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文档简介

重庆市物业服务合同背景在我国的城市化进程中，物业服务已经成为现代城市不可或缺的一部分。为了保障物业服务商和业主的合法权益，规范物业服务合同的签订和履行，重庆市出台了《物业管理条例》等相关法规，对物业服务合同进行了具体规定。定义物业服务合同是指物业服务商和业主在立项、建设、交付、管理、维护、保养、改造等物业服务方面所达成的书面协议。物业服务合同属于服务合同的范畴，是一种双方权利义务的约定。合同内容物业服务合同应当包括以下内容：1.合同双方的基本情况物业服务商的名称、地址、法定代表人或负责人的姓名和联系方式；业主的姓名、联系方式和房屋所有权证明文件。2.物业服务的具体内容详细列明业主享受的服务范围、服务内容、服务标准及服务质量要求。3.合同期限和履行方式应该确定服务期限，以及物业服务的具体履行方式，如何保障服务质量和业主权益。4.物业服务费用应明确物业服务费的收取方式、标准和支付周期。5.承诺和责任物业服务商应当明确自己的承诺和责任，如何保障业主的合法权益和如何处理各种争议。6.合同变更、解除和终止当出现合同变更、解除或终止时，应当按照合法程序进行。合同签订和履行1.合同签订物业服务合同应当由当事人自愿签订，双方应当保留各自的合同原件。如果是由中介机构代办，则应当保证业主充分知情、自愿签订合同。2.合同履行物业服务合同应当按照约定内容进行履行，物业服务商必须履行其承诺和责任，确保物业服务质量，并及时解决业主的投诉和问题。合同争议解决当物业服务合同出现争议时，应当通过调解或者仲裁解决。如果当事人不能达成调解协议，可以向物业服务企业所在地的街道、乡镇人民政府有关部门申请调解；如果仍然不能解决，可以通过仲裁解决。合同违约处理当物业服务商没有按照合同约定内容履行自己的承诺和责任，造成了业主损失时，业主可以向物业服务商提出索赔；如果造成了损失，则可以要求物业服务商承担相应的赔偿责任。结语重庆市物业服务合同是重庆市市场监管、住建、城管、公安、工商等多个部门共同制定的标准合同文本，旨在保护业主的合法权益，规范物业服务市场，为城市发

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