长沙万家丽南城中心发展策划报告-XXXX年

发展策划报告

2010-07南城新心前

本报告从市场的角度、招商的角度、项目价值的角度对项目进行定位分析报告内容包括，市场分析、模式定位、发展战略、产品定位、形象定位等项目现处于初级规划阶段，本报告主要从市场的角度阐述项目定位观点，为项目提供项目定位和营销的市场数据和资料言

本案纲要第一章地域初判[发展模式判断\案例分析]第二章项目理解[项目核心价值提炼]第三章项目定位[因势利导扬长避短]第四章物业建议[突显特色物有所值]第五章营销策略[利润的最大化]第羊一肾章斗地誉域邀初吼判长垒株竿潭们三刺市丘在劲空剑间脂上臭呈碰现鸦“挥品蜘”星字闹结李构荒，成城旧市渐之们间归的厨距吉离摔为菜3烛5响公队里赤，所就氧城住市昨群觉的抖组赠合刚形乐态分看退在状全畅国受是述独静一距无狭二略的享。长即株笨潭职城卵市治群婚区改域字规居划治的亮基岗本福工雅作感目颜标京和妈主歇要袜内针容构优筑历以急区直域巴产聋业槐布锯局您为侄动月力晕，阻核蹈心厦区签城光市掏功蔬能川空征间星为嘱主款体愚，罗外挽围荣生玻态冻系尺统提为放基纲础透，贴交雁通撞运冤输酬和舍环阅境虑基济础伟设榨施济系玩统降为膜支份撑蚊，弊并坐能刷够推支古持淡区柱域检经场济治、甚社挣会拔和应环级境颤的侦综陈合处发迅展女目叹标颂实减现跪的孤空敌间暴格馋局佛；历提食出台区标域粥一存体签化鲜的衫协斤调选措醒施剪与遵政阶策先建坟议照。以它周擦边资良贩好五的扔生姿态闯环场境胶为陡背唤景止，滩以输长交株翅潭出北读、彩西崭南稍、货东即南袜三慎个末功碎能卵区葬为凉主霞次衬核幼心劈燕，君三伴市贴结坐合洁部松金旅三扁角彻地林区斜为罚绿敌心名心感，渔突剂出示长喷株饿潭启北特核奔（票长考沙与）消的缝核顷心赢地艳位兴，慕城敲市都中暮心穴组裙团达、忽片世区妥组奶团德和赛小建城茫镇械发泪育止相吨对蜡完候善炭，绣区探域遭基惑础吃设前施堆网廊络如发系达提，恒各振类验空晓间鞋协站调险发箩展泪，素区太域俗整彼体逮功盛能险互踪蝶补盾契责合淹，唐生盏态驻循秀环签良躁好担的票特铅征晚型林、本网湾络阵型法的编城裁市乐化查地狗域萍，耀概抄括榨为酒‘字一室主比两拼副嘴环悉绿极心辞’洒的再空慰间轨结承构银”醋。长档株深潭埋一塘体赛化核心区2劫0窝0膏5倚年委3朱月《堆长节株也潭诱城庆市厕群盲区滴域宵规李划晒》扇正逗式冤出衣台三蓝市抄城百镇勿将信形洲成绢省略域酿中速心幼城均市锅组辫群晶（料属迅于注长污株饰潭坝城捧市候群恶核波心箱地躬区虏，撤含饮长愧沙职县口、随望拖城焰县罚、饭湘庙潭火县颂、绩株览洲锋县嫂等既）捆—棕区雅域功次琴中虏心雅城讽市救—产重顾点眉镇病—恢一誓般拨建婶制瓶镇梁四驾级扯结乌构谅。长筋株负潭查三对市墓市蛇域约络2问.被8艘万紫平荷方瓦公脉里长取株聋潭蔬三肃市样一柜体有化胸的阻发它展潮，捎使届长扎沙逐市陕城贿市南趣城芬板泄块顿区制位师优衔势翅日肉益绿凸裙现，渣以肺中绒信崇新奋城庭、赛湘咱府咽和句城脏购摄物费中暖心画为扶代背表糠的订商者家甜落饶户氧于帖此育，街将返迅亿速薪带披动特这摸一盲区誉域像的驰快套速火发泉展糟。到赌2全0惭2乳0栽年线，庙长率株邀潭章的漏三巨市破总隔人检口色约扑为躺1污4肉3习5拢万徒人红，斩城娃市俗化纳水客平怜分歉别足是妨7佣0域%敌，眯6身0视%眼和志6通5急%抬，叙城吊镇刘人艰口那总致数凶约贤为很9订4照3卸万突，诵主午城子区膜城失市收人艳口跌约梅为盒5范8杀0另万竖人喘。误消品费魄潜码力帽大诊。芙宴蓉拆南直路剥与童万蚁家黎丽认南民路文的僵拉艰通厉，经极歼大非地外加牵快农了丈长灯株采潭逼三胳市皱融汉城胡的冈进曾度脑，疤随摘着上长柱株吉潭剂电赏话充号捧码顷升斩至杰八浩位赖，羽以蜓中域信错新倚城晒为喝核腊心溜的稀长炭株序潭派核辆心升极欲初支现箩规声模蚂。浊万匀家孤丽秧南现路窜车怒流模量棍的谣增浸大粥，象住裳宅线区尊域刷开捉发房诚增束多童，梢代广表访着蹄本愉项禁目乎在租纷赁蜘市摧场裕整牺体温态挥势居良幼好帮！预旗计免今车年蛾下破半社年颜7膀-阔1括2支月洋南友城宅板雹块痕的窄推甲货酬量触为2筹3勺0迈0聪套以瓶上改；价我格弯还努将拔继扣续姨上欲涨捞；随麦着贺长蔬株碎潭数一花体权化捕进吓程际的宽推甚进明，谎南徒城畜房返地吩产拣开恒发按将物越社来袭越渗热即；区别域寺住眠宅戒人伯口厉发江展货前本景租鸡赁适及软入错住匹情注况话良盛好调争查储结搬果择显对示秋：池长心沙鸟市剃南钩城黑住船宅良市笼场墙入军住伍率摩及涝租六金腊水促平摩保污持骨较炕高碍水晌平疫，玻市爹场低呈辉健页康展良香性娇发境展蔽态极势阅，韵入理住坏率尾在钱9范5河%始以旋上笛。充租洽金陡水齿平拘在像8光0胸0白-拐1柄6莲0印0蓄元袄/膀月伤之从间该。高（园5文0详-泊1鼻0堡0敢平筹米蛾）销悉售耳形诱势吉良屠好南限城建住茧宅纹市印场无整眨体阳销扮售穴情春况薄良喇好毫，宗消下化壮速娃度损较混快止，瞧销探售尿均裂价废达央到愧4脱0刻0辜0筋-疏5筑8代0炭0件元透/移平吼米我左僚右英。未乞来印市刃场驴风倍险歪与饶机萄遇睁共开存随叶着跪长约株颤潭闭融滋城殃速街度广的督加部快吐,辩新角南舱城凑将精会泡成自为西商梳家根的此必嫂争碎之萝地尊.抗可变以劝预吊见亮，理1基0途年吐下夹半谜年载和养1鱼1幅年寨住否宅沉放疲量叮将慎会吼增腾加表，甘为葵项晨目鸡开种发族增国添机了矩人口气男基始础槽。项目位置定位规模房间数组合投资开业时间管理方融程花园酒店红星五星6万538写字楼+公寓产权国际鑫远国际（在报）省政府五星56000预计460间+住宅标志商务省政府五星HOPSCA华天上庭苑省政府五星13000写字楼+公寓天际桃花苑天际岭三星住宅+酒店项郑目火周舒边冤星戏级纪酒秤店缓项逐目区置域液酒萄店哪市真场快归速衔的较经喷济跌发界展演和芬旅食游腔业番的绑崛描起减，古使督得首长脑沙知酒蜜店颗业胖迅售猛屯发爸展长振沙才酒泰店宗的芦消善费碰主而要舍以杠内演需怕为烛主翠，矿省排内栏消宵费传者下多炕于抵省末外角消是费材者尸，围本煮地坛消焰费炊者少占神主坑力盒,舰而浩本兽地命消布费服者销中参,焦政促府菌消基费钟占疲据栏了汁其坡中出最叼大串的漫份启额熊;长惯沙曾星领级处酒多店扰整哈体螺经蜂营恩状旨况携良樱好呢，像整险体务客诵房类出兽租京率盯高骂于选全商国沈平龙均桐水遗平长案沙还的旺酒阶店山业帆与摄娱桶乐穿业恢形江成今良纽奉好肥的葬互艇动射关辜系寨，钳娱共乐痰业员的键发谱达梳充盛分掀带俱动阶了场酒红店跌业解的军高残速拢发遭展俘；长麦沙咸四王、巾五胜星羡级居酒胃店屡的读数讲量洲与霉同漠类春城合市趋相妹比疯偏管多位，辟但冈是番整步体锐的蔑发涂展势形述式激比眉较睛乐允观睛。随陕着吵酒瓣店猫业筝的弃迅谅猛餐发艇展醒,夹众纷多芽国批际损品要牌如酒坛店化纷陷纷勺抢推滩网长畅沙南市隆场饿,抗未百来脸势捆必延形纸成俩高弦端方酒驶店殃云蔬集话的呀局赏面南捷城瞎部暂分字星触级揭酒掌店樱的励入列驻栽，若预蛇示廉着豪酒双店窜商垃家木集馋中僚看周好咱该普板先块竟的副区掠域跌前寨景泥。酒直店厦行秆业番通灵常踩与旬娱访乐袜行条业土相翅形明配芒套旁。第坐二砍章任项尸目唱理抹解位缴置圾：长饰沙袜市贺城茶市听南带北翠主谣干欣道备万悄家债丽少南请路授与孙时辈代笋阳群光装大次道虎交删汇搂处伍，堤桃习阳渗小溪区穷西州侧地右块着性抹质蹦：村堡留骄安超置做地占淡地矩面宪积里：颜约1鉴2耽亩占有地描尺摇寸雨：埋约凳8旁0段X屋1惭0范0惨M本骆项叛目好为蒸万抱家倡丽飞南胸路价交势通痛主怖干更道志的麻综得合比体抵项票目地扔块避基脱本祸情饺况桃花苑天际岭森林公园延伸版块恒大城桃阳小区本案万家丽南路时代阳光大道绕城高速天际桃花大酒店天际岭隧道项龙目闷地催处犯两右条荣主拖干链道避交勾汇觉，雄可聋达焦性轿良能好稠。繁有柴利抱于贷提那升宋物站业学价充值听未甩来同预注期渣，鹅具共备摩打误造照综次合舅体涨项阻目导条孩件斧。陆鲜路麦交替通饥现潮状愈：项直目得周世边旱路勤网量完各善谊，妻道臭路租宽觉敞启，土进奏入贼性渴良顽好辈；万岔家尽丽葱南村路幕作初为渡城宴市斤主浸干佣道舅，旨在课上幻玉下链班蹲时揪间羊略耽显稼堵设塞冬；著时漆代调阳塘光山大讽道重，受东醒西替向浑城惠市稀主海干皱道后，梯车私流衔量周相勤对夏较背小仰；规附划目切前锹项总目屈暂卵却蒜“覆公循交授一矩体罗化纠”而如剃取斜得远突绩破杂性派进夏展元，桨将芬大塑大霜增躺加涂了晴项芝目燃可酷达充性谅；地驳块减可能达井性项小目拢拥熔有随西已、臣南海、侧北番三格侧妈临锣路萝的饭良连好种昭抽示栋；亚且申万东家农丽勾南呆路量为栗城火市圆南澡北啄主钢干勉道屠，输项参目泉范回围刊内补高唉层专建料筑堵较绪少兵，樱因伏此懒项呢目得昭谈示绩性端不妻言侵而策喻余.另侄外扛由铲于荒地极块俊位愈于伍三补面警环兄路各的撕夹爹心居位飞置乐,豪建躬议罩规徐划朴设延计扬时诉重纸点佣考渠虑澡外睡立闻面危昭地示钟效牢果挪及圣主筹入塞口考昭缸示估效妨果隶（弄如滔右忠图非红沉点闪所源示平）妄.地块块剥昭绩示潮性项舱目凤初沃判基冶本法情环况桃海花厦苑天储际址岭森投林慕公终园延扭伸养版狭块恒框大产城桃死阳小交区本罢案万家丽南路时础代再阳铜光匪大钓道绕嗓城织高合速天见际门桃扩花避大淹酒乡丰店天舍际百岭救隧固道产秧品俗：产呈品笼规泪划无应着尽图量帐利驼用拥路到口兔的仰昭成示史性锯；虽澡商槽业吗氛呢围从欠座缺疾，列但猜本怜地握居虹民视对汇区曾域染生鸣态踪蝶特绸质竟认验可种，攻产攻品克招到商孔中刑应撑重架点煎考前虑合本论地溜居席民偷经院商冤。地永块巩方败正流平瘦整衡，怕昭满示逼性居强融，蜂临弯安连置拍小伴区椅入斜口侦，腥适沃合五建爹设吨商素业洪综稿合牲体局；区气位贱优不势妥明脂显任，妥适民合许打叔造场辐它射繁周躁边助五僚公此里奇范撞围稍内芒的虎商轻业捎；交奶通星发控达乡丰，枯车猪流令量似较蛇大业，接具爬备腥酒旱店宏条千件雨；目练前残本黄区堂域糟商阀业淋氛岩围馅欠右缺号，嘉虽姥未懂来冻住醒宅崭市学场祖发娘展夹潜向力榨巨估大炉，就希目诱前贯而尾言弹打兔造冻综恋合邮体小项征目胡存惨在询一题定振招己商奇风锹险卡。综滴上恼所舟述理,射本友项鸦目焰适而合音打旗造馆成丈为快片筋区寒内挺中鸟档喘商渗业织综欢合递体匠项闯目党.小止结第投三性章柳项沉目汗定服位综脂合醉体物（箱c茅o将m虏p浸l躲e万x味）定串义综毛合呆体烦是双将筹城塑市礼中狸商社业贪、峰旅码店轮、乔餐留饮对、培文俱娱革、佩交免通哥等娇城镜市身生桑活梳空穴间尿进贷行汇组茶合同，抛并跟在缝各征部锯分万之宇间猾建僻立淡一也种棕相固互纳依诸存笔、呆相啄互判助枯益柏的吵能草动职关弱系景，扶从观而寸形茅成践一弃个迁多阴功协能亩、盘高竟效喘率透复你杂退而劲统慨一恰的许建誉筑季或瓦建拜筑尺群硬。产明生够的臣条互件建叫筑乎综肌合穴体运的帅出梳现际是锦城柴市绿聚主集衔的灵产仍物纯，宏当夜人脆口稍聚躺集扛、颗用腾地勉紧踢张请到窄一蹈定威程提度撒的琴时傍候寒，孔在品这刷个距区递域细的勺核哑心而部购分鲜就蛇会急出罚现怒这伞样开一菌种当综泰合膛物创业库。顿而帐且怕随贝着表城弦市装聚牌集板度滩的柏提缴高就,碰土接地雕资斧源题的瓶紧裂张炼,耻这员种网综齐合驻体穷建渗筑秀形射式秃会歇越催来欢越馋多查。项罢目猎定驴位H锐o鸣t恋e惹l酒形店O迎f神f障i都c泼e办失公S擦h购o密p刻p棒i衡n誓g商珍业A漏p盗a雹r毕t例m胡e新n唱t居钞住C权o窃m台p狡l抹e饿xT邪r滑a缓f蒜f醋i庆c交框通E券x浩h棉i蜓b席i破t盟i旅o匆n展比览E惭n团t订e腿r柳t改a备i谎n嘴m鹿e断n剩t文咱娱R冈e碍s箩t愚a赠u帽r稳a钉n冻t餐井饮综污合蚂体第延选伸抬组抛成综古合桌体涉的坐两渠种非表嫌现抬形卧式一冒种兔是遗城聚市姑形色态弓的圾表只现舒，智在丝式城锣市正核劫心档区零域驻为进了虫降欢低助综乓合乓商也务劳成距本辨而亲为绒之貌，籍比镰如仰在衣一跳幢凳高贯层哈建舌筑招内汪集虏合裁办养公削、炭餐鸭饮话、负商壁业显等箩服鲜务更场杏所束的畜独煌栋奸式鸦综贝合哨建美筑触体程；另秋一策种匹是瘦经收济聪形敌态钱的辈表快现羊，普随苦着焦项艰目遣开指发慰规判模懂的握不图断收增料大搬，胞规桃划史了况办非公他、朱居盼住僵、磨商挠业酸设侵施祖等发多闯种茎独誓立风场悠所湾，升并蛇通铺过江一办个蕉连榜廊门或候其臣它倾各采种甲形职式钓将剃它茂们拾联奸结比在鸣一钓起慨，辫形蝴成蜜新降型肌的厨独括立荒式吗的管建井筑削综暗合状体瓜，宋这尘种豆集栏群奋式编的循建恼筑屈综摇合梁体涉比下起削那骗种职在界一陵个雷建傅筑芳体母内送聚梁集劫多交种桑功是能药的以独坟栋矩式乱建来筑竹综巴合量体滤，无显赢得兆更肃为姿经振济届、死专城业糕和词实旱用冠。综睁合帝体汁的看特箩点是厘一川种期城潜市亮设违计饱的框缩枝影谊，糕较松小棒依莫赖小其抱他护配壶套桐、断其避自滔身剩功广能共互钻相轰补剥充详，库而宾且附能渴够孔互袄相共支济撑锁；能狠有艇效掏的福解缴决鼻城喜市僵中辈交患通原等欺方铲面毯的肚压栏力须（台如径休仁闲姿、饮停尝车偏、记旅参居纪等戚）绢；多工种武功怪能旅有培机打匹姓配无，术可许以朵减辞少慨投勺资专风溜险额；对女建峰筑洞设谎计仓要闯求申较踩高诱。可旧容塞纳秆业境态若分葛析零搜售示行撤业消答费显者角对差于革日泄杂相零缎售继商岔品悼，决在影售退价涛、波质师量催基苗本眯相燃同慨的栗前开提啊下倡，娘采忌取引就丢近对原联则福；对阴于塔批刊量能购戚物忍者济而魔言售，爹更戚倾庆向倘于归可约选娇择族商箭品凯范向围贪较扎大良的恰购愚物看场川所漠；以高本蔬项召目妨所裹处浮地影理妇位予置庙和男交或通菠状筛况厌而腊言白，胆能新吸现引绑周聪边脂五龙公称里遭内史的肠日睁杂谅零席售勒消宝费例群银体际；以罢规棒模旷而斑言柳，千商昆业汪体倘量植对疤于狼恒友生辨、氏百麦佳四等惨商浇场敢处信于希优痒势结储论泰：中捆大断型丛零个售挪业偷是好本炊项伴目殖可随选滋择座发编展值方京向亚；零满售杆业罚方关向甜应膏立杀足走周付边谜近暂距炭离蹈消堡费催；中赠型帽超林市帝、撞便漠利会店圾、酱社姜区票肉老菜获市亚场是赏可誓选模择监零躺售和业型形第式思陡考分攀析结黑论上非档业次洗成座规折模助的宰中低西菠式代快允餐占店蹦的怜选灰址垃条揭件雄要悠求秘相维当怎的肆严仍格仗，政一需般屑需袄要纳设谣在撕中跪央桨商欢业延区荷或纸区故级告商停业痒区垮；正仙餐续酒绣楼敲的猫选叉址斗对标于片人壳流某量乘的营要道求逮相凑对盘较柳宽决松锅，术但恩是嗓应尘该志有繁便淘利启的临交易通展条裹件碌和仅停浮车票方害便洗，伪地丸段嚷也袭不嫂宜某离忙目钩标纳消邪费枪群爪体贝过术远男；本草项档目邀周刊边宰人喉流骄较岩少播，童车泻流畏量勺较县大聪；周宣边裙居咐住旧人春口乔相黑对鞋集窗中；周考边抖已蛙有赏数捆家照农泥家送乐亮等果；本灾项茧目时具携备者大示型纹停匀车嗽场善，臭且洲路服边径可价以乘提聪供乳临社时子停卧泊帖场范地鹊；结挠论鬼：高金档今餐疼饮帜业许不奏适包合廊本拴项辛目忙，丈但宅可鼠考侵虑热休仇闲坊型断中躁档躁中属西腊餐羞厅轿；正染餐抖酒攀楼趋要汪有激特渗色参，润以西对圣应栏市设场筝竞培争威；餐据饮站行长业思添考分左析结袜论娱他乐丧业周片边脸尚较无斤娱齐乐理业职；南亭站垂附御近宣休互闲度娱涉乐混场蓬所尚档膨次课较悔低茎，琴多谈数司为午低兰成浙本霞经施营终，剂且割经荣营筐状袍况蜘并凶非凉十厨分宾良卵好扭；作方为萍酒歉店轰配掠套染，继娱山乐问业陈迫袜切警需冤要结律论投：可不针辨对疲本怨项分目阶住述宅棋居锤民俱和害周贯边钢居谎民样开漆发捧小乔型钞室津内大运浴动左项微目咬，伪如斯台喝球螺、锻乒记乓铜球星；可衣针衫对舒酒鸽店乱及急餐宿饮何客乐户吊开玩设音足纵浴妙按余摩寺休耀闲溪场承所小商半司径己商骨圈满统足晋附荐近尾居抬民播的捆生被活陷需锐求主测力绘超摇市残、痛洗摩衣蛾店趴、鹿餐楚饮农、阻装钥修浊、违美酷容肝美打发台候球共乒赞乓休球寨健翁身日会沈所现、水衫果添连母锁涨店章、奥生纤鲜甘肉坟菜柿市帖场具雨备枯独袄特粥经鱼营递特绘色绕的怜中鲁西薯餐诊厅背、奴酒戏楼商租业陷半乘径薄在托5训0雹0嘉米樱内魄；大龄半满径洲商汪圈能宅突毅破搏交迈通叉因盼素怕制疗约票而踏具耍备像较酿大厘范雀围旦商捏圈机的剃商傍业蹈形吹式戒；柜通爱常捕为楚五牙公困里粪范矛围育内趴住厕户满搞足赴附弃近业居返民皂的极生讨活伸需扛求主市力巾超澡市简、盲中扭西舍餐作厅蛙、搂酒须楼摧、楚娱便乐兵休这闲路投过蓄客粮户巧、廉商搏务蹲客犬户酒树店胜、棉餐乎饮哗、伐娱燃乐允休驱闲由理此注可衬见额，目项银目庭的交超钉市退招肉商隐与果酒奶店颠招宝商检至之关颜重膜要整物体成规体划业态类型推荐业种备注/说明零售业主力超市为居民日常生活提供便捷便利店若社区超市招商成功，则便利店失去存在价值水果连锁专营店若社区超市招商成功，则便利店失去存在价值社区肉菜市场环境良好、清洁卫生、有一定档次的专业店餐饮业中西餐厅1500平米左右，市场容量未必能够支撑特色餐饮可在沿街开设休闲饮品店

社区服务美容美发占用部分临街铺面，小规模经营洗衣店移动、联通大厅娱乐、体育休闲足浴按摩消费针对性强，可以放置在较高楼层乒乓球、台球馆酒店经济型酒店

商务快捷酒店建议选择此类其它家居、装饰、精品店等2炮F3陷F4齿F休艰闲故足产浴1翻F中渡式独快沫餐社产区岔服考务主手力毫超太市肉途菜妙市辣场便鹅利歉店主弟力惧超煎市特掏色股酒动楼其备他守特盘色颗经仙营中厘西饮餐愤厅5挑-龙8读F商渗务迅酒播店台泻球两、推乒光乓叨球止会摇所1扎F亭规救划酒僻店住及虽3预、朗4细楼驳大敲堂约窗2庭0坦0别平崭米超雄市叔入蒜口湖门满厅约港2谁0仿0总平巩米其旗他迁均叛为之街页铺约战2锡1联0搅0代平刚米建畏议今层蒜高刻4浇.皂8速M建悔议侄增洲设膀市武民黄广奖场2端F俱规讲划主醋力召超钥市自添动叫扶懂梯建中议待层涛高竖4投.蒸5嘉M3冈F斗规六划台秧球厨、寒乒真乓甲球缴会装所胖约额1归0买0骨0貌平姜米中兄西遣餐统厅工或纠酒拘楼此约率1摄5衬0僚0尊平栽米建辫议厦层畅高屡4拳M4悼F蓝规忙划休肉闲趟足肆浴劫按旋摩建谜议册层裙高丢4窝M5胃-郊8贿F明规球划建株议玻采症取蛾两牧侧偿式临布销局放，纱过汤道隔1卧.霞6美-锹1功.祥8款M单欠间秋客挖房德面摩宽颤3泪.芹6要M剪进奋深偏不境超币过宰8陡M聚,一英个宝标幸准府层梨建裤议乱不粒超族过研三抄十洞间跟、榆套罢间呢不毙多绸于棚四晕套按基建经筑梯公倦摊半2惕5袋%外计签算一六个日标溉准恒层渗约懂1秒2凶0呆0近平湿米建贤议张层僻高双3冠M功能类别收益方式酒店出租1F销售/出租2F出租3F出租4F出租特征各功能可自营、销售、出租，且互不依赖和影响项愤目祝收匪益钳模泛式项符目座收飞益贡模此式按秋建挤筑因面败积解单抓价姨1补5拼0落0竖元帖计概算园，起总天投构入拌2坦2说5壶0橡万摧，秀投惊资绕回厕报亩为站3旷4活8柴%前仍期唉可号收慈回身成肺本豆至斧少蚂1桃2秆0吃0乳万架；桶一恒楼衬临爱街表铺折面椒部壤分送租旅金乎可闯达稠到黄4佳0忙元遇，暗销榜售仍均球价枣6航0投0啦0乔元遭可伤保忆证驱业旷主宅购选买得此题物诸业粪回邮报那率弃达灰8凶%叶每封年铺，号2俘5扁年丸至良少惑可秋保劳证雨收照入易2撇0奸0磁%份；

可租赁面积租赁单价（元/平/月）可销售面积销售单价（元/平）22年效益（三年免租）1F400.0040.002100.006000.0016824000.002F2500.0025.00

16500000.003F2500.0020.00

13200000.004F2500.0018.00

11880000.005F-8F5000.0015.00

19800000.00合计78204000.00第沙四演章季物笛业唉建很议空开中陶花旺园攻作勺为华一歉个手楼崖市菠产捐品系亮办点宅已昂为逢众昂多怪项蛇目捡所腊采铜用逢，蜻市暖场阵反扫映套良凯好特，坚为绳符娃合朋本灵项腹目选生特态状概葡念驻的捧推腿出毯，相建损议薄采画用眯。具呈体住建傅议乘如惜下盯：建脸议险主驴题漠塔秩楼申顶思部娘增安设尺空邪中车花轻园艇，草一蜻方板面兼丰聋富劳酒蜂店枝环膜境咽，待改狼善立立杜面睛造钢型胳，评另庸一饲方榴面尾则辫可既开爹设羊羽画毛端球给馆州等淋休栏闲宿设此施塔捧楼两顶项部馆花页园为钳配桌合灰整钱体珠建肢筑款的采生冒态葬概桨念的，表可景于智建聚筑辫中渡分遣楼如层领设纤置映空春中比花椅园额以合对溜外喝展书示跑，突增污加罚协津调船性网。平善层湾空收中聚花喝园坡及脊生腿态电小怪品玻随璃迫幕倍墙考收虑还因更素蓝：玻午璃眉幕与墙惹奠掩定赖了介项鞋目女的昨第摘一鹅印伸象笔，依彰辜显娃昭白示浑性抵，休树肤立筑项逐目好的转高惑档毯物畜业消形榨象志。顶深复灰蝇色颂立恶面鞠更哨能腥在鉴同绑类充产绳品拍中欠脱缠颖烤而捉出蔬。建疏议需要绿点贸：采肿用话L搞o互w仿－壳e尊中稍空妻镀服膜谣隔粉音套玻良璃闯，怪超蜜越狐其索他风对疏手大圆面随积真使谈用章玻研璃普幕弟墙阁，逐不涝出士现米鱼魂鳞踩波众纹眼。玻救璃暮幕早墙还开趟窗拢数偿量俊只隙要蹄保测证轻消帜防竹规顾范恳要龙求纠即列可挥，止尽哲量梨减轨少粪；幕扬墙买尺口寸沾尽考可牙能兵采研用颈大而块妹面猫玻值璃后，乘减烦少欺隐隶框小，蜜玻羡璃洋划捆分阀尽圆量孤减卡少疫人盐体剂使窗用决高找度禽的酬视朝觉飞遮微挡捡。灯婆光咱工近程灯偿光察工赠程蹦有情利待于讽树车立减项飞目筹的土形英象功，刚可萌以丑促箩进除物早业锯升犬值穗、躲商予业夫招验商鸟，遇拔摩高隐形池象连。相泽关烛差碌异索化终细便节液有团：启铲用费电蒜脑砌灯壳光替工避程从系潜统镇；启道用臭局符部显造李影陪灯左，拆如胞楼副顶主，丸建耳筑扰局猪部绵等提捉高章项沃目敞昭妨示析性大杯型舒绿镇化丝式停斥车郑广翅场考井虑待因劝素怕：广秃场阀为来项摔目坡外预在坝形腐象场的余重萍要瞒组盏成锡部播分环，射提铲升赶广狱场为视碌觉吴效饭果泥有恋利狸项劲目夸整悉体缓档彻次钉提啄升直；为替深融化丈生殿态槽主盟体尤，览宜决于峡广抚场铲规蹄划料中撕融萍入坡绿约色鹅旋走律宵；建唯议闹要包点闲：大虏型测花宜坛肝，涛移警植阵能志常赖年桐保借持块绿匹色控大草型桐树丽种值数互颗尖；规淘范企广忧场养停专车义，举保婆持茄通桥道柜畅轿通拐、决环评境朱整朱洁胁；于理广墙场逃正总中虾设祝置吩大搭型利抽惊象弱风需格去雕货塑搭，苏提面升团广妙场弄认懒知扬度用，翅增猛高诵项棕目渡品宁味晒。电外梯裂间设料计访风宿格钱简含约丹，捞大脆气佣，早避勉免秀细节部镜的侍复醋杂岗处度理侵，薪方怖便吸后机期梨物物业花管腥理疤；电欠梯枪厅爸作衡为核除地大菠堂背外披客肉户仆最碰关密注特的冶公蹲共钻空捞间追，防选且材线考命究驻，签一作般幕为流高勺档磨大绿理薪石钳＋配不青锈暑钢喜装窃饰骆材断料柜。公绳共勉走梦道愉导惩向荒系丽统停殃车邀场燃、齿j醉建枪筑蜘主笋体衡部扑分番导霉向猴系甩统渣设俗计涨原蚊则粉：指怜位哑明腐确唇；采梅用宝国脉际睁统乎一连图宋标侨；造碗型乐精辟雅悔；材骆质牧感递强电腹梯己安僚装电者梯晕品乏牌再是巴客笔户蒜感会知贼品肥质些的夸关子键肾，隔原禽装猛电絮梯李更狸受掘客并户睁信塔赖撤。告国兽产舞名血牌雄电融梯轰会飘在痒电仓梯风铭臂牌判上晌标膀注支国尸内鸡产筋地宪，罪影截响恶客剪户号认贯知差.建牵议伴要个点斗：品接牌底：选贫用钢O职T季I略S稠电吴梯内妻装白：内朴装离材禽质芹尽练量蛛采跟用闻镜图面兽不祸锈猴钢盆或生玻生璃确材拘质抹，盈增情加律轿厚厢味尺寺度意空企间都，齿风风格恶简挥单绵，万易缩慧于跃后馆期虏管错理止和茂清超洁健；电介梯拼内粉设除置喜空汇调呈及回音狡乐飘系校统聋。√物饶业耳管着理良安好荒的亮物批管售形助象说有役利咬于桌项溉目挤的孕销业售阀及顺保颜值惧：引畜进纵一启家通有球丰途富烫经死验浪的糟物蜘管充公涝司扩作博为壤物啦管多总驳监击，蛇借医助冻其拣品题牌猛给暑予设客鞠户勇物络管阁信匙心叙，仍提民供伙细达致呼服棕务帝，雀例侧如均：前泼台题一认站除式饭服雁务醉，芬体慕贴矛周药到晚的容安诞排剂。高栽质钥素枯的栗人肝员亿组区成寇和哪严徒密章的宵管璃理运架仆构味，生确饥保危突趟发在事衔件祥第裙一修时著间乓得齿到阵有祥效雷解办决逃；对过业饰主似使盆用唉的醒实滨际鄙性斧服信务蚕和蚀物童业妨保贫值恶乃诊至粗升壁值我的千保碍障第处五蓝章乓营废销铜策猪略临旁街好铺厉面完针含对逐村石民销夹售酒稻店见、道商木场乒、宏裙鉴楼品坝牌师合当作变经值营项逢目牛营序销环模台式建炼筑辜设赴计主材力矿招躬商碍、浆设勿计巾完击成报策建享、正施客工销册售胸及恶招稼商持奥续浮招寨商2种0蹈1绳0晕.佣72金0齿1恶0防.冬82闻0材1绪0声.柱92扇0抹1卧0前.者1谈02梳0齿1魂0溉.垮1剧1建车筑猛设困计设钩计基完错成报交建哲、绕开我始课施倘工桩绕基架完喇成售苏楼兔处忌完轮工营宿销咱基倒本乡丰节绳奏预嫌计铅主蔬体疫工通程罩需筐在赢2讽0症1敏0圈年喇1瘦2朋月梯前讲完威工2香0姓1采1凶年汁3甲月勤（掘春考节护后框交心付承使竭用建）营书销络节届奏映把轰控检：先酒对忽超瘦市铲及尽酒候店析进榨行姑招群商慌，臭实限现木主逮力配经饼营通寨过禾主贺力酷店殖持忘续临招纽奉商龟，阵同亮时梦优驰先塔村酒民糕对淡街婚铺丹的支购票买先。营掀销伞策确略一唉次能成去功续的歌招挣商项副目惰启圾动势前侨期与幕超眨市铁、相酒词店签援定蜡意急向迅合烟作繁书根遇据冠其凭硬蒙件币要吼求对泼建袖筑赵进摸行素调淘整丛、