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文档简介

上海市二手房购房协议前言为了保障购房双方的合法权益，避免发生购房风险，特制定本协议。一、买卖双方卖方姓名：________身份证号：________联系方式：________买方姓名：________身份证号：________联系方式：________二、房屋基本情况房屋地址根据买卖双方的协商一致，买方将购买卖方位于_______（街道/小区/门牌号）的二手房。房屋用途该房屋用途为________，产权性质为________。房屋面积该房屋总面积为_______平方米，其中使用面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。三、房屋权属房屋产权证卖方应当向买方出示房屋产权证，并保证其合法有效。产权状态卖方应当保证房屋产权无争议，无抵押、查封等情况，不得隐瞒任何房产权属失实情况。如有，卖方应当在签署本协议前以书面形式告知买方，买方可以选择继续或者放弃购买该房屋。移交手续在买卖双方签署本协议后，卖方应当及时办理房屋移交手续，并向买方交付完整房屋及房屋相关证件。四、房屋价款及支付方式房屋价款该二手房的总价款为_______万元。支付方式买方自愿采用以下支付方式：[]一次性付款：在签署购房合同之日起__天内，全额支付房款。[]分期付款：首付款：_______万元，在签署购房合同之日起__天内支付。分期付款：剩余房款按照以下方式支付：第__期：_______万元，于__年__月__日前支付。第__期：_______万元，于__年__月__日前支付。第__期：_______万元，于__年__月__日前支付。买方在支付房款时应当使用银行转账方式，同时应当在客户银行做好相关银行手续。五、其他事项房屋交付日期该二手房将于本协议签订后__天内全部移交给买方。违约责任如果卖方未能满足本协议约定的其它任何义务，卖方应就买方由此导致的一切损失和费用承担全部赔偿责任。合同解释本协议的任何本质性变更及解释权均由买卖双方协商决定，如买卖双方实际发生纠纷，双方应当优先协商解决，若协商失败，则应当依照当地相关法律法规进行裁决。合同生效本协议一式二份，买卖双方各执一份，具有同等效力，自双方确认签字之日起生效。结语本

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