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文档简介

PAGEPAGE1离婚协议书房子在离婚协议书中，房子是一个重要的议题。就房子方面的协议往往需要耐心的讨论和妥协。本文将介绍离婚协议书中房子议题的方方面面。确定房产的归属在离婚协议书中，确定房产的归属是第一个问题。如果夫妻双方没有达成共识，那么这个议题将会变得非常棘手。通常情况下，夫妻双方会考虑以下几个因素来确定房产的归属：1.物业证书的归属如果房产的物业证书是夫妻共同财产，并且符合法律规定，那么房产的归属应该是夫妻双方共同所有。如果其中一方想要保留这个房产，那么双方需要协商达成一致。2.房贷的归属如果房产上有贷款，那么该房产的归属也是非常重要的。如果夫妻双方都曾为这个房产上贷款，那么他们需要考虑如何分摊这个贷款。在协商这个议题时，可以考虑把房产的抵押贷款清算掉，然后把这个房产作为某一方的财产归属。3.子女的需要如果夫妻育有子女，那么考虑到子女的需求也是非常重要的。如果房产可以为子女提供稳定的住所，那么双方通常会考虑将房产留给子女。房产的分割方式在确定房产的归属后，下一步就是协商如何分割房产的问题。有许多种分割方式。1.出售夫妻双方可以将房产出售，并将出售所得平均分配。如果有一方想要保留这个房产，那么可以向另一方支付一定的补偿金。2.分割夫妻双方可以协商将房产分割，每个人都可以得到一份。这种方式通常比较适用于房屋面积比较大并且能够划分出两个独立的住所的情况。3.轮流使用如果有子女，那么夫妻双方可以考虑轮流使用房产，让子女能够在一个稳定的住所中成长。这种方式需要夫妻双方的利益都相当，并且能够在分割使用时间上达成一致。离婚协议书中的其他条款在离婚协议书中，关于房子问题的条款不仅仅局限于房产归属和分割方式，也可以涉及到以下其他条款：1.共同支付房产的账单如果夫妻双方都有权使用房产，并且双方都接受了这种使用方式，那么他们需要共同支付相关账单。这些账单包括房屋抵押贷款、物业管理费、电费、水费等。2.房产的维护和修理无论将房产如何分割，都需要明确谁负责房产的日常维护和修理。这个责任可以轮流承担，或者由一个人负责，由另一个人按照比例分担费用。3.控制房产的使用在协商房产问题时，可以确定控制房产使用的方式和责任。这包括允许何时出售房产、何时分配房产、以及如何处置房产。结论在离婚协议书中，房产是重要的议题。确定房产的归属和分割方式需要夫妻双方共同协商，考虑许多因素，例如物业证书和贷款

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