D2栋攸县中盛房地产开发有限公司施工合同.lnk文档

11攸县中盛房地产开发有限公司攸县中盛房地产开发有限公司2（D1、D2栋）发包方：攸县中盛房地产开发有限公司（以下简称甲方）承包方：湖南第一建筑工程公司（以下简称乙方）甲方在攸储16#地兴建中心嘉园小区，根据2010年7月21日的工程招标，乙方中标后在详细了解了该工程施工图纸，装饰标准和各项技术要求以及各类建筑材料市场价格参考的基础上，并充分考虑了各种施工条件带来的困难及风险后，自愿要求按大承包方式承包D1、D2栋工程的施工，为进一步明确双方权利义务和合同涉及的具体事宜，经双方1充分协商，达成补充协议如下：一、工程概况1、工程承包内容：按设计蓝图中要求施工，含凿桩头、31土方开挖及回填、基础梁、±0.00以上土建，室外四周台阶及散水、室内外装饰、门窗、栏杆、屋面等施工，直至综合验收合格到保修年限到期为止。2、其它施工范围参照设计蓝图会审记要。二、承包方式1、本工程采用包工包料、包工期、包质量、包安全施工的大承包方式发包给乙方施工。2、工程建筑税金由乙方承担，乙方报建费用及相关部门发生的费用全部由乙方负责。三、乙方向甲方提供本条文下列文件的复印件，为本合1、营业执照副本2、建筑资质证书4、法定代表人身份证复印件5、法定代表授权委托书及委托人的身份证复印件6、参与本工程施工的管理人员名册及资质证书复印件四、工程施工内容411、按甲方提供的设计蓝图、住宅楼盘工程结构及装饰标准和技术交底要求施工，包括土建部分（含基础工程（桩基除外）主体工程、屋面工程、室内外装修工程）、门窗以及一楼地面混凝土和二楼以上预制板楼地面找平一楼地面混凝土和二楼以上预制板楼地面找平等。调整而增减的工程量甲方均不负责，具体以甲方技术交底为3、施工过程中因甲方需要或业主申请的少量变更（金额在贰仟元以内），经甲方办理同意设计变更手续后，由乙方负责施工，工程造价不予增减。五、合同工期本工程自本合同签订次日开工，施工日期为＿＿日，完六、工程承包价格1、根据承包工程范围，按建筑面积每平方米伍佰柒拾元计价，该工程价款包含屋面工程量变动的增加部分。发包后如因建筑材料价格及人员工资浮动影响的差价均由乙方承担，承包价格不作调整且不受任何政策性文件约束。512、主要建筑材料要求：水泥采用建星、网岭、酒埠江等合格产品；钢材采用连钢、萍钢、冷水江等检验合格产品；给、排水管采用国标合格产品；其他材料要求详见技术交底3、工程承包价格以本补充协议确定的为准。七、安全文明施工1、乙方必须确保安全施工，应按国家有关规定，采取严格的施工安全防范措施，建立完善的消防制度，制定切实可行的安全生产责任制和安保体系，配备2名以上专职安全员抓好工人的安全教育和工程安全管理工作，特殊工种必须做到持证上岗，严格杜绝违规、违纪、违章行为，施工中发生任何大小安全和消防事故，建设方不承担任何经济责任和法2、乙方应做到文明施工。建筑材料应分类堆码存放，工地做到整洁有序，建筑材料进出和建筑垃圾清理不得污染环境。县“三创四化”对施工场地要求和相应费用投入，由乙方负责和承担。八、工程质量和检查验收611、本工程质量标准定为合格，且必须符合《建筑工程施工质量验收统一标准》及国家验收规范规定和相关部门的验规程和强制性条文进行施工。建筑材料必须采用甲方指定品牌，并按工程进度，及时提供关于工程质量的技术资料，如材料、设备合格证、检验测试报告等的原件。材料代用必须经过设计单位、监理单位和甲方同意并签证后方可使用。3、乙方应随时接受甲方工程部及委托的监理公司人员及县建工站、质安站的检查监督，并为其正常工作提供相应便利条件。若检查中发现质量达不到设计要求和国家标准，使用材料以次充好，偷工减料、品牌和数量不符且施工中粗制滥造，甲方有权要求立即停工进行返工，如不及时返工，故意拖延且继续进行下道工序施工。甲方将上报有关职能部门进行处理，返工费用和责任均由乙方承担，同时推迟1个月拨付工程款，并处罚金2000-5000元/次。如乙方抗拒甲方和监理的现场监督管理，甲方有权单方解除合同，所造成的一切损失由乙方负责，甲方并保留追究乙方法律责任的权714、隐蔽工程和中间验收：乙方将每项工序自检合格后隐蔽覆盖前48小时内以书面形式通知监理工程师和甲方工程部以及职能部门到现场检查验收，经检验合格办好签字手续方可进行下道工序施工，如未及时进行验收签字，擅自施工将重罚施工单位并追究监理公司的连带责任。5、供电，给排水工程竣工后，必须进行以下测试：（1）通电测试、避雷测试。（2）给、排水测试。6、工程竣工后，乙方按规定及时整理并提供完整的技术档案资料，及时提交竣工验收申请报告，经双方协商确定验收时间，由双方组织有关单位进行竣工验收。九、双方权利义务1、甲方、监理公司有权控制监管全过程施工，对乙方在施工中违法违规，不按设计规范要求施工，甲方、监理有权2、开工前甲方以现状交付给乙方。813、合同签订后七天内，甲方向乙方提供完整的建筑安装4、甲方工程部、监理公司对工程进度、工程质量、隐蔽工程验收和合同执行进行监督检查，负责设计图纸与实际问工程进度拨款签证和其他必须的签证。6、甲方会同乙方组织对工程的竣工验收，并按合同规定日期配合乙方办好决算工作，及时结算工程尾款。7、甲方委托建设工程监理公司全面监督管理项目建设施（二）乙方权利和义务1、乙方负责本公司项目部所需的各项临时设施的搭建、临时施工道路的修筑和各类施工机械进出场等工作并承担相应费用。2、向甲方、监理工程师报送施工组织设计、施工进度计划表、重要结构部位的专项施工方案、以及开工竣工报告。工程竣工后按有关要求提供一套完整的工程技术资料给甲91方存档，并负责建设局规定的资料备案事项。3、负责施工用水从自来水开口处至施工场地的管道架设和施工用电的临时设施；并承担施工用水、用电费用。4、乙方应及时编制施工组织设计（或施工方案），施工总进度计划、材料设备、成品、半成品等进场计划，开竣工通知书，隐蔽工程验收单等，并及时送发包方及有关单位。5、做好材料和设备的采购、供应和管理。主要材料必须有检验报告、合格证和生产厂家的生产许可证。6、严格按照施工图和说明书进行施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付。7、提供竣工验收资料，搞好工程竣工结算。8、按国务院令《建筑工程管理条列》的规定，在保修期内对属于乙方责任的工程质量问题及时负责无偿保修。9、施工过程中图纸会审、中间检查验收、竣工验收等一切活动均由乙方组织并主持接待，甲方只参与监督、配合。10、施工进程中出现的一切矛盾和纠纷由乙方负责解决十、付款方式与结算1甲、乙双方签定合同时，乙方应制订施工进度计划表报元，以后每完工一层支付工程款人民币贰拾万元，装饰完工共付该栋工程款的80%，甲方所付工程款乙方必须专款专用，甲方有权监督乙方对工程款的使用并进行跟踪付款。验收合格一个月内确认乙方款项支付，共付该栋总工程款的97%，留存工程款的3%为保修期的质量保修金，在保修期满第一年后付1.5%，第三年至第五年付1.5%。十一、违约责任1、工程竣工验收合格后，乙方按规定与甲方签订工程质量保修书，在保修期内，如有工程质量问题，乙方应无条件及时进行返修，否则甲方可委托其它单位人员返修，其费用2、工程延期交付每超一天，乙方需按总造价的日千分之五支付违约金并承担业主要求甲方赔偿的连带责任和赔偿费用；乙方延期超过十天，则乙方向甲方交纳的施工保证金全部转作违约金，如保证金还不足支付违约金和承担业主要求甲方赔偿的连带责任费用，甲方可另从乙方工程款中扣1收。因甲方造成乙方延期，工期顺延。3、乙方无正当理由或未通知甲方并经甲方同意，自行停工超过七天，甲方有权终止合同，将乙方的施工保证金转作违约金，其他损失由乙方承担。十二、本工程水电和防雷配套施工由甲方指定人员施工，税金及验收由承包方负责，按每平方米30元计算，从乙方总工程款中扣除，乙方不收取其它费用。十三、其他事项1、本协议与施工合同有冲突部分以本协议为准。2未尽事宜双方共同协商解决，在履行合同中如发生争议，先由甲、乙双方协商解决，协商不成一方可向人民法院3、甲方的技术交底、住宅楼盘装饰标准和工程拨款方式为本合同附件，与本合同效力同等。工程款项支付完毕自行终止1项目经理签字：1一、住宅楼盘装饰标准（D2）2、屋面变更为外天沟、坡屋面，盖江西赣虹牌陶瓷3、不考虑节能措施，取消外墙面聚苯颗粒粉刷层及车库顶楼面层地面保温隔热做法。4、塑料窗中空玻璃改为铝合金窗5毫米厚绿玻。5、楼梯间一楼后门防火门改为防盗门(门面前门为铝6、外墙装饰线条外墙漆改为贴与原设计颜色相同的17、主卧卫生间统一按公卫蹲式卫具安装预留尺寸设9、给水管进入厨房、卫生间，预留水头并堵头，卫厨具均由房主自行安装。屋面层）除厕所、厨房、楼梯改为一级荷载预制板。如客户要求改现浇板，由客户与乙方协商处1其它如开关、插座，灯具等用电设施均由房主自二、建筑材料19、卷闸门：电泳静音门，门页材质厚度≥0.8毫米，三、技术要求1、开工前必须悉读建筑结构总说明内容，理解设计意图，落实设计说明中要求，严格按照省建设厅、质量控制”的通知认真施工。2、所有建筑材料必须持有出厂合格证，经验检合格3、砼、砂浆施工前进行试配，出具施工配合比，实施计量配置、强度必须符合设计要求。4、严格控制砼水灰比，砼必须振捣密实，不得出现蜂窝麻面现象。1难，需要留直接时，必须按规定要求设置拉接筋，7、严格控制楼层标高，砌体砌筑应设置皮数杆、构配件安装设置水平误差不大于5毫米。8、构造柱留设砌筑应先退后进满足设计截面尺寸，拉结筋伸入墙体长度应符合规范要求。9、模板制作安装，必须满足设计截面尺寸，模板刚直、水平误差均应符合检验评定标准。1墙面粉刷厚度四周用水泥砂浆座牢不得空鼓松18、排水污管离墙距离≥3cm，保证立管竖直，每层楼固定点不小于三处，平管安装应保证排水坡度，1专门的质量检查机构，配备专职检查员，建立完善质量检查制度，对工程使用的四、安全管理五、处