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文档简介

深圳经济特区房产租赁合同法文本文将详细介绍深圳经济特区房产租赁合同法文的内容，以便房产租赁相关人士了解相关法律条款。第一章总则第一条本法依照《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定，为规范深圳经济特区房产租赁行为，保护当事人合法权益，制定本法。第二条本法所称深圳经济特区房产租赁，是指承租人以租金支付为条件，占有出租人按期履行租赁义务的房屋行为。第三条深圳经济特区房产租赁应当遵循公平自愿，诚实信用，公序良俗原则，尊重约定，按照法律规定，维护当事人合法权益。第二章出租人和承租人第四条出租人应当具有出租房屋的权利和完全民事行为能力。第五条承租人应当具有承租房屋的能力和必要的信用。第六条出租人和承租人应当在签订租赁合同前，互相查询对方的信用状况并进行询问。第七条出租人配合保障房屋租赁安全，应当对出租房屋的安全问题、居住环境、用水、用电等设施提供必要的安全说明和技术指导。第八条承租人在使用和保管房屋时，应当按照约定使用和保管。第三章租赁合同第九条深圳经济特区房产租赁合同必须采用书面形式。第十条深圳经济特区房产租赁合同应当包括以下条款：当事人的基本情况、身份证明等信息；租赁物的有关情况，包括地址、面积等；租金、缴纳方式及扣除方式；租期；房屋维修责任；违约责任；其他必要内容。第十一条双方协商一致，可以在租赁合同中约定转租条件，但不得超过原合同租期的一半，也不得超过一年。第十二条租赁期限到期前，出租人或者承租人要求续租的，应当在租赁期限届满前提出申请，双方协商一致。第十三条出租人在租赁合同履行期间有权调整租金，但需要提前三个月通知承租人，并协商并一致。第四章租赁期限和退租第十四条租赁期限应当一次性确定。第十五条租赁期限届满，双方一致同意继续履行租赁合同的，可以续租。第十六条承租人有下列情形之一的，出租人可以解除租赁合同：未按照约定用途使用房屋的；擅自改变房屋结构、装修或者改变原有用途的；不当使用房屋，影响其他居民正常居住的。第十七条租赁关系终止时，出租人应当对承租人提供的证明文件要求承租人签收。第五章违约责任第十八条出租人或承租人违反租赁合同规定，给对方造成经济损失的，应当承担相应的赔偿责任。第十九条出租人在租赁合同期间，应当维护和维修房屋，如出租人未履行维修责任，致使承租人不能正常使用房屋的，承租人可以要求出租人按照约定维修，也可以自行维修并要求出租人承担相关费用。第六章其他规定第二十条租赁合同一经签订，即产生合同效力。第二十一条对于深圳经济特区的房产租赁合同纠纷，可以选择调解，也可以向人民法院提起诉讼解决。结语深圳经济特区房产租赁合同法文的相关内容为房产租赁相关人

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