建筑垃圾资源综合利用项目方案全

建筑垃圾资源综合利用项目方案建设规模：年处理建筑垃圾200万吨，用于再生水泥制品160万吨；CLC轻质蜂窝节能墙体材料20万吨，外售20万吨。总建筑面积35000平方米，总占地120亩。建设内容：建设生产车间、加工车间、原料库和成品库等，总建筑面积35000平方米，购置及安装主要生产设备793台（套)。总投资：本项目总投资20000万元，其中：建设投资15749.78万元，流动资金4250.22万元。建设期限：自2017年8月至2019年7月底建成，建设期24个月。分两期实施。一期的建筑垃圾处理生产线2018年6月底建成，二期再生水泥制品（住宅产业化）生产线及轻质混凝土（CLC）生产线2018年4月至2019年7月底完成。项目所需资金，拟全部由项目单位自筹。第二章项目提出的背景、建设的必要性2.1项目提出的背景2.1.1建筑垃圾随意堆放产生安全隐患目前我国建筑垃圾堆放地的选址在很大程度上具有随意性，留下了不少安全隐患。施工场地附近多成为建筑垃圾的临时堆放场所，由于开放商只图建筑施工方便和缺乏应有的防护措施，在外界因素的影响下，建筑垃圾堆出现崩塌，阻碍道路甚至冲向其他建筑物的现象时有发生。在郊区，坑塘沟渠多是建筑垃圾的首选堆放地，这不仅降低了对水体的调蓄能力，也将导致地表排水和泄洪能力的降低。由于建筑垃圾中也含有少量易燃物，因此容易引发火灾，同时建筑垃圾堆放处一般居民较少，导致灾害的可能性较大。因此建筑垃圾随意堆放不仅直接造成对土壤、水质、空气等的污染，同时也存在隐性的安全隐患。2.1.2建筑垃圾影响空气质量随着城镇化的不断发展，大量的建筑垃圾随意堆放，不仅占用土地，而且污染环境，并且直接或间接地影响着空气质量。目前我国的建筑垃圾大多采用填埋的方式处理，然而建筑垃圾在堆放过程中，在温度、水分等作用下，某些有机物质发生分解，产生有害气体，如建筑垃圾废石膏中含有大量硫酸根离子，硫酸根离子在厌氧条件下会转化为具有臭鸡蛋味的硫化氢，废纸板和废木材在厌氧条件下可溶出木质素和单宁酸并分解生成挥发性有机酸，这种有害气体排放到空气中就会污染大气；垃圾中的细菌、粉尘随风飘散，造成对空气的污染；少量可燃建筑垃圾在焚烧过程中又会产生有毒的致癌物质，造成对空气的二次污染。2.1.3建筑垃圾对水资源污染严重城市建筑垃圾在堆放和填埋过程中，由于发酵和雨水的淋溶、冲刷，以及地表水和地下水的浸泡而渗滤出的污水——渗滤液或淋滤液，会造成周围地表水和地下水的严重污染。垃圾堆放场对地表水体的污染途径主要有:垃圾在搬运过程中散落在堆放场附近的水塘、水沟中；垃圾堆放场淋滤液在地表漫流，流入地表水体中；垃圾堆放场中淋滤液在土层中会渗到附近地表水体中。垃圾堆放场对地下水的影响则主要是垃圾污染随淋滤液渗入含水层，其次由受垃圾污染的河湖坑塘渗入补给含水层造成水源深度污染。垃圾渗滤液内不仅含有大量有机污染物，而且还含有大量金属和非金属污染物，水质成分很复杂。一旦饮用这种受污染的水，将会对人体造成很大的危害。2.1.4建筑垃圾占用土地，降低土壤质量随着城市建筑垃圾量的增加，垃圾堆放点也在增加，而垃圾堆放场的面积也在逐渐扩大。垃圾与人争地的现象已到了相当严重的地步，大多数郊区垃圾堆放场多以露天堆放为主，经历长期的日晒雨淋后，垃圾中的有害物质(其中包含有城市建筑垃圾中的油漆、涂料和沥青等释放出的多环芳烃构化物质)通过垃圾渗滤液渗入土壤中，从而发生一系列物理、化学和生物反应，如过滤、吸附、沉淀，或为植物根系吸收或被微生物合成吸收，造成郊区土壤的污染，从而降低了土壤质量。此外，露天堆放的城市建筑垃圾在种种外力作用下,较小的碎石块也会进入附近的土壤,改变土壤的物质组成，破坏土壤的结构，降低土壤的生产力。另外城市建筑垃圾中重金属的含量较高，在多种因素的综合作用下，其将发生化学反应，使得土壤中重金属含量增加，这将使作物中重金属含量提高。受污染的土壤，一般不具有天然的自净能力，也很难通过稀释扩散办法减轻其污染程度，必须采取耗资巨大的改造土壤的办法来解决。2.1.5建筑垃圾回收利用问题亟待引起关注我国资源严重短缺，与此同时大量资源没有回收。中国建筑业协会2012年发布的《建筑企业可发展战略研究》报告提出，建筑废弃物回收利用的意义不仅是垃圾减量化，而且是发展循环经济的一个重要环节。建筑废弃物回收利用成为亟待关注的新课题。目前存在的最主要的问题是没有对建筑垃圾进行减量化处理。换句话说，未对价值很低、而又数量庞大的建筑垃圾进行有效的开发利用。解决这类问题，可以借鉴一些发达国家的先进经验，如政府邀请企业、地区主管部门、消费者和环境组织的代表组成咨询委员会参与政策制定。灵活使用税收杠杆，除了“谁污染谁付费”外，根据废弃物的种类和数量实施“差别税率”。通过税收杠杆鼓励提高单位的能源利用率、降低废弃物的最终处理量，从而促进建筑垃圾的回收再利用。专家建议，积极鼓励社会企业率先使用建筑垃圾，只要有合适的政策和鼓励措施，租用移动式破碎机生产骨料（砂、碎石），当前迫切需要跨部门的协调与统一的规划，制定符合国情的相关政策。我国目前的建筑垃圾再生利用已经有了一定的技术基础，无论是实验室的研究还是市场应用都有了一定成果。建筑垃圾中的许多废弃物经分拣、剔除或粉碎后，大多可以作为再生资源重新利用如：废钢筋、废铁丝、废电线和各种废钢配件等金属，经分拣、集中、重新回炉后，可以再加工制造成各种规格的钢材；废竹木材则可以用于制造人造木材；砖、石、混凝土等废料经粉碎后，可以代砂，用于砌筑砂浆、抹灰砂浆、打混凝土垫层等，还可以用于制作砌块、铺道砖、花格砖等建材制品。综上所述：建筑垃圾是放错的资源，建筑垃圾处理再利用已经是我们国家正在研究固体废弃物处理中的重中之重，河北中元利和贸易有限公司为了加快完善我国城市建筑垃圾处理，积极与邢台市相关管理部门沟通协调、致力于将建筑垃圾处理推向健康的发展道路，实现城市建筑垃圾减量化、资源化、无害化处理，变废为宝。基于公司“把城市变得更绿色、更美好“的发展宗旨，遂提出建筑垃圾回收再利用项目，计划租用邢台县南石门镇皇台底村南原富丽宫石灰粉厂，项目共占地120亩，建成年处理200万吨建筑垃圾资源综合利用项目，具有较好的经济效益和社会效益，对邢台市及周边建设资源节约型社会具有重大意义。2.2项目建设的必要性分析2.2.1是实现建筑垃圾“减量化、资源化、无害化、产业化”的需求近几年来，随着我国国民经济的持续、稳定、快速发展，邢台市及其周边的城市工程建设也步入了高峰期，工程建设逐年增长，与此同时，工程建设过程中产生的建筑垃圾数量也大幅增加。由于我国目前建筑开发商所采取的处理方法依旧是传统的垃圾场填埋或露天堆弃方式，不仅占用了大量的土地资源，造成了耕地浪费、水土流失和环境污染等问题，而且这些废弃物没有得到有效的开发和利用。如果不对建筑垃圾的产生与处理予以高度的重视和管理，不仅会给国家节能减排、资源开发、循环经济等政策的落实带来不利影响，而且必然会给邢台市经济社会的可持续发展造成阻碍和约束。因此本项目的建设符合我国建筑垃圾实现“四化”管理的必要措施之一，符合河北省产业发展战略、符合国家节能减排的可持续发展战略，具有广阔市场前景。2.2.2是实现邢台市加快城市化进程、发展绿色生态城区的需求邢台市正处于加快城市化进程的关键历史阶段，旧城改造、道路基础设施建设、基坑开挖等每年产生的建筑废弃物数量巨大，且不易降解。为了实施邢台市的“十三五”规划要求，邢台市2016年开工保障性住房和棚户区改造住房1.87万套以上，基本建成0.8万套，完成农村危房改造3200户。然而，大部分建筑垃圾未经任何处理，就被运往郊外或城市周边进行简单填埋或露天堆存，对环境保护造成了极大的不利影响。2017年，邢台市政府工作报提出了让“绿满邢襄、水润古城”成为邢台生态底色。提出高度重视建筑废弃物资源化利用；落实建筑废弃物处理责任制，鼓励因地制宜使用建筑废弃物生产节能建材等；中心城区结合城区改造、建设，创建合适的建筑废弃物分类处理和再生利用模式；近郊区、远郊区结合实际做好建筑废弃物处理、利用。绿色生态城区和绿色低碳重点小城镇设立专门的建筑废弃物集中处理基地，最大限度地无害化处理或再生利用。为落实绿色建筑行动工作，环境保护和环境质量的改善和提高，是邢台市经济工作的重要任务之一，加大力度解决日益严重的城市建筑垃圾污染已成为社会关注的焦点。因此，建设一个规范化的建筑垃圾回收再利用项目已势在必行，也标志着邢台市建筑垃圾资源综合利用行业的春天即将到来。2.2.3是完成邢台市“十三五”总体目标的更高要求的需要生态建设和环境保护是实施邢台市“十三五”规划的重要内容，不能以破坏生态环境为代价，而是要更好地保护和利用丰富的资源，促进经济发展和人民生活的改善，在环境保护方面，重点是加强大气污染和城市污水和人民生活的改善。在环境保护方面，重点是加强大气污染和城市污水、固体废弃物综合治理力度。因此，加强建设城市环境治理，对建筑垃圾进行“四化”处理，将建筑垃圾变为新型再生建材等，尽力避免造成环境污染已势在必行。2.2.4有利于增加当地就业、促进地区经济发展建筑垃圾回收再利用项目示范性将带动周边大规模投资，投资活动将带动对当地劳动力的需求，公司利用自身企业的经济、技术、人力资源等优势，同时引进国内外先进的回收工艺与经营理念，形成规模经济，可为企业增创效益，带动当地相关产业的迅速发展。本项目的建设还可为当地提供新的工作岗位，将为当地居民提供大量就业机会，有利于缓解当地就业压力，同时可很大程度提高当地人民生活水平和质量，对社会的发展具有促进作用。项目建成后对当地发展经济、增加财政收入、带动当地相关产业的发展和解决劳动力就业等方面将起到积极的推动作用。综上所述，该项目的建设符合国家相关产业政策，符合当地的发展方向，有利于促进当地经济实现快速发展，增强企业的综合经济能力，增加就业机会，具有明显的经济和社会效益，项目的建设是十分必要的。2.2.5项目建设符合《中共河北省委关于制定河北省国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》政策要求本项目符合二0一五年十一月十一日中国共产党河北省第八届委员会第十二次全体会议通过的《中共河北省委关于制定河北省国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》中第四条坚持转型发展加快产业结构优化升级，第(二)项培育壮大战略性新兴产业，要求对烟气治理装备、污水处理设备、大宗固废利用等为重点的节能环保产业集群，明确发展方向，瞄准市场消费需求和技术发展前沿，大力发展强化政策扶持，优化创新资源配置，完善产业配套体系，鼓励发展天使基金、创业投资等股权投资基金，为战略性新兴产业发展提供多元支撑。2010年，国家发展改革委、科技部等部位联合发布了《中国资源综合利用技术政策大纲》公告（2010年第14号，以下简称《大纲》）。《大纲》的制定，对提升我国资源综合利用技术水平，保障资源的高效、合理利用，促进我国经济“高消耗、高排放、低效率”的粗放发展方式转变，引导和推动各地开展资源综合利用，使全社会从认识资源综合利用的重要意义变成实际行动将起到积极的推动作用。《大纲》强调的是大力推广先进适用技术，积极推进成熟技术的产业化发展，鼓励前沿技术的研发创新。2.2.6项目建设有利于加快推广新型建材，实现可持续发展党和国家十分重视推进墙体材料革新和建筑节能，提倡大力发展节能环保的新型建筑材料，推进建筑业技术进步，建立和完善新材料、新体系，提高建筑质量。鼓励采用轻型和再生材料以节约能源资源，保护生态环境和提高产品档次为重点，促进建材工业结构调整和升级。再生水泥制品、CLC轻质蜂窝节能墙体材料项目适应了节能减排，降耗建筑市场的需要。项目积极采用现代尖端技术，使产品品质精优，对提高建筑品质，延长建筑物使用寿命，节省和降低材料消耗，对资源进行循环利用，实现资源节约和可持续发展，都有着不可替代的作用。符合政府报告中提出的“加大节能技术和产品推广应用力度，加强资源综合利用，支持和推进新能源，节能环保等技术研发和产业化，发展高新技术产业群，创造新的社会需求”的精神。因此该项目的实施，可加快新型建筑材料的推广应用和增强可持续发展能力。2.2.7是促进当地经济发展的需要采用住宅建筑产业化生产方式建设的住宅与传统生产方式相比，全面提升了住宅的综合质量和品质。由于采用预制装配整体式混凝土剪力墙结构技术，所有的结构构件在工厂预制，现场装配化施工，基本消除了墙体常见的渗透、开裂、空鼓、房间尺寸偏差等质量通病，室内空间舒适度将明显提高。项目建设有利于推动技术创新，提高建筑品质。建筑产业化的内在要求，可促进新技术、新材料、新设备和新工艺的大量运用，大大提升建筑安全性、舒适性和耐久性，同时可带动设计、建材、装饰等50多个关联产业产品的技术创新。因此本项目再生水泥制品（住宅产业化）、CLC轻质蜂窝节能墙体材料主要原料为建筑垃圾，通过垃圾分拣、破碎、筛选、除杂等工序与添加剂结合后生产出新的再生砂浆产品，其附属产品钢筋、玻璃等均可回收再利用，建筑垃圾再生转化利用率达98%，符合《国家十二五规划纲要》“推广建筑和道路废物生产建材制品、筑路材料和回填利用，建立完善建筑和道路废物回收利用体系”的要求。该项目的建设，能较好地缓解建筑垃圾运输、堆放、掩埋的压力，解决了建筑垃圾围城的问题，对城市工程建设具有重要意义，进一步推动资源节约型、环境友好型社会的发展。2.2.8项目建设是企业实现可持续发展的迫切需要在市场竞争日益激烈的今天，企业为了不断发展、壮大，满足社会对优质产品的需要，必然要根据企业的自身特点，依靠技术进步，开发产品，开拓市场，使企业经济效益不断提高。第三章市场预测、产品方案及建设规模3.1市场预测3.1.1我国建筑垃圾回收再利用现状分析3.1.1.1建筑垃圾面广量大伴随着工程建筑的不断地加快，建筑垃圾的产生量也在高速增长，期间已占到城市垃圾总量的30%-40%，以500-600吨/万㎡的标准推算，到2020年，我国还将新增建筑面积约300亿㎡，新产生的建筑垃圾将是一个令人震撼的数字。然而，目前我国建筑垃圾的处理利用率只有5%，绝大部分建筑垃圾未经任何处理，便被施工单位运往郊外或乡村，露天堆放或填埋，耗用大量的征用土地费、垃圾清运费等建设经费，同时，清运和堆放过程中的遗撒和粉尘、灰砂飞扬等问题又造成了严重的环境污染。同时据国家有关部门预测，我国每年20亿元以上的工程建设将持续10～15年，同时每年会产生约6亿t的建筑垃圾，其量之大、面之广是一个不争的事实。3.1.2建章立法操作性差全国人大于1995年11月通过了《城市固体垃圾处理》，要求“产生的部门必须交纳垃圾处理费”。2004年12月，我国颁布的《中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法》第46条规定：“工程施工单位应及时清运工程中产生的固体废弃物，并按照环境卫生行政主管部门的规定进行利用或者处置。”但是，这些法律法规定或措施可操作有限，并受制于地方保护主义的制约，目前巨量的建筑垃圾，绝大部分未经任何处理，便被建筑施工单位运往郊外或乡村，采用露天堆放或填埋处理的方式进行处理，这不仅耗用了大量的耕地及垃圾清运等建设费用，而且给环境治理造成了很大的压力。3.1.3研究成果推广困难近年来，我国一些地方政府、科研院所、高等院校的科研人员和一些远见卓识的企业，已经逐步认识到了科学处置和综合利用建筑垃圾对于节约资源、美化环境的重要性，以及对于促进当地经济和社会发展的深远意义，看到了潜在的市场前景。相继开始对建筑垃圾的综合利用进行了许多探索性研究和一些有益的实践。中国建筑材料学研究总院自1997年以来先后承担完成了“建筑垃圾的循环再生及其应用技术的研究”等，北京建筑工程学院、同济大学等单位也先后从事过建筑垃圾的再生资源化利用，并取得了可喜的成果，然而由于各方面条件的限制，这些研究成果的推广使用受到了制约，仍难以发挥科学技术的社会效益。3.1.4我国建筑垃圾资源化对策分析3.1.4.1完善法律法规体系，制定再生利用体系就目前情况而言，首要的任务就是在现有的基础上，尽快制定和完善建筑垃圾循环利用的法律法规，建立规范科学的建筑垃圾减排指标体系、监测体系、强化建筑垃圾的源头管理，提高可操作性，避免指标的空泛。与此同时建立与之相适应的管理制度，实行建筑垃圾环境许可、处理申报批准、限量生产等，做到有法可依、执法必严，坚决杜绝建筑垃圾大量排放、随意排放和低水平再生利用，使建筑垃圾资源化由行政强制执行逐渐过渡到社会的自觉行动；另一方面，各级各政府要根据我国具体国情和地区区情，由相关行政主管部门负责牵头，制订区域建筑垃圾综合利用规划，以指导全国和地区有计划、有步骤地进行建筑垃圾综合利用，并列入各级政府的议事日程，正真落到实处，把城市建筑垃圾资源化利用作为环境保护和社会发展的重要目标，利用建筑垃圾资源，造就一个新兴的产业。3.1.4.2控制建筑垃圾源头，实现综合归口管理源头控制即实现建筑垃圾的减量化，具体地讲要做好五个方面的工作：第一是从工程设计、材料选用等源头上控制好，减少施工现场建筑垃圾的产生和排放数量；第二加强施工过程中的组织管理，确保施工质量，提高建筑物的耐久性，减少或杜绝不必要的返工、维修和加固甚至重建工作；第三是尽量在施工现场，使用施工过程产生的废料，减少转移的建筑垃圾量;第四是大力发展建筑工业化，努力实行标准化，尽量使用预制构配件。预拌混凝土和预拌砂浆等技术；第五是采用先进的施工工艺，倡导整体浇筑、整体脱模，以减少施工期间建筑垃圾的产生。建筑垃圾的资源化是一个系统工程，涉及到各个层面，只有加强归口管理，明确各部门职责分工，合理组织协调，才能真正将建筑垃圾的产生、收集、堆放、再生、利用全过程管理落到实处，抓出效果来。3.1.4.3加大政策扶持力度，加快再生技术研究遵循经济发展规律，将建筑垃圾推向市场，走出一条适合我国国情运作路线，鼓励国内外投资经营者参与建筑垃圾的处理和经营，与此同时，各级政府要从政策上加大引导和扶持力度，运用政策价格财税奖励等多种手段，保障建筑垃圾处理企业有一定的收益，力争培育建筑垃圾资源化的产生，并带头使用和推广建筑垃圾资源化产品，在提高建筑垃圾再生利用产品市场占有率同时，促进建筑垃圾综合利用产业化的形成。另外，加大投入，积极开展技术研究，从提高建筑垃圾产品的分选水平、处理能力、再生原料的品质和质量的稳定性、加快再生水泥制品及制品的产品开发、研发适用的施工工艺等技术环节入手，努力提高产业的技术水平，促进产业的健康发展。3.1.4.4加强国际交流合作，建立标准示范工程我国建筑垃圾资源化再生利用起步较晚，各项技术和法规与世界先进水平相比有较大差距。要实现我国建筑垃圾的资源化，必须有选择性地学习和引进适合我国建筑垃圾再生特点的技术和再生设备，力争早日和国际接轨，赶上和超过国际水平。因此，我们要结合我国的具体国情，参考国外建筑垃圾利用的先进理念、技术和设备，探索一条适合我国实际的建筑垃圾再生运营模式，实现垃圾再利用的标准化，并优先利用再生产品建设一系列示范工程，全面发挥示范工程的典型示范作用，将建筑垃圾资源化利用推向更多的领域，更深层次，实现可持续发展。3.1.5我国建筑垃圾再生产品市场推广及应用3.1.5.1市场调查与分析我国幅员辽阔，受环境和生活习俗等因素影响，各地区的建筑结构也呈现较大差异，这就造成了建筑垃圾的成分也不同。平原地区以烧结黏土砖为主，山区则大量采用石材或烧结页岩砖等等。建筑垃圾成分不同则造成其再生处置方法需因地制宜。而且，更进一步，各地、建筑业传统习惯不同，对建材产品的需求也不同，再生建材的品种亦须因地制宜，虽然随着建筑行业的改革和发展，我国建筑业也已经开始以钢筋混凝土为主要结构材料，但非结构材料依然多种多样。所以，合适的市场调查与分析是开展建筑垃圾资源化产业的前提条件。市场调查目标主要包括：当地建筑垃圾成分及比例；建筑业常用建材以及所占比例；建筑结构形式及所占比例；各种建筑材料价格及走势；可能利用的其他再生资源；建筑建材业发展趋势及可能对当地造成的影响等等，既要把握实时现状，又要跟踪政策趋势，为建筑垃圾再生利用奠定坚实的基础。3.1.5.2产品规划与管理有了市场调查做基础，就可以进行产品规划了。产品规划主要应从以下几个角度进行：资源要求及保障能力；风险分析及对策；经济效益分析；产品竞争力分析等。根据产品规划，进行可行性研究报告和产品方案等的编制和规划，为更进一步生产适合市场需求的再生建材产品指明方向。3.1.5.3销售策划与宣传近年来，随着人们环保意识的加强，环境保护和循环经济等词汇和观念已经普遍被老百姓接受，但也并非所有人面对再生材料和天然材料时都会毫不犹豫的选择再生产品。由于再生产品的性能有所降低，人们仍会首选天然材料。企业通过合适的销售策划和宣传，让用户意识到选择再生产品的环境效益和社会效益，清楚地了解再生产品的性能，在保证质量的前提下，将再生产品的价值更好地发挥出来。需要指出的是，建筑垃圾回收再利用仅靠企业自身的能力是无法良性发展的，它还需要政府的大力扶持。政府对建筑垃圾回收再利用的政策和执行力，是该产业的引擎，充分发挥政府的引导作用是建筑垃圾回收再利用走稳、走远的动力。随着经济的发展和社会的进步，自然资源日趋枯竭成为了全球面临的重大问题，合理利用资源、降低环境污染是人类亟待解决的重大课题。建筑业的迅猛发展，为社会带来巨大经济效益的同时，也不可避免地带来了大量的建筑垃圾。环保类项目具有绿色增长、低碳经济等优势，在发达国家属于支柱型产业，而我国的建筑垃圾回收再利用尚处起步阶段，不仅需要政策法规的规范，还需要政府优惠政策的支持，更需要广大群众环保意识的提升。我们要借助国外先进理念、结合科学合理的手段，回收再利用建筑垃圾，建立可持续发展产业，建筑垃圾资源化利用商机无限，加上政府利好的投资政策，将会带动中国建筑垃圾市场走向成熟和完善！3.1.6再生水泥制品再生水泥制品是指将废弃的混凝土块经过破碎、清洗、分级后，按一定比例与级配混合，部分或全部代替砂石等天然集料(主要是粗集料)，再加入水泥、水等配而成的新混凝土。再生水泥制品按集料的组合种形式可以有以下几种情况:集料全部为再生集料;粗集料为再生集料、细集料为天然砂;粗集料为天然碎石或卵石、细集料为再生集料;再生集料替代部分粗集料或细集料。3.1.7再生水泥制品制品（住宅产业化）住宅产业化（HousingIndustrialization），从本义来讲就是要实现住宅生产、供应等的工业化。工业化的必须前提是标准化。住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅，是机械化程度不高和粗放式生产的生产方式升级换代的必然要住宅产业化求，以提高住宅生产的劳动生产率，提高住宅的整体质量，降低成本，降低物耗、能耗。住宅产业化本来只是强调住宅领域的产业化，但不应局限于住宅建设领域的产业化，而应是包括住宅在内的，也包含其它一切用途物业的产业化。故原词HousingIndustrialization“住宅产业化”，似乎不尽准确，有收窄其涵义之嫌。事实上“住宅产业化”中的“住宅”，应理解为一切建筑产品。实现住宅产业化的基本条件是：①采用工业化的建造方式②住宅用构件和部品大多实现了标准化、系列化。所谓住宅产业化，实际上包括两方面的含义：一是住宅科技成果的产业化，一是住宅生产方式的产业化。科技成果的产业化是指应该把住宅领域里的一些最新的科学成果尽快转化为生产力，使之产生经济效益和社会效益。这与我国科技体制改革有关，而科技体制改革仍旧在深化过程中。而我们通常所说的住宅产业化，更多的是指住宅生产方式的产业化。在这方面，日本已达到了很高的水平，例如日本积水化学工业株式会社设在崎玉县的一座住宅工厂，是用工业流水线的方式生产房子，他们把住宅分拆成一个个盒子式的构件，在生产线上制造完成一栋住宅所需要的