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文档简介

X商业广场项目整体规划设计思路_物业经理人某商业广场工程整体规划设计思路

第一节总体规划

总体规划关系XX商业广场成败，没有仔细规划论证的商业广场大都缺少顾客人流，商户无法赢利，最终走向关闭。

“世界主题旅游休闲业设计高手“、曾参加筹划和设计过多个世界闻名Mall的美国HHCP国际设计有限公司总裁LarryW．Ziebarth先生曾指出：“商业广场的主题规划是关键。“

因此，我们在“XX商业广场“的主题规划上本着“商业空间步行化、商业空间室内化、公共空间社会化“的宗旨，以生态化、消遣共性化为设计理念，对“XX商业广场“总体规划设计，将城市主题绿化广场与“XX商业广场“融为一体，到达商业与环境的有机结合。

其次节商业广场建筑设计

一、平面设计

平面设计的内容是确定室内商业步行街形态，确定承租户单元的布局和面积大小，为全部商业运营者供应一个互利互惠的时机，最大限度为每个商业运营者带来穿行人流，供应最多的商业时机。

二、剖面设计

确定层数，垂直构造和形式，做好垂直交通组织。

（１）利用中庭空间的功能与作用中庭是垂直交通组织的关键点，是步行空间序列的高潮，这里人流集中，流量大，最有可能鼓舞层间运动。

核心中庭可以搭建活动舞台，常常开展促销文化活动，吸引各层顾客住足观看。

（２）中庭空间的造型与沟通中庭的设计形式可以多样化，详细依据购物中心总体形态来把握，对于面积比拟大的购物中心，可以采纳露天式表演舞台为核心的中庭设计，欣赏人群可以从四周不同角度便利欣赏表演活动。在室内设计中庭，不要过分追求中庭得宽大豪华，力求地域文化特色与经济性相结合的原则。

（３）从不同的层面同时引入人流

注意竖向交通的易达性，依据工程地块限定的条件下，应强化2F与B1及其它楼层的交通便利性，将2F、B1当做一楼修，引导上行、下行人流。譬如利用B1直接连接室外街道的出入口，2F的直接引向人行道的自动扶梯，与其它商业物业直接相连的人行天桥等，制造临街便捷的多渠道垂直交通。

（４）垂直交通工具的作用

在有限的中庭空间，扶梯层层叠加经常会激发购物者的欲望。

（５）景观的垂直吸引力

采纳玻璃顶和天窗引入自然光线，不仅节能，而且让上层空间开阔敞亮，把人的视线吸引向上。

外立面与入口：

“XX商业广场“外立面设计既要考虑与四周建筑的关系，又要考虑入口处外立面与内部步行街的过渡与转换，同时考虑商务和宾馆的功能。入口是室内外空间的过渡，也是商业广场室内步行街的终点。

将临街设计为通透立面，在3F以上划出可临窗观景的景观区与商业经营区适当分隔，辅以独立便捷的上行观光电梯等，使其成为餐饮、咖啡、茶室等对情调、视线要求较高的经营定位。

三、其它设计要素

（1）、照明设计

商业广场的室内照明设计既要满意展现商品的功能需要，又要满意美学需要，室外照明设计对塑造商业广场的形象起着至关重要的作用。

夜间室外照明重点突出建筑和停车场，让商业广场在环境中产生剧烈的视觉效果。

（2）、景观设计室内景观设计与室外景观设计需要相互协调。

（3）、无障碍设计重点考虑残疾人的通行

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