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文档简介

沈阳市商品房买卖合同合同主体本合同由买方（以下简称甲方）和卖方（以下简称乙方）双方自愿在平等、协商的基础上签订，双方约定如下：商品房描述根据沈阳市房地产管理部门的要求，乙方应向甲方提供关于该商品房的以下信息：商品房的地址为[填写地址]商品房的产权情况：[请说明房屋权证及查封情况和历史三世系证明等]商品房交付状态：[请说明房屋交付情况，是否可以入住]商品房的内部结构和面积情况应为：房屋建筑面积：[请填写]套内建筑面积：[请填写]分摊建筑面积：[请填写]房屋内部结构及装修情况：[请说明房屋装修情况和内部隔墙、门窗等情况]商品房的交易价格为：[请填写人民币大写]（￥[请填写人民币小写]）。购房方式和付款方式甲方在此承诺，已经详细了解商品房的有关情况，如面积、商品房性质、所在地等，对商品房的建筑质量、用途、所在位置、税费等均有充分了解，并自愿认可乙方提供的有关信息。甲方保证在购买商品房过程中，遵守国家的有关法律、法规，未经乙方同意，不将商品房转让给其他人。甲方已经向乙方交付[请填写定金]元定金，签订正式的购房合同后，甲方应再向乙方支付房款的[请填写百分比]%，剩余的房款在商品房交房时一次性支付。商品房的交付商品房的交付应符合国家有关商品房质量规定，乙方应配合甲方的验房。乙方承诺交付的商品房，应当具备如下条件：商品房全部结构和装修工程已经完工，可达到售房说明中约定的条件。建筑面积、套内建筑面积和分摊建筑面积应当发生变化，应当经过沈阳市房地产管理部门验收。商品房的重要系统设施（如水、电、气、采暖等）均已经安装和调试，能够正常运行。商品房的交付时间应当和甲方签订的购房合同中的约定相符。如果乙方未能在约定的时间内交付商品房，应当向甲方赔付违约金。商品房的质量和售后服务乙方为商品房质量承担5年的质量保证期限，质保期限自商品房交房之日起计算。在质保期限内，甲方发现商品房存在质量问题或者设备故障，应及时向乙方反映，乙方应当积极解决。乙方应当在商品房售后服务方面满足下列要求：向甲方提供商品房精装修在内的装修材料及厂家信息等资料；一定时期内为甲方免费提供保养、检查、提供必须的配件等服务；在商品房质保期限内和不应由甲方承担的维修期限内，天气和其他条件允许的情况下，尽快修复商品房中的故障和损伤。合同争议的解决因履行本合同所发生的争议，应协商解决，如果协商不成，向沈阳市人民法院提起诉讼解决。合同有效期本合同自双方签字之日起生效，至履行完毕时止。合同签署本合同一式两份，双方各执一份。甲方签名：___________________乙方签名：________________

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