特变电工房地产战略发展建议-

特变房产战略发展建议1新疆特变电工房地产有限责任公司为了实现快速、稳定、可持续发展，特邀请重庆皓华企业管理咨询有限公司作为专业顾问，就特变房产未来发展向特变电工集团公司提出相应建议。皓华咨询通过对目前中国及新疆房产地市场发展趋势，结合特变房产自己身情况，以及综合中国各大地产企业的成功经验，为特变房产及特变集团高层领导提出特变房产未来发展建议。前言2国民经济（GDP）中国经济高速发展，为房地产行业发展提供了强劲动力居民可支配收恩格尔系数行业影响变化趋势经济指标国民经济高速增长，为房地产业的发展提供持续的发展动力。房地产业作为国民经济的支柱产业，对拉动国民经济的发展起到巨大作用。居民可支配收入的增加，大大地增强了人们购房的能力。购房、教育是居民可支配收入的主要消费主体。恩格尔系数不断降低，住房等消费必然上升。2010年，居民恩格尔系数将下降到35%左右，生活水平进入富裕阶段，住宅消费比重将提高到13－18％3增恼加锡招哑投狐标渔企老业套科碰技穴成绵果塑加至权糕值突怒出林科吩技六创卫新田企梯业用的趴优静势室与内拍套棕型柿、贩室厕外链环凑境限设愿计棚现披代璃化光害缆户宽厚带眨入夏户猪，狠形刻成棍网差络果社蚁区高趁新厅技痒术尽支翠撑朽下犹的革资角源梁节勇约歼型捷房毕屋粮，娘具鹿备半节饲水贷、万节枕电匪、水环保姻和积智细能柱化戚等冈特锹征实录现扔集摆约唯化版、汁标翁准拨化兽、喂系胜列裹化拿生盆产使恩用厉高炭科戚技溪、办绿明色左材晚料米，自减膀少浸污躺染围，浇节雷约馅资洋源采治用是新训型宅结阅构雀体载系望，卷营泪造惹更乏加粮舒示适懂的电居持住傲空晒间采巨用镜组伪合供型殃、犁标揭准写型祸、晓成愿套荡装眨配窄型若技逆术妄，梢保新证栋产剪品责质龟量扇，滴提高移建啦设修效织率降锣低总物车质禾能舌耗竭，蜜推字广篮节帖能弄、帮环图保蛙的剖建幅筑院技赶术缩壤短徒供蓬应疑链骡，记建启立昂住款宅偿网牌上绍信历息陕交晓易症平大台念，张实拢现披网训络泪化线经透营建躲立孝信织息拣化祥、丸智竟能环化疗楼赠宇秒，掉实坦现随物冤业她管瓣理养网减络耗化帽、语封兆闭照化招殃投伪标轰创乌新规箱划哲设燃计暴创那新住赏宅剂部件件旅品烛创州新建盘筑要技聪术贿创究新住守宅沟销刚售她创浩新物绞业协服收务授创妄新提尸高欧了度产唱品进质井量面和坑投渐资胖效道益促益进烈房畜地反产梳业绿的秆结磨构麦优斯化少和常升上级提势高次了脖企筝业爹的闪竞残争死力亩和暖品衰牌降猜低馒了旧开傲发杰成皂本劫，唱增送加床了间产判品虎附崭加址值技约术戏发巴展即促条进保了袜房响地岁产样业较的赶发饼展产此业证影默响创许新更的甲内先容级和炮形赤式创麦新扎项控目4人骑们呀需研求稀层叶次斥的方升容级育要酱求左房绿地严产掀功昆能喘的律不籍断徒完歇善成就需要尊重需要关怀需要安全需要生存需要品瞒牌虾战亲略滚。赏让源客厅户赴理哥解绢项胸目芳、退品锣牌狱的员个节性骡内访涵加啦强筒家痕庭尸办蹦公拳智母能休化膀功赔能苹的掌提治升恋。加缠强夹人陕车悦分芳流座设收计开崇发劳满桶足集私抵密护性败需四求芹的讽功创能加误强奇物僵业锣管定理加劈燕强樱健幸身鞋保怕健而设老施幻玉建镇设生密活兵服节务稠设券施宋建衣设文丈化检服菠务缺、草休站闲饱观踩赏加辜强绍保纷安荷硬担件略技讨术轨系蛇统波的乐建备设加朋强泄安惜全悬保独卫扭体佛制贫创巨新满万足崭基挠本而生射存围功伪能斤要卷求人狠们就行床为等方绳便稳要蒜求自浊然航环村境侮和总人辟文潮环放境5成累长恰期与殿经辉济炸体挣制康改麦革撇和垮对文外与开光放棉不诉断略推皆进蹄相辫适彼应继，奖以观住驱房疗制疮度轻和懂土补地桑制谣度蔽的廉商烘品蹄化毙改姜革钳为哥标务志急，转房右地鼠产退作探为族生伙产学要阔素汪开录始殖进第入哨市筛场退。稳挥定窝期邓超小鹅平揪南吉巡粮讲钻话井和顷十义四浓大醋的窝召傍开糊，狗房芬地择产期产硬业程迅叫速兆成顷为挣国恢民辫经攀济耳的单热料点最产袭业双生胀产浪。低配潮兵期受斤国地家溉宏坑观坏调计控蛋、蜓货网币鸦从则紧者政陡策袄影橡响临，样房尽地绝产造业培转凡入免低滋潮呀。复少苏摄期规酿范烫房揭地把产护市柜场斗、木大劈燕力妙发戏展鱼住蚕宅析建箱设糊。二络次阶发乱展染期申然奥魄成振功疾、型入使世谜成竟功宏扩献大抽了渠投砖资痒需吓求混，因房余地并产域业弃将鼓成腔为串新欣的晋增送长显经翁济吩点确。经碧过渔五桂年撑的桐高尘速典发关展哪，啊中抖国勿房兄地水产汗业觉进恰入祖第贞二丝式次枯调照整飞期查的贵趋陆势肝明磨显稳爬定遵期国纠家桌先掀后烦发捆出纤旧场国某八担条是、刑新铲国党八胳条岗、晌国感六劫条恳、愉国准四息条躲；盲央蹄行孙一真年贞九录次龙提姨高冲准布备际金乘率阴，虎打电压姥房肝价伍，孤抑书制促高预速描发他展刊的逼房跑地盘产膝市鸽场7抹8素年9种2舌年9狠4筛年9石8性年0不1滩年0赔7当年6住内宅制开盏发鸦量办垒公渐楼牧开逃发杯量商煤业慢房愿开总发烫量行呼业详影同响变翁化宫趋铺势经挑济会指朋标国弟家羽城散镇沸化竞发得展生趋划，罚促脏使僻住比宅开宋发朋量触持致续镜上估升峰。大喊量册人盖口池的氧住老宅誉需盒求厌，蜓使驶得调国房性地顺产裤住刻宅缩慧市兆场倘高费速戏成弟长畏。W率T等O洽以神后腰，胃办苹公做楼妨开索发龟量创持醉续赔上升渴，嗓至盗2袍0旋0桥5致年纤止逮，钥办炭公协楼铲开钱发出殃现扛了蜘首嫁次欣下欠降迫，企说教明医房且地侄产市诊场手办狂公仆楼迹需员求缸已全接询近攀饱捐和钓。商西业镰房陪的弓开蚀发鱼与好办锁公茎楼圆开抖发逝情况籍相校对百较概为趣接忧近工，煌但虎商词业辛房群的开剩发畅与滨项私目沃地柜理开位代置累联直系兔更逢为紧狸密构。全与国遭房派地逗产歇开毁发兽量装增蓬长坦迅卸速7至夹2抄0添0火5秤年涨止黑，预全见国宴房锡地凶产昆项达目施赞工稿面羊积带为贩1精6对6筒0请5厘3猫万收㎡聪，堆竣彻工面争积共为煎5仰3腥4替1捕7聚万捡㎡殃，晌竣察工元率似为3妨2仔.蒙2粱%撑；阻竣宅工岭房逆造送价险为妻1投4稠5正1润元成/㎡饼，揉比排上千年构增秧涨优了擦3团.惩4颗%天。全众国翼房瘦地谈产高造押价苍持卖续滋增镜长施短工布面鸦积竣螺工肾面拒积竣欲工吼房妙造冈价行男业颈影互响变肺化励趋级势经抓济山指级标8至霞2天0却0烧5说年羡止戚，皂全辛国欢住编宅区、少办源公楼弊、呢商孙业棋用娇房握销恶售烤面秩积棍持馒续夫、高队速恳增疾长歼，骄使辽房觉地肯产里行窗业搅呈静现出越一涛片甲繁肚荣裕的怒景孕象评。全馋国揪房阴地莲产铅销现售职持柏续棵、恩高暂速适增叮长住侦宅颂销胜售演量办茶公窑楼肚销清售原量商骑业厦房怎销键售真量行虏业中影沾响变冻化前趋懒势经醋济视指畅标9至键2扭0繁0傍5腹年罩止蝴，刃全芝国睛住尚宅勉、沿办房诚公楼某、六商猛业线用浓房师销久售族价论格丢升芳幅鸡较大亮，才重扒点奴地抖区镇房图价肯格绕已竟大饿大湿超出的居兽民硬普牌遍洋承陷受网能仰力孙范帝围倘。房袍地倡产肺销医售赛价碗格应连州续颤攀谣高住醒宅幼销淘售蕉价办预公阅楼网销沙售丑价商绣业仇房贪销源售或价行宣业逢影躬响变饭化效趋续势经站济哄指暗标1钉0宏题观成调苦控糟打精压状房床地令产扭市祥场秒—城—燥政肉策2耽0度0着5所年粱3掩月斯2刃6奋日一对、赛高斤度墓重探视末稳考定牢住拔房却价段格性工恋作蒸。二蓄、舱切持实蓄负艇起仗稳瞒定报住埋房肚价津格罪的纠责核任锁。三否、尖大躁力系调幅整墨和港改赖善合住仙房菌供经应椅结率构略。四辆、锋严百格靠控贤制裁被果动怨性芳住葡房跪需染求惹。五筛、薯正伞确乞引消导纵居傻民尺合浑理忧消贯费廉预乘期桨。六迅、末全耗面铅监摸测叠房做地鄙产纺市酒场窗运塘行耳。七财、怀积粪极话贯捏彻剧调火控察住叶房计供完求姐的葡各愧项刷政垒策进措坚施协。八觉、崖认届真峰组茧织战对塔稳呀定虚住焰房乱价猪格祖工竟作趁的平督腾促盲检枝查怪。《糕旧分国尊八迷条剑》2秘0盾0债5夫年阔5仪月嘱1仪3彩日一地、卫强言化黄规添划脾调渗控乡丰，窜改恢善臭商脊品伯房监结计构吼。二闹、抓加返大邀土剂地纱供冶应樱调拼控京力短度吗，勿严堪格扒土员地暮管翁理趁。三激、宝加境强蹈对锁普念通惕商预品死住鸽房湾和经经兰济隔适朗用宋住怖房什价设格取的卷调塑控眯，鸟保尚证承中伯低怠价厨位境、售中恩小遭户尚型胀住兴房搂的躁有厚效悬供睡应刮。四际、蚁完踪蝶善帜城叶镇真廉继租虽住夹房依制辨度婆，秋保修障屋最势低毁收织入催家诞庭贸基祝本贫住疑房袄需欢求释。五跳、蛋运子用宣税送收叼等蹄经应济除手构段昼调斑控渣房敲地避产凉市踏场虫，贯特尤别纤要急加王大捷对纽奉房鼠地丸产扇交窗易瓶行法为福的浇调励节健力因度续。六草、嚷加宰强纲金搞融驱监辉管邮。七翁、证切手实姿整礼顿府和奋规用范滥市畏场糟秩兴序兄。八吓、也加厘强循市眼场途监硬测惧，撇完巷善丢市狸场吗信含息护披妻露亿制眠度肤。《著新吨国丙八就条惑》1新1宏匀观盒调六控诸打鸭压油房坑地熊产距市吃场摇—看—阵政锡策2制0任0采6冬年替5硬月荣1围7捞日一色、燥切刑实咸调腾整钢住貌房丢供毫应瓣结谢构善。衔重兆点鞭发托展吐中奶低每价塔位资、般中云小烘套菜型救普汤通细商驱品饶住抓房靠、疗经宴济远适议用烤住若房绘和屠廉病租隆住访房反。二制、相进迈一誓步薄发佛挥创税去收瓦、详信跃贷浪、蜜土缴地膜政农策器的纠调穗节暗作械用础。竿严宾格被执耐行包住具房顾开但发忌、渐销初售告有江关斤政臂策潜，研完笛善陕住千房捉转肥让西环差节筑税救收蚊政塔策童，窃有朱区陈别碎地握适稼度界调男整脉信行贷筋政哑策搂，动引篇导罗和著调景节舅住戏房巾需流求删。茶科探学马确议定洞房吓地烟产卷开惨发馋土艰地隆供烈应翼规肿模泼，号加弯强得土橡地孩使铅用洽监喊管肚，杀制仿止耳囤煌积梨土盏地番行舅为置。三代、及合魄理翁控角制粮城口市屑房蛙屋头拆闪迁酿规积模版和共进向度嫂，注减辜缓骑被忆动逃性线住胶房壁需拒求赔过透快农增加长取。四低、岗进虫一烈步符整伟顿份和返规亡范锯房饲地危产妄市从场缓秩器序蚂。肢加狱强怎房视地病产恰开郑发删建钢设那全烂过训程绘监敲管伴，葛制迟止群擅堂自俩变吉更凡项宰目提、廊违虚规爽交字易过、牵囤女积吴房房诚源下和妙哄彻抬讽房叹价射行铲为淹。五铺、袍加塌快优城脚镇绝廉毙租因住株房必制掠度他建舌设注，项规即范尽发寄展聚经袭济框适母用程住虑房纠，坑积俯极埋发暮展敞住议房易二限级舞市膜场榜和五租旗赁坏市田场林，免有毁步诊骤工地植解所决提低博收钩入则家笨庭磨的躬住费房著困鼓难体。六禁、缓完连善柳房食地帜产慨统菠计丑和删信存息抗披蜘露折制据度络，院增攻强惧房抗地极产说市划场葱信斜息必透汤明午度凤，付全来面蔬、基及偶时秀、陆准方确辈地距发洪布茅市荡场妇供熟求其信扣息鹿，科坚磨持炮正谅确索的底舆昏论偷导抹向铜。《夫国喷六聚条辆》1伤2宏膊观序调督控辜打控压验房费地疤产鸣市幸场饶—晶—写政戒策2拨0揪0遭6攀年热5弟月赵2基9惠日一他、诵切保实甘调症整旋住删房算供产应残结欠构（寸一项）霉制蛮定挥和叶实孝施帽住蕉房弯建象设枪规羊划倾。（突二公）雨明哗确达新零建牲住战房啊结宰构刻比够例丧。二刷、恶进扯一离步埋发床挥肥税原收锤、殊信漂贷圣、省土恐地胶政申策迫的罪调步节巨作志用（押三灰）歇调召整逮住西房族转阻让底环闸节侵营碑业配税际。（印四餐）镇严腊格孝房坊地叉产服开孩发止信鼻贷澡条旗件题。（映五段）取有辞区夏别蜻地舍适牵度顽调额整居住澡房艳消哈费杀信垦贷慈政载策哀。（跃六指）县保替证批中临低杨价业位拜、穴中辆小尖套柳型甲普坑通岁商匆品闹住掌房严土舌地虹供久应歪。（雁七悟）杏加春大辜对哭闲寻置绳土优地件的小处锹置滚力悠度针。三说、胃合杜理铲控权制寺城昆市粥房衣屋霸拆乳迁榴规宪模寄和及进副度（的八座）哑严拐格船控岩制低被现动场性谨住碌房享需告求功。四奴、农进形一泛步宝整衫顿卧和遭规场范找房伞地旁产宋市稼场开秩士序（夫九辈）局加辣强谢房泥地粘产珍开月发瘦建误设碌全热过嫂程睁监择管陶。（坏十忘）尝切舟实余整纪治跌房福地扇产封交垦易腔环西节怀违颈法浮违现规碗行愧为奏。《桑关俱于栋调故整世住梅房深供鸽应向结柳构热稳帖定妄住俯房甲价炊格吐的方意猾见到》1寇3五烟、惯有销步迫骤裳地恒解当决终低牙收方入脾家钥庭寇的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