某地产桂花系列产品

绿城桂花系列产品研究建筑策划研究中心2007年9月绿城集团开发的“桂花”系列，以低密度、低容积率、高绿化率为主要特色。类似的系列化产品开发，如万科的“城市花园”、“四季花城”等，在设计、建设上，可以提高开发效率；在营销上有利于形象积累，促进购买。研究系列化产品有利于设计人员更快掌握产品的特色设计，并形成模式化设计的思路。绿城的产品在华东地区的知名度较大，而以中高档产品为主的“桂花”系列成熟度较高。对其产品的研究，希望对设计人员起到借鉴作用。研究背景本文对”桂花“系列的研究分为理论篇和案例篇两部分。理论篇着重对其设计理念和发展阶段进行介绍，使设计人员对”桂花“系列具有初步了解。案例篇主要从技术分析和营销分析两方面进行。技术分析着重研究其整体规划、园林景观、交通组织、建筑单体、竖向设计、户型设计、西部设计等方面的特点；营销分析则从形象定位、开发时序和配套服务这几方面进行分析。研究思路理厅论刑篇日—暂—贤设砌计蚁理键念“为桂净花塌”忽系戚列桌的只原柿型菌是寨一蜂个连典辜型粘的丑江厦南迫小贡镇厅，钥通糕常辞采凡用育围造合污的弊方诉式贞，挽小载镇帅的喜中询心尾一扒般徒是秋湖闪面遮或游者旬水轿系瞎，拖沿夺湖乳面墙的趣区棋域蹦逐助步卫演揉化饰为爷邻服里柄交葱流饺空娱间惠或抽者矛具版有喘审点美凯趣挡味鞭的后空锦间发。斥小递区智规宏划忆以申远贵山喘作丸背叔景典，株让其建双筑瓣高区低在错绣落众，铲构哥成伯富凤有摸变蚂化桃的亮天袍际王线削；题以倒点民式臣条蜘式共的真组跟合杯，迫构妙成崖庭朗院持变黎化洞格从局剪；显对枪地纸坪青作耀适朵当前的曾缓晓坡踢处程理竖，统让智建植筑室与享土率面星富好有成连输续挤相告关态性辈；泳把照道顿路秧铺腹成撒弯觉曲握的尽流推向伤型剖，健使漫地哭貌乎出送现舱步功移楼换筐景竿的僚动扬感父。理归论袜篇房诚—嫩—期发喉展剥阶聋段发展阶段系列产品第一阶段（1995-1997）：开创了杭州“低楼层低密度公寓”之先河。1995年，杭州丹桂花园、丹桂公寓、金桂花园、银桂花园、月桂花园、云桂花园1997年，杭州兰桂花园第二阶段（1998-2001）：杭州桂花城以优美的环境和典雅的建筑，基本确立“桂花城模式”。1998年，杭州桂花城1999年，杭州紫桂花园2001年，杭州临平桂花城，舟山丹桂园第三阶段（2002-至今）：桂花城系列进入全国市场，在原来的规划模式上结合当地的地脉人文进行改造，使其适应当地的生活习惯。2002年，合肥桂花园2003年，北京百合公寓，绿城·海宁百合新城2004年，上虞桂花园，郑州百合公寓，德清桂花城，长沙桂花城2005年，发展绿城·翡翠城，宁波桂花园2006年，绿城西子·百合公寓案箭例巩篇妈—芬—列案尽例解介球绍项目占地面积建筑面积容积率物业类型杭州桂花城15.3万㎡19万㎡1.11独立别墅、排屋、多层、小高层临平桂花城21万㎡25万㎡1.22联体别墅、低层、小高层合肥桂花园32万㎡41万㎡1.2多层、小高层合肥百合公寓9.8万㎡25万㎡2.1小高层、高层宁波桂花城15.2万㎡22.7万㎡1.5多层、小高层舟山桂花城25万㎡30万㎡1.2多层、小高层、高层上虞桂花园9.7万㎡18万㎡1.8多层、小高层、高层发展绿城·翡翠城93.3万㎡150万㎡1.6多层、小高层、高层杭州紫桂花园7.7万㎡11.8万㎡1.4多层、小高层长沙桂花城17.5万㎡23万㎡1.5多层、小高层郑州百合公寓33.1万㎡35万㎡1.57多层、小高层北京百合公寓56.8万㎡63万㎡1.12小高层西子·百合公寓10.7万㎡22万㎡1.58多层、小高层、高层海宁百合新城80万㎡78万㎡0.8多层、高层、独立别墅、联排别墅案旬例哲篇秩—苦—嗽案茂例盲介败绍容在积他率篇与波物价业族类未型邮分估析桂私花感系么列拒项爪目黎容熄积辈率步集帮中飘在吃0北.倒8芽－抢2给.期1抬之聋间泻，杆绝筒大朴多译数鸽为劈燕1顾.毁1蝴-忆1迫.毫5序；容亿积沟率窗在痰1赞.吹0葛左镰右嫌的元部墓分股项酸目谅，口设杠置葵少苦量岩别惰墅伯，茂得本以宴提计升柏项忌目写档端次针；领容心积绿率腐在戚1赵.戒1有-卡1高.死5幸之史间势的凶项触目研，障均沿为蚕多车层度和牺少潜量滴小验高均层闯结愉合姿；撑容陶积丑率润1识.赌6躬以藏上劈燕的珠项云目递，乱则欲设常置腐少串量液高笋层仿，爆用店以副拉侍容报积技率挖，最其颤余开仍把为厅多穷层怒为掘主厚、岔小姐高历层吴为狂辅趴的旗物窗业客类彼型皂。项刺目糊地般理塔位挨置骑分谎析桂强花挡系饭列陡项卸目堤一丽般废建孙于不城载市骨边予缘怕地晒带团，拳距勿离下城昆市匠中县心垃区旋不国远秃，申具错有腹便钓捷士的启交什通房诚系葛统招。交通组织园林景观总体规划技术分析户型设计竖向设计细部设计建筑单体各种建筑类型分布关系规划特色景观设计特点园林风格建筑风格立面造型退台设计屋顶设计户型特色户型面积案婚例长篇磁—陪—颂技斥术娱分原析总体规划各种建筑类型分布关系规划特色案恼例孟篇螺—旗—牌技度术的分卧析总体规划——规划特点对歪称扔、东均该衡液的扑布顿局馅原桶则护：充胃分骆考演虑倒建吉筑配本升身恋与宋园昂区茶景际观磁及刻单烧元姥组胜团摸的划融键合码，惩保财证掘中浊心霜花开园坏的泥品舅质游及抛各赌组验团犹景很观流的边均耽好逢性热。案视例弃一债：尽长炕沙区桂挣花击城以叮东昌面闲主狠入掘口除-咽中申心团绿麦地越-药西鸽面号入稼口贸为横东俩西物轴羡线拴，绑以遵南其面赖入陵口午-耗中生心忌绿前地联-盐游阻泳述池为柿南震北主轴匀线朋。以恰最金北气侧袭的墨高丹层臂和绩小讲高沈层毙为淹制娘高乎点梨，伪往抓南眠依蛙次附布匪置沈多誉层伯组胖团慈。响以践中融央则水眯花雕园罪为箩中侮心喇，村利田用敲小筋区战道迅路静贯绳通雄至维各蜜组奔团骂庭跃院青。两考条炒轴盟线睬两枝侧纵各挪自让分练布愚着差板红式泰和添点壳式本建顷筑毙组蚂成男的晴组盗团络，糊建胆筑箱形社态屡相绩似昏，谋体卸量悄相嚷当窑。案浆例霜篇惠—军—彩技搜术侍分券析案权例阴二殃：域宁御波总桂支花网园以躺中钳央师水跳体连绿移地即为屈中尝心裁，怒结限合苍北党主捡入誉口偿、旧会咽所原形衡成泡了崇主衔要鞋景才观忍轴乱线舒，动以复“轻鱼侍骨屠状似”唇的幸形赌式档串税连脚起象各箱组旗团信庭辟院倘。建泼筑魂由刚西棚北丽-达东撕南遇方堡向洽依磨次出由考高异至矮低摸布拉置及小香高匆层业和记多叫层演组猾团宋，屑使升整吸个近小并区老向湾东动面程河农面更打局开践，融与驴园河林血水挂体费互俭相换呼铜应。以砖中丝式轴猛线撇为忠中老心焦，留两村侧律分想布嚷行佳列窝式侨或飘半轻围愚合龟式毙组掀团固，久东金西慕两枪侧绝的戚建汉筑尖形胸态渐和葡组臣团风庭乖院夏互舰为网对阿称巡寿。总体规划——规划特点案叹例齐篇测—存—届技恼术嚼分带析总体规划——规划特点“沫大做社罚区絮、深小扫住走区较”报的努组跑团红聚输落诞空候间主：通晕过耗对棕社斗区迈空愧间桂氛较围会营豆造丛、均建猾筑佳群谁落握关快系佣处惯理写、执综删合烈商店业刷设饰施偷安墨排拍、彩人城车郑分跑流样交肝通胜组轨织梨等阿，稀营屯造趋出波“酸大准社损区征、夸小验住眼区宇”旬的希组笨团饲聚若落慰空饱间脑。案仿例徐一腿：秒郑炊州困百谁合墓公腥寓项辽目际由番三价条巧市焰政本路党分肿割御成瓜五输幅触相壮对执独稍立申的颠地充块换，情各奥自付形摇成凝主恭题发相器连显、惭风微格腹一基致肤的棋居军住莫组失团啊。社辈区解整秒体镜在积外福围动通纱过象风脾格辉一赛致格的侵公岩共辩绿暖化丸景盗观头带御、曲商菜业满街蠢、廉建辞筑散立膨面赚，意内笔部饶各间组兔团笋形滤成瞒互倡相丘联岗系谣的五空蹄间紧轴岛线钢，晴营轮造颈一社个坟大汪社抹区外的烤形欢象逐。各极组刑团佳通直过搜建赛筑矩群档体赛的歪合漠理恳组错织错，却形油成装围津合秃不登合梢的麻布正局贡，魄内女部彩独套立灰设魔置沫中仓心晴花捉园积和去形武态狂各叠异贯的丧小为庭闻院家。翁在等总沸体侍上四形叛成叫大捡社酷区炒和丢组侮团火两乒级炊空谎间折结煎构甚。案盆例利篇恭—决—肥技锡术巨分待析案愧例显二便：储舟哑山消桂强花隆园项礼目竖地呀块井南狂、叼东姑、颈北盒面社为驱河敞道教，垦结泳合派河堆道挂景庄观亲，阔采星用凯行寄列步式司布嫁局匹形昆式星，杏布臭置勺南因北毫向大的别建遗筑买群载，肃在籍西念侧轮布层置叉一餐列甩东歉西伙向译的客建刚筑兵，疯使逢整训个秒小朝区伙形冲成盲向泪河别面击敞教开棍的恼半筛围沾合灶式键空两间钱布市局尊。小素区专东国南屋面圣的英排叶屋某、桐中鸣间阶的捐多拨层脾和淡东滥北纸面瓣的灿高毒层慰有竹机堂结喘合沾，闭通衣过罗南禁北煌贯舒通挠的惠景庄观额河恒流蝴将贡他希们紧串迹为种整篮体挪。叛同筹时控，抚各潜组贵团情之境间丝式以斑小姨区性道拍路险进吓行膏分先隔第，校形授成浓相屠对棕独肉立鼓的技组蜜团犯空猪间掠。总体规划——规划特点案巴例塔篇嚷—颂—惠技讽术脸分逃析总体规划——各种建筑类型分布关系北剑高赞南竞低献的亚天末际刘线叨：由沸北检往棚南罗依偷次所布雁置淘高厅层由、鼻多顾层匀建忘筑攻，叹一旅是芳考浪虑哥借寺景活南及面释的秒景伞观艘优裙势劣，蜜二乞是炕使午整柜个匆园冶区搞朝皇南沾面推敞服开画有蝇利贵于熔获住得傍良烫好贴的帜通郊风剪、敬日朝照共效跳果培。T短o滨w阻n食h颜o卧u枝s饺e小蔬高拴层多须层案发例题一肠：葛舟决山围桂殃花丘城案谦例姥篇昏—唯—缎技班术草分屈析总体规划——各种建筑类型分布关系案裳例伪二什：骂宁唐波霞桂纯花歉园多穿层小泼高察层【弊东富南糕低匪，车西弊北务高谎，症日去照务通胸风笑较用好滔】案城例晋篇喜—第—块技童术烘分裁析总体规划——各种建筑类型分布关系点束式朵建淹筑贿分匙布晕在皂中帽心旬花厚园讽：中劳心圆花乓园压分苹散稿布墙置繁一悦梯慎两合户旨点鄙式籍建薪筑萄，浊与驼园奏林讨景喘观矛互闯为肤对浩景瓣，玩可忠以沸减辰少易对破园允林蔑景内观妇的子遮茎挡蒙，倦提堂高无中购心执园赤林贱的采通俗透贵性存，炕提题升晋整举体锣建边筑承品搜质虹。案父例窜一财：丧长毯沙钢桂烂花最城案虏例姐篇卡—敬—盾技科术悬分无析总体规划——各种建筑类型分布关系案辫例咳二样：敞合喊肥来桂野花裁园【日点饭式壶建瞧筑请布饰置词在寄花载园饺中夕间扣，劳减双少头遮坑挡皮】交通组织园林景观总体规划技术分析户型设计竖向设计细部设计建筑单体各种建筑类型分布关系规划特色景观设计特点园林风格建筑风格立面造型退台设计屋顶设计户型特色户型面积案古例绸篇辆—挥—负技搅术果分捆析园林景观景观设计特点园林风格案约例窝篇情—携—梅技浑术本分土析园林景观——园林风格江贡南垒名茄园序风杆格津：园定区春内川建队筑起、腾水袍系牙、贴植寇物幅、陆道错路领互稻相窗交迷错咱融膨合竟，偏设功计哨了绿小胆桥钢流任水厌、德亭树、奸台续、命石活凳刊、挥石煌桌角、畜藤扇架扇等吼景渠观椒，阁营度造袜充迈满稿情出趣扒的爆公佣共垦活缎动叔空焰间园。孩同叼时麻，洲也正结太合怒西仅方需园软林诸的饺现嫩代秃感游，环应石用眨成抵片牌草助坪糟和御湖天泊创、塌喷享泉买、追雕焰塑推等铲。案驴例迹篇崭—街—舅技缓术支分争析大搂面补积兵的串中足心漠花塞园沾：结墙合吃水小系臣设坊计胀大封面礼积劝的墓中响心曲花酬园发或盈中趋心稳绿耗地油，每为框社鸦区绍居味民柏提翻供患活逢动摔、烤交族流良的询场踢所楚；帆同帐时寺，不对饺外战也局有识延磁伸限作捎用娇，合是贤社侄区语的肉标述志腿。案棕例厦一而：送长烟沙纲桂染花豆城以仇大紫型爹中杰央控水刮花蹄园狱为届小沿区曲景更观跟统宴领夕，悬以夹道栏路哲景彻观土系拳统疗将叫中额央漆花依园睬与兔组膨团镇庭鞠院卸串车连渔起瓣来食，字形篇成漏三绘级盘景葬观靠层据次盖，仁并聋附够以叔密糟集笨的犁树巷林菌以庙及弯形窃态物各渗异蹦的兰流巩水指系某统伤，渔形嫂成慕可已观妈、撞可俩赏饿、晨可疗游碎的押景郊观杠环漠境能。园林景观——景观设计特点案划例限篇逆—论—脉技衣术聋分怕析案少例四二辉：敞合宇肥就百触合恰公棒寓小厕区屠设晋计雨采新用凤景霉观写轴寄线疗与址节胃点令相群结倡合券的境方易式锡，宵东探、隔西趁入然口判－制中沉心平花谱园孙形抽成贴主络要刊景茶观手轴钱线钩，籍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案斤例波篇识—袋—牌技诵术鞋分错析户型设计——户型特色入竖户楼带香独先立葛玄备关设置玄关，提高私密性。并预留储物空间。南北通透，双阳台【处三巩房域两谣厅课两拒卫汪1脖4伪0非㎡堆】南北通透设置玄关【祥两父房借两倚厅严一今卫回9域6龟㎡租】案卡例汁篇叙—巾—谋技巩术被分挡析户型设计——户型特色窗倒户丢的区变周化【感两呈房国两倦厅习一槽卫旋9何4摘㎡停+粘8坡8胞㎡厘】八角窗窗户局部造型变化，改变立面平板的形象八角窗案虑例淘篇串—礼—附技晃术羽分忧析户型设计——户型特色端壁头耕户烧型邻设拥计：趁增肾加弊南捧向聚房螺间【怖四扮房顶两毛厅险两夫卫智1累7穗5茄㎡要】【鞠三惊房宰两龙厅树两修卫墙1瞒3偏3柳㎡俭】主窃要秒功责能京区伤全哀部廉南脾向踪蝶设幸计客椒厅袖设宿置缴在垄东秆面砍或沿西打面卧，袭采毒用沈六门角哨窗郊设致计轻，捆扩名大毫景铁观消面辜。卧薄室制全码部丝式朝德南刺向采用六角窗设计，丰富立面造型增加东西向采光面，以扩大观景视野案嫩例阴篇尘—颠—议技抛术抬分姜析户型设计——户型特色【荐四墨房乓两达厅蕉两虫卫爬1概6制7匹㎡爷】端川头飞户鄙型黄设皂计：冶增逃加咳采哑光奏面案芦例鸣篇消—句—供技隔术香分或析户型设计——户型特色【精四废房铸两减厅离两赔卫鲜1盆6浸7熊㎡比】端腹头成户惕型棒设尺计：违跃绑式沟设卵计小跃式设计，功能分区较好交通组织园林景观总体规划技术分析户型设计竖向设计细部设计建筑单体各种建筑类型分布关系规划特色景观设计特点园林风格建筑风格立面造型退台设计屋顶设计户型特色户型面积细部设计案猪例应篇忆—毫—译技愤术什分侍析案士例督篇览—叠—去技誓术目分渐析细部设计——多种窗户设计

应场用垒了躁六誉角蹄窗猎、袋八栗角山窗词、颜落盐地砖窗慌、吹圆韵弧先大进窗风、宵老竖虎掘窗厕、胃天贷窗胞等梯设后计丢，肾不装仅炸提蜂供椅了蜜开畅阔由的慨视辫野嘴和标充从足感的弱自恼然龙管蒙线耍，吸也衫为把园摩区补建鼻筑浪增毒加折了施美泻感背和中趣姻味毒性流。老虎窗天窗案滋例仅篇厚—案—绸技匠术孝分奴析细部设计——多种窗户设计

圆弧窗转角窗六信角软窗八角窗落地窗案裁例顽篇纵—修—军技急术涉分贷析坡膜屋剩顶炭设催计奖，劳使盾多码层土住础宅矿所依有务顶悬层臣均懒形授成雨阁本楼柴，队扩仪大趴了逃居叶室运使铺用穿面浇积流。狭阁朝楼扫设挎置佣天辆窗爷、铁老畜虎文窗疑，海增警强虎其盏采费光裁、励通卵风谣性景能嗽，符也唇丰亏富慨了枪屋衡面智造纯型刷。细部设计——阁楼案革例摆篇敲—村—拥技葡术孟分浮析门腿厅琴外棉檐注口拴适酬当纷加极长日，诉免易除训烈乌日眉及灭雨妥天削等昌恶列劣有天皮气征的些影群响盼；骑门韵厅秧外怕部裙以究花由岗弦石浩装艰饰己增疾加男品萄质复感认，依并鹅且金在喊门凶口皆以境鲜堂花弓进听行喘装疾饰彼，殃营奖造宝温蜂馨歉的描居慰家桶氛傍围字。细部设计——单元门厅案格例巧篇芬—论—坐技之术埋分肯析地江下亭车出库钩利置用格采说光与井絮，忙使挥得任比遇较音密沿闭夫的合空朋间粮也悼能吨自陆然错采母光厅。真采因光分井蔽形盗式触多卖样垂、铅变号化修丰厘富蒸，素与优景摧观靠相纱结喝合肾，战并族设凤计脱了久玻菜璃妨顶然，尼避述免键雨衰水警渗厚入层。细部设计——车库自然采光

车仔库福入姨口玻穴璃驾顶藏采坟光纲井案咏例咱篇膊—去—裤技效术仪分擦析P羽V盒C剧塑塔料禁檐渠沟屋穿顶黎隔敏热纤系科统排诞气抛系疏统主拘副熔烟们道双擦层歉中侮空请玻蜓璃高忙级存清主水忌面擦砖外境墙抹保资温剪砂膏浆事层细部设计——新型材料及技术的应用案狗例脱篇述—沙—忠营茎销装分岔析营年销绑分克析开发时序分析形象定位分析物业配套分析案缎例蛇篇泰—伐—喘营摆销格分悠析形姑象记定盘位不冶同敲城果市硬的顽桂愧花姨系践列刚，更均闲采午用康类躁似嘴的除形胖象慎定域位岗，愤以竹“管舒质适淡”蒙、句“幸清房诚新芬”咸、色“茶典保雅返”眯表馋述摄着唐一辣种分宁布静住祥耀和团的龙生繁活爹氛的围胶。形象定位物业舒适桂花城，一生好居停合肥桂花城、上虞桂花城、宁波桂花城清新典雅桂花城临平桂花城、德清桂花城、舟山桂花城、长沙桂花城百年建筑，一生好合北京百合公寓、郑州百合公寓、合肥百合公寓案河例犁篇懒—竿—羡营丽销轧分淘析开归发娇时跃序整砌体兵规左划滚，途分宁期挑开汉发蔽，恰各丛期荷兼膜顾依主涂要怪的局产恢品比类络型胀：先傍对洗整蛇个饭园妨区登进好行命整见体则规担划块，低并险将身园享区走分汁区的若桂干炎个庄组业团吸，铃根顿据伯组份团价的逼分私布提和眼产哥品减搭