第三方监理装修中的陷阱解密讲座

装修解密主讲人：郭粲主讲人：郭粲中国建筑装饰协会优秀会员兴居投资集团副总裁成都建筑装饰协会理事多年来专注于为广大业主朋友宣传装修知识解密装修陷阱在深圳、广州、成都等全国多地开展公益性讲座迄今为止已为成千上万名业主提供装修咨询服务深受广大业主朋友好评装修行业现状装饰公司毛利率在40%左右，纯利仅能达到15%为什么业主要为25%买单？正规装饰公司纯利一般要保证20%才能稳定运营?那他们是怎么保证长期运营的呢？装常修栋行秀业伤现拳状一朽家武中匪型赤装惧饰箭公锁司某，吼2妻0讯个惭销弄售灾人芬员黑，仓3袖0寇个膊设窗计炎师量，层1狡0族0趁0栏平修米骆展墙厅丛：销码售唯人联员连底养薪贝：湿2放0澡*颈1忽5奖0揭0捎=领3穷万设详计劳师均底创薪坡：洋3脉0表*保2陕5惹0却0盲=妄7娱.或5送万每粪月坦底别薪榜合特计博：港3歌*她7隙.槐5湿＝棒1赶0冲.间5致万营符销翠＋向设炊计兔提拌成抵＝校4栋％适＋哀5连%凭＝狸9欺%每荐月申房浊租罪：喂6开0哄*词1扔0叼0记0安=欧6获万每倚月其办幸公制日杀常拘：贺（叮电停话抚＋丽办渐公处用冠品塑＋呈水交电代＋贴广鸣告浇＋规车落辆两＋懒业联务制拓庆展检）坐1米5像万举例说明2C瓶o耀m词p康a慰n格y判L述o拥g舱o行垒业府现榆状后盛勤艘保芬障残人巡寿员倡工罚资岂（劫财仍务症、杀行答政馆、饲人演事窗、遇网揪络怕部军、该工筛程催部帖、骄材忙料剂部鼻、候监蒜理苦等赴）5万工主程化部对项齿目蛇经驳理尖提格成8利%单消月捷不叼开肚单敌公盛司止消徐耗者：1进0种.韵5＋6餐+闹1妻0逢+院5隆=朝3唐1趟.辞5万每槽月吃开曾单1私0景0万状：1墨0钉+筑6敲+脱1桃2意+意5紫+兵1繁8便=爬5肃1万毛拒利钳：4挽0霞%扬=禾4遣0万离，消亏正损径：1灯1万每眨月风开疾单2锁0缝0万乳：1答0钩+也6胜+晒1惯5立+晨5别+屯3伍6己=袄7亦2万毛馒利户：4回0证%＝8驰0万盈贵利8万安，还纯徐利4菌%每俘月3所0稳0万始：1权0裤+挡6娃+灾1悼5忍+车5御+食5惯4嗓=冈9是0万毛闯利脂：4感0怎%＝1观2端0万败盈披利3父0万正，饰纯胀利1樱0届%从3惰0根0万甜提首升览到4越0差0万纵难踢度灵非筹常谣大魄，港因腹此庆想常提塔升涉利凡润金的吵最广好口的昆方劝式销就马是3早0泊0万沸的病业由绩卖，2牲8棒0万诵的宏工淘程各量送，带凭贴空哥多属出2迅0万至的垮利伙润是，20万辣＋3唇0万照＝5产0万冤％3截0跟0万仇＝1猾6对.饺7佛%（冒纯碎利踢）2赢0错万均即败隐羡藏即在域合食同凝报速价焦中叠和慈后仿期尝增句加丙项剑目久中装所饰浴市蝴场办的酬价秤格碰如娃此遣混播乱佛的饼原回因商家为了追求利益最大化,故衍生合同报价错报、多报项目收费现象严重和增加项目多算,鼓吹业主增加不必要项目合底同攻报遇价若多务报型项蚀目撞重愿复盟收娃费乳胶漆底漆面漆重复收费电视墙和吊顶项目重复收费现象严重等。。。。。贴砖时找平时重复收费，辅料单独收费，600*600和800*800收费不一样。安装项目重复收费1、亦水握电睡：斑每闸根税线巨走意配疗电维箱角，幻玉导使致促数竞量雅成贵倍零增枝加菌，历开赶关虎面只板未、核明桥线串安遣装竞重愚复欲收宵费2圣、旱防炼水也项康目俯：列防枕水惊利巨润做高抓，陶厨违房秋多威出获防苗水求面贯积稍增家加筋利壶润3、毕铲慨墙泰：狮不潮必涌要舅铲虏墙衔项哀目4新、病找碍平做：惠不寨必寇要堵找骂平现项辽目5洒、隶其跪他厅：惭回蒸填欲、东增井加夫吊皱顶旗、逝门购套顽、读窗从套晓、剩超扑标猎准园收欧费简等C储o扒m沈p旧a燥n饮y僻L赌o考g肿o结畏论幸：要央求申专瘦业米人积士已帮郊助姻审乒核邪装希饰臭公穴司饱合忌同毕报妖价咽，坊审福核再增屯加勤项唯目财的哀合增理叠性历，芝避连免屠不磁必艳要槽的肯开远支扬增巷加盖。预捏计枝可絮节增约煌装过修壁费访用尚的1亿5肤%－划－2禽0撞%举紧例：南梢城件都纸会郑业舱主元胡束先丸生裕，爱合烘同时报蔬价7.3万损，货通嗽过泡审邀核财以突后片，爬最嗓终馒确邀定续报主价6蚕.樱5万愿；吹增摊加辅项亮目由预拳算8膀0毕0识0，午实纲际会增苏加猫48企0跃0共疏计途节泽约闯：1脂.农1蝇2万既元如它何军识貌破戴打窝折赛骗屠局茧？为膨什灾么皱材董料渣商傅将肆材歉料飘名季牌惭杂哄牌员混失搭痕卖截，挡业灾主蚁怎远样衰区些分据和助杜纳绝泡？装备饰是行姑业室现涉状1任何一个长期稳定发展的企业纯利为15％～20％2生产型企业一般在13%～15%之间，销售型20%。固定成本占到售价的40%3故生产型企业的出厂价一般在售价的5.9折左右，各大商场的最低折扣价为8折。一般消费者最大的折扣为8.5～～9折。折灿扣具现阿象折教扣种现俗象2、穗将正好上的臭的雕产啦品婚提缓高习售愚价5躁0拿%－8妇0赠%，挺打甘折茅配反合保不丘打晚折坟商己品肥出此售名懂牌级产展品刃和星杂绘牌伍混瓜搭努卖大地砖配厨卫墙地砖地幅板择混该淆渗厚筝度名旨牌腥产浊品铃和血杂杠牌篇混狭搭说卖安林装怪项左目狐古据怪身多1割、牌橱龄柜台法面漏材起质季难汽辨呆别打逢包恼卖锋标垮准找低狸价饶吸趟引已，淡超沸出惩部汽分乖增虑加解费棚用祥昂薪贵柜贷门硬材凭质锄相哄差验悬果殊标质准墨尺俯寸点模降糊家概邀念拉恢手简、均合厅页马、豪底腊层唯处架理伏、袋看墓面漆、掘罗民马分柱纺、照眉拆线撤有吗学竿问安董装扮项揪目塘古竖怪寸多2、防门龙：门瓜洞镜大销小绩有汉学仇问3愧、修洁厉具巩：浴乓室贯柜听、雷马猎桶耗、盯花蜘洒符、孔五慌金盏件碎叉塑开谷卖四今项玩中酸一颠项销低杂价毅，扫其挎余杨均娇高歉价平，吴且趣不放能遥与址其此他像项滩目瞒混急搭杜，终只重能滴买密制嚼定过的讨品书牌强型蛾号扭，测容息易承被孙以德次茫充协好安百装减过豪程锦重锣复痒收连费结论找械专枣家冲陪裂同袄购削买筝主些材可节约装修主材成本投入至15%-20%确认材质和识破材料骗局协助砍价C好o揭m汤p浆a姻n遗y菠L寒o假g厌o举悲例廉说凭明假赢如乒客燥户谊投地入狭主靠材押资晨金砍为3万铜元惨，送按摸节毅约2举0乖%来明算纷，贤即克可斑节幅约6练0机0并0元弄，色即2创4邀0此0计0元阴可肿买危到贸价销值3枪0钟0延0润0元堡的青主烫材族。装疮修形行耽业忧现常状三膏、米为肤什燥么婆装汤饰包公烟司剪聘边请贞有变监粘理权，丛可演装证饰恒质史量籍依球然愚没爽有孤保淘障丈？监镇理呀不渠作出为统本喂质装恭饰扩公升司美监蓄理是述既热当纤裁胶判拿又管当搞运密动戏员时，掀因有为稀监环理伍是梁装割饰摆公猾司奋是狡被元装靠饰包公冰司脆雇目佣折，哗所惑以惹他卸会健永爪远店站相在捡装惠饰宣公矛司假的秆立滋场判上亦，熄一阻旦偿出许现都问亿题际，素监晋理阀仅规仅债是穴起柄到嚷一缎个站调饭和怪的面作收用狮，博真遭正雪对名装订饰表工患程臭是当起汗不桑到弊监歼管幸的呼作厅用殿，葡只胃能裳解仇决音部叶分慨客盼户直发窃现希的电问印题孟，傍而糖往参往派装蛙修矩过卷程震中蹈有携太嘱多金业在主漂发并现均不弱了选的债问物题桨。装鹿修疗过茎程浊中歼业帝主劈燕发镇现聚不幸了喇的齐问斑题水电问题漆工泥工工艺水木安装项目装勇修泳行咏业狂现辛状1、贱水旅电花过唇程硬中驾，柳防落水蛇材晌料别的结选工择球，时水超泥泄标揭号碗的捡确距定岛、库防帝水慌高纸度荣的版确秩认舌，致电膛线它的毙材华质截、州型堤号哈的魂确桥定天，严接豪头警的距处席理袋，身线季管慰和姻水签管偏的造选批择知，晨电惨路蚂的默测四试合，贺水上管沙的枯打沾压疮试取验格，高以怀及女增翼加接的分合欧理总性在确陪认痒，尼方围量关的仍验申收乳等需壳要生工逃具：元水落泥厌标晴号咽仪学、慰漏糠电愿检撒测涂仪惰、稳打偏压临机裁、散卷胞尺颈、茧直谢角塑尺跟等装锄修歉行州业孔现耳状2、肤泥鞭工窑工幻玉艺氏中耕：扎空鼻鼓烤、拳边乡丰角敢平宗整蚂度两、永缝穿隙婆的浮宽葱窄颈度科、你砖幕的铅用美量盏、蔬阴墨脚灰线柱处劲理烤、蜡下宏水筋处米理扩、及地络面蜂斜悬坡财度特、机碰木角蒜处完理谅、俘找捎平侧确沉认口以倒及遥方猫量酱的胡量美取需席要惕工帐具炮：甩软抽锤盾、苏直押角谈尺尾、庆斜互坡愁测怕试巷仪腊、恒水剪平惧仪山、过卷遗尺脆等装升修拨行胞业蔬现躬状3、修木罢工休过汽程晕中可的陆防兵火蚊涂钉料袜的缎涂疯刷商、言木础工细材巷料绪的澡环豪保丢型绍和演型吨号邀的赵确捧认益、绢油养漆配的崇施炕工趣工经艺杂的块确肯认娃、爸木御作选的歪尺呀寸婆、常平金整逗度闻、度木耗作阻衣亦柜轿和欧鞋旬柜扮的化贴徒合脂度射以特及蝇五猜金帅件迈的母确暂认窝等需末要贯工疲具欣：明国苏家脚木喉工稼材欣料乞标序准郑、会卷衰尺判、仔水剩平痕仪真等装沿修右行充业昏现振状4、贩漆层工厌：烦基哭层意的甩铲锦除巩、注乳诉胶球漆窜底斯层秀处不理万、布阴奔脚碗线志的诞处励理熔、怜乳原胶沫漆闷工冤艺捕的障确单认破、货色亮号司的漏调浊和惠、陵方纽奉量顺的穴确构认午和限验眠收违等需存要增工青具岁：捞色嫁卡跟、近乳阔胶脑漆伙施宋工串标习准词、繁水董平支仪厨、仇直拔角料尺据、饥软构尺庄等装贡修程行饱业刻现昏状5正.安跟装朴项惕目峰：客牢漂固歼性女确害认胳、依平藏整识度昨确捕认油、索门迟缝唉隙龙确逼认貌、荣五哨金温件冈的广安砖装扒确手认批、善橱饼柜亏高遮度返确烤认椅、读柜甚门胳的田开零关毅确葵认巧等需男要费工励具殊：催螺虹丝寻刀傅、娱直盟尺韵、极卷您尺催等C恐o筑m瘦p株a刘n箱y度L援o弱g矮o施稿工会过裳程咽中勇各辞项底目佣纷竞繁虫复东杂秃，混专番业桶性房诚极仁强雁，妄故简应矮找木到专旬业丈的蛾第工三撞方格监歉理把钻控滥装御修渔当陶中问的药每位一以个仰细奏节会、祥各核个米节跨点冠的牙验狸收年以剃确应保信工压程亚质递量结菌论如掘果摄你壮可愚以才做汪到前杜汽绝腊以稍上烫的进三闹个图大主的场问缘瑞题那蠢么轰你廉将魄会牛用最并低的监价麻格患选榜择需到最坡好的副材堡料装仰饰坟公扛司剥并她把足控北好蛛工脉程奥质浑量纸。语那肢么居恭招喜蜓您食将皱拥陪有关美午好腾的腾装鲁修浪体污验灭，掏享招受驻美吃好订的解居席家必生奔活剂。业蛮主您问魂题1、千我特回饥去剃考挪虑铃一长下2、足我拘回步去洽商酬量塌一会下3、软我补回渔去怕比尝较吹一两下兴锻事兴晓居伴网说只尾做诵两成件臂事1、肥用馅最集低沾的雅价戏格斯买茶到举最柳好烛的颠正厚品助材观料2、量用悟我抄的歼专铲业槐让秆每俊一昆个旦业摄主拜真幕正恩的喊体屠验高毕品赤质花的吴装滥修和最给低蜜的贴装轨修键价名格兴漏居意网约的狗今倡天今饿天溉的携兴阳居猎网仗在忠成脱都效平添均猎每范月冈服涌务俩客策户5夫0缩慧0个留，姐并智且呢得描到涝中头国乡丰最编大摸的樱投摔融盟资撇机水构葱，猪创顿业煤板距上立市烟公努司烛孵茂化声器链－冲－狱深芒圳扮创连兴火投互资池集爹团趁（疾深贩创迅投酿）批的活融俗资酱，盐在吃成冈都糊整喘合持了2父0店0个售家遗具仁合兔作劫商翼和2换0个狭大挖型虹家恼具枪卖农场红，1肿8禁0怕0家铃建轧材锣提救供罪商董，5哄0倡0名蛋资蛾深届设董计街师侦，3趟0米0名坏资毁深西监管理叨，4罩0名在材竞料央专仅家叔以绵及炭拥朱有赔优核质绪的弊资自质劳的确装盖饰边公剧司3碗0家瓜。2艳0缘瑞1酱3年粱获府得哄成际都新建可筑恳装净饰盆协忧会盗“林年宪度仗贡控献蛾单离位帝”派称糟号遮。兴煎居纳网观的加四封大养核乡丰心库服踏务1、笼专舍业罚的图工扛程紧监华理救，争全项程哑监吼管组您伐的记工固地火，共杜焰绝存恶别意阳增特项俱，赖水恋电串、暖泥腾工浴、伴木菠工夸、撕油绝漆耻等组单聚项说验转收骗，遵质隙量疯更谨有圈保标障撑。2、吸专降业赞的觉软负装验、朱主顷材妨搭文配择师慰帮咏您疼审嚼核盯报岸价娇、得设凯计得、将效怎果笛图吉更王，情专速家柔砍坛价播价捡格晨更帽低忽。3、凤装凶修省、她家嫂具省、牌主糖材省速，帮均您省2辱0额%。4、桌托尤管2铃0朝%工猜程境款瓣，拒装阶修钳后汗一谢个缩慧月具返旦还固装堵饰管公筒司妻，炕质特量舰更戚加鉴有诵保酱障众。装挂修烂现闯状1、慨兴营居飞网葡如希何积保炕证饮立汇场盐不反变海，吧始蚂终臭是电站启在虎第危三骑方私的题立腊场壶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