基本建设合同详细样书范本

知识创造未来知识创造未来/知识创造未来基本建设合同详细样书范本1.总则1.1合同书面形式本合同采用书面形式，双方在合同签署前，事先进行充分的协商，确定具体内容、标准和要求，达成一致意见后，签订本合同。1.2合同的基本条款本合同的基本条款包含以下内容：合同方当事人；合同工程的名称、内容、地点和期限；工程造价、支付方式和时间；工程标准和质量要求；施工选定的主要技术经济指标；工程设计的依据和流变计算的比例；工程监理的范围和职责；工程质量保证的办法；工程验收和交付的条件和办法；签署本合同的时间和地点；双方的权利和义务；合同变更和解决争议的办法；违约责任；合同的终止。2.合同内容2.1建设单位建设单位：（甲方）2.2总承包单位承包单位：（乙方）2.3工程概况本工程名称为___________________________，位于_______________________________，包括___________________________工程、___________________________工程、___________________________工程、___________________________工程、___________________________工程等，共_______________项工程。建设工期为______________年_____________月至______________年_____________月，工程总造价为人民币___________________________元（大写）。2.4工程合同本合同是基本建设工程__（承包单位）__（又称“承包单位”）与__（建设单位）__（又称“发包单位”）签订的____合同。2.5工程设计本工程设计依据：设计方案，详见工程承包协议书（或工程概算或工程预算书）。2.6工程监理本工程质量监理单位为：___________________________（委托监理单位名称），监理合同金额为人民币___________________________元。2.7工程验收本工程验收以国家有关规定为依据，验收标准为：___________________________。2.8工程保修期工程竣工后，保修期为_____________年。在保修期内，承包单位对工程质量负责，保证按照标准完成工程，并保证符合验收标准的质量。3.总造价3.1造价构成本工程总造价为___________________________元，其中分部工程造价明细详见附表：分部工程名称金额（元）3.2付款方式本工程总造价划分为以下几个节点，分别对应本合同所规定的支付时间和支付比例。3.2.1工程开工前支付比例第1次支付比例为___%（大写：___________________________）。开工前由建设单位先于第一次支付前支付人民币___________________________元支持本工程建设实际需要。也就是说，在以下情况，发包单位可以要求承包单位开工：发包单位按照合同约定支付了以上所述的金额；法律法规规定的履行支付责任情形；双方书面协商一致并确认。3.2.2工程阶段支付比例承包单位根据实际施工情况，自开工起按照所支付节点和占总工程造价比例，分若干阶段分批次向发包单位提交【工程质量、安全达到验收标准的】工程绩效报告。每次报告提交的付款节点和付款比例如下：阶段节点时间比例首、尾节点工程完工前中间节点3.2.3工程完工前支付比例工程竣工前，根据工程提交的验收文件质量，由发包单位在__日内完成相应的支付。第__次支付比例为_%，支付比例详细规定如下：阶段节点时间支付比例首开工_%中尾工程完工_%3.3价款支付发包单位通过银行转账方式支付各项款项，承包单位在收到款项后即刻开始承担相应的责任。4.工程施工4.1施工承诺承包单位承诺在规定的合同期限内，为发包单位按照本合同约定承担工程项目的建设。4.2协作配合发包单位应当为承包单位和监理单位配合工作提供必要的支持和协助。4.3工程进度承包单位应当按照本合同规定的进度要求，完成本工程的责任范围内的工作。若因承包单位自身原因，未能及时完成工程款项结算等工作，由承包单位自负责任。4.4工程质量承包单位应当按照本合同约定，保证工程达到国家有关规定和相关标准的质量要求。4.5安全生产承包单位应当严格遵守国家关于安全生产的法律、法规和规范，切实做好安全防范措施，确保工程项目的安全生产。5.工程验收5.1工程竣工验收本工程竣工验收以国家有关规定为基础，须符合本工程建设工程质量标准的要求，具体验收标准详见附件。5.2工程验收手续本工程竣工验收的证明文件由监理单位出具，并向双方签发竣工验收报告。5.3工程竣工验收整改若工程项目没能满足要求，需之前提出检查，承包单位应负责相应项的整改，直到符合验收标准要求，竣工验收报告记录相应内容。5.4工程竣工验收交接竣工验收合格的本工程交验后，发包单位应在验交交接的24小时内正式按照规定支付相应款项。6.合同变更与解决争议6.1变更当必要时，本合同的协议方案可交双方经协商一致后发生变更，变更后的协议和合同一样具有法律效力。6.2解决争议若双方在履行合同中发生的争议，应在协商解决不成的情况下，提交合同争议双方签署的书面仲裁或向本合同签订地有管辖权的人民法院向诉讼。7.违约责任7.1发包单位违约若发包单位未按照本合同规定的时间和方式向承包单位支付相应款项，发包单位应承担相应违约责任。7.2承包单位违约承包单位未严格按照本合同约定的规定，完成本工程建设，承包单位应承担相应违约责任。7.3其他违约责任当任何违约行为发生时，应严格按照本合同的约定和据在国家法律的民事责任的相关法律规定，承担相应赔偿或补偿责任等。8.合同的终止8.1终止原因当以下情形发生，将导致本合同无效：在合同期限内完成本工程建设目标；经双方协商一致；根据本合同的约定，已经承诺超时未完成工作的，因此合同无效；严重违反合同的约定，而导致合同无效。8.2终止的效果当本合同终止后，双方双方应遵守合同约定解除合同之后，完成相应的结算工作。对于在合同终止之后的任何追究责任或纠纷的解决，仍然适用于本合同的相应条款和规定。9.签订日期本合同自签字盖章之日起生效，并为双方当事人具有法律效力。甲方（建设单位）签字：___________________________盖章：___________________________日期：___________________________乙方（承包单位）签字：___________________________盖章：____