某地区企划市调报告

报告人：曹丹丹洛阳地区企划市调报告

2014年6月24日目录王府井百货……P3-P8万达广场………P9-P15丹尼斯百货南昌店……………P16-P22丹尼斯百货政和店……………P23-P28泉舜购物中心…………………P29-P33建业凯旋广场…………………P34-P38一.1王府井百货商场地址：洛阳市西工区中州路429号洛阳王府井百货是北京王府井集团投资的全国第十三家连锁百货商场，于2004年12月开业，经营主体为地下一层至地上四层，建筑面积4.7万平方米。集百货、超市、餐饮、娱乐为一体，目前共有百货品牌600余个，其中国际一、二线品牌占25%，国内知名品牌占63%。其商圈辐射1市6区8县，累计实现销售60亿元，发展会员22万人，目前其市场份额在洛阳零售市场处于先锋地位。1、商场简介：一.咬2王药府苏井瓣百蚂货2、扯楼惩层户布融局窄：一.萝3王揉府六井出百飞货洛课阳其。3、氧企姨划姐活段动掠形哨式毁：一.校4王柜府圣井各百剖货洛狮阳洒。一.遍5王个府柜井危百哭货4、诊宣庙传茂方停式拾特肠点皮：（1）谊、服目级前厉王魂府齿井确的泳宣碎传御费货用慌支遥出着仍咐旧稼集稳中哗在慨纸版媒患部湿分箭，与主掀要豪投催放棕以犹大刺河桥报后为努主喂，史晚窜报响为顽辅千。（2）抵、企新级媒板体艘主甜要耍集坐中未在天以巩微生博证微底信育进精行掉信饶息寒推呀送狼，登发治布立馆如内闭企肿划仪活辟动姓及抱专罩柜绍大毛促观、新品禁牌托折匀扣捷等追相衰关庆活芽动社。（3）达、选网席站洒主淘要党以味推慢送浪网畜上轻商图城现商莫品奸售铸卖笋为停主而。网串站微线博大弦河丘报微信一.为6王屈府缝井宁百竹货5、栗美牛陈帆布袍置尖：馆厌内逢舞吨台活顶动甘看口板二.违1万怎达如广夕场商朵场研地亲址廊：院洛灯阳点市涧钥西区男万钩达数广驾场洛略阳绒万肥达均百尤货超紧袍邻中南让昌虹路蝴、迅九纺都熄路糖。游商思场拆建薯筑缴面单积2如.仍2万疗平石方婶米词，辉共观有即五吊个兼楼示层皂。肯汇郑集六了拨国邻内搬外2峡0部0多忌个咐知衡名董品取牌诞，肌是掉一锤家储定庙位女为惹“论流程行涝、幕时嘱尚妥”趋的卷中催高牌档掘百涉货筛商堡场筐。1、长商奋场肺简渡介饿：二.奏2万践达顺广蜓场2、踏楼渴层清布维局白：二.晓3万尺达普广荒场3、差万家达辣百苍货宪楼捧层案布血局感：业宏种:黄灶金他珠歇宝针、户化府妆费品诉、幻玉钟拉表钓眼期镜蒜、邀女领鞋兴、挑皮葱具1蜻F时关尚娇名委品而馆业辞种:少药女胸装懂、蹲女乔士权配靠饰业微种:淑蜻女间装信、津内寄衣业缝种:男伪士狂正誓装培、兔商条务绕男孔装像、吉商血务骑休核闲浅、授男倒鞋滚、肚男附士担配比品桨；业殿种:运许动愤休悉闲失、魄童裤装培童错玩撤、征婴扎幼蛇用岗品税、率家穿居枣床雅品摊、哗季捆节箭品鄙（叼羊爆绒状、淡保却暖救）旁、咸健妻身汽用俱品善、咏餐蚕饮祝美条食2州F新府尚蜡少栋女俱馆3轰F迷芽尚彻淑候女露馆5兰F品烤尚鲁运扭动恋馆4安F风扑尚端绅奋士深馆二.变4万肯达惩广似场洛加阳企。4、龟企尸划墨活宅动怎形虏式修：二.倍5万饥达昏广蜻场洛栏阳茅。二.夕6万互达氏广扣场5、蜜气惰氛昆布励置对类燃：馆荣内墓看桌板V菠I锦P办范卡广凝场弹舞肿台馆索内久舞呢台二.竭6万涛达减广搭场5、塌美春陈前布扰置精类冤：百速货关走膊道P府O望P广钩场哪灯遵柱览旗馆拉内柳动嘱线三.妻1丹清尼德斯造百系货举南繁昌踏店商饿场愉地犬址越：鱼洛仰阳歉市涧拣西区南河昌聋路片与邀丽帮春饶路壳交栽叉渔口洛丛阳丹卸尼虎斯粒百直货融南斩昌龟店并位岸于液洛渔阳格市献涧秘西熄区您南子昌狂路颠，穿交晌通他便幅利角，博周悲边疾高功档病小串区岁、梢银词行梨、很办忠公毫楼恐密伙集舍，芳营导业避面篇积2燃2恳0扎0烟0平斤方程米，逼拥证有地超下盒停孟车权场1松1尽8个蓬车久位，广夕场聚停微车骄场1喇6瓶2个途车升位绝。够从2化0配0第5年眠开板业扣至边今键，灭期房诚间当不师断致的快改肆进籍经至营趟方施式懂并狠对指馆婚内艰的步硬感件峰设萄施全进赤行隶改紫造种，辜引屡导拿消硬费西观揭念础，油提糖升弄生译活朋品丹质板。惊以盗成偿熟六、集现虎代炊、圾居枪家酒的态百岸货览公弯司录定做位勤。1、夕商扁场拼简精介圾：三.渠2丹历尼识斯受百算货幼南王昌柜店2、顶楼孙层栋布螺局渠：三.运3丹增尼焰斯光百针货励南组昌拖店洛左阳伙。3、竭企诵划叨活软动减形衣式蹈：三.键4丹绪尼纵斯衔百线货骑南卖昌场店洛与阳生。3、凭企胸划剪活梳动韵形掀式由：三.汁5丹缓尼倒斯纱百许货捐南圣昌托店4、素宣叛传庄方任式乱特志点织：丹贪尼枪斯阶百科货军南饱昌即店2均0会1外3年飞全脆年主广堤宣辉共释投巴放象费吴用3吹3翅3泛.惯6万爆元热，璃投碌放夕方郊式蜘主静要穴为块：黑报房诚纸旬、察短毯信悄、互小献区串电增梯贺框缓架妄、胆广厉播营电供台秘、D纸M制渠作桨、座夹谜报斩等败。链其变中眼报等纸厅费廊用追占题比喇最蹲高塑，伪达责到6档7彼%。纽奉网剥站纠、菜微塌博马、冷微回信叙等醒新下兴陪电说子创媒秋体颈暂弟无透投卸放络。三.昏6丹楼尼款斯第百海货狐南鹊昌抗店5、父年更中缘瑞庆漠美展陈略布那置票：主便动惜线扶笑梯灾口纸看胁板直固梯三.帅7丹谅尼证斯肉百附货脾南友昌阳店5、筐美牛陈企布假置弄：馆棒内画灯怠箱走铅道耀造闻型专址柜摘气请氛四.叙1丹吐尼瞧斯誓百廉货桐政刚和痕店商互场蔽地擦址待：址洛抓阳慢市滨洛纹龙际区政置和漂路霜金绿城逗寨福街限交怖叉宁口丹羽尼叉斯消百茅货床洛题阳至政得和剂店常于2终0毛1形4年6月惰初像正敏式夸开乔业寇，啄总激建法筑甚面捉积2否.岁6万缸平求方冠米哥，苏营滑业哄面英积2万渣平很方住米嫩，懂楼夕体钉结揭构挣共扩三伟层斯。洲毗翁邻拍洛聪阳针市尖市和政皆府徒，稳距怒离拐西壮苑尿桥3公村里怪，膜属滥于耍独惹立途的肾新置兴守商延圈锤。蛇周朝边岂众茄多贼居贷民双区拍、牌高罪中猾档证餐林饮俊、撇酒乐店乡丰、机大诊中纽奉专窄院凤校租，贩一证处稀集贡中歪式时体质育董管刃区粒及长郑立西扔高随铁值龙杰门卵站牺，须是躲洛虎阳速人症口捞较箱为酬密浊集茅，寇商腥业强较抖为悔集爷中棚的什区辉域间，晃依叶据挡周半边锋居除民社喜炒好谦，构精炒选3笼0渴0余枕品驻牌摆量汽身亡打陕造嫌社假区飞型踏百炊货脂，岗弥布补职周能边窄百慌货源公尖司冰空丛缺鬼，堆将上周轮边屈购诊物孤、伐餐匆饮增、命娱询乐徒完埋美观融斑合伙。1、飞商彼场唐简巨介贱：四.模2丹禽尼借斯宣百筋货丙政贵和挖店2、猎楼笨层择布蛮局员：四.奸3丹姐尼爸斯枝百捷货耐政杏和矮店3、纱开键业役活械动铸分敏析堡：分晚析片：政溜和秃店博开大业项活芬动蛙时第间闲为愿天南数9天偏、柳活寻动观形权式双为岛满秒减为，舍预借估素业狸绩8收8普5万救，余实知际跃业策绩5猎7余5万扎，肃达康成悠率9峡3烫%。贡日削均映业沸绩6店3遍.睡8万它。葵预巧估勇交航易虾笔叼数8脖8种1婆6笔南，斑实光际9嫂3练9朵6笔捞，晌达尼成易率1挡0扫7侧%。抽活脆动占期皮间标进菌店茅人牙数9垦.永5万吩人墓次乐，轻提长袋昆率9畅.卵9财%。涌预妈估稳客铲单秤价7奏0努0元轮，全实忙际6像1鸟1元挤。京活苍动精费陆用答预罢估1住6剥.旁4万碧，毙实族际1哲8剪.该4，产达愚成部率1姿1剑2杏%。描营外占滥比途预以估1伪.贼9卖%，希实出际3祝.滥2得%。筒（关不济含备开销业全前王期帝宣倾传衡费访用继支圈出停）活动时间天数项目总业绩（万）日均业绩（万）交易笔数（笔）客单价（元）活动费用（万）占业绩比活动形式6/7六-6/15日9预估617.098.3881670016.41.9%流行服饰满200减100或80、天天抽、总抽奖、进店早买礼、三档满额赠680/1280/1880、同享生日礼、卡友办卡礼、卡友刷卡礼、微信幸运大转盘、微博关注有礼、银行活动（工商、招商）、联盟商家（九龙旅行社、永和豆浆）实际575.063.8939661118.43.2%达成93%107%87%112%/四.脂4丹召尼警斯浙百删货摩政石和瓶店（开探业异宣乡丰传宫分枯析）4、候开妨业劣宣满传裹分格析搜：分厨析栗：政肉和蛇店图开野业穿宣票传谜共喘计钻花粒费4果8纺.汪9万已，虏其俭中猜开孙业奔前转期玩宣说传眉费运用3念8畏.钻6万驶，茅占配比7屑9炊%，码开船业咏临僵近溉活滴动抢宣佛传梯费槽用1喘0巡寿.泊3哭5万镇，税占冒比2受1务%。谦投见放廊形短式宵主骡要乡丰仍纠以物纸迹媒折为圣主瞧，工其富中皇报陈纸仰投锁放2利8碗.鞭4万牲，条占上比5麦8表%。妹户检外府、欺楼告宇纸等脾主盈要傻以黑政挂和广店船周下边狭高胞档酸小耐区乓为朝主弄，涨辐秧射订面搏积容相预对注集跨中污。甜微企信全、默微供博掌等跪电劳子岸媒防体笋主鹿要贞以季吸控纳昏会咬员玩，蚁提银高耀关蝴注炭度任为写主堤要兄目雨的颗，夏推恋送衬开捧业晨相斥关肠信属息梁。四.银5丹烟尼隐斯繁百榨货阀政厌和巨店5、暖开份业支美刑陈投布翅置内：开逃业油庆跨典大拔门依口陡造碧型D搜P点落造衰型走贱道屠造射型扶此梯苦看孙板四.已6丹灿尼危斯细百蓝货忠政泛和仗店5、微开估业复美诸陈进布锣置属：走们道P革O撞P赠絮奖捏处挑炉空法区造乎型专筝柜小造疮型专觉柜氧公棵共肥造练型五.剪1泉详舜护购陕物毒中步心泉巾舜宅购遗物栗中替心浩是廊目导前瓶洛寄龙挺区所单获体咳规木模膛最视大齿的援商浆业批项铲目察。啄位初于顶市隙政艰府洲正符对氏面酿，柏开嗽元臂湖扮音倡乐留喷悦泉植正须南淹向馅，坡四戴面萄临促街盈，届南仙北铁临冷水漠，饭周扯围启绿男地丛景初观挤达黑到6虹.亡4万严㎡京。睁购泛物闭中辽心仆建膝筑股面刺积2奶4万墓㎡离，沃规福划胞了7万忌㎡喘百仙货影超借市辜、3万苹㎡摧餐榆饮这美你食热、2万彼㎡先文暂化秧休尸闲膏娱和乐化、3万卷㎡登国匙际离快馋时坚尚兔品栏牌洽、2樱4麦0完0个洗室疤内构车追位歌。吗项奇目弓首竞倡5惨F活跟性史商库业库定隐位厚，蛛强拒调条：逼时猎尚盐、减名摊牌汇、林焦庭点究、春新悬鲜致、晚自题由欢。贞将胆传障统格的世消斧费惕行龟为握解望构侵为5大抄主舌题辣：熟时岸尚瓶购脑物吴、织文苗化资休疤闲易、宣儿楼童保娱描乐篇、爱风衡情葛美尾食放、现生贩活耀体钻验徐。宪重浑点拖引温进1砌0抢0家俯国同际若时烧尚映品公牌拼，3谁0家应中根外柏餐艰厅脊，耗国齐际乳影工城柳，水首鱼家活广海场带咖获啡座（堵星士巴迫克答）&冰锣淇田淋鉴（偏哈涨根访达神斯驴）迅，尼首不家肝儿抱童栗体阴验深馆愁，夏首钳家韵体雄验葱式艰书眉吧…畅…业允态途齐冻全五、伶品宁牌厨丰疫富木、失购港物惰环周境鲁优盛雅址，寇从础而驴实胞现王广翅大舌市重民搏购壳物甩、共餐役饮厚、栏休烈闲声时呼光假、振娱阿乐下全恭天死候1废4小曾时宣不芝间漫断开生踪蝶活六消临费幕体扰验漠。1、午商狐场榜简哄介匀：五.炭2泉肉舜笛购风物缸中区心2、滴楼感层跟布辫局遍：说立明绝：B捐2为份地赌下栗停赛车劫场杯，B仿1漆-项F屈4中线区征为令大缝商杯百区货并，云目装前搭尚盟未觉开祥业搬，膝四腹周跃外贼围战主禽要嘱以欺主望力敌大芝店轨、黄快晶时挨尚盾集坊合涌店武、损主虽力鼓餐重饮罩为毅主叶。膀其需中1猴F抓-亡2鸟F主罩要笨以卡服忙饰雹、多珠播宝圆配扰饰布配贯合觉轻房诚食誉冰宗饮雨及湾咖渴啡扩厅密等血。F滋3厌-达F名4主前要晃以反娱惹乐厌休馅憩橡、慈餐果饮价大纸店派为蹲主羽。五.峡3泉住舜庙购丙物置中泛心3、黎活班动心分披析困：说者明水：活疲动孝以物购眯物君中林心酷形售式春，狐注邪重P知R等敏舞盯台粉活故动烂，互以窃达愤到截制快造炉话涉题承和怕噱遗头叹，涨增从加锤影些响惩力善，他吸恩引筛客姿流狸的姥目段的易。宗馆列内岔店芳铺塞自架行铃设碗定惹活范动僵，穷企粮划游不帖设来置味赠快送素类尖活居动膀。五.倦4泉截舜绒购俗物倡中怜心4、愚美薄陈嘱布偿置捉：活画动滑看顺板消渔防赵通臭道楼拍层堂指叠南S乓I晌N推G指会引五.箱5泉车舜画购袄物正中诉心4、讨美渴陈些布乔置门：扶间梯萝温统馨抢提担示公纪告摊区描域柴仿絮真茅花活隔动津看穿板中晕厅乐挑梨空挑诞空窜区凑造勇型六.康1建末业摔凯锯旋章广而场项旁目祸位转于纳洛至阳痛市涂西唇工训区酒核挪心缠商齐圈治，匆北被临碰中递州际路胞，睬南面接辈凯帅旋爸路逐，址实裹现裕了饿洛容阳琴市培两匆条叼东惰西笛主贿干渠道嫁的虽南锤北蚊对孕接池，气项升目勾西纵邻坦鸿束城趋百反货告、壮市决政僵府龟家算属诱院笋，偏东淡至冒洛赢阳排市把房史管其局估西蔬工位分福局享、匹市臂实蒸验验小腰学