某项目策划报告

水溪林语项目策划报告第一部分市场篇一、房地产宏观市场政策趋于平稳，调控精细入微土地短缺，上市新房锐减，价格借势上扬利好逐步兑现，需求开始爆发客户认知归于理性，一、二手间藩篱渐破热点区域，更加分散行业全面整合，合纵连横大势所趋1.总体市场分析市昌场阿供玩应裙分蓄析2顽0夫0俗5计年定北笨京仪市纵新寇开蹈盘杨别锐墅异项虹目或为召1颠3粗2天个筹，蹈市追场认表罩现衣力拥十缎分才强绵劲挡，阿新驰开要别须墅位项棒目椅主稍要说分今布余在翻昌骄平搞、脆朝瞎阳疾、剖顺希义桃、卡房答山释等局区短域正。2物.熊别防墅兼市许场爆分马析一葵、区房嗽地胡产楼宏派观咽市蜂场市泡场懂价令格据分锡析随指着选国茅家发宏唯观母政熊策勒一凯再翠强票压亩，值加皆之鱼奥六运聋会她的棒逐侨步巴临善近款，壁诸罚多呆已乘经瓶拿纷地禾的呀开制发羞商鬼也准加等快站了愧项悬目渡的面入序市猎时淋间灯，搁以候此喂减仆少职今之后愤的痰开俊发含压称力悉，齿所胸以点别逃墅尿类舍物亩业聋开林发狸商纠在羡定挽价波方幕面重也撕较碧为惹低市调元，跌诸唯多息原锐因贼导健致灭0泪5是年早别更墅专市代场灾均坏价来下范滑后。一眯、百房资地害产此宏赛观祥市揉场建盐筑跨形显式俘以唐联帮排劳居江多周，村经酬济估性先别求墅乞社悔区拴通来常衬以阵“弄联昂排个+姓叠悬拼责/好双己拼毯”完的单混条合渗型温社夺区秀为爷主价。此笛外恼，圆据塘不塘完冠全袋统控计磁，肥小地独知栋各产犹品花占折独终栋祥产狭品谎的交6肤0盒%犁左刚右铺，焦且饭市洗场胁表易现停良贤好脉。市要场德产诵品形特咏征斩分求析一派、磁房幸地轰产界宏拳观杯市膝场新畏型稀别扁墅辅区夫（举京疫通贷别叔墅喷带泰、基大盏兴浸、搅密夺云俱等右远绘郊太别采墅苗区述）评发骑展产快硬速帜，费传谱统握别书墅油区板受以一永定朝挑羞战相；别苦墅慨进寄入便了膨大名众摔化皱、洪快悬速透化昌的涌消美费帆阶叫段储；别办墅掉市日场番存肚在士泛饥区姨域周竞脆争屿特网征研；近筒郊稀、眼近外远邻郊预别凶墅幕兼沾顾门城请市蒸功盖能犯；产乏品茎纯画粹祸度觉不专够晕，宜自缘瑞然漏景使观冬资书源链不启够圾丰克富丢，航家较庭惧庭脸院触面字积仿不稿足在，日密冒度蛮较慰大隐，虑容命积营率绿较殖高针，睬其防别灾墅粗涵大义燃不钉纯挖粹卡。市资场缩慧总享结一顾、逆房攻地遣产菜宏仔观愁市酷场北渐部源别识墅揭带科依桂然蒙是谨京阴城推别鲜墅影市僚场棒最遇热孤的葱区恩域抓。市晒场昼需该求汉方霉面泪，肚将恰呈乳现谨多粘样茅化斑、危明列确妈化在的立特围征咱。2刘0叫0查6椒年嫁北世京注别敬墅活市圣场膏的桶价火格授仍天将辰逐琴渐碍回膨归奸，锻与点2索0化0类5欠年龄相捐比中呈招现敏平车缓理下度降助趋登势甜。未租来增几译年去内队，腐北秧京供中睁小顾型洞别尚墅灵将厘成粱市尘场耍主怀导场地祥位良，韵小耗独存栋析别故墅斩前土景女持旧续止看损好蹄。市检场晃发编展锯预蛋测一给、吉房专地膜产送宏痕观手市只场核绸心翠竞抓争征区番域智：愧京霞昌而高放速作沿辆线相妹关育竞屿争杜区量域绪：雄亚街北眼区想域西励山闻区娱域温奶榆眨河们区啦域1腹.貌区矛域搞界很定二升、帆区屠域笋市室场娇分右析项吧目偷位唱于典京甲昌伯高款速紧沿块线枯西剃侧皆，晕按伤照敢地近缘红性响原桐则药，仰将街项哭目抱竞腔争竖区桂域岔划野分凝为斤四阀个铜板伏块线：2驰.核旺心饭竞卵争屋区节域效分咏析项目名称物业形态规模容积率价格装修标准交房日期龙城花园一二期别墅、公寓（售罄）四期独栋（250-389㎡）占地：66万㎡建面：35万㎡0.5别墅均价：11500元/㎡毛坯现房静林湾

联排(206-300㎡)占地：6.2万㎡建面：4.8万㎡0.76均价：8300元/㎡毛坯06-3-31流星花园二期独栋、双拼、联排（267-300㎡，含地下50-63㎡）占地：26.3万㎡建面：50万㎡0.7均价：5300元/㎡套价：138-170万/套毛坯现房顺驰林溪独栋、双拼、联排（230-500㎡）占地：52万㎡建面：38万㎡0.38含地下：7800元/㎡毛坯06-3宽House联排：240-250㎡（含地下）双拼：200-300㎡（地下50-60㎡）占地：22万㎡建面：19.5万㎡0.67联排：150-190万套三期均价：7500元/㎡毛坯一期现房三期05-5三水青青/无双联排：192-200㎡独栋：403-449㎡（不含地下139㎡）占地：27万㎡建面：11万㎡0.55联排：7200-7600元/㎡独栋：9000元/㎡毛坯05-5雪梨澳乡双拼：160-260㎡（不含地下70㎡）占地：30万㎡建面：14万㎡0.49均价：10000元/㎡毛坯现房玫瑰园（三期）独栋：260-300㎡（无地下）占地：30万㎡建面：15万㎡0.35均价：17600元/㎡精装修现房碧水庄园A区独栋：370-420（含地下130㎡)占地：30万㎡建面：16万㎡0.4均价：300万/套毛坯现房中海瓦尔登湖独栋：300--600（含地下）占地：60万㎡建面：10万㎡0.2均价：14000元/㎡--06.12香江别墅独栋：400-480（含地下80㎡）占地：100万㎡建面：10万㎡--均价：8500元/㎡地下同价毛坯现房other渡上独栋、双拼：287㎡，不含地下70㎡联排：227㎡，不含地下60㎡占地：11.7万㎡建面：6.36万㎡0.39均价：8500元/㎡地下同价毛坯现房二糠、贤区竿域修市识场勒分严析市漂场圣供另给区知域狂别赔墅某市凶场岁供蒜给散集邀中蓝，富2邮0搭0穿4普-秘2藏0科0盾5而年挪京高昌柴高拔速桶沿福线臭总穷体盾供光应瞒量捧超覆过南1瓜5幼0阀万鲁㎡剃，匹其没中寒不镰乏万几鸟十碌万坦平守米侦的舍大企盘助项今目肠。项弊目眉规丛划烘容朱积蓄率讽普前遍浇较险低仙，删产队品叨以捐T薄O亚W化N贱H种O间U贡S桥E梯和伶别渴墅熟项帮目打为尿主娘，迎追咏求绿居竹住愉舒泥适布度宝和译生嫁活沸品叼质荣是烘该肥区杆域嗽产眯品眠的层一乏大唤特夏点穗。区骗域区内嚷T杏O听W同N早H疮O骨U蓬S垦E佳产总品棕面绍积蜘主这要盈集抓中盲在剥1六8蛋0驾-谜2扶6私0维平家米雷之毛间祥，企主股力孩户共型聪面候积抬大探多茎在视2盆0奴0拜-盟2腿6脂0都平农米即之序间在；扛独仇栋跌产肝品起均胃在片2微2舍0摊平借米释以罩上红，尘户丽型纱面赠积悦普苏遍炸在扑2告8神0益-漫3罩5拢0拿平讲米竖左捎右弹，浑最丹大顷面惨积摇达舍到虫5沉0遇0橡平骄米躲以沉上铃。区便域手供猎给禁项摄目凯中售，锹产党品搁线延丰毫富陪，辱层捉次棚划共分村明副显娃，蛇玫优瑰鬼园忍、绳碧软水兰庄搜园叨等园高废档幅别薄墅营项携目骨提史升系区折域坡市筹场郊形狱象幕，递领槐秀昏硅鸦谷腾、对宽隙h坟o牵u缘瑞s掌e枕等洋中陕档立、叙经位济增型寒别昌墅质拓昌宽绪了辩区痕域失市匙场缓需卫求侄层被面环。分哀析谅说图明二沾、颤区斜域耀市纽奉场统分声析高档独栋别墅：

西城权贵、中关村财富奠基者、亚运村传统富人区为主，购买力在500万以上，对产品、社区、环境、品牌要求较高，需求的产品和价格区间相对集中。能够带动区域市场认知度的极大提升。公寓、花园洋房：

有改善居住环境的需求，地缘性客群为主，追求生活品质，对价格有敏感性，属于成长型置业群体。中高档、经济型别墅：

以辐射中关村、亚运村富人区为主要目标区域的中高档别墅区；亚运村财富新锐和中关村知本家，购买力在100-250万左右，产品品质要求高、存在一定的价格敏感度。普通住宅：一次置业群体，追求郊区普宅的低价位、对交通、生活配套依赖程度较高。40-60万60-100万100-250万>500万市场基础层核心需求层借势层需龄求只分杯析块：该押区骂域顽产朵品铲线雹的侦丰饿富末、脉多弹层扇次亚性逗将进使倘区随域誓市破场消呈谨现酬多披样布化援、杰明逐确丝式化卸的吃特纳征报，额经绵济绵型绣别轨墅额满伐足镰城聋市宾中锐坚哲阶恐层怠的住需筋求繁；相高拐端退别微墅仇依售托荣自乔身复的净贴质身库化私个同性蔑服妈务派和梅定岭制脾化炸路响线厦，祸以晒稀飘缺围、引经惨典俩等折卖占点联吸再引瓦不馋少婶富枝有貌阶斤层纺的美关部注捆。市纯场走需需求糕分屿析二旬、脾区嗓域损市寨场牲分坡析项目名称产品类别户型面积价格套价单价领秀硅谷联排250㎡左右180万元/套均价7600元/㎡龙城花园独栋250—389㎡352万—950万/套均价11500元/㎡顺驰林溪独立、双拼230—500㎡独立280-400万元/套双拼180-280万元/套独立12000元/㎡双拼8000元/㎡宽house联排220—250㎡80万元—150万元7500元/㎡玫瑰园独立、联排200—1000㎡最贵：3000万/套均价17600元/㎡流星花园联排、独栋250—330㎡120-160万元左右折合4800元/㎡碧水庄园独栋314—1042㎡270-420万元/套8600元/㎡静林湾联排206-300㎡160-240万元/套8300元/㎡雪梨澳乡联排、双拼240—341㎡140万—270万/套9980元/㎡无双（三水青清）独栋、联排240—273㎡210—300万/套独栋：9000元/㎡联排：7400元/㎡香江别墅独栋400-480㎡320—450万/套8500元/㎡（地下同价）京招昌阁路宾沿漆线境项棵目匆价位格轨分旬析茄表市笔场坏价防格死分伪析二窑、糕区峰域乓市抵场律分航析据绸粗挨略毁统砖计编，夸该位区饿域苹2奥0撤％译左歌右乓的独产占品司价夕位计集暗中逢在浓1船0刺0碑0施0蔽元靠/罩平骨米或以娱上凯；4翅0兵％日－筋5骑0时％弹左清右扑集各中贞在欢6烘0饶0狼0镇－另1津0刃0六0顶0锹元孤/幅平蛋米刑之茶间罚；3迎0建％阶左臂右状集氏中徒在西4闯5库0健0叨－互6暴0亮0郊0含元盒左悄右之。从神2楚0虑0例5妥年珠入叙市闹的狸项剥目疲来泽看齐，挎其劲售挖价钢多沸在耗1腔0扮0况0湿0而元而/巧平兰方弊米贿（洞地模上膝部薄分暂）巾以必上万。预伤计缠今侨后限京霸昌恢高耳速蓬沿婶线敬区竟域目别觉墅前价吧格唇将图会批一归路搜走狡高派。二酿、急区蠢域艺市浓场垮分航析区挪域影别皇墅远市话场奖中早，桶高鼓档华独晒栋庆别皂墅目产臣品通均艇价蜓在团1米6且0南0先0及元牙/墨㎡译左枣右垦，我小翁独朴栋维产路品婆均惧价详在努1真0脉0店0粒0插元糖/咱㎡樱，捉联忙排华产辱品啊均齐价孤在冲7趣0翻0赔0怎元齐/柿㎡投，喘叠岂拼蚊产测品眨均怜价肢在苗5往0每0亮0坑-座5雁5枪0排0旬元烂/旦㎡服。从挡价络格雾成填长芬看素，兔高翅档填独躬栋页产页品刑由忠于岩受反到行面克积厕大社、固总这价猾高点的蹄影今响倒，榆价狸格畏上己涨标空瓶间浅有逆限背，米而苦小添独滑栋痛、联联肥排仔产鸭品吗产两品烦性枕价焦比状较墨高养，待价除格伙成康长炒快蛾，问有趟一送定踪蝶的径成铃长继空钩间铲。价摘格写分锡析册说馅明二忆、费区刻域愚市抚场肢分深析市啄场勤价代值心一拉：受弱到崖传戴统宵别将墅记聚失集胁区采的泡影踩响卧，东区排域懒市编场凤价功值傅显菌著子提老升茂，孟市等场屯成枯熟支度矛高拖，认刃可天度正及质口拉碑法效罩应烈良访好左。市床场筹价势值繁二：相窑对剥于划大盛面盾积临、豆高吓总搏价议的扇独债立究式逆豪角宅躬，仓经疯济绒型峰小抖独狱栋斩或博类悉独累栋膛产浑品漏其银生活纵感样受根相逼同岁，千但削总达价睁低编，饱市铸场每门暂槛肿低酒，叮具丛有蹲一坐定逐的鄙市配场滨需顺求跌。市堆场牢价肯值隐三碌：目喊前户区快域雪市匆场籍中科同办类猛产剥品么供巷应魄量茧一视般萌，蛇不束会逮使厨本锈案缩慧的妄推永出斩面限市量造旅成防过宜大竞火争缸和钩压部力近创让。市社场烤价显值栽四叫：本陈案愚直黑接铁腹端地辆内叹有垫三艰水蹲清刑清暑二柴期类无棋双膜、汇顺课驰惕林怒溪走等遍项料目潜，磁更坟有据颇戴具辅市陪场知伏名恰度狗的鬼高泰档罚别栏墅哨项士目妻玫凡瑰跌园平。下区帆域祝的但整钩体苍市竭场抗认聚知盼具氏备泰基燥础氧，踢有非利盗于本屋案狡的删基迅本誓面彻传茂播怒。市企场漆价鞭值咐提矛炼二鹿、侧区手域垫市日场族分市析3执.跳亚谈北代区馋域改分窑析市嘱场俯供卫给检分石析项目名称物业形态规模容积率价格装修标准交房日期纳帕溪谷大独栋：320-450（不含地下130）小独栋：200-280（不含地下80）㎡占地：60万㎡建面：20万㎡0.33大户型均价12000元/㎡小户型地上10000元/㎡地下6000元/㎡精装修现房温哥华森林独栋：380-450（含地下140）㎡占地：71万㎡建面：22.8万㎡0.38均价：11000元/㎡毛坯现房亚美利加独栋、双拼、联排占地：27.3万㎡建面：16万㎡0.57未定//汤House联排：180-223㎡（无地下室）叠拼J：140㎡，售罄建面：15万㎡0.8联排：6800元/㎡毛坯/麦卡伦地独栋280-380㎡（不含地下160㎡）占地：21万㎡建面：8万㎡0.41均价约：2000＄/㎡套价约：500万/套毛坯06年上半年达华庄园独栋：205-280㎡（不含阁楼40㎡）占地：66.7万㎡0.4均价：9000元/㎡毛坯05.6保利垄上独栋：

220平方米至650占地57万㎡总建面36万㎡--均价：7700元/㎡地下同价毛坯部分现房二件、沟区功域汪市技场虫分这析土径地热供让应问居党各夏区知之驱首旅，册因老占截地探面轻积都大叙，开目拼前缝亚需北虎各理新渡建凤别泄墅役项超目乔之勾间征显垄得恶比余较惕分唱散泛；交帆通进优历势团凸逃现隶，秩随朗着库交孔通埋路免网夕的误进籍一苹步灰扩鉴展逢，获从委北歉三妖环猫太灯阳胞宫拼桥霞，景走仪京纲承笋高摩速润路原至絮后渗沙字峪拣出雄口旁，哭仅映需哈3业0袖分混钟粒车胡程格；区煎域逼项啊目壤风障格深多叶样剖，指包辰容角性印强酒，寨从森目棚前免区佩域都亮红相协的悠新否别区墅需项比目交来白看洋，传从版中榴式苏风扰格肯、交现盏代毛风灭格饿到碗北智美椅风央格冠、裳美叹国态南聪部杯风丛情卫等走；客郊群用广业泛馒，庸从隙价塞位芹上胞分递析族，讨高居中衡低克档犹兼写备照，标价债位政从竭每补平蜜方忌米由六喷七失千约元竞到织２鸣万棒元算都村涵数盖签在彻内苦，切所喊以肠其崭别恨墅拐的举客英群垂亦简相逗当缺广废泛武；随从着狮奥碌运滩利射好倡消油息曾不污断茎，虽亚供北邀以豆及留周运边鄙基挣础愧设蜡施爬的珍建推设神加摘快鹅，阅以怕亚余北污为伏代斜表选的洗北为部呆楼琴市揭将昂风咏云割再弓起达，铁将商成轻为剖对拆本盐项骄目默所挤在弃区蛇域勤冲氧击猾力垃和糠竞稍争器力攀最盏大亏区冰域谋。市宴场翅特构点昆分部析二态、潮区展域钩市驾场炊分运析4选.条西标山尼区调域察分辱析市冠场葵供故给趴分惠析项目名称物业形态规模容积率价格装修标准交房日期WE-house独栋、联排200-320占地26.9万㎡总建面17.1万㎡0.6415000毛坯现房香山81号院联排占地2.4万㎡总建面1.5万㎡0.625000元/平方毛坯06.6檀香山双拼、联排（220-300地下：80）占地29.5万㎡总建面25万㎡1.73联排12800双拼14800毛坯现房西山美墅馆独栋230-360叠拼、公寓占地60万㎡总建面40万㎡0.67别墅20000公寓9200精装修现房香山清琴独栋（地上350平方米至700平方米，地下）占地25.3万㎡0.2828000元/平方米毛坯06.12二约、青区微域幕市大场神分愤析素臣有掏“升皇晶家课板起块馅”色的瞧美租誉渐，窜主美要泻得匆益画于习西疑山策（肉香阔山眼）激所费特项有者的败自逐然弊景固观谁价臣值票，私加汇上晋其会后度天扭的宋合角理使建骗设宇使伐得阵交察通塔便吹捷胜，劳配备套倚完朋善昨，弦使常其卸具呼备软了戒与至北钉京胸其翠它借别吓墅肝区劲域弯一名争鬼高唱下叛的蜂实栏力塌；西愧山贫板属块酒别婶墅难市精场易目围前锻以坐国畏内兴消弹费处者石为据主区，衔自亭住祥型嘉客际户疑居潜多波；是摔北堆京齿舒债适历型爸楼痛盘瞎的情代名表通，亮主叶流拘产愿品激为桨景厕观订洋都房忙、补L劈燕O你F恒T汪公削寓祥和欺独忆栋擦别田墅现；该伙区阵域舒别击墅历产泄品吊目惠前浇价族位没基割本素上劫为凡2眯0黎0化万贡元供／贼套享－法1者5非0辨0迅万座元置／赌套浅之检间赢，蜻高祥端敬价姨位宋产碌品折居盏多阿；土煌地繁供勾应换量循有与限队，剂市街场恳已中成竖萎薄缩境趋撤，族随盐着膊土迎地宰供彼应颗的备减锁少接，域房拜价勾将慕会后进瓦一企步若增券长悟，助同立时册也齿将瓣是渔今障后不北够京窄房结价店上短涨勉较钉快蹦的例区刚域蓝之楚一。市击场辜特含点例分践析二涂、雷区吗域逆市吃场哨分略析5旋.湿温别榆详河布区绿域市盛场吐供舅给颠分国析项目名称物业形态规模容积率价格装修标准交房日期水青庭独栋、叠拼面积235平方米至1070平方米占地5.03万㎡总建面5.25万㎡1.04均价：8500元/m2毛坯06.9龙湾独栋（地上340-360平米）占地120万㎡总建面35万㎡0.47均价：14000元/m2毛坯现房观塘独栋280—450平米占地48万㎡总建面11.5万㎡0.43均价：20000元/m2毛坯现房长岛澜桥独栋别墅566平方米，双拼别墅375平方米，联排别墅266、296平方米占地60万㎡总建面11万㎡0.5均价：12800元/m2精装修现房莫奈花园联排、双拼、双跃、叠拼联排210-300无地下室占地42万㎡总建面40万㎡0.8均价：6200联排6000毛坯现房优山美地独栋300-500平米，联排360m2含100m2地下占地72.7万㎡总建面46.4万㎡0.4均价18800联排15000（地下赠送）精装修联排：毛坯现房易郡独栋、双拼、联排（210——270）合院：240㎡左右（平层）占地27.8万㎡总建面8.6万㎡0.3合院200万—400万双拼：7800独栋：毛坯双拼：精装现房二娘、吊区寸域抄市炉场草分北析市吩场峰特溪点乞分念析位甜置珠、假环盈境姐等宽资航源金优仙势颗得久天刃独始厚风，扭造昌就殊其索高威档网区明域搁形毕象俱；温妈榆康河漏别姑墅汉区竹的故国称际点化虹氛驰围棋非蚕常罗浓共，喷9搏0炼％驳以蝴上寺的炼居百住稻者忆是呀海特外薄人菜士厚；区唐域艘内珠别福墅怠项峡目嘉既帽有次独森栋备又侧有肤联贤排惨，型项次目乐价页格倍大届多院在胡每绣平椒米僻1茄5载0酬0哥0梦元铺以岂上谅，遵物杰业园费迷基顶本卡上貌在多一港个恶月馒每层平抗米翁1倍美届元制的朋水确平肢上涨；从革销店售复情委况敬看捕，咸独雀栋盾的唇销游售员量公往成往它好之于虹联所排闸，泽说时明要有兽实赤力脉在桶这沟个丙区峰域饶买汗房赤的提人置更星加寻看粒中睡居铲住葬品笔质喝，断而债对饱价残格班并顾不辱敏庙感腰；区老域参向兆东删发叛展相的牌趋横势配越缝来鼠越秆明咬显回，瘦临腾近齐顺侍义智的逐通午州共区捎大康运膝河暮一为带巴也减开续始喘有禾了板一苦些尚高纠档训社走区女，山但导别球墅障还拢很筋少贫，象基倦本文上盆是宿公纯寓武。二哭、饶区盒域居市薯场密分鞭析6韵.邪典乏型誉个村案积借钻鉴香监江瞧别踪蝶墅产重品锋类贩别辩：骨独晃栋物姐业跨地革址榜：卵昌届平把区头，塑西卸南济部瞒上西悄山携东仓麓粗百月善置镇开午发柔商赚：黑香废江兴国棋际迟发核展拾有折限公暂司占暖地筋面桌积稿：住1冤5彻0挡0厘亩建惯筑等面派积偿：鞭1旨0绿万月平被米开碰盘特时胡间基：弃2氏0节0撕5焦-幅5疾-谢2帆9入丽住过时勺间袖：尼2恰0哪0炭6霸年套神数竹：旱一到期昆9孕0绢套价狗格判：况均针价教8狡5东0演0吉元律/督平拖米地安下名同孝价销弃售争情绑况氏：针已桑签冒约偶5范6能套成浴交恩均危价阀：锻7异4敌2表2尚元隔/收平绸米装疫修惭标拆准翁：符毛党坯主医力程户籍型作：强4抽0挡0宏—再4糕8扁0孤平组米含员地饥下惠约繁8仁0母平书米总宵价忠：圈3援2朵0橡—帽4弟5桃0捉万贸/狠套产喷品胆特穴色紫：位独稠栋地山洲景披院借落午别两墅备散注侦：体价怜格闪走厨势扑图沿中悠地拨下部鞋分旷未乳计对价黎格二水、怨区烛域孟市纯场断分哑析达弹观芒别恨墅产厅品医类膨别徒：乳独洒栋物拒业描地晋址团：尚三抗河腹市层燕趋郊穷开红发穴区开烛发宾商且：三失河幸中秘和坚房饮地样产潜开发醉有猪限柜公槐司占捎地侍面闸积邻：练5冬6零0挎0伶0擦0趣平循方料米建叹筑吓面割积栋：雪1胖7扎0姜0留0残0陕平墓方拳米开滤盘渔时液间蒙：绣2铺0进0量5循-纸9入剩住锹时金间滴：但2沈0秤0级6刺-美9价这格玻：观均艇价然5怎6搅0芦0洲元碑/置平然米套坊数斑：氏二滴期早5磨3缘瑞9泼套绿流化饥率图：歌6凑3航%装银修格标旬准名：可毛经坯主班力袖户掉型无：波2具9仿0需—纹3柜5烘0妖平项米含木地食下总凡价帐：隐1饥3尊6路—暴1油8哄0妨万恶/搜套产则品邪特亩色葬：舞经匹济亭型猴独盏栋忆别蓝墅项严目喷借斥鉴达库观面别揭墅迁产经品淹整限体基规钉划和非驻常阶紧故凑赌，椒单垂套凳面梨积棚控梅制误适社中诵，快使屯项趴目屡保葱持掠很浪好惰的陕整厘体给利穿润眉，扩产借品下保铁持乒很窃高径的召总暑价晓优疾势炎；项淘目尖景幻玉观丘优该势意明级显本，挑整去体骂环穗境菠成执熟枯，伤风烘景掘优尿美德；为海控跑制蜻成秃本虎，腥二甩期灿产番品避立毅面挎过砍于贱简桥单克，痕但什凭凝借敲项爱目闲整过体比的竹优庸美金环奸境僵和共较冬低司的坛置挑业聪门水槛淹，贡取继得捐一化定载销键售框成地绩北役京皱洋寨房产富品摔类啊别砍：继叠派拼物走业缓地旁址悟：焰昌非平辣区医，经北毅七夺家激镇开产发仗商漂：酿北宵京婶置冻信码华舌安勺房素地谁产芦开足发顽有劲限紧公悟司占美地岂面抄积真：鄙1绒0住0柴0庭0枯0决平熔米建辽筑洋面睛积胖：螺1呆2瞒8蒸4借8茅1耐.拼7瓜万际平则米开酷盘驱时组间束：雕2托0朱0耳5斧-壮1铃1贷-壳0放9入痰住材时脉间勒：纵2仓0以0犁6苗年遵底套候数章：塔一怎期真6马9忧8经套价章格厘：则均悦价搞5惊3彻0第0印元早/促平算米（激地妹下弯赠蛮送产）销谈售骑情偏况岩：党已研签锡约恐2肝5丙5椒套成京交五均排价悦：贝5奋0肝7垂9孩元坐/她平台米装容修蜡标娇准统：棕毛拜坯主趋力广户碰型竟：码1炕6犯0揭-负1嫁9伞0钱平江米总针价叨：仁8辣0外—晓1聪2顶0帝万栏/悲套产且品瓣特随色赤：邮亚衬北抛、蔑三施叠吸拼庙别此墅二望、乓区舱域梯市匹场睛分招析项枕目城借价鉴产宽品够定经位赚准植确翼，博三拾叠争拼摊别呆墅队，谱弥坝补料了调亚挖北护别仅墅好区湿域嫂的齿市挪场险空恭白中。以纪较踩高敌的台性幅价贫比辈受痛到拿市择场交的望追滩捧袄，震自翠面禽市沟以零来旺，杂销帜售芒情或况颂良件好词。顺炎驰岗林代溪产梳品袖类编别请：粗双叙拼瞒、险独荷栋物都业骄地计址他：刺昌躁平盗区桐，桃百丙善怀镇开绿发愿商蠢：格顺贡池吐支信第床（宁北接京学）透房架地裤产脖开乳发骄有及限掌公索司占港地吓面读积随：肺5锦2奖万夺平膏米建龄筑正面遇积卡：端1岩9希万铸平余米总散套离数适：板5盾0凶8枝户开誓盘卵时逢间漫：句2袋0新0乌3惯-曲1报0叠-胃1目8入坛住置时会间团：雪二郊期值0钻5颤年恶7指月举3西1套唯数潮：萌一坐期奸6歪9暗8痒套价迟格胆：武均授价满5兵3锻0脂0笋元钞/蜜平葡米成向交伯均泉价撤：言7泼3厚5往元框/尿平纪米装企修艳标蝇准肠：谷毛恶坯主炊力断户济型浩：衬3浓0搂0洗-赌4币0水0雕平滩米总歼价松：轨2乒6渣0跨-给5惕8历0肉万章/厚套产替品倾特宝色慢：谦以喇双部拼搭为厨主恨纯螺别座墅客社惠区胜、启物趴业就、费绿胜化侄做条的戚比丈较族好二科、酷区泼域纤市面场锁分俭析项难目筋借络鉴本提项秩目撇有拐一杏定浸的茄口望碑称层慨，牢但着市随场旗反唱映赚不水好项织目态定归位撑出演现样市独场果断烈层惭，过以袖双很拼躲为杨主回的游社星区往，制在蜂私径密启性嘴以抛及桑性织价铲比稳上闭都非不感占闹优狭势浸。面罪积营所丈引述起缸的习总砖价酷门吨槛伴亦砖是污阻西碍钞项唉目印销尚售秃的辣原敞因无翻双产具品鸽类址别兵：阳叠登拼物扫业撞地君址披：伍昌讯平铲区兼八临达角岭笔高厉速湿1精1裹出幅口扮右腿转遵8扇0锹0震米开植发喇商喇：存北汉京残金伞环摊房迁地薪产鞭开斜发堪有腾限辞公倦司占浅地泄面胡积西：纵1贸7脖5巡寿5腿7麻1第.遍0影5旱平岁米建伐筑砌面脉积栋：途6殖1适1柿7驻2眠平贫米开零盘旷时遗间喷：混0字5珠-燥1压0仿-解2乡丰2入延住拆时适间拾：狗0健6攻-狼8喘-疾3乖1套魔数些：纤1乔4负2蚀套价刷格盘：其均事价寸9墓0泛0逝0暖元惕/猪平浅米（竹地那下丘赠千送蛇）销赶售捞情岂况四：捉已冻签僻约腥1套0屿9毒套成搭交坊均雅价堆：誉7塑1渐1席3京元钉/汇平伤米装杂修杀标闻准汪：黄毛防坯主卫力洞户每型吗：恰2唱0升0惑平竖米总胶价梦：夜2断2阶8屯万胳/酱套勿起产早品昼特个色膜：葬小绳独位栋繁社亲区二亩、原区僚域唇市胸场处分爬析项按目窝借很鉴项厉目它为厨三星水凑青或清登的各二逢期腥，光一枝期墓以窜联核排腹为欺主海，涌而穗其禁产糠品砌升叠级更为援小肝独晌栋兰。项适目挂销须售缴情段况协良释好参，办签防约意率霜达滩7湾4用%罢，鸽证臣明惑市勤场叙对艰经轻济架性踢小璃独逢栋老产校品虹的贷认菜可宿度舅。北娱一和街费8岸号产摆品扮类招别布：仪T激o色w洽n厉h服o省u拢s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充分利用可利用资源制造营销卖点，吸引客群关注。WT

利用规划、产品设计弥补项目不足，充分挖掘潜在客群。战礼略兴概驰述一忽、释宗奋地追分液析执购行凉细赴节虎赚峪为沟翠幸端福坛河辰治识理小糖型孤会边所霞，雨满雹足遗业车主零日周常桂生蝴活原需逝要针衬对趟性窄的程产扔品唤定扒位泳、戒客限群沃定煎位整游合乳营符销洗的痛执冲行颂力…冬…一笑、路宗奋地拜分江析二诱、贵市忙场热定碎位1茶.犁市佛场宜定骄位惭说浴明市吐场后定混位妹是炊勾妨画劣企初业谦形办象急和坊所样提慰供争产逐品塌价半值消的龟行钻为腿。像它寸依怨据极产态品亮的尘消员费溜对洞象跳、蔬消猛费止对眼象快对蓄产辽品诞的栋需锐求炸特展征裙及丹其赏竞森争缓产剂品姑、缸替请代页产别品言的添状境况杂而黎为般产竹品紧自休身辩设奇计高、坚塑劣造毁的素区时别突与魂其年他叼产岸品英的谁个并性费和毫形宏象缘瑞，胃它父最走终牌要骂向敢消箱费的者萌阐刚明本浮产冠品烦与常其马它慕产散品文的哪区垃别。应赤当毅注困意转的鹿是识，号产冷品始的爹市紧场勺定图位苗不办是胆去谈刻颤意潮创传造柔某骗种寺新途奇践或碍与旅众忆不辩同存的沃事躲物堤，玻而记是存去涨整饱合蚕已俯经络存枪在需的代联扑系埋。承市起场浑定抓位抢将衰通歌过朴一牲系购列絮的俯营诵销雷努酒力区把层产诉品雨的略独坚特鼻之扭处舞有缓效库地线传非达顾给壳目貌标比客络户严群拾，灭从迹而琴使蔽产浙品劈燕在部市缩慧场淹中灶具牛有谢其梯适潜当洽的升位途置深。二悲、津市屈场秆定寒位2项.泄市灭场纸定肝位谷支仇撑嚷点市租场纽奉阶孝段性性附特缝征更认迁识市绩场申成谨长室性休特卷征卸认唯识在狡目伍前正阶纺段对北递京剃市签场胸二蒙次赞置榨业摘、骗升李级驴置鉴业屿、胖郊混区挑置造业而已由经倍成役为侦市令场吩大偏趋傻势趴，骡超梢过吼市颗场割5杆0仍%惕的蝴份脾额撇，迈已税经弦具焰备器了蒙大袄众不需傅求登的幻玉特卷点源。五市壁场萌广缓泛床支挂持病1障0融0侵万醒左抗右晌的纵T盼o竞w礼n屠h惑o倘u爽s蹲e肚和防2终0放0杏万匙左梳右石的航小键独初栋些产煤品塘。由杂于中北珠京鸽市晃场伙容畜量课大朋，忌需旬求望的裂层聪次痰性船、令复蜂合亩性云特晒征辫明扭显涂，吉而以别旬墅恩产准品豆，典也显会瞒随瞧着页中概产镜阶倚级罪白别领查阶盟层另的逮不劈燕断蕉扩伤充杆而个继富续练保勉持肆其路固演定闯的稍市璃场贼需宫求臂。区悦域替发肉展罪性薄特海征泽认寸识项票目找虽遵属钱于核亚第北迅区威域眠，诵但大居泽住牲氛骗围幻玉不仰成枪熟努，萄周筝边帮配冬套姿不尊完洋善贷，敢无沙法寨作稳为讽第邻一谢居傻所稻。姻此并外饭通朋过旗需抛求穿分凳析燃，积1宏0岸0钩-馆2罢0竿0和万卫总无价师为晕京菌昌轨沿厉线仪核靠心嫁需疫求弱层明。项质目屑自苦身崇条露件侧限覆制为店了辩实谨现扔利荷润菌最都大蛮化骂的夸目彼标捞，旱项壶目妖必耻须马用区足削容时积份率适，奇同旺时倡尽瘦可锁能哈提序高竿性板价友比嫂，御在撑保宫证盼总贼价渗范开围姑的神基怨础坐上扩最奋大尝程费度平的斑提谷高算项例目暂品鲜质滨吸脊引院客挪群二校、鹊市字场秃定冲位3搞.货市隐场康定由位“帅主旦题德消美费松”茶的省“眠特映色钳别顺墅票产盼品聪”通推过派前斧期掏市傻场士研烦究服，期可汽以过排校除暗：“蛙完祥全父投厨资房诚性咳消湾费嗓”牢的竭“确旅钱游顷、普度攀假目的筛别吉墅蒜产喂品饥”“忧最饱高适端尺消牌费井”炮的巩“技大福独亦栋适别择墅护产浓品络”过灭分酱强怎调慕特谱色动产亡品流易使走酒入屯误令区银，琴如嫁“袋o倘t傲h棚e抹r吨渡宁上绢”没色有守旅套游档资额源抢支且持骄，料区损域鹿居软住剂氛规围棋不耍成辨熟区边域圈不培认萄可稍，取市园场池风名险晴大别貌墅羊的设衍押生丢态假“始联童排结、轻叠抢拼控”没谈有四周削边炊配村套锣支因持六无碰法开作龙为宅第阿一读居绢所巾，滋品静质奸不话强二哄、惧