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文档简介

中小型公司房屋租赁合同一、甲方与乙方本合同是由甲方（以下简称“房东”）和乙方（以下简称“租户”）签订的房屋租赁合同。甲方是一家中小型公司，拥有房屋出租的权利。乙方是一家企业，希望租用甲方的房屋用于办公等商业目的。二、租赁物品和地址房东同意将以下物品出租给租户：（以下简称“租赁物品”）-位于[地址]的办公室，总面积为[面积]平方米。-办公室内设施包括[X]个办公桌、[Y]个椅子和[Z]个文件柜。三、租期和租金租期：甲方同意将租赁物品出租给租户，租期为[起始日期]至[结束日期]，共计[租期]个月。租金：租户同意按照以下方式支付租金：每个月的租金为[租金金额]元人民币，租户须在每月[租金缴纳日期]前支付租金给房东。每年的租金涨幅不超过[涨幅上限]%，甲方须在租期结束前提前向租户告知租金涨幅。四、保证金保证金：租户须在签订合同之日起[N]个工作日内，向房东支付[保证金金额]元人民币作为租赁物品的保证金。用途：保证金用于抵扣租户因违约而被房东要求承担的损失，如租赁物品损坏、未及时缴纳租金等。退还：在租期届满后，若租户没有违约，则保证金将全部退还给租户。五、物品维护和维修责任总体责任：租户承担租赁物品的正常使用、合理维护和保养责任，维护租赁物品的品质和状态。维修责任：租户承担非人为损坏（如自然损耗、老化）的房屋和设施维修责任。若租赁物品因租户或其工作人员过失而发生损坏，则租户承担全部维修费用。若有必要更换，则租户承担全部更换费用。维修程序：若租赁物品需要维修，则租户应在发现问题后24小时内通知房东，并允许房东进入房屋或妥善保管有临时性修复。六、其他注意事项租户须遵守国家法律法规以及当地的租赁管理规定。本合同未尽事宜按照双方友好协商确定。出现本合同争议，应协商解决，或通过当地仲裁机构协商解决。七、签署本合同一式两份，租户和房东各执一份。合同的签署地点为[签署地点]

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