店铺转租合同模板

合同编号：__________合同各方：甲方（转租方）：名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：联系方式：鉴于甲方是该店铺的现有租户，并拥有对该店铺的转租权；乙方愿意承租甲方转租的店铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条店铺基本信息店铺名称：店铺地址：店铺面积：店铺租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条转租期限甲方向乙方转租店铺的期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条转租费用1.乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.乙方需承担水、电、物业管理等费用，具体费用按实际发生金额支付。第四条店铺使用及管理1.乙方应按合同约定合理使用店铺，不得擅自改变店铺用途。2.乙方应遵守店铺所在地的法律法规，不得从事违法经营活动。3.乙方应负责店铺的日常经营管理，确保店铺正常运营。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。3.若乙方擅自改变店铺用途或从事违法经营活动，甲方有权终止本合同，并要求乙方立即搬离店铺。第六条合同的变更和终止1.本合同一经签订，即具有法律效力。2.在合同有效期内，如双方同意变更或终止合同，应签订书面协议。3.本合同期满后，如双方未达成续约协议，乙方应按约定搬离店铺。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：________年________月________日乙方（承租方）：________年________月________日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保理解各条款的含义。解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，或寻求专业法律人士的帮助。2.确认合同双方的身份和资质，确保合同的有效性。解决办法：要求对方提供相关身份证明和资质文件，必要时进行核实。3.注意合同中的违约责任条款，避免因违约而产生不必要的损失。解决办法：了解违约后果，遵守合同约定，确保自身权益。4.明确合同的变更和终止条件，以便在必要时采取相应措施。解决办法：在合同中明确约定变更和终止的条件及程序。5.关注合同的争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：了解争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。6.确保合同中约定的权利和义务明确、公平，避免不公平条款。解决办法：在签订合同前，与对方充分沟通，争取有利条款。7.注意保管好合同原件，以便日后查阅和维权。解决办法：签订合同后，将原件妥善保管，避免丢失。涉及到的法律名词及名词解释：1.转租方：指原租赁合同中的出租方，将租赁物转租给他人的一方。2.承租方：指与转租方签订转租合同，租赁使用租赁物的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给转租方的费用。4.水、电、物业管理费：指承租方在使用租赁物过程中，需要支付的水、电、物业管理等费用。5.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。7.中华人民共和国法律：指适用我国境内的法律体系，包括宪法、民法、合同法等相关法律法规。应用场合：1.店铺转租方与承租方之间签订的合同。2.适用于各类实体店铺转租情况，如服装店、餐饮店、咖啡店等。3.作为原租赁合同的补充协议，用于明确转租相关事项。补充条款：1.转租期限的延长条件及程序。2.店铺转让时的权利和义务处理。3.合同双方的保密义务。4.合同一方违约时，对方有权采取的救济措施。5.合同到期后的续约条件和程序。附件列表：1.原租赁合同复印件2.店铺所有权证明文件3.店铺经营许可证复