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文档简介

市场化商品房转让协议书协议书甲方：（卖方）身份证号码：地址：乙方：（购方）身份证号码：地址：鉴于甲方是市场化商品房的合法产权人，且愿意将其所有权转让给乙方，双方经友好协商，达成以下协议：第一条总则1.1本协议是甲、乙双方就市场化商品房转让事宜所订立的协议，适用于中国法律。1.2本协议的目的是明确双方权利、义务，保障双方的合法权益。第二条转让房屋信息2.1房屋基本信息：房屋类型：市场化商品房房屋地址：房屋面积：房屋权属：甲方合法所有2.2房屋权属证明：甲方应提供相应的证明文件，包括不动产权证、购房合同等。第三条转让价格和付款方式3.1转让价格：甲方同意将上述房屋转让给乙方，转让价格为人民币（大写）。3.2付款方式：乙方应当在本协议签署之日起（天数）内，一次性支付转让价格。支付方式为（支付方式）。第四条过户和税费4.1过户手续：甲方同意在乙方支付转让价格后，协助办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。4.2税费：房屋转让所涉及的税费由乙方承担，包括契税、增值税等。第五条交付与验收5.1交付时间：甲方应当在乙方支付转让价格后（天数）内，将房屋交付给乙方。5.2房屋交付标准：房屋应当处于良好的使用状态，没有重大质量问题。乙方有权对房屋进行验收，如发现问题，应及时通知甲方进行处理。第六条保证和责任6.1甲方保证：甲方保证其是房屋的合法所有人，享有无限制的处分权。若因甲方的原因，导致房屋存在纠纷或产权问题，甲方应承担相应的法律责任。6.2乙方保证：乙方保证在购买房屋时已经了解房屋的相关信息，并自行承担相应的风险和责任。第七条违约责任7.1甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间将房屋交付乙方，甲方应承担违约责任，返还乙方已支付的转让价格，并承担相应的违约金。7.2乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定的时间支付转让价格，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并承担相应的违约金。第八条争议解决8.1本协议的解释与执行均适用中国法律。8.2若因本协议引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至乙方所在地人民法院诉讼解决。第九条其他条款9.1本协议自双方签署之日起生效，至房屋交付完成之日终止。9.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本协议的附件为不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方：乙方：签字：

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