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文档简介

外销商品房预售合同合同概述本合同是由卖方和买方在平等自愿、合法、公正的原则下，就卖方的外销商品房进行预售所订立的合同。本合同的订立是为了明确双方在商品房预售过程中的权利、义务和责任，并规定有关的事项，以便双方遵守。合同内容1.商品房基本情况卖方所售商品房名称、所在地、建筑面积、公共配套设施、建筑结构、房屋质量、竣工时间、价格等基本情况及相应的证明材料均依法向买方说明。2.预售价格及购房款支付方式预售价格为xx元/平方米，总房款为xxx元。购房款按照一定比例分期支付，第一笔为xxx元，作为定金。第二笔为xxx元，作为xx。第三笔为xxx元，作为xx。第四笔为xxx元，作为xx。第五笔为xxx元，作为xx。第六笔为xxx元，作为xx。第七笔为xxx元，作为xx。第八笔为xxx元，作为xx。第九笔为xxx元，作为xx。第十笔为xxx元，作为余款。3.商品房交付时间及验收标准商品房的交付时间以房屋竣工验收合格证办理时间为准，买方应当在规定时间内到指定地点按照约定的标准进行验收。如买方未能及时进行验收，交付时间以买方接受销售人员最后通知后的十天为准。买方验收标准应当符合国家有关法律、法规、标准和规范的要求。4.商品房装修标准卖方应当按照招标投标文件中规定的装修标准进行装修，并在竣工验收时提交相应的验收报告。5.商品房质量保证商品房交付后，因卖方的设计、施工、工程质量等方面的原因造成房屋质量问题的，卖方应当积极协商解决方案并履行相应的维修责任。买方在合理使用、维护房屋的情况下出现因质量问题引起的损失，卖方承担经济赔偿责任。6.产权证办理买方在全额付款后，卖方应当按照相关法律法规的要求及时办理商品房产权证，并将产权证交付给买方。7.合同变更和解除本合同未经双方协议，不得进行任何变更。如有变更，应当按照协商一致的原则进行，并办理相关手续。如因任何原因导致合同无法履行，双方应当协商解除合同，并按照已经发生的事项履行各自的责任和义务。8.争议的处理双方在履行本合同过程中发生的争议，应当协商解决；协商不成的，可以向有关组织或者人民法院诉讼解决。签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力。本合同自签订之日起生效。若买方未能按照本合同约定的时间付款，视为买方自动退出购房。结束语以上是外销商品房预售合同的详细内容。在签订商品房预售合同之前，双方

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