第三节城市空间结构教学课件

第二单元第三节城市空间结构（一）导课人：李雷雷

1、城市功能区的形成城市各项活动占用土地城市土地面积相对有限不同地块交通可达性和地价各不相同各项活动必然发生竞争同类活动在空间上高度聚集城市功能区商业区、住宅区、工业区、行政区、文化区等一、城市功能区城市功能区占地面积形态位置商业区住宅区工业区小大最大集聚最基本，最广泛的功能区团块状或条状

交通便捷的市中心和街道两侧城市外围，并沿主要交通干线一、城市功能区2、列表住宅区、工业区、商业区。１城市各功能区有明显界限吗？２某个功能区只能有一种功能吗？３哪些功能区是各类城市所共有的，也是城市的主要功能区？功能区之间无明显界限一个功能区往往以某种功能为主，也可能兼有其他功能工业区、商业区、住宅区是城市的主要功能区，为各类城市所共有城市功能区的特征中心商务区（CBD）2、其特征是什么？讨论：1、什么是中心商务区？中心商务区与商业区是一回事吗？纽约曼哈顿上海陆家嘴东京新宿区中心商务区——CBD2、中心商务区（ＣＢＤ）特征：1.经济活动最为繁忙2.人口数量昼夜差别大3.建筑物高大密集4.内部分区明显CBD内部（水平方向和垂直方向）分区明显较低层多是零售店，办公场所多位于较高层水平方向：中央以零售活动为主，有大型商场、高级专卖店等，周围多是一些商务办公场所及一些中小商店。二、城市功能分区的成因

请同学们阅读教材P47-48，说一说城市功能分区的影响因素有哪些？行政因素社会因素经济因素历史因素城市功能区的影响因素历史因素城市形成初期，一些早期的功能区延续下来，往往自然地发展成现代城市某种功能区。想一想你能举出城市功能分区受历史因素影响的例子吗？讨论探究:北京市中心,天安门广场交通便捷,却看不到摩天大楼?探究思考1、三块土地的租金为何不同?

地理位置、交通通达度等不同3000经济因素1500200010005001号地2号地3号地等地租线交通线市中心A●●城市外围B1、地理位置的影响：距离市中心越近，地租越高，由市中心向外，随距离的增加而降低。从市中心延伸出的主要公路两旁和公路交会处通达度相对较高，形成地租次高峰。探究思考2、投资商获得土地主要取决于什么能力?

可能从事什么活动?3000经济因素1500200010005001号地2号地3号地等地租线交通线市中心A●●城市外围B支付租金的能力住宅区商业区地租水平距市中心的距离距市中心的距离各类土地利用付租能力随距离递减示意图工业区ＡＢ住宅付租能力工业付租能力Ｏ商业付租能力经济因素3、社会因素香港的低级住宅区

社会阶层

住宅区分化

类型

特点区位高收入阶层高级住宅区建筑面积大，设备齐全，环境优雅

背向发展低收入阶层低级住宅区破旧拥挤，环境差社会因素主要影响住宅区的分化。职业、收入水平、社会地位、生活方式、种族、宗教信仰等影响人们对住宅区的选择，从而形成不同的居住区和活动区。如下表：3、社会因素城市各功能区经过不断地侵入和迁移，呈同心圆状，自核心向外扩展。1同心圆模式

中心商务区过渡带

工人住宅区

中产阶级住宅区通勤带

中心商务区批发轻工业区

低级住宅区

中级住宅区

高级住宅区2扇形模式在交通工具影响下，城市功能区出现沿着交通线呈扇形或楔形向外扩展的趋势。3多核心模式城市围绕不同点同时期发展起来，形成多核心模式重工业区批发轻工业区

郊外工业区

低级住宅区

郊外住宅区

次级商务区

高级住宅区

中心商务区练习题1.城市中最广泛的土地利用方式（）A.工业用地B.住宅用地C.商业用地D.交通道路用地 2.形成不同级别住宅区的常见原因是（）A种族构成B收入水平C文化程度D政治差别3.从总体上看，工业区在城市中的区位变化特点是()A.它是城市经济活动最为繁忙的地方B.工业区不断向市中心移动C.在建筑质量上出现高级和低级工业区D.在城市外围，并沿主要交通干线分布BDB2、在市中心附近，下列叙述正确的是：A：地租很高，不会出现住宅区B：一般为轻工业部门占据C：一般为商业活动占据D：是高级住宅区集中分布区CC1、城市中地租最昂贵的土地利用方式是：

A：工业用地B：住宅用地C：商业用地D：交通用地3、在市场经济竞争环境下，城市中每一块土地用于哪种活动，取决于（）

A：知名度高低B：昔日土地利用方式C：政府的规划D：各种活动愿意付出租金的高低D（１）图中地租最高峰（用字母表示）在

处，形成原因是

。由图可知影响地租高低的因素主要有

和

的远近两个方面。（2）图中B处往往形成

区，该功能区分布在这里的主要原因是

。（3）图中D处往往形成

区，其分布在这里的好处是

。

例题２．读“城市地租（元/平方米）等高线分布图”，回答下列问题参考答案：（1）A城市中心，多条道路通过，交通最便利；交通通达度距离市中心（2）住宅靠近市中心，地租较商业区低，较工业区高（3）工业远离市中心，地租相对较低，可降低生产成本；有利于保护城市生态环境在西方大城市中，一个区域内如果某个种族或某个宗教团体占优势，它的影响或势力范围可能逐步扩展，便会形成种族聚居区。这种情况在北美和欧洲表现的尤其明显。像唐人街、黑人区等都属于这一类种族居住区。墨尔本唐人街政府采取行政手段制定政策和城市规划，干预城市社会经济的自由发展，通过合理引导，明确划定不同职能区，如住宅区、商业区、文化区、工业区、行政区等。无论是旧城改造还是新城建设，行政干预有可能促成城市内部地域结构的分化。我国许多城市新兴工业园区的建设，在一定程度上就可以看作是行政干预得结果。4、行政因素历史背景影响城市功能分区城市土地利用随历史而变化形成基础城市功能分区成因功能区分化的主要因素影响住宅区分化社会地位生活方式宗教信仰距市中心远近交通通达度历史因素社会因素经济因素行政因素干预城市社会经济的发展引导或划定不同的功能区城市功能分区的原因促进功能区分化

下图为‘‘某城市功能分区示意图”，图例中序号代表不同类型的功能区。读图回答。商业区住宅区工业区文教区①②③④连一连1、你会布局城市功能区吗

(1)若图中等值线分别是3000元/平方米，1750元/平方米，1000元/平方米，500元/平方米，则等值线1的标值是___________，等值线2的标值是_________，等值线3的标值是_________，等值线4的标值是_________。

(2)从图中等值线的分布特征可以看出，地租高低受

__________和