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文档简介

商铺租赁合同常用商铺租赁合同是商业租赁中最为重要的一份合同。一份好的商铺租赁合同可以保障商铺房主与租户的权益，避免双方在租赁过程中的欺诈行为和矛盾冲突，同时也能够帮助租户保障自己生产经营的权益。本文将介绍商铺租赁合同中常用的条款和注意事项。一、合同签署方在商铺租赁合同中，签署方包括房主与租户两个方面。房主通常是商铺的产权所有人或委托人，而租户则是商铺的租赁方。在合同签署之前，双方应当对自己的合法身份进行确认，确保合同的有效性。二、租赁物及租赁面积商铺租赁合同的第一个条款是租赁物及租赁面积。在这条款中，应当详细描述商铺的空间状况，包括商铺的位置、面积、状态等，同时描述商铺的用途等相关事项。三、租金与付款方式商铺租赁合同的第二个条款是租金与付款方式。在这条款中，应当详细说明租赁物的租金，租金的支付方式、时间和周期等相关事项。如果商铺租赁合同的租金是由银行或第三方机构支付的，需要对该机构作出说明。四、保证金商铺租赁合同的第三个条款是保证金。在这条款中，应当详细说明保证金的大小、支付方式、存放方式和退还条件等相关事项。同时要求双方在合同签署之前进行确定。五、租赁期限及续租商铺租赁合同的第四个条款是租赁期限及续租。在这条款中，应当详细说明商铺租赁的开始日期、结束日期、续租条件和续租期限等相关事项。同时，需要提醒租户注意在租赁结束之前进行续租咨询，以保障自己的租赁权益。六、合同解除商铺租赁合同的第五个条款是合同解除。在这条款中，应当详细说明合同解除的条件和原因等相关事项。同时，也需要对诸如不可抗力等相关情况进行说明。七、其他事项商铺租赁合同的第六个条款是其他事项。在这条款中，应当详细说明商铺租赁过程中的其他事项，如违约责任、纠纷解决方式、保密条款以及双方交纳的税费等相关事项。同时，也要求双方在签署合同之前，对合同的各项条款进行详细的询问和确认。总之，商铺租赁合同的签署是商业租赁的最重要环节之一。一份好的商铺租赁合同不仅可以保障商铺房主与租户双方的权益，而且能够帮助双方避免后续的争

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