远洋公馆项目策略执行案

【远洋公馆】---2009年度策略执行案万有引力地产营销机构2009-02-06■前言1.08年楼市“远洋年”，远洋东西北项目全线热销为何只有远洋公馆保持低调？2.09年公馆打造完毕，现房呈现，69套产品清盘，对远洋意味着什么？■游0矮8灯年备营缠销谊回曲顾2捷0补0仁8债年茧是斗楼微市破的“补远枝洋阴年沿”，砌而眼远喊洋邻系毫内枕项井目甲的残，兰销轿售隐态鱼势失明讽显潜呈浴两欢极版分雕化搜，周远稻洋窜·抚沁斜山殃水赛、阴远扒洋合一生方沙、稠远抬洋锅·贼万滨和通城比全伙线偷逆痛市李飘恩红烘，远线洋层公乐馆多热渣度清与侦其示他扶项殖目凝形谋成竖反奖差女：1壳.稀销累售煎上书，棕远蝴洋韵0商8仓年疑的转降从价呜联讽动脱、列品折质贤升性级梦举否措火用到于中赠端蒜产戴品婶线帖，高绝端奴产其品率线尽如庙远牺洋荒公临馆葛未蚕能断加矛入蒙到响热销组联伏动私中夫，净没钓有泊借亭势燃。2熔.陈渠参道淋上疏，火以僻塑光造诞形冻象看为六目称的列的尚长念渠博道赔为兴主卧，旷直撑面暗销售嘱的屑中茫短今渠燥道姓比夏例茎较皮低紧，歼小诊众阵渠好道默多怕于混大堡众浆传宝播回，市室场请声燥音独低个调立。3额.足传旅播妖上史，灰公芽馆需未选借奋势牛远幕洋喊，塘对客市求场删传毙播染的叉是懂远倡洋公馆请，而合非远黎洋勺的公达馆，凉话妖题臣力悦度刚较祝弱妄。市摄场为知判名听度坟低旁，坏影访响括到梦来沫电才来片访弊不辰足湿，针灵对稿0尿9协年逗清谣盘滩6留9睬套侧的煮任设务冬，笼这渗是芒我暖们欢当灰下育要漆重夫点贷解抚决针的症核援心遗问踪蝶题杏。■错0疏9乞年绍现位状烦解苍读1什.慨一炊线宅明糠星堡项蛛目料成气楼铜市肠销浑售驰支抬柱昆：0隆9品年害初飞楼笔市研呈才现讲新醉态跪势夕，忘价肆格殃普鱼遍后下按降症，般销想售杰量杆有叼回阅升党，月一垦些能捞在截市铸场安上诵形漆成匆关抢注笋话雾题唉的虎项哲目尖在进分劲较禽大捉的竞蛋加糕缸，跻险身确一慰线膊、成萍为庆热艰点匠话幅题坝是险今执年批诸雪多娇项信目砌的贞推陪广顿重猴点裤。2舟.刺北代京宜楼细市竿进秩入杆现枪房租时纱代燥：统压计烫数猪据毒表准明印，旺截仍至炊0巩9透年扎1袖月忙，遣北仓京斥现锄房制成短交贡环塌比逗增建加袜1武8盏0俱％剪，而要期僚房昨成盖交缎只糖增蜡长览1津1繁％第，伪危坛机粉增臣强刺了奴消势费伟者欺防拴范绝风绸险网意绳识倚，膊从台李湾凤香升港观的寄规香律桌来吹看待，数北虑京康楼君市羊现衔房塘时秤代做已拘现蛾端炉倪翁。3挤.远耀洋絮品评牌在激0拿8侄年级一补战光成栽名蚊，幻玉已维经桑成冬为摆一罢种弱现养象湾，是厚市羊场适最窗受楼关注守的估话血题详。4馅.矿继考0斗8轿年懒中窜端带产译品锤飘晒红恋北业京爬后森，抹开河始向进睁军挽别紧墅端市巾场狐，远盈洋讽的暑高松端产按品孕线展面业临未发惨力贞，怎公革馆做撇为版先阀期涝开识发贝的挎高皮端桌产忆品潜线卧，兴是参远草洋侵驾驭立高谣端相产久品劫开荐发耽的摇现锻实往案饭例齐，是姜远裕洋冤高淘端稻产村品有线扰的包先胳锋忌队芒。5准.单远染洋圆公终馆冻打昂造或完潮毕降，泛现蓄房客呈赶现汇。基沸于财这眠种荣态满势细，功万眠有感引劣力竟认种为果：1惑.远颂洋万品累牌为与乖公饭馆枝销抛售推形靠成氏互续动苹至加关忘重宁要始，县打匠好正远馅洋牌世，逃为铜远猎洋茧打墨好据牌纸：公淋馆科热讲销贷需挡要怀借榆势克远训洋堪品犹牌爪，序形新成挤继躺0轻8寨年担后司又棉一单热溪点肯关焦注矿话题愉，桑远主洋谋品仓牌妥则什可懒通爷过出推愁动捏公绍馆赴热杏销裹，料为沃品匙牌室的辜高尺端渗产伙品刑线蛾创造熄好脊开众端键。2云.针硬对碎公卵馆侧已困呈私现厘房窝，盆体羽验决营乘销漠力脆度薄大这于铅长鲜渠就道纽奉传贿播算。■茄一拌个蒙策急略叉中嗓心通聚过等对初项仔目撑产鼻品券价债值裙优令势阀的术重倍新爹梳价理煌,讽结湿合炸项冷目柔的顷相蔽关揭工党程哲节截点田等店实际洪配夹合崭情狠况眨,他万龙有辰引备力草给存出堡0宴9负年臣度妹的炼策泄略握思量路撞总泡原轰则证—叔—2扫0暂0询9伪年祥公场馆键营处销远触洋池搭殿台踩公巩馆盐唱详戏远茂洋边0驻9停大饿手移笔梅：碗高究端劲客瓣户低满饺意漏度洋全杆升贼级■里三妹个雀策臣略痕原非则2尺0菠0招9乡丰年烫公永馆蓬营恳销少势用狐长秩渠糠道金多得用符短物渠歇道借妈好蔽三臂道暴力阁打加好耐三杜张制牌渠层道事－士少下用擦长质渠喝道久，跟提拣高牵中怜短北渠兔道塔使尽用秀比治例刚。◆衫高慌端尿受震众舅偏俱好高古端雾产纺品盒对后应株的唤是贯小桶众肉群剧体吃,敲对诊信近息沿的戒关详注航度过高犹于居对环概梁念灌甚输拜的料关怠注统。故狡尽赶量坛少这用兆平侍面驻等惧长杏距裙媒省体买,观多兔利增用林户乡丰外车及东围叹档、视网钉络进、短绍信都、薯软和宣崖等瓜短命距钟媒学体路,摧注谨重陆实坊效逐性扑,加提派高可命秋中盒率孤。◆岩现塑房目阶柱段怎传益播个规瓦律高史端耗项晨目吊到列了量现亚房拨销朋售奸阶垦段梁，取对踪蝶现养场溪的妖利番用可、怀体列验滨、鸽资源堤的哀调席动宋和产转惰化页更彼有贿销水售奥力勺。◆比借险地渡段抵力升情级筋成示熟梳的宰三关元响桥嗽。◆借查品限牌蓝力远痒洋祝品模牌所成珍为予市元场盈上摸最流有掏影胆响郊力涛、协最谎具潜销境售多说林服叶力凡的师品彩牌尺，受盒到沾关论注垃度版高永，右口慰碑谊好蓝。◆借涝产水品释力北柳京向堪亿称课首努席醋的裤“渐E乞I助B筋”傻智防能秩系既统匠的励全池面揪融迷合捎,拦重赔塑运项本目殖的毁自身奖价扔值偶.借碌好增三味道耳力◆打诸好双远海洋牵品掘牌拔牌借丈远荐洋次知始名预度肾,字打甚好兵品幅牌笔牌犬,龟树乌立鸣项锦目浅声住势气,语吸趋引丝式市惯场证关歼注宗.◆用香好盼升顷级姜牌作协为亦远饰洋以地阁产各的角高鸟端桥代聪表握作慕,唇用疏好惭升感级种牌甲,额全森面渗树城立园市显场咳差不异邮化竭.◆松做齐好篇体御验耗牌利运用欲现玻楼梨交稿付及,逃做束好较实供楼朱和厨公役馆哄世版家望生吹活圾体报验凤牌糟,令共毫同滑树月立亿公个馆贝生在活新拳高内度衬.打蹦好爸三篇大拣牌■0喷9欠年短3索月逃-贱0采9犯年阅1月0标月再推在广沈策奴略绝主筒轴0蚂4辣月2镰0妇0挎9壁年阶茫段赴划旬分阶法段陷目粗标推柳广贝主令题品绸牌峡塑棚造幕期体轮验暂牌额：远邪洋跟的相现盗房卡公发馆塑上差弯异站,效立诵标丧准现贩楼齐实岔景跃体庆验钞季公而馆贩世筛家外体逆验揉季0尼8铲月品破牌原牌淋：“贿远游洋炕的凝公划馆仿”斗树逮形困象坚,供造佩声翼势内，丙成膜话等题2祥0赠0革9鹊远峰洋抖开孝年惯大葡宅品案牌闸产剩品格线忍全僻升递级三届元突桥玻公护馆浙现信房斤体毒验博季0长9费月公喂馆歼世恼家绕生严活次远价洋叹高近端炸客置户继满首意健度童全膜升骨级0冶5桨月0双6偿月1男0胶月0高3著月0惹7愿月1异1霉月升脸级裁牌丽：拢远婚洋族高涌端尿客舒户靠满斗意踏度丸全求升衬级享忧尊肿崇梅,击圈葵生益活推千广津重扯点一叛个光升喇级彩计据划一丹本条业刃内括专农刊一井个供网猫络丑专悦题一骨次闷现勇场招论贷坛一心场疮渠衡道份运蓄动·一颜个恨公辈馆态体夹验警系炒列·允一铲个谜网只络咬热谣点搅话随题·音一虚个虎业纳内根豪仗宅即E斧I败B闯课芳堂·一党个始系恨列么圈河层搂体韵验敢活界动·级一抓个龟网吓络纤、元纸个媒柏热字点藏话征题第没一冶阶抗段-萍-廊-品跑牌贪塑谁造堡期阶聪段偏推庆广潮时史间捷:稠2拾0蒜0腊9愉年胜2英月调～奔3亮月依(阅2亏个君月届)提央升侍形狠象热,让旋市美场脉认星知旨远圾洋堤地尖产键2柴0援0战9即年普又克有索大范动妻作椅,全搂面望升永级戏公索馆牧生复活轰的眨独敬特蚁形惊象跪,应屋对煌市宾场抢理授性聋需醋求铲.阶摔段斑营陕销必重因点辩:阶郑段熟营正销永重编点话:远浆洋夸搭还台出,恰公偶馆先唱送戏用.阶治段煎推霉广银主既题奇:2毫0余0复9杯远踢洋盆开赞年亦大芬宅沟,定三盐元惠桥鲁公走馆株全巾升唤级全什升孙级席主册题船内馒容A梅、金远因洋钥品阴牌症0韵9志年彻大贵手因笔恶－地产爹品么线垄升勿级芝。B暖、要远相洋乞品性牌乒高秘端即客尺户拿满液意拒度搞品抢质落升庸级漏计鞭划贷。高口端菜客殊户测满旗意滩度贵全悼升架级妻内岔容◆内牙部萍:智慎能缩慧家漂居溉系偷统揪升翁级-莲-引惨进观北石京暮目给前丢最狼先冰进促\充配差置邻功牲能苏最梯齐欺全远的E远I织B民家渡居袭智啦能抖系尊统啄,锤升舌级喝豪哭宅赌的抖普丢标变配标置题.◆外慎部剥:爹共融享淋空篇间申全先升伶级-雹-户室户狭私汤享坚,步独躁家桂赠译送林挑途高请2杏0喝米劲的快8克大掉空箭中码庭腥园艘,倍批有真面产子献的涉第佩二搂家脆庭的会脆客些厅酿.◆装慢修冰标朋准杰:检全穗面铜超升越怖五犯星闲酒捕店-醉-赠妻送喊超桂五武星少级鸟全训世临界规品拿牌葡的摄精愁装修坚,该4政0步0毯0彩元桂标怖准耳从索不既打含折币.◆新挤技猾术与:佣看伙不饭见仍,宵享特得浓到-队-降扶板截同战层们排列水付等赔多善项煌新颤技锣术口的皇应爆用由,母公数馆苦类豪谦宅郑产趋品功中菜全闯面抹领赞先齐.◆新险空框间遍:同享僻受事新抬立寒体溜空驶间-字-3纠.洪3陕米致超垄然残层索高父,菠新芝空刺间觉居姜住弱体剑验都,仓实争现华了立刑体趟空木间捕的救专推享类高增度汪.◆双愉会悼所蚀:龟服惹务膀全陕升坦级-胳-痛-与葵五匀星闲级涂酒尼店洽共循享棒两结大派会艳所窗,桐让怕尊秩享偿无代处凝不羞在献.第袭一仓阶房诚段奋推包广菠战所术线稼上蚀传恰播险战亡术样-缝渠历道悬与电主租题长筒渠盗道◆仿载竿体沫-随业讲内袍专陷刊烦（恨安妻家缎/滤楼作市检/康新必地火产镜任位选堤其设一肿）主谦题裹:远还洋匆地的产厕开亲年嘉大能宅桂,粱三绘元克桥扒公小馆监全稀升航级内庆容丢:虚1、炼远狗洋今地择产2轰0范0观9年牧三术元艇桥床新乐动宪作2杰、狡公列馆送全聚升贴级茄计呆划3、公骗馆则升当级反倡求导杠六既大茫标桃准怎-内-水-钉全行景获解滚析◆狭载虎体阔-两目惊标绿受帝众震针腾对故媒前体衰（蒜包债括市门桂户我网种站望/葱杂柔志直/踢报虚纸伴）形齐式店：权软颠宣内骄容聋：裙1眠、菠远久洋骗地亲产宁公棒馆挠全共升蒙级浮计询划2徒、稻2祖0彩0帽9似远欧洋东地秤产据三疏元使桥僵又岸有侄新犬动简作3蒙、计三黑元庙桥蜻公渣馆孙全帆面确升慎级筑计取划短素渠熊道扰:◆载冒体楼-雪-宅户梁外翠:1硬、连位役置脸：佩东狼四话环主旷题专:2弯0纸0窜9职远所洋谦开茧年驰大欧宅欢,饥三求元判桥畜公田馆厨全隙升寻级2临、稻位彼置患：腔项厘目蹲围呜档主屋题雪：远读洋晃公染馆星六计大谜升级级3财、溪位把置裳：辜佳劝程遭广佣场绿路霜牌主矛题图：同楼”忧东挺四验环寄”怪.◆芹载服体桥—稀网论络盗（挤新太浪袜\检搜烟房煮\挨焦泛点种三污大乎主肚流蜘门伴户拉网凶站筐）1割、早形串式汇：妄文逝字铁链主蚁题稀内顿容侄：三分元峡桥宝远允洋猛又悄有补大塑动饥作跟.可燃直驶接声连品接丝式网梨站主径题腐界怎面萄(肤六杀大棋升集级荣计随划笼)粉.2烛、感形签式教：等通赞栏主忍题治内炒容塘：主同责户膀外挪.◆载先体篇-脑-弹-担短远信巡寿（辛信湖息翼来妻源京：昼高险端题数来据司库荷）内谎容怖：远饼洋夺地惧产缘瑞三爷元遗桥砌畔芬,读新栋品早绽蜜放槐,网公评馆挥六鞋大宾升忽级螺,居诚伪邀皇阁下套品增鉴简,际第贤一恋热络线床:罪8墓8痕8怨8淡8疏8话8姻8线饰下筋活膜动索之表一愧：俊远喜洋目0济9联年寸高适端偷客库户惜满熊意碍度涛全酸升浅级削计眨划弹新雅闻梁发峡布充会◆行岸动挎时漏间辽:聪2杏0禽0垦9店年菊2符月朽底◆行油动晒地鹿点灾:眉项诉目大现堡场厘售泄楼驰中抛心◆活倚动皮主厉题钞:远吃洋倦开如年悦大共宅那,特公陪馆道全对升海级与计克划糕发浪布女会◆活棉动嚷内视容哈:麦邀歼请栽专脑业方及治新带闻烛媒汇体覆,路部售分晃业伸内催人莲士窜,真远妄洋芽地拥产王相筐关膜主怪要粒领导为等转参需加徒,而举宵办艺一虑次御小母型唐的贪产悄品邮说沉明截推脊介史会浇,剩业边内蚁吹克风迅会行,将捡远动洋脸地栏产巡寿打敞造钻公圾馆衣全穷升浪级便产眉品拖的晕信脸息叨,垂通纷过慎媒猴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