《城乡土地利用与功能分区》 一等奖

城乡土地利用与功能分区核心要点突破城乡规划中的项目选址城乡规划中的项目选址上海石化企业选址原则必须符合城乡规划中对土地使用的要求，并兼顾与其他建设项目的关系。节约土地，尽量不占、少占耕地，挖掘现有城市用地的潜力，合理调整用地节约用地，兼顾与其他项目的关系；与城市环境规划相协调；能满足企业本身的防灾要求城乡规划中的项目选址上海石化企业选址原则要与城市环境规划相协调，对于影响环境卫生极易产生有毒、有害物质的建设项目，应避开城市的水源保护地和城市主导风向的上风地带以及文物古迹和风景名胜保护区节约用地，兼顾与其他项目的关系；与城市环境规划相协调；能满足企业本身的防灾要求要与城乡现状相衔接，要充分考虑城乡交通、通信、能源、市政、防灾规划、用地等现状条件城乡规划中的项目选址上海石化企业选址方法了解该项目的基本情况，如项目的名称、性质、规模，对市政基础设施如供水、能源的需求量，采取的运输方式和运输量，“三废”排放方式和排放量了解石化企业本身的特点；结合上海地区的环境条件与城市发展规划，在适宜建设的范围内先后拟定若干个方案；综合比较最后确定金山卫方案依据城乡规划所确定的用地布局，在适宜建设的用地范围内选择该项目的建设地址，通常提出若干方案进行比较分析综合考虑用地周围环境是否有利于建设项目的长远发展，建设项目是否有利于城乡的合理布局，最后确定合理可行的方案针对训练1．下图是我国某特大城市示意图，读图，回答下列问题。(1)拟在甲、乙两处规划建设石油化工城和高新技术工业城两座卫星城市。如果你是规划这两个卫星城的设计师，在制定规划的过程中，你需要考虑哪些因素？(2)你认为在确定石油化工城位置的过程中，需要考虑哪些自然因素？(3)如果你是管理人员，应采取怎样的步骤获得最优选址方案？解析：本题通过我国某特大城市石化和高新技术卫星城的建设，考查城乡规划中项目的选址问题。项目选址过程中要注意以下几点：(1)必须符合城乡规划中对土地使用的要求，并兼顾与其他建设项目的关系。(2)要与城市环境规划相协调。(3)要与城乡现状相衔接。答案：(1)①两地的自然、社会、经济、文化和环境等基础要素；②石油化工城和高新技术工业城对交通、经济、基础设施、城市发展前景、人口素质等社会经济环境的要求；③分析两类工业城的特点。(2)①土地的面积与形状；②地形；③地基的岩层性质、地质构造类型及承载力大小等；④当地的河流流向和盛行风向。城乡规划中进行功能分区应遵循的基本原则与依据基本原则理论依据城市功能分区应使各类用地有合理的规模配置在土地利用过程中，应根据土地的自然和经济属性，达到最佳的土地利用程度和土地利用效果，聚集效应与规模效应相协调各功能区的配套设施应分级设置，充分考虑人们使用的便利性、资源利用的有效性来均衡布局根据土地具有的自然属性和经济属性，对土地资源加以充分合理利用，以人为本的城市发展观和中心地理论基本原则理论依据各功能区之间既要保持便利联系，又要避免相互干扰城市各个功能区之间分工明确，联系密切，共同构成城市的有机整体功能区的空间组合还应考虑城市景观与形象的需要每一个城市都有个性特点，如民族文化特点、地域风俗特点、历史传统特点和地理景观特点等，这些特点都是城市现代化建设的有机组成部分；以个性化表现现代化，努力营造富有特色的现代城市风貌针对训练2．下图是某发达国家某城市用地变化示意图，读图回答下列问题。(1)城市形成阶段(Ⅰ阶段)决定城市区位的主要因素是____________，而城市选址在河流弯曲度较大处的原因是__________________________________________________________________。(2)Ⅱ阶段城市开始出现功能分区，简述城市功能分区的原因。(3)Ⅱ阶段商业用地分布特点是________。Ⅲ阶段商业用地出现了新的变化是_______；该城市在发展的过程中，一些工厂迁出了老城区，工业区在城市区位中的变化总体上表现为：______、______；这种变化主要是为了________和________。(4)住宅区为城市居民提供生活和居住场所，它是城市中________的土地利用方式。Ⅲ阶段住宅区出现了分化，从建筑质量来说图中甲、乙两住宅区，甲为________；乙为________。从位置来说甲、乙两住宅区出现了________状况。(5)Ⅲ阶段城市道路网的类型为________，简述这种道路网的好处是_____________________________________________________________________________________________________。解析：本题主要通过读图析图考查城市功能区形成过程。城市同一种经济活动对用地空间和位置需求往往是相同的，这就会导致同一类经济活动在城市空间上的集聚，通过集聚效应就形成了各种功能区。答案：(1)河流古代城市建设比较重视军事防卫，在河流弯曲度较大处建城，可以利用天然河面进行防卫(2)城市同一种经济活动对用地空间和位置需求往往是相同的，这就会导致同一类经济活动在城市空间上的集聚，通过集聚效应就形成了各种功能区。(3)位于城市几何中心在交通干线两侧出现了新的商业中心不断向市区外缘移动趋向于沿主要交通干线分布保护城市环境降低生产成本(4)最为广泛低级住宅区高级住宅区背向发展(5)环行放射式道路网保证城市有良好的运输网，减轻人流、车流对城市中心区的压力，最大限度地方便人们出行教材深化透析一、“思考”(第52页)在用地分类上，除了城市比农村多一项“特殊用地”，其他差异不大。但在每一类用地中，城乡的用地内容差异较明显。因为城市人口、物质及生产、生活活动都十分集中，所以在用地内容上也较农村更为丰富。二、“思考”(第53页)一方面从环境改善方面分析，现代社会人们更加注重追求理想的栖居环境，而工业是造成城市环境污染的最大污染源之一，所以为了改善环境，降低城市工业用地的比例便是其中的措施之一；另一方面随着高新技术在工业生产中的应用，提高了工业生产的效率，实现了生产的规模化，这样就淘汰了生产效率低的工业，降低了工业用地在城市用地中的比例；此外，一些高新技术企业大力注重生产的智能化，高效益，占用的工业用地将大大减少。三、“思考”(第54页)判别的标准主要是依据项目选址的原则：1、是否符合城乡规划中对土地使用的要求，是否兼顾与其他建设项目的关系；2、是否与城市环境规划相协调；3、是否与城乡现状相衔接。(1)案例1不合理。因为它不符合城市规划中对土地使用的要求，没有兼顾与其他项目的关系。(2)案例2不合理。发电厂不应在市区主导风向的上风位置，这与城市环境规划不协调；铜冶炼厂的布置会影响市区的扩展，这不符合城市规划中对土地使用的要求，应离市区远些；铁路不应穿越市区，这不仅不符合城市规划对土地的要求，又与城市环境规划不协调。四、“思考”(第55页)案例中体现的项目选址的原则有：符合城市规划中对土地使用的要求，尽量不占、少占农田，经济实惠，前期成本低；兼顾了与其他项目的关系，利于大城市地区人口的合理分布，利于杭州湾地区的经济开发；考虑到对周边环境的影响；能满足自身发展的要求，在用水条件、建港条件、海运条件以及内河和陆地的交通运输等方面都基本符合企业本身发展的要求。案例中体现的项目选址的方法有：首先了解上海石化企业本身的特点，在结合上海地区的环境与发展规划，在适宜建设的范围内拟订了若干方案，最后综合比较，选定了金山卫方案。五、“思考”(第56页)1．有关系。巴西利亚作为巴西的首都，将自身的