宅基地买卖合同

宅基地买卖通用合同合同编号：******甲方（出售方）：____________________住所：_____________________________联系电话：_________________________身份证号码：________________________乙方（购买方）：____________________住所：_____________________________联系电话：_________________________身份证号码：________________________鉴于：甲方合法拥有标示为________________________的不动产宅基地，现欲将上述宅基地出售给乙方。乙方同意购买这块宅基地并具备相应的购买资格。双方在平等自愿、协商一致的基础上，就出售宅基地的事宜达成如下协议：第一条宅基地基本情况位置：________________________土地权属证号：________________________宗地面积：________________________使用性质：________________________土地使用年限：______________________容积率：________________________绿化率：________________________第二条价款和支付方式本次宅基地交易总价为人民币________________________元。乙方要在签订本合同之日起，十日之内，向甲方支付宅基地交易总价的________________________（百分之XX）作为定金。乙方要在本合同规定的交房日期到期日的前七个工作日内将剩余的宅基地交易总价支付给甲方。第三条过户手续本合同的签订是以甲方能够办理该不动产的权证过户手续为前提的。在甲方完成权证过户手续后，甲乙双方应当及时到乡（镇）级以上的不动产登记机构办理相应的宅基地权证过户手续。宅基地过户所产生的税费应由乙方承担。第四条宅基地的交付宅基地交付的时间应当在本合同签订之日起_______________日内完成。具体的时间由甲乙双方另行协商。在宅基地交付之前，甲方应当向乙方出示宅基地的权证、相关证明和证件等资料，并协助乙方办理过户手续。乙方在验收时必须查验宅基地的土地权属证、宅基地法定用途信息、宅基地的使用年限等内容，并做出书面确认。第五条宅基地权益的保证甲方所销售的宅基地是合法的、有效的，不存在任何纠纷或争议。宅基地权属证件、相关证明和证件等资料的真实性、合法性和完整性由甲方负责。在宅基地过户完成之后，乙方即正式获得宅基地的所有权和使用权。如果因甲方故意或者重大过失影响乙方权益的实现，以及因甲方故意或者重大过失而导致宅基地所有权或使用权产生纠纷的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第六条违约责任如果甲方在宅基地权证过户前，申明西它人所有或者不存在权属证件，或者在宅基地过户后甲方违反交付时间和过户手续的流程，甲方应当给乙方双倍的违约金。如果乙方违反交款时间和过户手续的流程，乙方应当给甲方交易总价的百分之XX作为违约金。第七条其他本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜，甲乙双方可根据有关法律法规另行商定。本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为___________日。甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________日期：__________