凤凰熙岸三期施工图任务书及关于门式起重机大修后的试验

【中海·凤凰熙岸三期项目】施工图设计任务书南京中海地产有限公司日期：2011年10月项目概况项目名称〖中海凤凰熙岸三期项目（暂称）〗建设用地概况土地位置本次委托设计的凤凰熙岸项目地块（以下简称“凤凰三期”）为拟分期开发的凤凰熙岸项目的三期用地，凤凰熙岸项目用地位于河西板块和城中板块交界区域，东至凤凰东街，南至凤凰西街，西至北圩路，北至清凉门大街，凤凰三期项目位于凤凰熙岸项目的东南角，以规划道路与项目一期隔开，与二期用地比邻，项目西侧为配套小学及幼儿园。项目区位：凤凰熙岸项目与传统划分的城中板块仅一河之隔。清凉门大街是河西板块通向新街口、鼓楼等城市中心区域的主干道之一。地块距离城市核心CBD约2公里，在拥有优越的自然景观资源同时共享着城中完善成熟的生活配套设施，地铁二号线在地块南侧约1000米处设置站点。土地面积：总用地面积48060M2。土地现状：项目地块内部目前为净地；基地内无值得保留的古迹或古树；截止目前，项目其他分期情况为：一期二期及商业项目正在建设中，幼儿园及小学用地尚未拆迁完成。规划要点控制指标：建设用地面积：48060M2计容建筑面积：116500M2其中：商业建筑面积：6500M2；住宅建筑面积：11万M2地下建筑面积38000M2其中：人防地下室5500M22；非人防地下室：32500M2停车位：1000辆注：因三期项目为凤凰项目最后一期，各项剩余指标均须在三期落实。根据一、二期及商业项目报建情况，以上指标会略有调整。建筑限高：高层建筑不超过100米；规划用地东侧平行于绿线的80米范围内，规划建筑高度不得超过60米。沿河投影率：沿街立面投影率控制：沿秦淮河凤凰东街前两排建筑不含裙房立面投影率不得大于45%。注：前两排建筑的沿街立面投影率：前两排建筑（凤凰东街一侧）在用地东侧规划绿线（包括代征集中绿地用地绿线）上100米高的垂直面中的投影面积所占比例。沿河建筑间距要求：首排高层建筑沿凤凰东街立面最小间距（沿凤凰东街首排高层建筑在用地东侧规划绿线上投影间距）不得小于50米。设计内容及工作范围设计范围：地块用地红线内，具体设计范围按照甲方提交的地形图执行工作范围：本项目的总平面规划设计及施工图设计；本项目的室外综合管网设计；建筑(含土建、设备等)扩初设计、施工图设计；各阶段经济技术指标测算及复核工作；配合甲方完成规划及单体设计报建、报审工作；红线范围内的各单体的栏杆、雨篷、钢结构、幕墙等二次深化设计；本项目范围内的其他设计工作的配合。内容说明：本任务书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，其他以所标明单位为准。设计依据及标准《南京市规划局建设项目规划设计要点》《南京市城市规划条例实施细则》【中海·凤凰熙岸三期项目】方案设计成果及相应的电子文件用地范围内地质堪察报告《民用建筑设计通则》《住宅设计规范》《建筑设计防火规范》《高层民用建筑设计防火规范》其它国家及地方规范及规定甲方提供的其他相关资料总体设计要求总体布局需按照国家日照规范要求进行日照测算；建筑严格按照规划设计要点退红线并满足规划设计要点要求，完整表达用地范畴、建筑规划、景观概念、交通分析，合理安排会所、停车位、保安岗位用房、配电房、垃圾房等基本空间和功能用房，明确表现围墙、出入口大门位置；总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流；在满足规范的同时，尽量减少对环境的影响；对地形复杂的位置，需对场地的标高进行详细的设计，综合考虑各方面的因素确定场地的标高，做到经济、合理；户型设计中开窗及花园处需尽量避免周围环境、景观不利因素的影响；垃圾中转站设在小区的下风向，减少对住户的干扰；物业管理用房的设置需便于小区的管理，方便住户的使用；需对场地的排水进行综合设计，做到通畅简洁；尽量使用暗沟组织场地的排水系统，确需使用明沟时，需减少对环境的影响；对小区内综合管线进行有机的组织，尽量将检查井、雨水井、通风井等设于隐蔽处或结合景观设计巧妙处理；建筑设计需与景观设计密切配合，对建筑、环境、交通等进行整体设计，减少设计上不必要的冲突和反复。消防总图中应做好消防车道及消防登高面设计，尽可能避免消防通道从地下车库上通过；当消防车道下面为地下车库时，结构应考虑消防车总重荷载；登高面宜在用地红线内解决，条件限制时可利用绿化带作登高面，但绿化带下应设硬地，并按消防车总重荷载计算；消防车道高层建筑周围宜设环线或沿建筑的两个长边设置消防车道；尽端式消防车道应设18mx18m回车场；消防车最小转弯半径(道路内径)：高层12m，多层9m；消防车道最小宽度：登高面处6m，其它处4m；消防车道的坡度：登高面≤1%，其它处≤7%；消防车道距建筑物距离宜≥5m；高层建筑的沿街长度超过150m或总长度超过220m时应设穿过高层建筑的消防通道；高层建筑应设有连通街道和内院的人行通道，通道之间的距离不宜超过80m。交通道路系统道路系统需满足交通、消防等方面的要求，结合地形，合理的选择道路坡度及断面形式，减少土方量；需对小区的人行系统进行规划设计，做到简洁通畅，方便住户出入；人车分流，人行道尽量按无障碍标准规划，包括园林中的步道适当考虑无障碍设计；从地下车库可直接乘坐电梯到达各楼层，地下层电梯厅设门禁系统。市政综合及总图设计对分期报建开发的项目，机电及市政综合应与分期开发相协调，主要系统的变电所、分变电机房、泵房应与之配合；环保：提供小区生活垃圾的处理设计，垃圾中转站设计考虑水、电、通风和方便装卸、易于清理等因素；管网综合：为进行单体建筑施工图时的管网综合与小区系统衔接，规划小区公共管网相关各系统的管网综合平面图及高程图，在满足使用功能的前提下做到管线最短；竖向设计：竖向高程按项目所在地规划和建设局文件所确定的调整高程进行总图竖向设计，对于地形复杂的场地，凡是地形变标高处，均需要设计出图，保证场区内的排水功能。智能化小区管理小区建立封闭式管理模式，小区出入口设置岗亭或门禁系统；小区按智能化标准规划，设置物业管理中心，规划设计提供有限面积的房屋；物业管理服务中心对小区进行智能化集中管理，包括设置小区火灾自动报警系统及保安监控管理中心。建筑设计要求图纸要求图纸以1#图为主要出图图幅；建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子项说明可根据具体情况单独编写；所有门窗需统一编制门窗表，进行编号（立面图中也应表示门窗编号）并详细标注尺寸，以保证施工备料中不发生混淆；建筑详图应包括厨卫大样、核心筒大样、门厅详图、阳台详图、墙身详图、屋面详图，以及门窗详图等；剖面图需至少含有有一张电梯井道剖面图，该剖面需剖切到电梯机房；标高、物料、设备、结构指标详见附件《【中海凤凰熙岸三期项目】标高、物料、设备、结构指标配置表》；各类说明所有涉及到材料做法必须根据《【中海凤凰熙岸三期项目】建筑材料做法》的要求编写，不得套用其他项目之通用说明。建筑面积的计算和标注建筑设计总说明中建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终结果，建筑面积计算应严格按照项目所在地有关规定执行，并根据项目需要及时更新面积计算书；每层建筑平面图中应标注单层建筑面积；建筑面积计算应严格按照建筑工程建筑面积计算规范GB／T50353-2005及南京市建筑面积计算相关规定执行，若有新的政策性变化，应以最新规定予以调整。地上部分设计技术要求层高以方案设计成果作为设计依据。地上建筑墙体非承重外墙及分户墙：页岩模数砖，容重小于12.5KN/M3；非承重内墙：蒸压加气混凝土砌块，容重小于7.5KN/M3；厨房有橱柜一侧内隔墙及卫生间内隔墙：页岩模数砖；预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位；且须分别注明套管采用材料的类型及规格尺寸，梁、柱、剪力墙等结构构件上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中采取相应措施，并注明位置；墙体保温:采用外墙外保温，具体保温材料的选择根据节能计算结果与甲方协商确定，并应提交完整的计算书。楼地面所有楼板均采用现浇楼板；卫生间完成面：低于客厅50；厨房：楼板降板30；封闭阳台：结构不降板；非封闭阳台及生活阳台：楼板降板100；公共楼梯间：完成面（防滑地砖）与厅房施工完成面齐平。门窗门洞口尺寸要求：底层门厅洞口不宜小于1500×2400；入户门：子母门1200×2300；户内：主卧室900×2200（单开门）或1000×2200（对称双开门），次卧室900×2200，厨房800×2200或1500×2200或1800×2200（推拉门）；卫生间800×2200；阳台门：最大化留洞。厅、房的主要观景面：相同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一，门窗洞口尺寸在结构允许情况下应适当扩大，以保证较好的观景视线。门垛窗垛：室内门垛尺寸净宽100为宜，不应小于50,做构造柱加固；需要预留空调套管的门窗边应留出至少150宽的墙垛；厨房需要预留煤气管入户套管的门窗边，留设至少150宽的墙垛；综合考虑建筑立面效果及适用性等因素，应尽量增大门窗的有效通风面积；所有门窗大样应分割合理（不宜过碎，以免影响观景视线），做到统一、协调，标注清晰；凸窗：窗台完成面高450，凸窗应设置防护栏杆，在符合有关规定的前提下，尽量减少栏杆的长度，外墙面至凸窗板外缘尺寸为650，凸窗遮阳板在墙根处应设导流槽，以免遮阳板上的水停留；厨房、卫生间窗台高1000（此高度应从与之相连的厅房的建筑完成面开始计算）；当窗只有一个开启面时，该开启面不应直对床头；相邻的门之间，如：电梯门和疏散门、入户门和厨房门、卧室门和卫生间门等，开启时不应互相遮挡；配电室、强电井的门高、门宽应满足设备搬运要求；低窗防护：安装在易于受到人或物体碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃门、玻璃隔断等，应采取保护措施。保护措施根据建筑玻璃安装的具体部位不同，可以采取警示（在视线高度设置警示标志）或防碰撞设施（设置护栏）等，对有可能发生高空人体或玻璃坠落的情况，必须采用可靠的护栏；无室外阳台的外窗台距室内地面高度小于900时，必须采用安全玻璃并加设可靠的防护措施，防护栏杆高度多层≥1.1米，小高层、高层≥1.2米；防护栏杆做法：采用30宽3厚的扁铁做骨架，中间焊接Ф8的圆钢，间距小于200，底座采用M8的膨胀螺栓与地面可靠连接。表面刷银灰色防锈漆。有视线干扰的卫生间的窗采用磨砂玻璃；所有门窗的标注尺寸标明为洞口尺寸；外墙门窗两边有排水管处，应设置门窗垛，门窗垛不应小于200。首层大堂消火栓箱、楼栋总开关箱、电表箱等水电设备应避免设在首层大堂的主要视线范围内，可设于管井、楼梯间或走道内，但应避开人行主要通道；入户大堂的设计要综合考虑可视对讲机、信报箱、物业管理等布置出图，最终由甲方确定平面布置；单元入户门以外的地面由景观专业做面层设计，如此处有楼板，需与景观专业协商预留合理的面层厚度；大堂内的其他设备，如消防警铃、烟感器、安全指示灯等的安装位置避免位于主墙面上并应与大堂装修结合，必要时应根据大堂装修的要求进行调整，保证整体效果协调统一；高层住宅的防排烟和正压送风井及风井管道尽量不要穿越大堂，如必须穿越，则风机管道的高度应尽量抬高，同时考虑增加大堂建筑层高；大堂应预留告示栏位置；大堂内如必须安装消防箱，需同甲方协商，由室内设计单位确定隐蔽方案后方可设置；控制大堂室内外高差，利用坡度解决无障碍问题，相关尺寸应达到无障碍设计要求。电梯、电梯厅和公共楼梯间电梯电梯速度满足《高规》的消防要求，每单元各两部电梯落入地下室，坑底必须有排水措施(电梯井、集水井宜避开承台引至承台边布置，减少开挖深度)；电梯门坎应比候梯厅高30,防止电梯井进水；根据电梯数量配比及档次、形式要求，提供电梯配置方案，经甲方认可后在指定供应商上海三菱电梯产品目录中进行机型选择，并按照所选机型确定相关建筑尺寸、指标；电梯按钮预留孔位置和高度使用要尽量方便，预留孔的尺寸可比要求四周均宽出25；机房设备应有进出口，进出口尺寸应满足设备尺寸要求；机房温度控制所需通风及空调设备的预留孔洞、电气管线、插座设计时一并考虑。电梯厅电梯厅和楼层公共走道如须设吊顶，应协调结构梁高和各专业管线标高，确保吊顶不低于2.4米；电梯厅内的设备管井应设距建筑完成面100高的门槛。公共楼梯间标准层楼梯踏步宽、高应满足规范要求，同时应保证楼梯间面积最小化，两梯段之间留100空隙，栏杆高900；疏散宽度应考虑面层完成后的净距能够满足消防要求；开窗的位置大小应考虑采光面积；所有需消火栓的楼梯间，消火栓洞应有竖向定位；箱入墙140厚，后加砌60厚红砖，消火栓应尽可能避免设置于与住户相邻处；留洞需由结构与建筑、设备专业共同校对、认可；注：其他要求及做法详国家及地方有关规范、规定、要求。厨房橱柜厨房应按洗、切、炒的流线来布置洗菜池、灶台、操作台、冰箱等，应保证台面和通道有适宜的宽度，不应挡住阳台门；操作流线的方向按从里到外或从外到里考虑均可，台面可成L形或双排布置，具体方案应统筹烟道、给排水、煤气等综合优化，并应留有供客户改造的余地；台面宽度按600～650考虑，厨房的墙垛应与之相匹；厨房和阳台大样图中，台面上的池、灶应按实际常用规格尺寸绘制，池、灶左右的操作空间应按1～2个底柜的宽度绘制；洗菜池应靠近门窗设置，给排水管应与之沿同一侧墙布置；灶不应设在窗下，灶台边离煤气立管和煤气表后管不小于1个底柜的宽度（370～400）；冰箱应考虑市面上较大型号（1000宽、800深）的冰箱尺寸，具体尺寸应与甲方协商确定，应注意冰箱门的开启方便，不能遮挡门窗，不能和煤气灶贴邻；如冰箱靠门，门垛应不小于800；厨房及其服务阳台的大样图，应按梁、管道、设备、操作台的实际尺寸绘制。热水器热水器可设在厨房或靠近厨房的生活阳台上，且应标明热水器的位置及形式；燃气管道无法到达、且距最近热水点较远的卫生间（管道长度大于20m），应使用电热水器；热水器设在室内时，热水器排烟孔中心距地不应小于2300，应在吊顶之上且应避免和给排水管发生冲突，外墙预留Ф150洞，并注明水平定位；使用太阳能热水器，应预留使用大功率热水器位置，且须增加回水管；排烟道高层必须设成品烟道；在上人屋面或靠近上人屋面位置，排烟道出屋面的烟囱孔底标高不应低于顶层露台地面完成面1800。设备管井及雨水管应尽量设管井，排水管道外设，应尽量便于检修，且应设置在平面凹槽处；管井的检修口尺寸尽量满足400（宽）×200（高），底边距地300，如与洁具冲突应与甲方协商确定具体位置；燃气仍应统筹考虑煤气管线的最佳走向，要求管线尽可能简短、美观、隐蔽；立管宜布置在外墙或阳台，如立管设在厨房内，应设在不会被装修包住的地方。抽油烟机厨房抽油烟机烟道留洞应在详图中体现装饰处理、水平定位，抽油烟机留洞中心标高不小于2300，同时考虑楼板下存水弯安装的空间和管道找坡的可能。卫生间热水器卫生间不考虑设燃气热水器；卫生间应设电热水器插座。通风道暗卫应设标准尺寸成品通风道；位置：避免靠近给水管及设在门后；如条件限制必须设在门后时，一定注意门垛净尺寸与通风道的安装尺寸；通气孔预留洞：中心距地2400，预留Ф200洞口；卫生间排气扇应就近设插座（置于吊顶标高以上），开关并联于门口处；明卫生间均设吸顶式排气扇，排风出口在梁上预留D150圆洞，排气扇设带开关插座，开关并联于门口处，暗卫生间采用管道排气。排水管及地漏淋浴间内单独设置地漏，位于淋浴头下部居中，并距墙400；卫生间地漏应设置于隐蔽处，排水坡度情况应在详图中表达清楚；排水立管宜靠近马桶；立管不得遮挡排气洞口、不得影响开门、开窗，也不得影响淋浴房和浴缸的安装；给水管、排水管不应发生冲突，立管不遮挡排气洞口、不影响开窗；同层排水：结合方案设计，优先论证采用同层排水的可行性。其他卫生间门不宜正对入户门，不宜被卧室门开启时遮挡；如洗脸台靠门边布置，墙垛宽不能小于洗脸台；卫生间尽量考虑干湿分离，提高卫生间使用率；次卫按三件套（洗脸台、马桶、淋浴房或浴缸）考虑布置，主卫按五件套（两个洗脸台、马桶、淋浴房、浴缸）考虑布置；卫生间内布置应尽量宽畅舒展，避免局促拥挤；卫生间大样中，应标注各洁具的使用宽度；洗脸台的进深按550～600，长度不小于650；为方便安装镜子，洗脸台不应设在窗下，洗手盆上水口高度距地面550；淋浴房的位置不应与排水立管冲突；淋浴房宽按850～900；其窗边墙宽应不小于850，以免淋浴房挡板无法固定；马桶位置应不小于850宽，尽量避免正对卫生间门；应考虑噪音对卧室的影响（如坐便器），尽量避开卧室墙面布置；卫生间墙周边应做200高（距结构面）反槛；主卫开关设于门外，公共卫生间开关设于门内；卫生间内应避免有梁穿越，有梁穿过时应注意降板与梁的关系；当卫生间污水横管向卫生间窗上梁穿出时，应注意梁的高度须满足污水横管的穿出，不得与开窗发生冲突。设备平台统一采用集中空调，每户需设置2个室外机；室外机尺寸长*宽*高：1.0*0.35*1.27（普通型）；室外机尺寸长*宽*高：1.2*0.40*1.36（最大型）；设备平台尺寸要求宽度*深度：（0.3+机长+0.5）*（0.3+机宽+0.2）；一般室外机采用普通型，大户型中如设备平台有余量可布置最大型室外机。屋面、阳台、露台需做好通风道、下水管等各种管道出屋面的穿板防水处理；当烟道、卫生间排气管等位于私家天台范围内时，应将其升高至3米左右，以减少对私家天台的影响；开向露台的门、顶层楼梯间出屋面的门、屋顶电梯机房门等应设置雨蓬和钢制门；上层落水管不能直接排在下层露台上，应设有组织排水；非本户上部屋面落水管或自然落水管直接落至下一层屋面时，应考虑上一层层面的防盗问题，设防护措施（如包管）；应保证露台下层房间中部不出现梁；如露台不降板，应做反槛，反槛高度宜为结构至结构250～300，即门槛比门口处的室外完成面最高点高50～70，比室内楼面高200～250；如露台降板，则降板高度宜为结构至结构250～300，即保证室内比上露台门口处室外完成面高50～70；阳台处所有墙面同外墙作法；开向露台或无顶阳台的门，均应设雨棚；当洗衣机位于阳台时，阳台栏板应考虑洗衣机位，结合功能与立面确定栏板形式；花池需考虑底板与平台完成面的高差，并需有防水和排水处理；花池周边须现浇，具体构造应与甲方协商确定；在露台分户隔墙处做结构上反500高反槛；为防堵塞，露台面积超过15㎡，应设置不少于2个排水点；分户墙不宜低于1800；露台及种植屋面大于10㎡时应预留给水点；栏杆高度距完成面1100；露台应有踢脚，高度宜为150。外墙立面建筑立面在转角和不同材料交接处要有详细做法；立面应标出分格缝划分间距、缝宽、缝深和做法，分格缝采用成品铝合金条或塑料条；面砖墙面铺贴方式大样应随墙面分色图出图；滴水线：混凝土雨蓬、窗眉、空调板、凸出墙面的挑板均需做成品滴水槽；变形缝盖板的材料为亚光不锈钢或镀锌板，颜色和外墙涂料颜色一致；在外立面图上不能表达的部分，应标明具体做法；给排水、煤气等立管在立面上应尽量设在采光槽内隐蔽布置，避免暴露在主要立面的明显部位，立管色彩与该部位墙面应相同，淡化视觉注意力；立管应避免遮挡开窗和各种留洞。地下部分设计技术要求指标计算建筑设计总说明中建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终结果，建筑面积计算应严格按照南京市有关规定执行；车位计算应随着设计的深入不断核算至最终结果，并在各设计阶段相应调整，车位配比计算方式应按照南京市有关规定执行。设计要求地下停车库净高:考虑合理安排设备管线与结构梁板柱关系，尽量降低层高以节省造价；合理设计车行流线，尽可能保证通道两侧停车的布局形式；合理确定柱距，满足停车规范要求的同时不造成尺寸上的浪费；地下室顶板上方覆土深度按平均1200（湿土）计算，并根据环境设计要求进行局部结构加强；需合理布置地下室至电梯厅流线，避免过多迂回曲折；地下自行车库可通过设置夹层解决，自行车下坡道应紧贴建筑物设置；各类地面出口部位应尽可能靠近建筑物设置，避免出现于道路、私家花园、商业广场及其他重要位置；变配电房、开闭所、电信机房、有线电视机房设置，应按照专业设计要求的面积配比为其规划位置，尽可能在地下室设置，不占用可售面积。设计管理对于设计过程中的重要问题，应先报甲方审核后方可进行下一步设计，要求在建筑施工图的以下阶段提交甲方设计初步成果作审核并能依据审核意见作调整。具体提交时间按照乙方报甲方确定的工作计划进行：地下室总平面布置方案深化；各位置放大平面，须能够反映梁柱关系；大样图；注：乙方根据自定计划及以上审图内容提交以上图纸的具体交图时间，便于我公司作配合。乙方应按照甲方要求必要时进行各专题论证，以达到设计方案经济、合理的目标。地下室在尽量控制地下室层高的前提下，应协调地下室各专业管线标高，保证地下室主要通道的净高2.4米上，局部非主要通道的高度可适当降低，不得小于2.2米；汽车坡道入口处的的净高不小于2.4米（以上净高均已扣除水电、通风空调管道等），所有地下室汽车坡道入口应按双向车道设计；地下车位、车道宽度要求：3部停车位轴线宽度8.1米，2部停车位轴线宽度5.4米；车位进深5.6～6.0米；车道轴线宽度6.0米；认真分析、比较地下车位布置方案，同时与结构专业协调，结合上部住宅面宽和进深，尽量减小剪力墙宽度，尽量增加车位数量，提高地下室的利用率；集水井宜避开车位；如必须在车位下，应设置钢筋混凝土板，开检修孔，其尺寸够人和潜水泵上下即可；集水井宜避开桩承台,减少开挖深度；电梯井集水井宜避开承台引至承台边布置减少开挖深度；注意处理好地下车库及出入口标高关系，解决好排水、采光、通风等问题；合理布置人防区，尽量减少人防墙的砌筑，以保证地下车库能有良好的视线及环通；综合考虑地下室整体排水坡向，顶板建议采取结构找坡方式，有效解决地下室顶板排水问题；底板建议采取结构板与找坡面层一次性浇铸方式，同时解决地下室找坡排水问题；上下地下室的防滑车道须注意防滑、防噪音、防剧烈震动，建议采用素砼面留防滑凹槽，不做锯齿形槽；地下汽车库进出坡道靠地面处，应设排水明沟截流雨水；汽车坡道宽度在转弯处宜适当加宽。泵房泵房的设置位置，应在规划设计阶段权衡设计、成本、工程等各方因素，确定设置位置。可结合开发周期，每期设集中泵房。集中泵房应结合社区配套公建单独设置，并应尽量避免设在多层及小高层住宅内。集中泵房宜设置的位置：社区配套如会所、停车楼等配套公建地下室；商住楼下地下车库；社区配套商业地下室；（注：供居住使用的泵房等设备用房则不应设在商业地下室内，否则会引发投诉等纠纷）高层项目泵房宜结合地下车库设置，且应设在最下一层地下室，应避免泵房顶棚直接与住宅地面相邻，即如泵房设在地下一层时，则不应在首层泵房上部设置住宅。泵房设计应选择低噪声机型、设备安装设置减震垫、橡胶软接头、减震支吊架等各种减震措施；泵房建筑设计应注意：在满足国家防火及泵房设计规范的前提下，尽量少设置门窗；门窗应为隔声门窗；墙应设隔音墙面；应设吸音吊顶或在顶棚粘贴消声棉。六、结构设计要求乙方应做到所有设计方案经济合理，并做到认真计算，关键控制点（如地下室）应先交甲方审查通过后再出图。如甲方认为乙方在设计过程中存在经济上的不合理现象，有权向乙方提出质疑，甚至要求乙方提供有关计算书，乙方应与合理解释并积极配合。6.1地上结构结构选型可选结构形式有框架结构、异形柱结构、剪力墙结构、框架剪力墙结构。结构选型须经过论证，得到甲方认可方可开始扩初及施工图设计。结构柱、墙布置要求框架柱、异形柱、剪力墙需在建筑户型平面墙体内进行结构布置，如有以下情况之一，需与建筑专业协调解决，并得到甲方认可；框架柱、异形柱、剪力墙布置需突出建筑户型平面墙体；框架柱、异形柱、剪力墙需布置在墙体之外；框架柱、异形柱、剪力墙布置影响到门窗位置、大小。异形柱、剪力墙应尽可能做成200厚，埋于填充墙中，如需调整厚度需要与建筑专业协调，并得到甲方认可；框架柱、异形柱、剪力墙布置需要突出建筑户型平面墙体时，宜靠近一边布置保证一个房间的完整，优先保证的顺序：客厅、餐厅、走廊、主卧、书房、次卧、厨卫、衣橱。结构梁布置要求梁的位置要求户内客厅上方、房间内上方不应有梁，卫生间座厕正下方不应有梁；客厅、主要房间墙上方不露梁，相邻房间无法避免的，应露在次要房间。按重要性次序分为：客厅、餐厅、走廊、主卧、书房、次卧、厨卫、衣橱。公共部位公共部位梁布置不应影响楼梯间的正常使用；公共部位的电梯间、大堂中间不宜露梁；需仔细核查楼梯梁及地梁的标高，避免设备箱体无法安装。梁宽要求下部有砌筑墙的梁或门窗的梁尽可能做成200宽，厅分隔梁如果柱宽允许，可做宽扁梁。对卫生间等降板处，为防止梁凸出于地面，可根据具体情况采取如下措施降低梁顶面标高：梁顶做缺角处理；小次梁宽可做成150；应注意避免梁宽与排水管道矛盾（需叠水图检查）。梁的高度要求外围梁高建筑外围梁高应满足建筑立面要求，且应保持高度一致，以达到立面整齐；当实际计算外围梁底标高和建筑立面外墙门窗上楣高度间高差小于100时，因过梁高度过小，预制困难，需与建筑专业协调，综合成本及立面效果后决定是否加大梁高或提高窗高解决，并需得到甲方认可。户内梁高内部梁高的估算不能低于门洞口高度要求，且在任何情况下不能大于600；估算梁高时需核算户内每个门洞上标高和对应的梁底标高的差，当存在绝大多数差小于100时需与建筑专业沟通重新考虑户内门高，并得到甲方认可，当少部分数据小于100时需重新设计梁高；当同一直线上两端梁高度不同，且下部均开有门（窗）时，需同建筑专业协商处理。其他要求突出墙体外侧的悬挑构件如窗台板、空调机位及其它装饰挑檐应现浇。6.2地下结构地下室结构顶板在进行地下室顶板结构布置时，首先要明确地下室上部消防车道位置、景观园林集中荷载位置；板顶标高应根据景观专业要求确定是否做结构找坡，且需得到甲方认可。有园林景观的地下室顶板不得做闭合双向反梁。基础选型基础形式应根据地质条件及上部结构，进行成本、工期等多方案比较，由甲方确认后方可进行扩初及施工图设计。6.3其他结构设计要求对于规范中的强制性条文及“应”如何的条文，必须严格执行，不得有任何违反。设计需同时满足地方标准及规范要求，如《南京市住宅工程质量通病防治导则》等；所有结构构件留洞均应在结构图上标注，应有水平和竖向尺寸标注；对工程质量有较大影响的施工工艺及参数应在图纸中明确要求。结构务必要与建筑、电气、水、暖、通风等专业交圈，尽量避免“错漏误碰”，以减少在出图后、施工过程中由于此类原因而产生的设计变更数量。乙方在设计前应提供甲方设计进度计划，并在进行以下工作前，提前3个工作日与甲方联系，以便双方相互沟通，安排技术交流，确保项目的结构设计安全、经济：桩基设计选型意见确定，扩初（施工图）设计之前；结构布置方案完成，结构程序计算后，经调整基本满足规范要求的各项指标时；结构施工图正式设计之前；结构施工图设计时遇到特殊问题时。6.4结构设计指标（按照建筑面积计算）结构钢筋用量要求地下室≤170KG/M2多层商业≤55KG/M2高层住宅≤50KG/M2混凝土用量要求地下室≤1.2M3/M2多层商业≤0.4M3/M2高层住宅≤0.35M3/M2七、机电设计要求总图部分电气部分室外总图电气管道应包括供电管道布置，弱电部分应包括智能化、消防报警、有线电视、电话网络等管道布置；管道应尽量走在绿化带内，室外配电、电视、有线电视等室外箱体应安装在隐蔽处，在总图中明确标注；室外管道尽量减少设置管井，管井位置应设在绿化带内，不应设在住户花园、门厅门口、景观道路和水景等处，并在总图中作明确标注；室外管线应考虑小区公共配电房至建筑单体公共照明、电梯供电等的室外线缆的设计；室外电缆、弱电管道的布置应避开商铺前集散广场和住宅架空层，埋设深度合理；应配合景观设计单位进行室外景观园林照明的设计、景观动力的配电预留设计；给排水部分室外总图给排水管道包括给水、污水、雨水的图纸，管道图中预留煤气管道位置，并在图中表示；室外给排水干管应尽量集中敷设，避免在商铺前集散广场位置设置，并尽量减少室外给水井的设置；室外的给水井、污水井、雨水井应避免设计在商铺前集散广场、住宅架空层、道路上、私家花园、住宅单元的入口处等主要公共位置，可考虑设计在绿化带上，应在平面图中定位；室外消火栓一般放在道路附近的绿地上，消火栓闸阀井不应放在道路或人行道上；应配合景观设计单位做好室外园林绿化的给水和排水设计；应配合室外给水设计单位做好室内室外给水的设计衔接工作。总图设计要求外管道总图不限于乙方设计内容，还应包括供电设计、煤气、电信、有线电视、自来水管道、智能化等室外管道，并在图中表示和定位；室外管道给排水、电力电缆、弱电电缆以及煤气管等管道间距应满足相应规范的安全要求；室外管道应以景观设计为蓝本，避开景观设计的道路、铺装地、广场等位置，以保持景观效果；室外管道总图应提供平面布置图，各管道与建筑之间的定位尺寸室；室外管道总图需提供主要道路端面的剖面图；室外管道总图需提供周边道路的管线现状；室外管道总图需提管道交叉点的管道标高。电气部分设计范围强电系统包括变配电系统、电力系统、照明系统、建筑物防雷保护系统、接地系统等。弱电系统包括可视对讲系统、有线电视系统、电话宽频网络系统、火灾消防报警、家居安防系统、停车场管理系统、门禁一卡通系统、周界防范系统、闭路电视监控系统、巡更管理系统等。设计指标用电负荷按照南京地区规定：建筑面积120m2及以下基本配置容量8kW,建筑面积120—150m2及以下基本配置容量12kW,建筑面积150m2以上基本配置容量16kW，建筑面积150m2以上较大的户型建议按照用电设备容量计算确定。商铺部分照明及空调按120W/m2容量考虑。其余区域按照国标和南京地区的规定。负荷分配住宅部分用电负荷取系数下限，预留公共商业部分、室外用电（水景动力、庭院照明等）、建筑泛光照明等的负荷容量。弱电系统智能化系统设计深度为扩初部分，其它系统设计至施工图深度，具体系统甲方招标选购，请乙方按熟悉品牌设计，应考虑各品牌系统的通用性，重点考虑室内位置和室外弱电管网的布置。设计注意事项1)系统部分整个配电系统要求按功能划分，各变压器负荷均匀，考虑各段母线均可联络。住宅、商业供电均应抄表到户；配电设计合理配备容量，预留室外环境水景动力、高层及沿主要道路建筑的泛光照明、小区景观照明的容量及配电；强电系统设计应同时考虑消防的设计要求，如应急照明的控制等；考虑弱电设计的供电要求，预留相应的回路以供弱电接入；配电开关设计选型要求如下：63A以下小型断路器参照梅兰日兰C65N参数设计（但不限于该品牌）；63A—630A塑壳开关参照施奈德NS参数设计（但不限于该品牌）；630A框架开关参照进口施奈德新型M系列设计（但不限于该品牌）。要求电表箱总开关及入户箱开关部分设漏电保护，并要求延时分级；设计应提供详细供电配电干线图、配电柜联络图，配电柜出线图应详细标注配电箱尺寸、断路器、线缆等规格以及穿线根数和规格、回路，线缆、线槽尺寸和套管规格；电气平面图中应详细标明线槽规格和定位、电缆回路和规格、穿墙和楼板等套管预埋和定位。供电系统的布置应与管道、通风专业综合，确保空间不出现抵触；设计应包括水泵、风机等设备控制原理图及消防应急电源起动时切断非消防电源的二次线路图等；接地系统采用TN－C－S，并标注重复接地的地方，卫生间和游泳池应设置局部等电位连接；弱电系统设有一个智能化控制中心机房、消防控制中心、有线电视机房、带电信网络机房各一个；配电系统的设计应与供电设计部门密切配合，做好与供电设计的衔接工作；设计应提供详细设计计算书。2)商铺部分商铺供电采用集中计量，每户设置配电箱，基本照明，考虑预留室外广告灯箱配电回路，配电预留一定的回路；商铺设有电话、电信网络和有线电视信息点各一个。3)建筑公共部分公共部位如门厅不允许放置电表箱、配电箱等影响美观的设备，应考虑放在管井、首层楼梯下或地下室；首层门厅设置门禁系统、可视对讲系统、监控摄像和背景音乐，监控摄像头、音箱应设计在隐蔽处；单元大厅部位不允许出现明露的电管，如有管井转换，建筑需要考虑封闭管井，避免电缆、桥架明露，应提供管井转换详图；公共楼梯照明开关采用触摸式开关，应考虑消防要求；设计中应考虑高层屋顶和沿街面屋顶泛光照明配电，预留相应的回路；设计应对各个水池、水箱水位进行监控，对进水口电动阀门进行控制；电气管道井应紧凑布置各种设备，提供管井综合布置图，图中应标注楼板预留洞位置；过道天花板中烟温感，灯具、扬声器等居中布置，应与水和空调专业协调喷淋头、风口等设备位置，标注设备定位尺寸，应提供公共走道综合管线剖面图；应将走道内穿梁或剪力墙洞或套管的定位尺寸标注在图中，并应在结构图中作标注；4)住宅部分住户配有配电箱、多媒体信息箱一个，箱体应在隐蔽处集中设置；户内强、弱电信息点配置按照方案设计要求进行设计，应与建筑专业的各户型放大图保持一致；设计说明或图例中应明确表述，开关、插座等的详细规格，如带开关3孔插座，阳台和卫生间插座需插座选用防溅型，带防护门插座等，对室内开关、插座、电箱等预埋盒应在平面图中定位；卧室主灯应设置双控开关；厨房煤气抄表到户，煤气报警器位置应与弱电协调是否预留电源；生活阳台需集中考虑煤气表、燃气热水器、洗衣机位及其插座、水管、龙头、煤气管、排水管等的位置，应绘制平、立面布置大样图。给水排水部分设计范围户内生活冷热水、消防给水、雨污水排水、室外绿化及景观给水排水。设计指标给排水量及管网压力按国家规定的有关指标并结合南京实际情况进行计算。设计注意事项系统部分整个小区生活用水地下室至5层采用市政管直接供水，5层以上由变频水泵供水（市政供水高度还应参考现场水压条件）；住宅管材要求如下：户内给水管采用PPR；给水立管采用内涂塑钢复合管，接头采用压槽连接；排水管高层立管采用离心铸铁管，平层横管采用UPVC管；空调冷凝水管采用给水PVC，并要求暗埋在墙体内；居民生活用水和绿化用水应当分开设计，分别设表计量，物业和公共部分的用水应从绿化用水接入。住户用水计量采用抄表到户；高层生活用供水设置不锈钢水箱和泵房间，在最高楼顶部设置消防水箱，消防加压泵宜设置在地下室；排水系统雨、污分流，主阳台排水进入污水系统；首层住宅污水及雨水均单独排放到水井内或横干管内；空调冷凝水管单独排放，干管应暗敷设在外墙体内，在空调排水点附近预留三通，有条件的排水立管可利用管井进行排放；结合建筑、结构专业，优先考虑卫生间同层排水方案的可行性；部分户型须根据方案设计要求考虑热水系统；设计应提供详细系统设计计算书。建筑公共部分住户水表应当暗装出户外的管道井中，给水入户管沿地面暗敷；单元大堂或门厅内不允许明装任何给水排水管道，消火栓箱应当暗装；设计遇有管道转换，应知会建筑专业考虑封闭管井，避免水井管道明露，管道设计需提供管井转换详图；建筑的管道井应布置紧凑，尽量减少管道井面积。提供管井综合布置图，图中应标注楼板预留洞位置；屋面斜天面应有组织排水，注意分水岭设置，尽量减少立管数量，主立面的不应布置排水立管（可隐蔽除外），立管布置在建筑物的凹槽内和隐蔽处，应适当考虑利用室内管井排屋顶雨水；给排水立管尽量减少在建筑物主立面敷设，小阳台排水立管建议暗埋DN50管，采用侧排地漏，以减少立面立管数量（须注意降低阳台挡水高度，确保堵塞时可以散排）；请将走道内穿梁或剪力墙的洞详细标注在给排水图中，并应在结构图中标注；应提供公共走道综合管线剖面图。商铺部分商铺供水分户计量，每户设置上下水，（具体按照建筑方案要求）。住宅部分住户内应设计冷热水管道的敷设，热水从阳台的热水器接入；应在给排水图中标识预留的排气扇洞、给排水洞、空调洞等洞口位置及尺寸，预留在剪力墙、柱、梁、板等洞口还应在结构图中标识；厨房排水采用本层排放，厨房内不设置地漏，生活阳台应预留有洗衣机和热水器进水口及洗衣机下水口；生活阳台需集中考虑煤气表、热水器、洗衣机位及其插座、水管、龙头、煤气管、排水管等的位置，绘制生活阳台平、立面大样布置图；非封闭阳台应设置地漏，排水立管设在户外的，支管与干管连接应考虑穿梁；卫生间内管道设计应提供卫生器具留洞尺寸，应根据对给水点进行定位。卫生间排水管道布置不应影响窗户的开启和采光等；分体壁挂机插座应设计在隐蔽墙角侧，插座应高于分体机底，请详细出空调室内机位、室外机位、插座、洞口布置大样图。地下室部分水泵房、配电房等设备用房的位置应合理布置，临近负荷中心，并便于小区管道的接入和分配；水泵房、水箱间等设备房应提供设备布置图，管道详图、设备管道剖面图；配电房应设置排风口，避免出现集水井，其设计应与专业设计公司配合；给排水应与通风、电气等专业仔细协调，确保地下室净高大于2200；管道、设备穿人防区域，应符合人防设计要求；地下室给排水预留通向室外或穿梁、穿剪力墙的洞或套管应详细标注在给排水图中，并要求同时标注在结构图中；地下室在出入口附近应考虑设置拖布池；人防防爆波阀用大于1MPa普通闸阀代替；给水、消防和喷淋的干管可考虑沿侧墙安装，高度不做限制。暖通专业设计范围及指标设计范围：建筑正压送风系统，防排烟系统、新风系统、家用空调系统等；设计指标：按国家相关规定和南京地方规定计算。设计注意事项：采用家庭中央空调；地下室送风系统：机械送风和排风与诱导风机相结合；应做好地下风管的布置，避免与其他管道的冲突；风管穿梁、穿剪力墙的洞应详细标注在图中，并要求同时标注在结构图中；塔楼正压送风部分可利用建筑风道，屋顶风机应考虑防震和噪声；设备机房应提供设备布置图、风管设备剖面详图；应提供系统详细设计计算书。设计管理为了保证图纸质量，一些必要的中间资料需报甲方审核，主要包括：安装专业所提供的条件，如留洞图（200以上）等须作为中间成果报甲方审核，各专业应会签，签单报甲方存档；水电管线穿越防水部位应有具体的施工说明，各专业须会签，会签单报甲方存档；水电管线布置应遵守本任务书的具体要求，注意管道不要与厨房卫生间的排气洞、排烟洞打架，各专业须会签，会签单报甲方存档；消防箱、电气设备箱的留洞、风管穿越墙体的留洞等建筑、结构、安装应会签，会签单报甲方存档；水电专业的系统设计成型后，须报甲方审核，同意后方可开展下一步工作；小区的单体水电设计，在完成一栋的标准层后，须报甲方审核，审查是否符合规范和甲方的要求，同意后方可全面开展工作；甲方对设计过程的管理与审核，并不代替设计单位的内部质量管理，设计单位对设计质量应全面负责；中间成品：电气插座的布置图应报甲方审核，同意后方可进行下道工序的工作；中间成品：排水立管的位置、消防箱的位置在报甲方审核后，方可进行下道工序的设计；在施工过程中，对于图纸中的问题，设计单位应及时解决；空调的室内室外机位，插座与排水应报具体设计报甲方审核；结构留洞图应有水电专业的会签。八、设计服务要求：施工图设计单位应在方案及立面设计单位进行建筑扩初设计过程开始阶段介入设计过程，针对扩初设计在施工图阶段可能出现的问题提出建议，每周至少参加一次交底会议，在方案设计单位协助下充分理解方案设计意图，在施工图设计开始前完全理解扩初阶段包括节点、大样等所有建筑图纸；施工图设计阶段应与其他专项设计单位（如景观、室内、幕墙等）配合，每周至少参加一次交底会议，听取其他专业意见，同时针对各专业二次设计提出建议；修改变更通知应确保专业沟通，各工种认可，以避免建筑条件图修改后其它专业仍延用旧图，或有的专业未能及时了解到其它专业的设计变动，给将来的施工带来不必要的返工；为保证设计质量，乙方应在各设计阶段设置过程控制点，并报甲方，甲方有权参与乙方内部图纸会审，并有权组织设计单位集中会审，任何形式的会审结果须报甲方备案现场施工指导，及时解决施工中发现的图纸问题，并配合处理施工中发生的相关设计、材料定板顶样及效果确认等技术问题，随时接受甲方工程经理或地盘代表在设计上的咨询；主要设计人员在设计及施工配合过程中，未经甲方同意，不得更改；现场施工期服务的次数满足施工要求，不少于每周1次。九、设计成果及设计进度设计图纸成果要求各阶段、各专业设计应按照国家相关规范和项目所在地地方法规的要求、《施工图技术措施》及其附件的要求完成设计成果和各建筑详细建筑面积指标统计；设计方提交的施工图图纸成果需满足《南京长江都市建筑设计股份有限公司施工图出图标准》；设计方提交的设计必须与景观、室内及其他专项设计顾问的设计成果统一；设计方提交的施工图设计文深度及质量必须通过政府相关主管部门的审查；设计方提交的设计文件还应符合城市规划、环境保护、卫生防疫、安全、路政管理、电力、河道、园林绿化等专业部门的规定，并符合项目性质相关的单项设计标准与规范要求；设计方提交的施工图设计文件必须是工程蓝图，并符合报批、施工、结算、竣工验收的要求。质量标准和深度标准各专业设计方案经济、合理，应服从甲方对本项目规划设计的总体构思和建筑使用要求：运行安全可靠，设计完整、精确，设计标准恰当；设计文件编制深度、图例表达符合国家相关规范要求，正确表达设计意图，设计文件齐全，图面完整，质量好；所有过程文件和设计成果文件的文字标识均为中文（简体）；各阶段、各专项设计图纸需满足当地政府各相关主管部门对报建图纸的各项深度要求；设计出图须同时满足《中海地产施工图出图标准要求》。设计图纸数量要求图纸的装订：必须分类成套（含各专业的图纸），每套图上需有图纸目录清单，便于甲方的查阅。以上电子版文档文件格式为：WORD2003、AUTOCAD2004、天正5.0/7.0。过程图纸：乙方须按甲方要求于设计过程中提供阶段过程图供甲方审核，套数根据甲方需要确定（方案完善阶段、扩初阶段一次以上，施工图阶段两次以上）。甲方提前至少2天提出交图要求。在施工图正式出图前10天，乙方须提供白图4套，供甲方审阅，同意后再正式出图。正式出图：乙方须分阶段交付设计图纸，正式成果按以下要求提供（相关出图费用已包含在总酬金中），如甲方需增加图纸由甲方支付工本费，乙方应予代办送至甲方处。初步设计图纸：蓝图10套，其余零星图纸根据政府初设报建需要提供，A3文本5套，电子文件1套；桩基施工图设计图纸：蓝图18套，其余零星图纸根据政府施工图报建需要提供，电子文件1套；施工图设计图纸：蓝图18套，其余零星图纸根据政府施工图报建需要提供，A3文本5套，电子文件1套。乙方须提供各阶段、各专项报建用图纸如下：国土规划局报建需图：（均为建筑专业）(依照各地规定)其他各专项报建按政府部门有关规定交付设计资料。各阶段设计时间及设计成果提交单体方案报批配合设计内容：依据甲方提交的方案设计成果，完成设计范围内方案报建成果（含电子报建图）成果要求：方案设计成果蓝图8套及电子报建成果1套方案设计成果A3图册3本方案设计成果CAD电子文件初步设计（50个日历天）设计内容：满足规范要求深度、内容的初步设计成果成果要求：初步设计成果A3（或A2，设计单位在确保出图比例的前提下自行确定）图册14本初步设计成果CAD电子文件施工图设计（60个日历天）阶段：桩基施工图（施工图设计阶段开始后14个日历天）剩余部分施工图（施工图设计阶段开始后60个日历天）设计内容：1：50户型放大平面满足规范要求深度、内容的施工图设计成果成果要求：施工图设计成果A3图册5本施工图设计成果蓝图装订本14套（其中报施工图审查图纸须折成A4大小）施工图设计成果CAD电子文件各阶段工作时间，如因修改次数或内容过多，可在甲、乙双方商定后根据工作需要对时间进行调整；各阶段起止时间以甲方书面要求为准工作文字所有文件与图纸均用中文书写，可配英文。备注本任务书作为《【中海·凤凰熙岸三期项目】初步设计及施工图设计补充协议》和《【中海·凤凰熙岸三期项目】地下室初步设计及施工图设计三方补充协议》的有效组成部分，甲乙双方应严格遵守任务书未尽事宜，甲乙双方须及时沟通解决，必要时签订补充条款当本任务书与《【中海·凤凰熙岸三期项目】初步设计及施工图设计补充协议》和《【中海·凤凰熙岸三期项目】地下室初步设计及施工图设计三方补充协议》不一致时，应按补充协议的约定执行门式起重机大修项目及其技术标准为了提高门式起重机的作业效率，延长服务期限。必须合理使用，按期维修。对门式起重机的检修分为：一级保养，二级保养，中修和大修。这些检修保养级别是以连续运转小时数来计算的。如门式起重机连续运转7200h，一般情况就要大修一次。大修项目及其技术标准分为：机械部分、金属结构部分和电器设备部分。门式起重机大修项目及其技术标准序号零件名称大修理项目技术标准机械传动部分一车轮1、车轮滚动面磨损的检修2、两个相互匹配车轮的直径偏差3、轮缘磨损、折断的检修4、车轮装配检修1、车轮滚动面磨损量超过原厚度的15%-20%应报废。在未超过报废标准时，则可修复使用。当车轮滚动面磨损量达车轮名义直径的3%，剥落、擦伤深度达3mm时，应重新车制后热处理修复。车轮直径应在公差范围内，表层淬火硬度HB300-350，对于车轮直径大于400mm淬火层应大于20mm，车轮直径小于400mm，淬火层不应小于15mm。2、主动车轮直径偏差不应超过名义直径的0.1%；从动轮不应超过名义直径的0.2%。电动葫芦车轮直径偏差不应超过名义直径的1%。3、轮缘磨损超过原厚度的40%应报废。未超过报废标准，可以外焊，重新车制。并退火热处理。4、安装好的车轮组件，应能用手灵活地转动。装在同一平衡架上的几个车轮应在同一垂直平面内，允许偏差为1mm。二车轮轴与轴承1、轴颈的检修2、裂纹的检修3、滚动轴承的检修4、滑动轴承间隙的检查5、轴键间隙检查1、轴径在大修后的椭圆度和圆锥度不应大于0.03mm。2、用磁力或超声波探伤器检查轴，轴上不得有裂纹。划伤深度不应超过0.3mm。3、圆锥滚子轴承内外圈之间允许有0.03-0.18mm范围的轴向间隙。轴承压盖的调整间隙应在0.5-1.5mm的范围内。4、轴与轴瓦的允许间隙（mm）轴径主动轴间隙从动轴间隙20-400.61.2-900.81.65、轴与键的径向允许间隙（mm）轴径允许径向间隙20-400.1-0.341-800.1-0.4＞800.1-0.5键槽与键侧向允许间隙(mm）轴径允许径向间隙20-400.1-0.241-800.2-0.3＞800.3-0.5序号零件名称大修理项目技术标准机械传动部分三齿轮与减速器1、解体减速器，清洗检查齿轮磨损2、齿面的检查3、轴的检修4、轴承的检修5、装配检查5.1、中心距：用千分尺或专用的游标卡尺测量齿轮的中心距。5.2、齿测、齿顶间隙：可用压铅丝法测量5.3、啮合面积的检修：用涂红铅油法。6、动转试验1、起升机构减速器第一根轴上的齿轮磨损不应超过原齿厚的5%，其余各轴上齿轮磨损不应超过原齿厚的20%；大车(小车)运行机构，减速器内第一根轴上齿轮磨损不应超过原齿厚的10%，其余各轴上齿轮磨损不应超过原齿厚的30%-40%。2、齿面点蚀面积不应超过齿高、齿宽的60%，齿根不得有裂纹。3、轴上不得有裂纹，轴的弯曲度全长不应超过0.03mm，超过标准应校直。4、大修后轴承的径向间隙允许偏差（mm）轴承内径允许间隙17-300.0235-500.0355-900.045、装配检查以下三项：中心距、齿隙、啮合面积的偏差5.1、中心距允许偏差（mm）中心距＜100100-200250-400＞500允许偏差±0.07±0.09±0.12±0.155.2、齿侧、齿顶间隙的允许值：齿侧允许间隙（mm）中心距80-120120-200200-320320-500500-800齿侧间隙0.13-0.260.17-0.340.21-0.420.26-0.530.34-0.67齿顶允许间隙为0.25mm—模数5.3、啮合面积不应低于齿高的40%，齿宽的50%。6、减速器壳体接合面的间隙在任何处都不应超过0.03mm，并保证不漏油。不平行度在100mm上不大于0.5mm。在空载情况下，以1000r/min的转速施动运转，正反转各不小于10min，开动时电动机不应有跳动、撞击和剧烈或断续的噪声。箱体内润滑油温升不得超过70℃，并且绝对值不应高于80℃，轴承温升不应超过40℃四制动器1、制动瓦衬的磨损检修2、制动轮的检修2.1、制动轮表面2.2、制动轮与制动瓦衬的接触面积、制动轮与制动瓦中心线的偏差2.3、制动轮安装后，轮缘摆幅的检修1、制动瓦衬磨损量不应超过原厚度的50%。固定铆钉应低于衬垫1mm。2、包括制动轮工作表面、制动轮与制动瓦衬接触面等项标准。1）制动轮工作表面的粗糙度不低于1.6，热处理硬度不低于HRC45-55，深度在2mm处不低于HRC40。制动轮工作表面抓痕深度或单径向磨损达2mm时，应重新车制热处理。但加工后制动轮厚度，对起升机构不应小于原厚度的70%，对运行机构不应小于原厚度的50%。制动轮大修后，D≤200mm的径向跳动不应大于0.05mm，D＞200mm，径向跳动不应大于0.1mm。2）接触面积不应小于制动瓦衬总面积的80%，制动轮中心线与制动瓦的中心线的偏差为：当≤200mm时，不应超过2mm，D＞300mm时，不应超过3mm。3）制动轮安装后允许的摆幅制动轮直径/mm≤200200-300300-600允许摆幅/mm径向0.10.120.18轴向0.150.200.25序号零件名称大修理项目技术标准机械传动部分四制动器2.4、制动轮与联轴节的安装4）对于半联轴节制动轮，安装时要把制动轮半联轴节安装在靠近减速器的一侧。3、小轴、心轴、轴颈磨损量超过名义直径的5%应修复，修复后应达到公差标准。4、制动臂与工作弹簧均不得有裂纹或断裂。5、空行程不应起过衔铁冲程的10%，试车时应反映灵敏可靠。五吊钩2、危险断面的磨损检修3、吊钩的试验4、板钩的检修1、吊钩和横梁不应有裂纹，螺纹部分不应有滑牙。轴承应完好。2、危险断面磨损超过原高度的10%应更新件。3、大修后，吊钩应作试验检查，以1.25倍的额定载荷悬吊10min钩口弹性张开量不应超过钩口尺寸的0.25%，卸载后不应有永久变形和裂纹。4、板钩铆接后，板与板的间隙不应大于0.3mm。六抓斗1、抓斗刃口间隙的检修2、抓斗张开后，斗口不平行度的检修3、斗口对称中心线与抓斗垂直中心的偏差1、抓斗闭合时，两水平刃和垂直刃口的错位差及斗口接触处的间隙不得大于3mm，最大间隙处的长度不应大于20mm。2、斗口不平行度不得超过20mm。3、斗口对称中心线和抓斗垂直中心线应在同一垂直平面内，偏差不得超过20mm。七钢丝绳1、断丝检查2、钢丝径向磨损3、钢丝绳的变形4、钢丝绳的润滑1、一个捻节距内断丝数超过钢丝绳总丝数的10%，则应报废。2、钢丝径向磨损超过原直径的40%，整条钢丝绳应报废。3、钢丝绳直径缩细量达绳径7%，打结、芯子外露、断股应报废更新。4、润滑前先用钢丝刷子刷去绳上的污物并用煤油洗净。然后将加热到80-100℃的钢丝绳麻心脂(Q/SY1152-65)或合成石墨钙基润滑脂(SYB1405-65)八滑轮组1、解体检修滑轮组并清洗、润滑。2、滑轮轮槽的检修3、轴孔的检修4、装配检修1、滑轮轴不得有裂纹，在修后轴径的减小不得大于名义直径的3%，圆锥度不大于5%。2、用样板检查滑轮槽形、径向磨损不应超过钢丝绳直径的30%；槽臂磨损不应超过壁厚的30%，超过这一标准应报废。不超过标准可以补修。大修后用样板检查，其底部与侧向间隙均不应大于0.5mm轮槽中心线与滑轮中心线的偏差不应大于1mm。滑轮槽径向跳动不应大于0.2mm，绳槽中心对轮廓端面的偏差不应大于1mm。九卷筒1、卷筒绳槽的检修2、卷筒表面的检修3、卷筒轴4、装配检查1、绳槽磨损超过2mm重新车制，在个后绳槽应达到图纸要求，但卷筒壁厚不应小于原厚度的85%。3、卷筒轴上不得有裂纹，大修后应达到图纸要求。磨损超过名义直径的5%时，应更换新件。4、卷筒轴中心线与小车架支承面要平行，1m长内偏差不应大于1mm，卷筒安装后两轴端中心线偏差不应大于0.15mm。序号零件名称大修理项目技术标准机械传动部分十联轴节1、齿形联轴节齿面检修可参考齿轮部分。2、内、外齿圈端面对中心线的摆动量的检验3、当轴的中心线无倾斜时，检查联轴节安装径向位移4、无径向位移时，因两联轴节的不同心所引起的外齿圈轴线的歪斜角检查。2、内外齿圈端面允许摆动量mm直径40-100100-200200-400400-800800-1200±0.01±0.02±0.04±0.08±0.123、两根轴的允许径向位移，根据模数不同，径向位移允许值为0.4-3.2mm。4、外齿圈轴线歪斜角允许在0°36′范围内。十一起升机构及小车部分1、起升机构主轴。2、电动机与减速器轴的位移检查3、卷筒中心线与减速器被动轴中心线歪斜检验4、小车轨距偏差5、小车轨道标高偏差6、轨道中心线离承梁设计中心线的偏差7、小车轨道接头偏差8、小车轮端面的水平偏差9、车轮端面垂直偏差10、车轮滚动面偏差11、小车轮距偏差1、探伤检查起升机构主轴，不允许有裂纹。2、应符合联轴节的安装要求。3、在轴承座处的允许偏差每米不应大于3mm。4、由小车轮量出的小车轨距偏差：当轨距K≤2.5m，其允许偏差不大于±2mm；当轨距K＞2.5m时，其允许偏差不大于±3mm，且主、被动轮的相对差不大于3mm。5、当小车轨距K≤2.5m时，允许偏差为3mm；当轨中K＞2.5m时，允许偏差为5mm。6、箱形单梁允许偏差为：不得大于1/2§，§--腹板厚单腹板梁允许偏差为：小于10mm箱形双主梁允许偏差为：小于2-3mm7、轨头接头上下、左右偏差不得超过1mm8、水平偏差不应大于1/1000，且两个主动轮偏斜方向相反。1—测量长度9、不得大于1/40010、所有车轮滚动面都必须在一个平面内，偏差不应大于0.3mm11、小车轮距允许相对偏差为4mm十二大车运行机构1、车轮偏差2、同一平衡梁上车轮检查3、轨道的检修3.1、轨道外观检修3.2、纵向倾斜度3.3、轨距偏差3.4、两条轨道相对标高3.5、门式起重机同一侧两条轨道的偏差4、轨钳检修5、由车轮量出的起重机跨度偏差6、由车轮量出的支脚对角线偏差1、大车轮的水平、垂直偏差同小车轮一样。2、装在同一平衡梁上的两个车轮的对称平面应在同一垂直面内。允许偏差不应大于1mm3、包括轨道外观、倾斜度、轨距等项的技术标准3.1、轨道不应有裂纹。轨顶、轨道头侧面等磨损量不应超过3mm3.2、门式起重机轨道的纵向倾度不应大于5/1000。3.3、轨距偏差不应超过±10mm。3.4、同一截面两条轨道相对标高偏差不应超过10mm。3.5、同一侧的两条轨道的轨距允许偏差为±2mm，相对标高允许偏差为1.5mm4、闸瓦磨损超过原厚度的40%应更换新件。电动夹轨钳要经常注意调节安全尺，使其指针处在规定的位置。5、当跨度S≤30m时，跨度偏差不应大于5mm，当跨度S＞30m时，跨度偏差不应大8mm。6、当跨度S≤30m时，偏差不应大于5mm，当跨度S＞30m时，偏差不应大10mm。序号零件名称大修理项目技术标准金属结构部分十三主梁几何形状1、上拱度检验2、下找度检验3、水平旁弯检验4、腹板波浪1、跨中上拱度为：S/1000；悬臂端上拱度为1/300。允许偏差为上拱度的20%。2、满载跨中弹性下拱量F0≤S/700，空载跨中下挠变形不应超过0.6/1000S。超过这些规定值应考虑主梁的修复加固。3、跨中水平旁弯不应大于S/2000；悬臂梁水平旁弯不应超过1/1000。4、受压力波峰不应大于0.7§，受拉区波峰不应大于1.2§。§--腹板厚度十四组装桥架1、水平方向对角线的检验2、垂直方向两对角的检验3、门式起重机小车轨道至起重纵向中心的距离相等1、水平方向两对角线应相等。箱形梁允许偏差为5mm；桁架梁允许偏差为10mm。2、在垂直方向两对角线应相等。允许偏差为10mm。3、允许偏差为小于3mm。十五支腿1、支腿垂直度2、支腿相对标高1、支腿垂直度偏差不大于H/200°。H—支腿高度2、支腿相对标高的允许偏差为10mm十六箱形梁1、裂纹的检验2、金属构件的涂装及腐蚀1、金属结构不得有裂纹和开焊处。2、应保持涂装的完好，防止金属腐蚀，金属板腐蚀量不应超过原厚度的10%。大修后一般要涂漆一次，油漆两层(第一层涂防锈底漆)十七桁架杆件桁架节点间主要受力杆件的弯曲度桁架主要受力拉杆(压杆)的弯曲度不应超过1/1000，但不应大于2mm。1—杆件长度十八电动机1、折开电动机，清洗轴承并换新润滑油脂，测量定子、转子绝缘电阻。2、电动机轴的检修3、绕组检修1、对于新安装的电动机，定子绝缘电阻应大于2M∏，转子绝缘电阻应大于0.8M∏；对于使用中的电动机，定子绝缘电阻应大于0.5M∏，转子绝缘电阻应大于0.15M∏。如果达不到这一标准，应拆下干燥。在烘干情况下(50-70℃)电动机定子绝缘电阻应达1M∏2、大修后，电动机轴不得有裂纹，弯曲度不应超过0.2mm，轴颈应达到图纸要求。3、绕组不允许有损伤，保持涂漆完好。在修理时，不准用汽油、机油、煤油等液体擦洗绕组。4、端盖止口配合间隙（mm）端盖止口外径3005008001000最大间隙0.050.100.150.20端盖轴承孔的间隙不应大于0.05mm。5、刷架弹簧压力不应低于150-200g/cm2，一台电动机上所有炭刷压力应一致，炭刷与刷握的间隙不应大于0.2mm。滑环表面不允许有灼伤和深沟。电刷与滑环必须接触良好，牌号一致，滑环失圆度不应超过0.02-0.05mm。序号零件名称大修理项目技术标准电器设备十九控制器与接触器1、拆开清理2、调整压力，检修触头1、控制器手柄应转动灵活，不应卡塞。2、触头正常压力约1-1.7kg，触头磨损不应大于2mm，触片不应大于1.5mm。电阻器1、拆开清理2、电阻片1、锉掉氧化层，拧紧螺钉。用石棉纸校正各电阻片的间距。2、发现裂纹可以补焊，整片断裂应更换新件。限位开关1、清理、检修磨损件2、调整1、更换磨损件，拧紧固定螺钉，要求限位器动作灵敏可靠。2、当吊钩滑轮组上升至起重机主梁下盖板300mm时，过卷扬限位(制)器应动作；起重机运行至距轨道端200mm或两台起重机相接近至300mm处，行程限位器应动作。导线1、更换老化和绝缘不良的导线，更换损坏的套管2、测量绝缘电阻1、按实际情况更换导线和套管。弯管的曲半径不应小于管子直径的5倍，所有的弯曲度都不应小于90°。当管路有一个90°弯时，则管子长度不应超过50m；两个90°弯时，长度不应超过40m；三个90°弯时，则不应超过25m，否则应采用大一级的电线管。2、导线与地之间的绝缘电阻不应小于0.5M∏集电器1、磨损、变形的检验2、检查瓷瓶1、钢铝线磨损不应大于原直径的25%，如有变形应校直。2、拧紧螺钉，瓷瓶绝缘电阻不得小于1M∏避雷与接地测量绝缘电阻，检查接地与避雷装置接地电阻应小于4M∏。接地线应采用截面不小于75mm2的镀锌扁铁，10mm2裸铜线或30mm2镀锌圆钢。司机室和起重机本体的接地连接采用4×10mm照明更换旧导线，检查灯具和低压变压器更换损坏件，保证安全。电缆卷筒调节卷筒的卷绕力矩使电缆与大车运行机构运行保持协调电缆拉力要适中，一般在160-180N门式起重机大修后的试验门式起重机在大修后要作运转试验，以检验大修后是否达到技术条件的要求。在试验前，必须注意检查各电动机的接线是否正确，特别是大车运行机构的各电动机的运转方向必须一致，接地要符合技术条件的要求。司机室所有控制器手柄都要扳到零位，然后合上保护盘的刀闸开关，按下起动按钮使电路接通，起重机处于运转的预备状态。门式起重机的运转试验可以分为3个步骤：1、空负荷试验1.1、小车行走：空负荷小车沿轨道往返运行3次。此时，限位开关动作灵敏可靠。1.2、大车行走：小车开至某一支腿处，大车空负荷运行3次，每次运行走距离在30m1.3、空钩升降：开动起升机构，空钩上下3次，制动器可靠，过卷扬限制器灵敏可靠。2、静负荷试验2.1、跨中试验：将小车开至支腿处，测量主梁的上拱度，当上拱度仍然保持在S/1000时，可按新出厂的起重机作试验。即：小车开到跨中，以渐加静载荷的方式，起吊额定起重量，离地面100mm，停留10min，然后测量主梁跨中下挠度不应超过S/700。卸载后不应有残余变形。共作3次试验，每次试验间隔时间不少于10min。如果是使用年久的门式起重机，测量后发现有明显的上拱减少。作试验时，应边加载荷边测量下挠值，当起吊额定载荷时，主梁弹性下挠度从水平线算起最大不应超过0.5/1000S。如果超过这一标准则说明主梁刚度不足，应修理加固。若主梁上拱基本消失，可不作试验直接进行矫正修理。2.2、悬臂试验和跨中的试验方法相同，悬臂端弹性下挠度不应超过0.7L1/350(L1为悬臂长度)以上试验合格后，可作超载25%的试验，方法和要求同额定负荷试验相同。3、动负荷试验3.1、额定负荷的动载试验：先让小车起吊额定负荷作反复起升和下降并作制动试验，然后开动满载小车往返运行3-5次。最后把满载小车开到跨中和悬臂端让门式起重机以全速往返行走2-3次，并反复起动、制动。此时，各机构的制动器，安全装置灵敏可靠。各机构运转正常，无异常噪声。车轮不打滑、不啃轨。主梁振动符合动刚度要求。卸载后，机构和金属机构无残余变形。3.2、超载10%的动载试验：方法和要求同额定负荷的动载试验相同。六）电气设备的维护方法1.桥式起重机在用电动机的维护定期保养和经常检查，是搞好电动机维护工作的重要措施，应按规定去做。当发现电动机有故障时，要想做到及时而准确的排除，就必须掌握住电动机的下列情况：温度、电压、电流、声响、散热条件、负载大小、转子旋转（通电和断电）的灵活性、绕组的绝缘、引出线和接线柱的绝缘一级机构转动的灵活性等。只有准确地掌握住故障所在的部位，才能及时排除。接入电动机的电源电压一般比应高于或低于额定电压的5%，最低不许低过15%。三相电源中的任何两相电压之差不许超过三相平均值的5%。三相异步电动机的定子与转子之间的间隙范围是0.25～2㎜（中小型电动机）。间隙大，功率因数低；间隙小、装配困难不安全。桥式起重机用的电动机最高转速，不许超过同步转速的2.5倍。电动机的滚动轴承在运行1000～1500h后，应加一次油；2500～3000h后，应换油。换油时，应须把轴承清洗干净后，再加入新油。机座与端盖不许有裂纹存在，否则将引起止口变形而造成定、转子间的气隙的不均使电动机振动，严重时，定子和转子会相碰使电动机损坏。新的或大修后的电动机在使用之前，除做一般性的外观检查及扳转试验转子的灵活性外，还必须用摇表检查。定子绝缘电阻应在2MΩ以上；转子绝缘电阻应在0.8MΩ以上，否则必须进行干燥。干燥的方法是把整台电动机装入烘干箱或通过低电压的短路电流，后者是把各相绕组尾、首端串联接在额定电压20%的电源上。此时流过电动机的电流（即堵转状态的电流）应小于其额定值。盖上帆布（上、下均留出通气孔），在开始2～3h区间，电动机温度保持在40～50℃。3h后使电动机表面温度达到50～70℃。干燥时间，依电动机的绝缘性能不同而不同，约在12～20h之间。在此种热状态下使定子绝缘电阻达1MΩ，转子电阻达0.5MΩ即可，因冷却后绝缘电阻将增大2～3倍。在工作期间的电动机定子绝缘电阻应在0.5MΩ以上；转子绝缘电阻在0.15MΩ以上。对于多台电动机驱动的机构，如分别驱动的大车运行机构，为使每台电动机的出力相等，必须使每台电动机都具有相同的机械特性，因此，要选用同一制造厂生产的同一批电动机。另外，由于电动机和电阻器在制造上存在着容差以及每台电动机使用的联接导线长短不同等等因素，也会导致电动机的机械特性不一致。为了保证每台电动机都具有相同的机械特性，可采用调整长期接入转子的电阻多少的办法。检查电动机的机械特性是否一致，可采用使主动车轮离开轨道面，测量电动机在此种负载时两主动车轮转速的一致性的办法。电动机在空载状态下的电流大小，是可以说明电动机的制造质量好与坏的。JZR2系列电动机的空载电流约是其额定值得0.6～0.75倍。如果超过此规定数值范围，电动机在运行中易导致温升超高。电动机容量越大，其数值越小；反之其数值就越大。碳刷架弹力应调到150～200g/cm2。一台电动机各碳刷间的压力差应小于±10%碳刷与刷握之间的间隙应小于0.2㎜，碳刷与滑环腰保持全面接触。修磨碳刷时，边缘不要磨成圆角。电动机的保护装置过电流继电器的整定值，必须整定好，整定过大容易烧毁电动机。电动机内为必须保持清洁干净，以防发生短路和超温现象。接线盒内的接线端相互之间的距离，应大于12㎜。2.交流控制屏的维护控制屏的高度应在1.7～1.8m。屏前的通道，如单面布置应大于0.8m，双面布置应大于1m。屏后距离应在0.1～0.5m。屏上面距离顶应大于0.1m。控制屏的设置应牢固可靠，尽可能减少由于起重机在运行中所引起的颤动，以保证屏内电气元件的稳定性。控制屏应垂直水平面设置，其角偏差应小于5°。控制屏如处于导电性灰尘严重的环境下运行时，还应另外设置防尘装置，以防电气元件之间发生导电现象。控制屏内各带电部分之间或带电部分与金属结构之间的距离，应大于30㎜。新换或