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文档简介

正规版不动产赠与合同前言不动产赠与合同是指赠与人将其所有权或部分所有权，以无偿为对价，赠与给受赠人并予以确定合法效力的法律文书。因不动产赠与涉及到财产权益交易，所以合同的规范必须得到法律的认可与保护，才能确保双方权益得到保障。本文将介绍正规版不动产赠与合同的相关内容。合同内容根据《合同法》和《不动产登记办法》等法律法规的规定，不动产赠与合同必须包含以下内容：条款一、当事人的信息赠与人是指出让人；受赠人是指受让人。当事人应当包括赠与人与受赠人的姓名、住所、联系方式等信息。条款二、不动产的信息不动产的信息包括不动产的地址、权利人、使用权类型、面积、确定的权属状况等信息。条款三、赠与行为的描述赠与行为应当明确受让人，赠予的不动产及其权利状况、赠与的比例等信息。条款四、权属状况保证赠与人应当包括以下权属状况保证：不动产是否已登记；抵押、查封、司法冻结等未登记权利；有关不动产是否存在纠纷、诉讼、仲裁等程序；等保证。条款五、附条件的内容附条件赠与应当明确约定附条件的内容及其执行时间、附条件不成立时的后果等信息。条款六、费用的承担费用的承担应当包括：不动产权利转移费用；不动产权利确权费用；公证费用；税费等。条款七、权利和义务的约定权利和义务的约定应当包括：受让人的权利义务；赠与人的权利义务；赠与人与受赠人双方的共同义务等。合同的签订根据《合同法》的规定，不动产赠与合同必须由当事人在合同文件上签订，或者以书面形式达成协议。在签订合同时，应当注意以下事项：1.合法权利人不动产赠与合同必须由所有权人或者使用权人签订，否则合同无效。2.公证公证是不动产赠与合同的推荐方式，可以证明合同的真实性及合法性，并为不动产过户提供法律手续的保障。不动产赠与合同在签订时应当由赠与人依法进行公证。3.注销登记不动产赠与后，应当及时办理过户手续及不动产登记的变更。如果不动产登记变更未办理，则权属状况不明，存在着纠纷风险，对双方权益产生不良影响。合同风险不动产赠与合同的签订需要注意一些风险问题：1.权属风险由于不动产赠与涉及到权属问题，如果赠与人或受赠人的所有权证或证明不具备证明权属有效性的法律效力，均不能在不动产登记机关上办理不动产登记、变更手续，存在权属风险。2.交易风险不动产赠与过程中，存在着财产权益交易的风险，因此票据、证明文件的真实性及合法性，需要签订合同时特别注意.3.附条件风险不动产赠与合同中包含附条件的情况下，需要在合同中明确约定附条件的内容及其执行时间、附条件不成立时的后果等信息。结论正规版不动产赠与合同具有明确、详尽的合同内容，同时强调合同签订的规范性和信任的有序执行。签

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