物流园建设工程质量保证与承诺

物流园建设工程质量保证与承诺要有完善的检查验收制度，"自检、互检、交接检","三检"制度一定要严3.5技术、质量交底签字制度：交底水泥必须取样进行物理试验；钢筋原材料必须取样进行物理试验(进口钢筋物理试验还需进行化学成分分析及地性试验);所有防水材料必须进行取样复试；C30等级以上的混凝土及M10等级以上砂浆的骨料必须进行取样分析；存放期超过3个月的水泥必须重新取样进行物理试验，合格后方可使用。必须采用书面签字确认形式，具体可分如下几个方面(1)当项目部接到设计图纸后，项目经理必须组织项目部全体人员对图纸进行认真学习，并督促与配合建设单位组织设计交底会。(2)施工组织设计编制完毕并送审确认后，由项目经理牵头，项目工程师组织全体人员认真学习施工方案，并进行技术、质量、安全书面交底，列出监控(3)本着谁负责施工谁负责质量、安全工作的原则，各分管工种负责人(生产经理、施工员、关砌、翻样)在安排施工任务的同时，必须对施工班组进行书面技术质量安全交底，必须做到交底不明确不上岗，不签证不上岗。(4)技术交底必须由各专业负责人各班组签字，报项目技术负责人审批，班组长以上质量技术管理人员人手一份，重要分项要组织所有操作工人在现场进行培训交底后，再组织大面积施工。确保所有操作工人能够真正吃透技术交底3.6二级验收及分部分项质量评定制度：确保当天问题当天整改完毕。(2)分项工程施工完毕后，各分管工种负责人必须及时组织班组进行分项工程质量评定工作，并填写分项工程质量评定表交项目经理确认，最终评定表由(3)项目经理每月组织一次施工班组之间的质量互检，并进行质量讲评。(4)工程管理部技术质量科对每个项目进行不定期抽样检查，发现问题以书面形式发出限期整改指令单，项目经理负责在指定限期内将整改情况以书面形(5)分项工程质量核验前项目工程必须提前5d填写好分部工程核验单，并经项目经理、建设单位、设计单位确认签证后交工程管理部技术质量科，技术质量科核实后上报公司技术质量部及监理申请核验。3.7坚持质量例会制度：理人员必须全部参加，由专职质量员汇报当天各专业班组的质量情况，出现的质量技术问题，群策群力共同研究，提出解决问题的方法和预防措施以及应注意的问题，确保出现的质量问题及时克服避免质量失控。3.8建立质量奖罚制度：制定"质量通病奖罚细则",同时制定"分项工程优良奖励规定"奖罚分明，要建立工人质量台帐，专职质量员对工人每天完成工程量的质量情况作好记录，出现质量通病或超出规范要求立即责令翻工，现时对照"奖罚细则"进行处罚。(1)总承包方遵循“谁施工、谁负责”的原则，对各分包单位进行全面质(2)凡各分包单位在施工过程中违反操作规程，不按图施工，屡教不改或发生了质量问题，总承包方有权对分包单位进行处罚，处罚形式为整改停工、罚(3)凡各分包单位在施工过程中，按图施工，质量优良且达到优质，总承包方可对分包单位进行奖励，奖励形式为表扬、表彰、奖金。(4)总承包方在实施奖罚时，以平常检查、抽查、每月一次大检查、市质监站抽查、评定质量等形式作为依据。3.9严格施工组织设计的编审制度：施工组织设计由项目技术负责人和项目经理等共同编写，并要有项目经理、项目工程师等有关人员的签字。编制前要召集各专业施工技术人中共同研究，先由各专业技术人员编制本专业各分项施工方案，项目部工程技术人员共同研究讨计划措施，经项目部讨论后施工组织设计必须在工程实施前15d报工程管理部技术质量科，由工程管理项目工程师审批后上报公司技质及总工程师审批，施工组织设计必须各级审批按审批意见进行修改完善，特别是质量创优计划和措施一定要详细具体并切实可行，如施工中发现施工组织设计不够完善必须及时调整补充3.10建立材料质量把关制度：料虽不影响结构质量，但质量不好将直接影响工程观感质量，使创优目标前功尽(1)严格控制外加工、采购材料的质量：各类建筑材料到现场后必须由项目经理和项目工程师组织有关人员进行抽样检查，发现问题立即与供货商联系，直到退货。(2)搞好原材料二次复试取样、送样工作。3.11计量器具管理：(1)工程管理部计量员负责本部所有计量器材的鉴定、督促及管理工作；(2)现场计量器具必须确定专人保管、专人使用。他人不得随意动用，以(3)损坏的计量器具必须及时申报修理调换，不得带病工作；(4)计量器具要定期进行校对、鉴定、严禁使用未经校对的量具。3.12克服质量通病注重细部质量项目部施工技术人员及班组长均为领导小组成员，领导小组成员实行分项工程责任包干制，将各大分部、分项定人定责任包干，每一分项工程再由一位责任人包干，这样责任落实到人，哪一个分项出现质量问题，由包干人承担其经济处罚。(2)制定科学的防治质量通病方案和措施，杜绝质量通病的发生，针对各分项工程容易出现的通病，分析产生原因，找出克服方法在施工方案措施中进行详细的叙述，该方案措施发放到班组后，并由班组长在各分项工程施工前组织工人学习，在操作过程中严格按方案要求施工。这样能避免质量通病的发生。(3)改变传统落后的操作方法，注重细部创造精品。通过改变传统的落后的施工工艺，采用先进的施工方法和操作工具，能使建筑工程的细部质量得到大3.13加强质量监控强化跟踪管理实现的重要手段，从公司到项目部层层设立质量检查领导小组，建立质量检查验收制度和奖罚制度，公司对创优目标项目要坚持定期检查，公司对目标实行定人跟踪管理，检查一定要从严过细切莫"走马观花"一般可查以下内容：(1)查项目经理部质保体系、各项管理制度是否建立健全。(2)查创优措施方案是否编制并严格实施。(3)查工程实测和观感质量。(4)查工程技术资料是否齐全有效并与进度同步。(5)查施工管理、技术管理、质量管理及现场管理。(6)查现场原材料及构配件、设备质量。对在公司范围内通报批评并给予经济处罚，对于目标项目公司定期检查每月不少3.14竣工图的编制、审核、移交制度(1)建设单位提供给总承包方除规定数量的图纸外，还应提供四套图纸给(2)各分包单位根据建筑师的设计变更、书面指示、技术核定单编制竣工(3)总承包方根据市档案管理文件的要求，各分包单位编制的竣工图进行(4)工程竣工后，由总承包方将竣工图和工程技术资料一并交给发包方。夏季气温较高，施工应以安全生产为主题，以"防暑降温"为重点，只有抓(1)对高温作业人员进场作业前和入暑前的健康检查，凡检查不合格者，(2)炎热时期应组织医务人员深入工地进行巡回和防治观察。(3)积极与当地气象部门联系，避免在高温天气(4)对高温作业者，提供足够的符合卫生要求的饮料、含盐饮料(1)制定合理的劳动休息制度，根据具体情况，在气温较高的条件下，采(2)做好职工的防暑降温工作，保证现场的茶水供应，配备必要的防暑药(3)根据施工实际情况，调整劳动力布局，控制职工的劳动强度，减少连(1)确保现场水、电供应畅通，加强对各种机械设备的维护、检修，保证(2)混凝土工程、抹灰工程在高温天气施工时，应(3)炎热夏季浇筑混凝土，尽可能避开中午气温高的时间，可选择早上或(5)夏季浇筑后的混凝土，应立即在其表面覆盖薄膜草袋等，在不能覆盖养护时间不应少于14天。(6)夏季养护混凝土要防止砼表面温度骤变，避免(1)雨降施工主要以预防为主，采用防雨措施及加强排水手段确保雨降正(1)施工场地：(2)机电设备及材料防护：①机电设备：机电设备的电闸应有良好的防雨、防潮等措施，并安装接地保护装置，其地面应保持排水畅通，防止积水②应检查机械设备、钢管脚手架、井架、施工电梯、塔吊等避雷接地装置③原材料及半成品的保护：对木门、窗口、石膏板等以及怕雨淋的材料要求做好防雨措施，可放入棚内或物内，要垫高堆放并通风良好。④雨季到来前，应检查库房等防雨设施，不致发生漏雨现象，库房地面应(3)雨季施工管理：随时了解气象变化情况，避开雨天浇砼作业。大面积砼浇筑前几天，首先同气象部门预先联系，确实近期无雨后方可浇灌大面积砼，但遇突然大雨情况，必根据多年来的气象资料表明，本市多暴雨，工程主要影响为基础结构部分。砼在季施工中坍落度偏大，以及雨后模板、钢筋落地淤泥较多，影响砼质量。因此，必须尽量避免砼浇筑在雨天进行，如无法避免，则采取砼开盘前根据砂石含水率，调整配合比，适当减少加水量，合理使用外剂等一系列措施，确保工程质脚手架的拉结需补齐绞紧，脚手架要加扫地杆止作业，爬架、悬挂架子停止升层作业，做好加固措施，确保安全。露天使用电气设备，要有可靠防漏措施。对化学品、油类、易燃品应设专人妥善保管，防止受潮变质及起火。现场储存的生石灰要远离易燃品。3.1钢筋工程：(2)搬运钢筋半成品时应小心装卸，不应随意抛掷，以免钢筋变形。(3)焊接半成品应待自然冷却后方能移动，并不能随意抛掷，以免钢筋变(4)在绑扎成型完工的钢筋上，后续工种施工作业人员不能任意踩踏或重(1)安装预留、预埋件应在支模时配合进行，不得任意拆除板及重锤敲打(2)吊装模板时应轻起轻放，不准碰撞，防止模板变形。(3)拆模时不准用大锤硬砸或撬棍硬撬，以免损(5)模板在使用过程中应加强管理，分规格堆(1)混凝土浇筑时要保证钢筋和垫块的位置正确，不得踩楼板、楼梯的弯(2)混凝土浇筑完成应将散落在模板上的砼清理干净，并按方案要求进行(3)已浇筑楼板、楼梯踏步的上表面混凝土要加以保护，必须在混凝土强(4)侧面模板应待砼强度能保证其棱角不因拆模(1)墙体拉结筋、抗震构造柱钢筋及各种预埋件，(2)砂浆稠度适宜，砌墙时应防止砂浆溅脏墙面(3)在吊放模板、钢筋、脚手架杆件等材料时，指挥人员和吊机司机要认(4)在进料口周围，应用塑料薄膜或木板等(5)砂浆等材料运输手推车应行驶平衡，防止碰撞墙体。(6)墙体砌筑完，应及时将墙清扫干净，落地砂浆及碎砖等清理干净，做(1)门窗套及护角做完后，及时将门窗框上的水泥砂浆用水洗刷干净，铝(2)抹灰前在门框根部以上500-600mm范围内，钉铁皮或木板加以保护，(3)铝合金门窗的保护膜不得撕裂，与墙体之间的缝隙不得用水泥砂浆嵌(4)搬运物料和拆除脚手架要轻抬轻放，及时清除杂物，搬移及拆除的物(5)要注意保护墙上的预埋件、窗帘钩、通风篦子等，墙上的电器盒、水(1)地面施工时，应避免运料小车碰坏门框、墙面。保护好水暖立管、电(2)要求养护的地面应保证有足够的养护期，由专人养护，达到设计强度(3)在已完工的地面上进行油漆、电气、暖卫专业施工时，注意不要碰坏(4)冬期施工的水泥砂浆地面操作环境如低于+5度时，应采取必要的防寒(5)楼梯踏步抹灰完成后应封闭养护，到养护期时，应采取踏步阳角保护(2)木门窗框靠墙一边应刷木材防腐剂进行防腐处理，其余应及时刷清油(3)门窗安装时应轻拿轻放，防止损坏成品，修理门窗时不能硬撬，以免(4)铝合金门窗保护膜应检查完整无损后再进行安装，安装后应及时将出(5)抹灰作业时应保护好门窗料表面的塑料薄膜，在室内外湿作业未完成(6)铝合金门窗的保护膜应在交工前撕去，要轻撕、且不可用铲刀铲，防(7)架子搭拆、室外抹灰、轻钢龙骨安装、管线安装及建材运输等过程，(1)木制品材料进场后，应储存在仓库或料棚中，保持干燥、通风、并按(2)木装修施工时不得损坏已装修的抹灰面层，不得重击已做好的装修，(3)楼梯扶手安装时应保护楼梯栏杆和踏步面层，楼梯踏步面上应有保护(4)木扶手安装完毕后宜刷一道底子油，且应加以包裹，以免撞击损坏和(1)油漆工程施工前，都应将地面、窗台扫干净，防止尘土飞扬，影响油(2)施涂墙面涂料时，对已完成的地面应采取遮盖措施，防止污染地面；(3)每遍油漆后应将滴在地面或窗台上和污染在墙上及小五金、玻璃上的(4)安装玻璃应有脚手架或脚手凳，不能随便踩踏窗台板。玻璃安装时，(5)安装完门窗玻璃的建筑物，必须派专人看管维护，按时开关门窗，尤(6)填封密封胶条或玻璃胶的门窗，应待24h后方可开启门窗。3.10屋面工程：(1)在已铺好的松散、板状或整体保温层上不得直接行走小车，应垫脚手(3)找平层、细石混凝土防水层养护期间不得上人，待其强度达到1.2Mpa(4)在变形缝、水落管口等处找平层、防水层施工前，应进行临时堵塞，防水层施工完后，应进行清除，保证管、缝内通畅，满足使用功能。(5)屋面防水层施工中不得将穿过屋面、墙面的管道损伤变位。已铺好的卷材防水层，应采取保护措施，严禁在防水层上进行施工作业和运输，并应及时(6)施工中不得污染墙面、檐口侧面及其他已施工完的成品。3.11给水、排水工程：(1)管材和管件在运输、装卸和搬动时应轻拿轻放，不得抛、摔、拖。塑料管材、管件应存放于温度不大于40度的库房内，距离热源不得小于1m,库房(2)塑料管材应平堆放在平整的地面上，不得不规则堆放，不得曝晒。当用支垫时，支垫宽度不得小于75mm,其间距不得大于1m,外悬的端部不宜大于(3)管道安装完后，应将所有管口封闭严密，防止杂物进入，造成管道堵(4)安装好的管道不得用做支撑或放脚手板，不得踏压，其支托卡架不做为其它用途的受力点。(5)管道在喷浆前要加以保护，防止灰浆污染管道。3.12电气照明安装工程：(1)暗敷电管凿槽打洞时，不要用力过猛，以免造成墙面周围破碎。洞口不易凿得过大、过宽，不要造成土建成结构缺陷。(2)在混凝土结构上凿洞时，注意不要凿断钢筋，凿洞时应先用钻打孔，(3)现浇混凝土楼板上配管时，注意不要踩坏钢筋，土建浇灌混凝土时，(4)管路敷设完后注意成品保护，特别是在现浇混凝土结构施工中，电工(5)管内穿线使用高凳及其它工具时，应注意不得碰坏其它设备和门窗、(6)安装开关、插座