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文档简介

营业房买卖合同一、出售方和购买方出售方：（以下简称“甲方”）购买方：（以下简称“乙方”）二、营业房基本情况甲方将位于（地址）的营业房以总面积（面积）出售给乙方。三、房屋权属甲方保证该营业房的权属清晰，无纠纷，无产权争议，无影响乙方购买权益的情况存在。四、交房时间及标准（1）甲方在收到乙方一次性支付购房款项后，应立即将房屋交付乙方。（2）房屋及相关设备、附属物件完好无损、没有任何影响使用的隐患，并可以正常使用。五、价款与支付方式（1）甲方与乙方协商，营业房总价款为（价款）元。（2）乙方应在签订本合同之日起（付款方式），分期支付房款。六、税费负担（1）该笔交易中的税金和费用由乙方负责支付。（2）乙方在支付购房款时，应遵守税收法律法规要求，按照规定依法缴纳税款。七、产权保证和纠纷处理（1）在交付房屋之后，如出现相关权利纠纷，甲方应当积极相协处理，并承担处理并解决问题的义务和费用。（2）如因甲方的过错，导致乙方的合法权益受到侵害，甲方应当承担相应的法律责任，乙方有权据实向法院提起诉讼，要求甲方承担损害赔偿责任。八、合同效力和其他（1）本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。（2）本合同未尽事宜，甲、乙双方可根据实际情况协商处理。（3）本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期自交付房屋之日起（协商交付时间），到持有人更换产权证之日止。九、违约责任（1）如在房屋交房之前，乙方因个人原因取消购买房屋的，甲方可以扣除乙方已经支付的定金部分作为违约金，同时保留依法追究乙方违约责任的权利。（2）若甲、乙双方发现对方有违反本合同规定的情况，任何一方均有权要求违约方承担相应的违约责任，以维护本合同约定

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