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文档简介
合同编号:__________合同各方:甲方(转租方):名称:地址:联系方式:乙方(承租方):名称:地址:联系方式:鉴于甲方是该店铺的现有租户,并拥有对该店铺的转租权;乙方愿意承租甲方转租的店铺,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条店铺基本信息店铺名称:店铺地址:店铺面积:店铺租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条转租期限甲方向乙方转租店铺的期限为:自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条转租费用1.乙方应按月向甲方支付租金,租金标准为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.乙方需承担水、电、物业管理等费用,具体费用按实际发生金额支付。第四条店铺使用及管理1.乙方应按合同约定合理使用店铺,不得擅自改变店铺用途。2.乙方应遵守店铺所在地的法律法规,不得从事违法经营活动。3.乙方应负责店铺的日常经营管理,确保店铺正常运营。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。2.若乙方未按约定时间支付租金,甲方有权按逾期天数收取滞纳金。3.若乙方擅自改变店铺用途或从事违法经营活动,甲方有权终止本合同,并要求乙方立即搬离店铺。第六条合同的变更和终止1.本合同一经签订,即具有法律效力。2.在合同有效期内,如双方同意变更或终止合同,应签订书面协议。3.本合同期满后,如双方未达成续约协议,乙方应按约定搬离店铺。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(转租方):________年________月________日乙方(承租方):________年________月________日注意事项及解决办法:1.仔细阅读合同全文,确保理解各条款的含义。解决办法:如有疑问,应及时与对方沟通,或寻求专业法律人士的帮助。2.确认合同双方的身份和资质,确保合同的有效性。解决办法:要求对方提供相关身份证明和资质文件,必要时进行核实。3.注意合同中的违约责任条款,避免因违约而产生不必要的损失。解决办法:了解违约后果,遵守合同约定,确保自身权益。4.明确合同的变更和终止条件,以便在必要时采取相应措施。解决办法:在合同中明确约定变更和终止的条件及程序。5.关注合同的争议解决方式,以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法:了解争议解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等。6.确保合同中约定的权利和义务明确、公平,避免不公平条款。解决办法:在签订合同前,与对方充分沟通,争取有利条款。7.注意保管好合同原件,以便日后查阅和维权。解决办法:签订合同后,将原件妥善保管,避免丢失。涉及到的法律名词及名词解释:1.转租方:指原租赁合同中的出租方,将租赁物转租给他人的一方。2.承租方:指与转租方签订转租合同,租赁使用租赁物的一方。3.租金:指承租方为使用租赁物而支付给转租方的费用。4.水、电、物业管理费:指承租方在使用租赁物过程中,需要支付的水、电、物业管理等费用。5.违约责任:指合同一方或双方未履行合同约定的义务,应承担的法律责任。6.争议解决:指在合同履行过程中,双方因履行合同产生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。7.中华人民共和国法律:指适用我国境内的法律体系,包括宪法、民法、合同法等相关法律法规。应用场合:1.店铺转租方与承租方之间签订的合同。2.适用于各类实体店铺转租情况,如服装店、餐饮店、咖啡店等。3.作为原租赁合同的补充协议,用于明确转租相关事项。补充条款:1.转租期限的延长条件及程序。2.店铺转让时的权利和义务处理。3.合同双方的保密义务。4.合同一方违约时,对方有权采取的救济措施。5.合同到期后的续约条件和程序。附件列表:1.原租赁合同复印件2.店铺所有权证明文件3.店铺经营许可证复
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