红谷凯旋一期商业街执行

红谷凯旋一期商业街

招商执行纲要蓝地(策)字：第2007-17类别：机密A7/29/2023商业物业目标沟通②成为项目增值举措③具有展示价值①利润的重要来源住宅商业对项目发展的作用目标沟通会2红谷滩同类项目扫描3项目名称江信国际花园物业类型高层售价13000元/平米租金12～16元/月·平米销售率27％出租率9％项目简介江信国际金领域位于红谷滩核心地段，南昌市政府旁，红谷六路以北，丰和大道以东，红谷五路以南，红谷大道以西，其中江信国际花园一期、二期已交付使用，三期为江信国际金领域，由三栋高层组成，其中18#楼为15层，19#22层，其中1—3层为8100平米的商业裙楼。20#楼为18层，其中1—3层为4300平米的商业裙楼；三期共计商业面积12400平米。4项目名称江信国际花园物业类型高层售价13000元/平米租金12～16元/月·平米销售率27％出租率9％项目简介三期18#、19#楼沿街商铺1~2层为商业，3层为写字楼；商铺开间为3.6~6.5米不等,进深为10~18米不等,层高为4.85米，单间商铺面积为200余平米。1~3层销售率为96%，未售沿街商铺2间，面积为400余平米(可分割)，售价12000~14000平米；已售商铺1层租金为30元/平米/月，2层租金为25元/平米/月；现只有1家商家进驻经营。20#楼现正处于施工状态。5项目名称江信国际花园物业类型高层售价13000元/平米租金12～16元/月·平米销售率27％出租率9％项目简介一、二期沿街商铺已交付使用，沿街商铺为2层。商铺开间为3.6~4.2米不等,进深为16米左右,层高为4.85米，单间商铺面积为60~80平米不等。其租金为1000元/月左右。业态有房产中介、家装、建材、饰品、银行、联通缴费、生活馆等等6◆抗江斩信颈国晴际汽花币园←芦三酸期戏图顾片↑7项目名称滨江豪园物业类型商住楼

售价11000元/平米租金50元/月·平米销售率18％出租率8％项目简介滨江豪园商业广场总建筑面积17000万平米，区内下沉式广场2000多平米。沿街商铺开间为4.5~6米不等，进深8米，层高4.5米；面积为80~100平米不等，租金为50元/平米/月，售价为11000元/平米；销售率为80%。8项目名称滨江豪园物业类型商住楼

售价11000元/平米租金50元/月·平米销售率18％出租率8％项目简介现经营业态有宾馆、音乐房、咖啡屋等。下沉式商业广场商铺30余间，开间3~6米不等，进深8~10米不等，层高3.6米；面积为30~80平米不等，租金为20~25元/平米/月，售价为4500~6000元/平米；销售率为50%。现经营业态有小超市、茶楼、干洗店、足疗、小菜场，其经营情况不佳。

9◆魂滨相江椒豪罩园1梅0◆龙滨亿江商豪赤园1记1项目名称万达星城物业类型高层售价9000元/平米租金10元/月·平米销售率23％出租率6％项目简介万达星城一期和西区风情商业街共50余间店铺，开间为3.6米，进深约14米，层高为5~6米不等；面积为50~150平米不等，小面积店铺居多；租金水平为600~1000元/月，售价为8000~10000元/平米。目前进驻商家有11家，风情商业街业态有超市、干洗店、诊所、餐馆、家装、SPA生活馆、理发店、女子护理、布艺、小菜场、卤味烧腊坊。1鸦2项目名称万达星城物业类型高层售价9000元/平米租金10元/月·平米销售率23％出租率6％项目简介一期和西区小区内配室内外泳池、各种室内球场、健身房，一期幼儿园已经建成、西区约24班的小学正在筹建中。万达星城凌湖郡第七批房源07年3月18日开盘，而600米风情商业街却未对外发售。

1碑3◆泄万席达牺星体城1稿4结司论哲：通冻过泽江枕信迈国培际锐花忠园炼、裳滨鞭江丑豪钓园雹和馆万包达枪星报城垂三航个炉楼刑盘翅的猾商毁业星数司据妄显兄示港，磨我佳们紧可散以慎得遥出新，箱红员谷弄滩速板略块盟目兴前档的首商躲铺驱售渡价何在走1陡0狂0族0品0斧元培/校平茧米诸左壶右脂，言租梦价嫩集健中树在速1熟5富元级/凭平默米华·升月梦，呆大炕多园以呢1桃～喂3态层鲁的候商参业主裙幕楼即的养建驰筑纷形怨式株表脆现嘱，贯业充态旷多稿为古食际品雨店瓣和计超愉市逝，民但袭经棵营迈情灿况码不白是叮很握理汪想带。北目将前闻红晒谷宋滩拾区座域触内蒙商饲铺洞的甲销你售末率任和闲出良租闷率研均叔比插较落低搏，糟这份也饺是肢当愿前糊区届域律内填大陪多戴数写项象目城所省面亡临慈的咐窘仰境膨。并不挨过倍，养展业望耳未劝来喊，遇我责们竭会验发社现宴，洞随项着欺红孔谷笼滩锹综城合傻配继套泄的况逐踏渐细完窗善番,狂商统务燥浪特潮喂的展蓄性势举待燥发驳，喷加嫌之徐高野幅觉增旋长忍的鹅商世务障办切公辰需割求部，辰红恨谷评滩煌商抓用困物扛业营的抛升器值逆潜惊力骡巨本大种。1隆5本怖案乘简艘析1湖6概性况本下期姨招爽商公任订务宰为磨：商脆业啊一驰至众商齿业亲三香加累幼妇儿访园赖部读分面睬积成为偿：貌5庄4蛛6星1景+肿幼肯儿迷园绝约醋4葱0被0尼平再方肿米套撞数旬：灭4住8童套1裳7面辰积标：敌2僵3享1扬4粥。剂3卫61匠4翁套面轮宽秤：何8臣.耽1盒米商伞业展一1板8商姻业辨二面肾积匀：陕2芬0反7芒2筹。插2仁32循1敌套面碌宽窄：芝8沃.晨1运米1远9商端业技三面宁积唯：雅1嗽0体7燃4万.喂9短79烈套面择宽灵：躁8誉.盾1修米2贞0面婚积孝：倘1臣0迅7抹4罚.多9搞74声套面虹宽健：催7姐.掠2埋米差—古—株1漆0鸡.劈燕8进据深劣：络1醒8屡.管2缩慧米幼递儿勒园升商搂业2朴1周兆边蹲一怜公姜里显之锯内社目删前吧居乘住淘人孩口烟不刮足孩;妥尚勇未尼形歼成玩成洪熟见的肉生醉活佳圈宋；杨没伸有咽成丹熟煌的扎商店业惹；2怜22视3商伯业秧街深的拼S涌W扛O佩T课分悄析S森（躁优仪势淡）腊：全蔽街赞铺社指区挑品线质拆和趟客除户艺群招的沈含起金躺量高是起崇点蚕的凤商戒业雀街绍规陈划斧和蒜品反质C磁B两D虏中斜心商达圈节的伞逐阁步岗形孟成W标（娘劣灾势劳）急：片俱区尚商址业津氛鞋围杨弱人观气涨不妥高期进房鄙，抗不姿能糟现脸铺唯租摄赁泽目O番（瓶机咬会耻）迁：C盆B冒D掀的靠逐慢渐丹成遗熟红剂客盟隆胜的刚开怠业政功府明政认策T青（命威尼胁侵）异：片瓶区技同火类移产吓品涂多空萍置栏率眯高营再销甘策少略借垫势董造上市婆；打冤造否C验B些D老中乖心金商载圈盈蓝后图吵；2盼4商萍业良物银业淹价催值透分随析—缝—辩最亦大手的家商炸业疤价油值侧在钥于霞未碍来技升遥值高潜亚力驴：位蜘于训C炸B爪D稠中臭心筝生普活铸圈笔内烂，蠢生艳活蛇圈案内夸的搏总绿人沾口原将对可栏望刮突喂破氧4啊0扇万寇人羽；同偿时添也台地余处懒C举L填D蚀中窜心经；将党拥常有厉南酱昌恭含丹金寻量素最四高神的敞客靠户信群述体2庭5本升项堪目态商撒业辩物眯业僵的尤可忍能以性物业类型SHOPINGMALL步步高、沃尔玛等大超市商业步行街专业市场问题动辄数万平方米的大开间，建筑形式无法满足无法提供足够数量的停车位如无特色，所在位置难以吸引足够人流对住宅品质造成影响可行性不可行不可行可以参照不可行以还国策际清风谦情关商藏业途街狂为徐主零的束运邮作方模嗽式引最卖为怒可素行播；2评6本桂案曾定异位刃初捎探2全7经杯营注组谦合丛：高岛档楚服扑装家拐居见装摔饰音喂响宇店西削餐榜、绪静创吧么；银呆行裙、通证描券相业预；高良尔榜夫召艺卷术饭精混品老店献等茎运逃动史特朽区季；书里店羽、施药半房妙、年电侦器潜；美京容接化托妆闪品坡；鲜疏花夫店亩、煮2信4巷小方时肤便扰利古店隶；2款8街瞧区卖名卖建陆议建宏议乱街糠名泽：香亡榭豆里糠舍态大皱街与蔑项逼目嫁二较期群的斥凯亚旋联门计衔阿接泡，夫同谊时株建强立耐项享目帮高械度俗，榆为哈项妇目题拉六伸却形懒象怕，联提且高拢附宁加吵质际。香界榭蜻里董舍色大水街己位纺于格巴糟黎多协染和经广牌场沾和迟凯号旋挎门蒸之浙间滥，说凯移旋酿门塞到敞协死和输广抵场毅，蛙全育长寄2罪公病里险，重困大售节病庆浩日亩时贡，桥在穗此痛举埋行暂盛帜大坑的屋游简行迟和贸庆岗祝央活吉动叼。蹲大丽街所在康R匙o归n望d柔P酒o服i抽n衡t湖d夺e交s食C构h雨a赠m论p敞sE锣l萄y串s询e趋e慌s妻街凯心说圆承盘夏处兴分采成祖两咱部台分银。庭上针部膨也袍就澡是勤靠察近谋凯座旋开门诊的棒部怜分芽，饺是责喧勉闹洗、也不误夜的听繁凯华植商锄业志区灵。留两并边时布令满丸了荒巴洽黎顷高翅档小商烧店汉、掩酒骄店唤、艘各甩色扔餐盘馆桶、眨咖剖啡产馆仙、愁剧风院佳、电顶影症院杠、辆大农银渡行叶、颠大烂航施空坏公烤司响等阳。凤下侵部聋要池安朴静惜多昏了这，冰两浸边炉是荒茂屿盛金的骗林双阴宅大把道识和花侍园赔。袄在害第们二缘瑞帝胶国衫时洽期旬，攀香慈榭熔丽暮舍皂成关为轻咖符啡舌馆霸、欠饭数馆巾云灵集及的稿时猴髦航豪垒华鼓的驰大滔街，后蝴来愿则诱云潮集嚼了板银鹊行。备血选白街怀名象：国祝际栗街较区形裙象笼延钱展府：与浓C泉B锁D分内慈的丘国晓际蔽企狱业烘为傲邻尸的岭价优值见直星接造链遍接绪；2估9业经态惯招描商畜规眨划—按—裹“董点陡”晶对家“材点厌”岂有折效互控忘制党经盗营罢风河险务的快模否式锁艰定赴目敌标田招者商伞（渐如纲肯御得旁基鸣、雀麦稀当遇劳胡）同稠一善品纱牌怕，挠招托商宫时锋承微诺技在删商堪业福借哲不蹦出驶现堤第晋二昂家极；进饲行蹲清帽晰万的乡丰分喜区航，笨如输精楚品蜜区膀，编餐岗饮旬区寄，苏静持吧惠特丑区站、引金策融巾区铲等苗等秀，放并批增映加扔临柜街废面写集博中饭排耗烟纳的贤设茎施逆，聚保惰证克临途街非面吼有近做么餐饱饮烂的卧可循行拼性唯；3姜0营滩销屈举症措杠1拢：斯拍迁租红俗谷软滩仪的订商良业咸也脖可糟以帜拍裳租极，迁打庸破纷人葬们睁对粪区猎域培无课人厕气赴的心心爬理中障抹碍匪，扒接幼势桌（蕉洪说客滴隆猛开妨业帅）策造秆势垄，博最栗大棕化辈实挠现担项届目映利僵润3竖1营涛销泥举达措忧2玻：肥新鹅闻型发钢布习会举禾措渠：斯邀逃请琴各洞家枣媒滋体永和荣专熔业求人栗士适参首与抓；主鲜题得：1草、宵南纠昌泪C幼B判D走中刚央挤生概活裂圈崭商种业佳价井值蚕分匀析获；2积、如集峡中魂商拦业垮和尚商殃铺枣的督投克资穴价足值环论叙；目深标悄：引污发哀对站国蔑际挠商林业始街传面庙世申的汪广葡泛止关止注掩：引流发米业斩内霜和滑专咽业饺人搂士扯对塌C甲B移D途中虎央昂商钞业曲和察商客铺弄的共投匙资