物流港项目一期（施工）（二标段）施工组织设计器、消防联动控制器等组成，系统应同时监视消火栓按钮、报警阀、压力开关、水流指示器及信号阀等的动作信号。消防联动原则是对于由各类火灾报警探测器提供的报警信号，原则上采取“一点报警，两点联动”的模式运行，避免因误报警导致的系统频繁误动作。对于手报，消火栓启动按钮等需人为主动触发的报警信号，单点报警后即应联动各消防设施，加快系统响应。本工程地下车库及地上交易中心设自动喷水灭火系统，地下车库危险等级为中危II

级，采用泡沫-预作用水灭火系统，车库自喷系统作用面积为

465

㎡，供给强度不小于

8L/min.m2，自喷用水量为

110L/S，地上交易中心危险等级为中危Ⅱ级，采自动喷

用预作用系统，作用面积为

160

㎡，供给强度不小于

8L/min.m2，自喷用水量为水灭火

40L/S。自喷系统平时管网压力由设置在配套商业屋顶的消防水箱维持；报警阀设系统

在地下车库报警阀间内，报警阀距地

1.2

米.

地下车库等不吊顶的房间内采用直立型玻璃球闭式喷头，直立型喷头布置于梁间，喷头距顶板的距离不小于

75mm,

且不应大于

150mm，吊顶的房间内采用闭式玻璃球吊顶型喷头，喷头动作温度：地下车库排风机房、换热站内的喷头为

93℃，其余均为

68℃。消火栓系统：设室内、室外消火栓系统、气体灭火系统、自喷系统，并配置建筑灭火器。室内消火栓:

消火栓箱均采用钢铝合金箱体。本工程采用减压稳压型消火栓（栓口消火栓压力

0.35MPa），室内消火栓型号为

SN65,衬胶水带长度为

25m，室内消火栓布置系统按二股水柱同时到达,每股

5.7L/s,水枪充实水柱

13

水柱。。室外消火栓：在建筑物周围沿道路设置

SS100/65-1.0

型地上式室外消火栓,由室外消火栓给水环网上接出。室内消火栓系统室外设地上式水泵接合器。本项目建筑高度小于

50

米的公共建筑，地下各封闭楼梯间满足自然通风要求，本防、排项目地上部分楼梯间为敞开楼梯间，均满足自然通风要求，其余各封闭楼梯间均满烟系统足自然通风要求。气体灭

信息机房采用气体灭火（七氟丙烷）。气体灭火自成系统。独立报警控制器完成整火系统

个保护区域报警、联动及喷放过程。。其它需说明的事项：无2.5

工程施工条件极端最高温度及期限极端最低温度及期限37.5℃最大雨量及雨季时间6-8

月份多年平均风速为2.8m/秒，最大风速可达

21.0m/秒，最多风向为北风，东南及西南风次之建设地点气象状况气温最大风力、风向及发生时间-16.4℃最大雪量及发生时间地质构造12-1

月份冬季土的冻结深度小于

0.5m工程水下元古代胶东群变质岩石13中国供销北方国际智慧物流港项目一期（施工）（二标段）施工组织设计文地质状况全风化或强风化片花岗岩土性质和类别施工区域水准点及绝对标高22.800水位标高地基土承载力特征值含水层厚度及水质500KPa地下水位标高及流向最高洪水期水位年变幅18.9～19.45m最大值约为

1.m基岩裂隙水地下地上无无地下管线名称位置相邻建（构）筑物分布无西海岸新区珠海街道办事处东岳西路以南，玉泉路以西施工区域环境周围道路及可利用情况名称位置地上管线无周围河流及可利用情况无钢材：大型供应商，为公司集采统一采购，混凝土：崇置砼业搅拌站。工程用主材供应情况工程用大型设备供应情况工程用特殊材料供应情况塔吊等大型设备由中建物资设备有限提供。无当地资源供应情况电力供应情况通讯、网络情况水资源供应情况设置

630KVA

箱变一台。通讯方便，网络

20M

宽带。暂定东岳西路引进管道提供接驳点3

施工部署3.1

项目管理组织1、项目管理组织机构14中国供销北方国际智慧物流港项目一期（施工）（二标段）施工组织设计2、项目管理人员及职责权限序号

岗位名称姓名职称职责和权限1）对项目的质量、安全、成本、进度等全面负责。2）明确项目的各项管理目标并分解落实。3）明确项目管理机构组织形式，明确相关人员的职责和权限。建立健全项目管理各种制度，检查项目管理人员的工作落实情况，参与对项目管理人员的考核考评工作。1项目经理付林工程师4）组织项目管理和产品实现过程的策划。如：项目管理策划与实施计划、施工组织设计、关键施工方案、总平面组织、总计划等。5）全面负责项目过程管理，保证完成项目各项管理目标。领导层6）协调好与工程有关的各方关系，并有效沟通。1）负责项目技术部、深化设计部，负责设计院沟通与协调，组织较大专项方案编制及论证。2）主持编制施工组织总设计、专项施工方案等策划文件，组织专家对策划文件进行论证。3）组织实施项目危险源辨识、风险评价及控制策划；组织实施项目环境因素识别、评价及控制策划。4）负责项目工程技术文件的控制，包括图纸、图纸会审记录、设计变更、技术交底、作业指导书、标准、规范、规程、图集等的控制。组织对各项技术文件的学习与落实。2项目总工

李士龙工程师15中国供销北方国际智慧物流港项目一期（施工）（二标段）施工组织设计序号

岗位名称姓名职称职责和权限5）组织项目各项验收管理工作。负责技术质量工作的相关方沟通工作。6）负责实施对委托试验室的评价，组织项目的产品监视和测量活动，以及重大的职业健康安全与环境监测。7）负责与当地质检部门进行对接，组织地基验槽、规划验线、检验批验收等工作。8）全面负责工程记录和档案管理，负责技术复核工作。9）负责施工过程的技术管理，组织实施施工过程的设计。1）负责项目计划部和动力部，负责施工总进度计划的落实。2）负责施工生产的管理，落实管理手册和各项策划文件的规定。3）负责现场大型机械设备协调管理。4）负责现场职业健康安全管理，落实各项管理方案和规章制度。5）负责现场绿色施工管理，落实绿色施工方案、“四3生产经理

王立军工程师

节一环保”措施，进行绿色施工评价，负责绿色施工数据资料的总结对比分析。6）负责具体对接业主、监理，对现场生产工作进行管理、协调、落实。7）主持编制总包管理方案，组织落实总包管理工作。8）负责分包队伍的现场管理，落实国家和上级有关政策。9）负责组织对分包商的评价和满意度调查工作。10）负责管理奖项及综合奖项的组织及过程落实工作。1）明确项目商务管理目标并分解落实。2）组织进行履约策划，编制并实施合同履行控制方案。3）参与项目标价分离分析确定及组织编制项目责任成本。5商务经理

徐华月

助理经济师4）负责组织编制并实施项目成本策划。5）负责督促项目相关部门及时办理项目经济签证、索赔等工程量确认手续。6）负责对总包方的工程结算管理和现场签证管理。7）负责对分包方的结算和签证管理。16中国供销北方国际智慧物流港项目一期（施工）（二标段）施工组织设计序号

岗位名称姓名职称职责和权限8）负责与业主及审价部门的工作联络与协调，帮助预算员进行总、分包结算的审对工作；负责组织项目总、分包结算办理的策划和报审工作。按要求组织对项目总、分包预（结）算的会审会签工作。9）参与工程总分包及采购、租赁等合同洽谈、合同条款拟订和签订工作。10）参与劳务及分供商的招议标工作。11）接受上级部门对项目经理部的一级合同交底，并负责向项目经理部各具体人员进行二级交底。12）参与合同纠纷的咨询、调查与处理，负责项目运行中签证、索赔、反索赔、合同变更、往来函件等履约事件或事项的处理。1）负责机电安装工程深化设计、进度、质量、安全等工作。2）负责机电安装工程施工方案的编制，整体进度计划的编制与实施。机电施工6薛健助理工程师员3）机电安装工程现场平面管理的实施与运行。4）对接业主、监理，现场生产工作进行管理、协调、落实。5）现场临时水电、消防管理。1）负责编制项目物资领用管理制度和日常管理工作；2）负责物资进出库管理和仓储管理；3）负责对材料的标识作统一策划；4）负责监督检查所有进场物资，协助资料员做好资料的收集整理工作；5）具体负责竣工时库存物资的善后处理；7材料员尚明阳

助理工程师

6）负责编制项目大型机械施工管理计划，在主管项目副经理的领导下统一调配塔吊、施工升降机等机械的调配使用；管理层7）负责大型施工机械的维修保养，确保施工机械使用正常；8）参与编制项目质量计划、项目职业健康安全管理计划、环境管理计划。1）负责项目安全生产、文明施工和环境保护工作；安全管理部2）负责编制项目职业健康安全管理计划、环境管理计张洋助理工程师

划和管理制度并监督实施，制定员工安全培训计划，并8负责组织实施；17中国供销北方国际智慧物流港项目一期（施工）（二标段）施工组织设计序号

岗位名称姓名职称职责和权限3）负责每周的全员安全生产例会，定期和不定期组织安全生产和文明施工的检查，加强安全监督管理、消除施工现场安全隐患；4）负责安全目标的分解落实和安全生产责任制的考核评比，确保项目创“山东省安全文明示范工地”的组织和管理活动有效进行；5）负责项目安全应急预案的编制，进行安全应急演练，保证项目施工生产正常进行；6）负责对各专业分包单位的安全监督和管理工作，督促个专业分包单位作好安全防护工作，消除施工过程中的安全隐患，确保安全生产。1）负责工程材料检验试验工作，并编制工程材料试验计划。2）按规定对原材料和过程半成品进行取样送验。3）负责现场标准养护室的动态监控，满足试块养护要试助理工程师

求。4）编写整理工程试验资料。9验员蒋子晗5）编制填写原材料、过程产品试验台帐及技术资料台帐。101）配合测量经理工作。2）负责项目测量放线工作。3）参与对施工班组的技术交底。4）负责标高引测点的布设和复核。5）负责楼层标高控制点的检查及验收。6）负责建筑物标高控制、建筑物垂直度控制。7）负责基坑边坡的沉降观测、建筑物的沉降观测。8）负责测量相关资料的整理、收集管理。9）了解图纸、图纸会审、设计变更情况，及时在现场落实。技术部测量员宋庆亮

助理工程师10）及时向总工程师反馈现场问题，并负责落实处理情况。111）协助项目总工程师编制施工方案等策划文件。2）协助项目总工程师进行项目危险源辨识、风险评价及控制策划。技术员赵铎钧

助理工程师3）协助项目总工程师进行施工过程的技术管理，参与实施施工过程的设计。4）配合深化设计工作。18中国供销北方国际智慧物流港项目一期（施工）（二标段）施工组织设计序号

岗位名称姓名职称职责和权限5）协助技术负责人办理技术洽商联系单、编制施工方案及方案交底。6）根据相关信息的分析情况，协助项目副总工程师制定项目的纠正和预防措施。121）具体负责工程质量的现场监督检查和分部分项工程的质量验收。2）负责一般不合格品的处置，发现不合格品及时报告项目质量总监，并协助处理好处置后的质量验收与评定。3）按具体分工做好质量验收记录的控制。4）负责现场质量奖惩落实。质量

质量5）参与制定项目部的质量管理制度。6）根据项目部的质量目标，协助质量总监具体编制项目质量策划。蒋升奇

助理工程师部员7）参与组织项目质量的专题会议。8）参与组织对项目管理人员质量教育，提高全员质量意识。9）负责质量目标奖项评选过程的具体落实及过程资料的整理收集。10）具体负责现场

QC

小组活动的落实。1）负责项目资料的归档整理，根据分工收集整理工程竣工技术资料和其他记录资料。建立资料管理分类台账，并按时填写。13资料员助理于新坤工程师2）根据分工负责项目相关文件的报批、收发等。3）收到文件第一时间汇报至项目经理，并按要求发放至相关单位、人员。4）做好文件收发记录，并保证可追溯性。14电气水暖工程师1）负责电气、弱电专业进度、质量控制。2）负责电气专业的现场协调工作。3）负责进场材料的检查。助理薛健工程师3.2

项目管理目标项目管理目标名称项目施工成本目标值322032150.2719中国供销北方国际智慧物流港项目一期（施工）（二标段）施工组织设计工期400

天质量目标安全目标工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》合格标准安全文明施工，无安全生产责任及伤亡事故，创青岛市建筑施工现场标准化管理示范工地节能目标万元产值能耗

0.017

吨标准煤，并逐年有所降低达到

ISO14001

国际环保认证的要求环境管理目标3.3

各项资源安排1、劳务资源安排一览表施工项目专业施工队名称资质要求开始施工时间建设工期分包方式分包商责任人付林名称选择方式青

岛

林

海

建筑

劳

务

有

限公司2019.12.30包工及部分辅材主体结构壹级120

天公司选定青岛一建建筑有限公司青岛蓝天防水有限公司包工及部分辅材机电安装防水壹级壹级2020.2.20286

天180

天公司选定公司选定付林付林2019.12.30包工包料2、工程用大宗物资供应安排一览表（暂定）物资名称钢筋采购单位青岛公司拟选供应商采购地点青岛要求进场时间2019.12.01责任人青岛新众和实业发展有限公司尚明阳尚明阳尚明阳诸城市物联金属材料有限公司钢筋青岛公司青岛公司青岛青岛2019.12.012019.12.01青岛崇置混凝土工程有限公司混凝土青岛悦兴达商贸有限公司青岛悦兴达商贸有限公司青岛青岛水泥黄沙青岛公司青岛公司2019.12.102019.12.10尚明阳尚明阳3、大型机械设备采购供应安排一览表20中国供销北方国际智慧物流港项目一期（施工）（二标段）施工组织设计机械设备名称塔吊

ST7015塔吊

TC5610塔吊

TC6015车载泵拟选供应商恒鑫泰恒鑫泰恒鑫泰崇置提供方式租赁开始进场时间2019.12.152019.12.152019.12.152019.12.012019.12.01计划出场时间责任人尚明阳尚明阳尚明阳尚明阳尚明阳2020.5.302020.5.302020.5.302020.5.302020.5.30租赁租赁租赁汽车泵崇置租赁4、施工周转工具采购供应安排一览表周转工具名称木模板估计数量41000

㎡2000m³提供方式分包购买分包购买租赁开始进场时间2019.12.102019.12.102019.12.102019.12.102019.12.102019.12.102019.12.10计划出场时间2020.4.302020.4.302020.4.302020.4.302020.4.302020.4.302020.4.30责任人王立军王立军王立军王立军王立军王立军王立军木方普通钢管扣件500t20

万个100000

㎡12000

㎡1000t租赁安全立网安全平网盘扣架钢管自购自购租赁3.4

施工流水段划分及施工工艺流程3.4.1

施工段及流水段划分的总体思路（1）施工组织布置原则按照先地下、后地上，先主体、后装修的总原则进行组织部署；采用结构和安装、结构和装修、安装和装修的立体交叉施工的部署原则；按照保证关键工序施工及节点工期要求的原则进行组织部署；按照现场交通、场地条件进行组织部署。（2）施工组织总体思路21中国供销北方国际智慧物流港项目一期（施工）（二标段）施工组织设计本工程进场后首先进行施工准备工作，包括建筑渣土外运、场地平整等，然后随即插入降水井施工。待地下水位将至设计标高以后，插入土方开挖工作，土方开挖同样首先进行地下室部位土方开挖，与边坡支护交叉进行。待地下室部位土方开挖至中后期，地基清槽验槽、垫层施工随土方开挖进度及时插入。3.4.2

施工区段的划分交易中心区段划分图由于目前暂未提供正式设计图纸（仅有部分初设图纸），我项目根据初步设计及本工程招标文件对本工程进行施工段划分，地基基础及地下结构划分按有无地下结构及使22中国供销北方国际智慧物流港项目一期（施工）（二标段）施工组织设计用功能划分为三大区，分别为：一区：2#楼、3#楼精品蔬果商铺；二区：4#楼~11#楼交易中心；三区：12#楼、13#楼商业配套。一区、三区根据主楼位置各自划分成两个施工段；二区交易中心根据坡道位置、土方开挖顺序及后浇带位置分为三个施工段，分别为：A

段为

9#楼、11#楼及其附属车库，B

段为

7#楼、8#楼、10#楼其附属车库，C

段为4#楼、5#楼、6#楼及其附属车库。本项目按照“各区平行施工，区段内流水，及时穿插”的原则组织施工。我司进场后二区、三区开始基础开挖，按照开挖一层支护一层的原则进行土石方开挖，基坑内留置施工坡道，根据施工段进度退出坑内坡道。二区在部分地下结构施工期间，混凝土浇筑及材料进场需下基坑，混凝土浇筑时将泵车开至施工区域附近泵车停放点浇筑，部分材料需临时堆放在基坑内已浇筑完成垫层区域。三区在整个地下结构施工期间内，混凝土浇筑及材料进场均不下基坑，混凝土浇筑时将泵管接至基坑外泵车停放点浇筑，施工材料利用塔吊或汽车吊直接卸至加工场及材料堆场位置。3)地上主体结构分段同地下结构，各段组织平行施工。4)主体结构阶段及时插入二次结构施工。主体结构验收通过后，立即组织屋面、粗装修、门窗、机电、室外管网道路的穿插施工。装饰工程进入收尾阶段后，各区段机电系统开始调试，整个工程随后进入联动调试和竣工验收清理阶段。3.4.3

各施工区段内流水段划分交易中心和商业配套依照设计后浇带或伸缩缝位置、施工段面积、便于流水等原则划分施工流水段。地下室结构施工完成并达到龄期后，及时将周转料具拆除清理并组织基础验收，然后插入地下室室内外回填及砌体工作。地上主体结构验收后及时插入砌体、屋面、外装、内装、机电安装等后续工作施工。1）地下室阶段组织交易中心分为三个阶段，第一阶段分为

A-1~A-4~A-5,B-1~B-5~B-7~B-3,第二阶段分为A-2~A-3~A-6，B-2~B-4~B-8~B-6,12#,13#,第三阶段分为

A-9~A-10~A-8~A-7,C-6~C-2~C-4,第四阶段分为

C-3、C-5、C-1,收尾基坑临时路面，共计

24

个区施工流水段，交易中心区土方开挖已施工，土方开挖已基本结束，基坑支护工作已完成。开挖土方出土坡道设置在

A-5、A-7

区，具体位置详见地下施工阶段平面布置图。土建工程施工根据施工进度计划及23中国供销北方国际智慧物流港项目一期（施工）（二标段）施工组织设计部署土建劳务队伍班组进行流水施工。商业配套划分为共计

2

个施工流水段，在土方开挖阶段，根据

12#-13#顺序与土方单位协调配合开挖；具体位置详见地下施工阶段平面布置图。土建工程施工根据施工进度计划及部署土建劳务队伍班组进行流水施工。2）地下结构施工阶段组织商业配套主楼单独设置一个木工班组和一个钢筋工班组和一个混凝土班组施工。2#、3#水果商铺设置两个钢筋工班组、两个木工班组根据流水段划分进行流水施工。设置

1

个混凝土班组随钢筋、模板验收后施工。商业配套地下结构按照：12#-13#顺序进行流水施工。3）塔吊及施工电梯组织按照现场工作量大小及施工完成节点，现场交易中心

4#-11#楼配备

1

台

QTZ7015

型塔吊（6#塔吊），1

台

QTZ7025

型塔吊（3#塔吊），5#、10#配置

1

台

TC6015

除覆盖交易中心主楼外仍需供精心水果商铺施工；商业配套设置

2

台

TC5610

塔吊。交易中心和商业配套区根据目前图纸准备设置

2

台

SC200/200

型施工电梯，其中施工电梯在主体施工

2

层至

7

层后进行安装。4）主体结构施工组织混凝土结构施工中，选取与公司长期合作的实力较强的劳务公司作为施工队伍。（1）模板分项工程施工组织墙体、框架柱及顶板模板采用木胶板拼接，便于拆装倒运，便于安装。根据以往经验，模板配三层，模板周转按四次考虑，冬季施工时配五层。模板支撑体系采用盘扣式脚手架，外脚手架采用扣件式悬挑脚手架。（2）钢筋分项工程施工组织钢筋主要连接方式为搭接、焊接与套筒连接，钢筋对直径小于

16mm

的钢筋采用搭接方式，直径大于等于

16mm

的钢筋采用套筒连接。钢筋保护层垫块采用专用混凝土垫块，能很好的保证质量。（3）混凝土分项工程施工组织本工程混凝土体量较大，底板浇筑时，日混凝土供应量要求大，我们充分考察青岛市商混市场后将从中选取可长期合作的合格混凝土供应商中进行筛选，通过资质及供应能力的考察评比，将最终确定能满足本工程施工要求的混凝土供应商。所选取的商品混凝土供应商的商品混凝土日生产能力均在必须符合高峰期混凝土供应，以确保质量、工24中国供销北方国际智慧物流港项目一期（施工）（二标段）施工组织设计期。所选混凝土供应商应保证原材料、配合比、材料计量等级相同，制备工艺和质量检验水平基本相同。底板混凝土浇筑时，混凝土浇筑量大，混凝土厂家供应能力及浇筑设备对工程质量和进度影响较大。在底板施工时浇筑设备采用地泵和汽车泵，并重点做好保温。本工程基础浇筑时采用汽车泵及地泵，主体结构混凝土浇筑采用地泵。底板混凝土浇筑时方量较大，必须保证充足的商品混凝土连续供应，事先与搅拌站沟通，保证混凝土的供应要求。同时，场内外均安排专门的管理人员及工人，以协调混凝土浇筑过程中随时出现的各种问题，保证混凝土的顺利浇筑。另外，选择合理的、路程较短的混凝土运输路线还有利于减小混凝土运输过程中的温度损失，控制混凝土的入模温度。场外选择最短、最顺畅的运输路线，配备充足的搅拌车运输混凝土。场内合理布置输送泵的位置、泵管运输路线，混凝土运输车行走路线。（4）砌体施工组织砌块采用施工电梯运输，砂浆根据青岛市规定采用预拌砂浆，具体方案编制专项方案，详见本施工组织设计砌体工程施工方案。根据现场主体进度等组织砌体施工，在主体施工至

7

层时安装施工电梯开始砌体施工，进行分段主体验收。（5）装饰工程施工组织提前做好招标及深化设计工作；室内装饰施工遵循先粗后精的原则，在所在区段主体结构验收完毕后开始插入尽早插入各区段室内装饰施工。室内装饰装修工程总体施工顺序为自上而下、分区插入，分层进行，区内各工序在层间组织流水作业。室内装修面层施工必须在本施工区玻璃封闭后进行施工。室内装饰各施工区内层间流水方向为自上而下。外附着施工电梯在装饰工程施工阶段有计划依次拆除，拆除后物料及人员垂直运输由通过验收的部分正式电梯承担。（6）安装施工组织根据总工期和节点工期的要求，将整个机电安装工程的施工进程划分为施工准备阶段、预留预埋阶段、主体安装阶段、配合装修施工阶段、调试阶段和竣工验收阶段，总体施工顺序为自下而上、分区插入、区内分层流水施工。根据本工程建筑功能及业态分区和施工总进度计划的安排，机电安装的整体施工依据“分业态分层施工、交叉循环搭接、分区分段调试、整体联动”的原则来进行部署。施工准备阶段，组织各专业图纸会审，仔细比对安装图纸和建筑、结构图纸，确保安装图纸上的各管井、风井口以及设备吊装口以及集水坑都能够在结构、建筑图纸当中25中国供销北方国际智慧物流港项目一期（施工）（二标段）施工组织设计体现。同时，根据设备吊装口位置，提前规划好设备运输路线。结构施工预留预埋阶段，机电专业配合结构施工做好预留预埋，及时穿插施工，保证预留预埋和土建结构同步施工。确保各管井、风井口、设备吊装口以及各专业穿剪力墙、梁的套管都预留到位。地下结构验收完后，根据确认的一版施工图，先行施工地下室主桥架，给排水主管道以及风管主管道和消防主管道。主体安装阶段，根据一版图纸，采用

BIM

技术首先完成管网的综合排布。协调土建先完成水暖井、强弱电井，通风管井等的砌筑。管线安装时按照先主干管和管井施工，后支管及末端设备的顺序施工。为确保后续工程的用电、通风和用水的需求，地下室机电系统的变电站、配电房、空调机房、消防泵房及制冷机房和水泵房的设备参数要催促设计院尽早确定，以便设备尽早排产，一版图确认后，即当着手施工，各设备基础及电缆沟要土建先行砌筑完成。精装修阶段，首先完成吊顶内各点位的综合排布，吊顶内主干管在吊顶主龙骨之前施工完毕，水平支管安装跟随吊顶次龙骨施工，并进行相应的调整。为加快机电安装的速度，各专业采用分层、分部位、分段交叉进行。调试、验收阶段，分区分别进行系统调试，三个分区全部调试完毕，再进行整体系统联合调试。先消电检，后消防验收。此外，工程电梯按根据主体验收和外幕墙施工进度情况分阶段插入安装，优先安装施工拟使用的客梯，总体必须确保即不影响幕墙施工（届时室外电梯要拆除），又要确保内装材料的运输。3.4.4

施工总流程施工总体组织流程见图

3.4-4。26中国供销北方国际智慧物流港项目一期（施工）（二标段）施工组织设计图

3.4-4

施工总体组织流程3.5

工程施工重点和难点分析及应对措施1、组织管理重点分析及应对措施序号

组织管理重点具体分析应对措施责任人1）我们将按“青岛市标准化示范工地”要求，确定高标准的安全文明施工、环保管理目标，建立健全了管理机构、职责和各项管理制度，确保顺利通过青岛市和山东省主管部门的验收。本工程为青岛市重点项目，体量大、施工周期项目受社会关

长，作业人员多，多工注度高，安全

种交叉作业，立体作文明施工和绿

业，确保安全生产、加色施工标准高

强环境保护和绿色施工管理，顺利实现项目管1付林2）设立以项目经理为核心的绿色施工管理组织机构，对整个施工过程的绿色施工内容进行重点管控。严理的重点。27中国供销北方国际智慧物流港项目一期（施工）（二标段）施工组织设计格按照绿色施工及设计要求进行项目管理策划及设备采购、安装调试等工作。本工程地下单层面积约

施工段合理划分。针对地下室结构3

万㎡。地下结构施工

单层面积大的特点，采取跳仓法进地下结构单层面积大且人防结构负杂，地下施工场地及材料倒运困难。阶段将占用大量材料及

行施工，划分为流水施工段，组织周转料具，若一次施工

施工单元内和施工单元之间流水施面积过大将导致材料及

工。避免单个施工段体量过大而导周转料具集中进场、安

致周转料具大面积拆装和倒运对现2王立军拆及倒运困难。场空间的占用。1）建设强有力、经验丰富的总包管理团队，对项目进行全方位、全过程的管理；配合业主严格挑选各专业分包单位，引进有实力的专业施工单位。本工程涉及强电、弱电、钢结构、精装修、消防、电梯、空调、电气工程、泛光照明等众多专业项目施工。总包管理协调的内容包括进度、技术、质量、职业健康安全、成本、综合事务、竣工验收及资料管理、成品保护以及现场临时设施提供、垂直运输设备提供、专业交叉协调等，总包肩负责任非常之大。2）合理安排施工流程，及时提供后续工程的施工作业面，保证各专业分包单位正常的进行施工；专业工程多，总包管理协调责任大33）制定详细的总包管理制度，包括总包管理的范围及流程，文件传递、图纸审批、计划协调会议和奖罚等制度使管理标准化。4）重点做好计划协调工作。计划先行，对材料、劳动力、机械设备、分包单位的招标资源需求、图纸及深化设计、工期等计划，进行层层分解，责任到人。2、施工技术难点分析及应对措施序号施工技术难点具体分析应对措施责任人宋庆亮1）基坑周边基土多为1）在地下室施工阶段对地下室基回填土较松软，地下室

坑及地下水位等项目设置观测点进施工阶段对基坑安全监

行周期性连续监测，确保施工安测、建筑物监测十分重

全。施工监测项目1要；2）设专人进行气象监测，对于施工测量、定位工作选择日出前或下多，监测周期长2）混凝土体量大、浇筑时间长，加强气象监

午日落前后进行；对混凝土施工提测工作很有必要；前策划，与气象部门取得联系，掌握天气变化情况，做好混凝土施工3）减少施工噪声，降28中国供销北方国际智慧物流港项目一期（施工）（二标段）施工组织设计序号施工技术难点具体分析应对措施责任人低灰尘污染。对基坑安

的应急准备工作。全监测、建筑物监测、

3）对现场环境进行空气监测、水现场气象监测、环境监

质监测，及时废弃物的处理，对职测是重点。工居住场所每天消毒，防止流行性疾病的传播。1、优化配合比设计，保证砼的抗渗性能；加强砼搅拌、浇筑、养护由于本项目地下水丰富

的管控；地下室防水施工极为关

2、细部处理策划好，止水对拉螺键，地下室具有漏水的

栓、后浇带止水钢板、及施工的剔2地下室防水蒋升奇风险。凿加强管控；3、防水卷材施工加强过程控制。4

施工进度计划根据设计图纸及工程概况，分析工程特点，结合施工组织总体部署和招标文件中技术标准及要求，设定本工程关键线路为：施工准备→边坡支护施工→底板及以下工序施工→地下结构施工→主体结构施工→砌体结构→墙面及天棚抹灰→粗装地面施工→精装施工→联合调试→竣工清理→竣工验收。施工进度暂定为

2019

年

12

月

30

日开工，2021

年

2

月

2

日竣工，详见总进度计划表。5

施工准备与资源配置计划5.1

施工准备计划5.1.1

技术准备1、技术文件准备计划一览表详见编制依据2、施工方案编制计划表序号施工方案名称编制单位负责人审批完成时间临水、临电施工方案（CD类）中国建筑第八工程局有限公司123薛健经理部总工经理部总工经理部总工2020

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2

月2020

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月2020

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2

月蒋子晗土方开挖方案（A

类）专业分包单位专业分包单位基坑支护、降水方案（A类）蒋子晗29中国供销北方国际智慧物流港项目一期（施工）（二标段）施工组织设计蒋子晗李士龙45基坑监测方案（CD

类）专业分包单位专业分包单位经理部总工2020

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月2020

年

2

月塔吊安拆施工方案（B

类）公司总工经理部总工经理部总工经理部总工中国建筑第八工程局有限公司678工程测量施工方案（CD

类）防水工程施工方案（CD

类）混凝土施工方案（CD

类）蒋子晗于新坤于新坤2020

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月2020

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月2020

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月专业分包单位中国建筑第八工程局有限公司落地式/悬挑式脚手架施工

中国建筑第八工方案（AB

类）

程局有限公司高大模板专项施工方案（A

中国建筑第八工9李士龙李士龙蒋子晗崔卫涛李士龙蒋子晗蒋子晗李士龙蒋子晗薛健公司总工公司总工2020

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3

月2020

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月类）程局有限公司中国建筑第八工程局有限公司中国建筑第八工程局有限公司中国建筑第八工