正规二手房合同标准合同

正规二手房合同标准合同一、合同双方卖方：姓名/名称：______________证件类型：______________证件号码：______________地址：______________联系电话：______________购房方：姓名/名称：______________证件类型：______________证件号码：______________地址：______________联系电话：______________二、房屋基本情况房屋地址：______________房屋用途：______________房屋性质：______________建筑面积：______________三、房屋权属状况房屋的所有权属于卖方；房屋有无抵押：该房屋未抵押或未被查封，但如果有，卖方应对购房方如实告知。房屋是否有权属纠纷：该房屋不存在权属纠纷，否则卖方应对购房方如实告知。四、房屋交付及验收卖方应当按照合同规定的交房日期将房屋及配件交付给购房方，购房方应当在规定日期和时间到达房屋接受验收。购房方应在当场对收取的房屋进行验收。如果房屋有质量问题或者配件不符合要求的，应当由卖方及时处理，直至问题解决。若购房后双方同意进行装修的，装修前卖方应将房屋原有的质量问题解决掉。购房方应当在10天内将验收完毕的房屋及配件的台帐签字并交回给卖方。在签署之前要确认完所有资料的真实性。五、交易款项本次交易的总价款为______________元，其中定金______________元，平殿楼面价______________元，附属配套费______________元。定金作为本合同约定买卖双方签订《商品房交易合同》时的定金，双方在此确认，除本合同外，自双方签订《商品房交易合同》之日起，本条款即为《商品房交易合同》不可撤销的一部分，以本合同所约束。本次交易的总价款包括附属配套设施费用，包括买卖双方应当承担的相关税费、电力、水费及联合维修基金等。六、交割手续双方自觉遵守交割日期和交割地点，如不能按期办理交割，应主动与对方协商，延长交割日期，补交应付的滞纳金。在交割时，卖方应当交付如下证照材料：房屋所有权证书；房屋原物业管理服务协议及收据；预售许可证及与购房方的签约一式两份；建筑施工工程规划许可证。购房方应支付房屋交易款的余款，并保证能够正常完成交割手续。七、争议解决双方因本合同引起的任何争执，应该协商解决，如不能协商，可以诉诸法律程序。本合同的有效性、执行和争议解决，适用中华人民共和国法律。八、其他事项本合同未尽事宜应当载入《商品房交易合同》中。本合同自双方签字后生效，对双方都具有约束力。因一方违约而导致合同无法履行，另一方有权按法律规定要求追究违约方的责任。任何一方在合同履行过程中有违约行为，该方应负担违约责任。本合同一式三份，卖方、购房方、中介公司各执一份，具有同等法律效力。九、合同签署本合同经双方（买卖双方及中介公司代表人）确认后，由双方签字，以示双方共同认可和接受。本合同一式三份，具有同等法律效力。卖方签字：__________________购房方签字：___