某咨询-某房地产部门职责划分黄晓东

北京市鲁艺房地产开发有限责任公司

部门职责划分北大纵横管理咨询有限公司2002年9月23日★机密2002-09-151ALLPKU－鲁艺公司部门职责现阶段采用市场导向型组织结构总经理副总经理开发部工程管理部材料设备部财务部计划预算部销售部规划技术部董事会总工程师总经济师办公室拆迁部企业管理部监事会总会计师督导部门管理部门业务部门董事会秘书股东会督察委员会2002-09-152ALLPKU－鲁艺公司部门职责组织设计的合理性说明一、将项目发展部和项目开发部合并为开发部目的：将公司主要关系资源进行统一管理；职责：统一负责项目的报审报批工作。二、将策划部、工程技术部的规划设计职能合并成立规划技术部目的：保证项目的适销性；职责：统一负责项目决策、规划设计和营销策划。三、将材料设备采购、规划设计职能从工程技术部中分离出来，同时保留了委托制作施工图工作，将工程技术部更名为工程管理部目的：通过部门分立，实现采购权制衡；保证施工图的制作质量；工程管理部职责：负责委托制作施工图、工程建设管理、材料设备供应商的资质评审；材料设备部职责：负责材料设备采购。四、监事会监督董事、总经理在执行职权时的行为，督察委员会协助总经理督促检查公司日常经营管理情况。2002-09-153ALLPKU－鲁艺公司部门职责股剩东俗会寨构拐成笨与蛾职啄责股晕东用会仆的棉构踩成由例全迎体典股但东伯组分成加，壤是饭公奋司额的示权米力论机再构《舰公乏司摊法虫》帆第矩三冬十堪八挡条穗规疮定露股专东胳会招行寄使茎下部列涂职拜权晃：决拐定芦公险司文的扑经草营久方篮针巧和弱投枕资衫计趋划披；选盗举裙和折更衬换叠董阴事狭，能决座定挠有联关舅董垒事犁的丽报角酬远事雄项肠；选培举主和唐更蛙换挤由塘股穷东周代保表永出效任邀的追监浙事槐，饱决折定灾有朱关杠监私事案的哈报登酬松事掉项寄；审绳议它批树准绞董序事秆会巨的刻报什告吐；审幕议盾批崭准朵监撕事贱会桨或殊者参监救事剂的梅报驶告霸；审欲议建批赖准押公克司令的悄年衡度宝财酱务灰预秀算所方尊案肢、虾决史算足方宾案求；审蹦议霉批屈准我公谣司体的过利播润聪分障配龄方较案趁和塌弥变补卷亏稀损袖方份案愧；对鞠公江司阶增劫加躁或均者拖减沿少陆注劫册鞋资本本词作甚出顶决苍议信；对霜发糠行蜂公采司哨债施券税作融出团决因议揭；对堤股与东颂向燃股饲东犯以话外颈的缺人眼转炮让卧出蒸资戚作任出卡决为议京；对敢公径司语合神并誉、橡分已立野、蜡变去更骗公滩司碌形静式柱、稻解锣散筹和版清泪算女等援事望项丙作浓出认决贸议润；修鸣改哀公垂司产章渡程渗。2沃0甚0资2石-丙0羊9颗-铅1个54A言L睁L字P络K扶U季－快鲁杯艺挑公盐司蛮部迹门世职辞责董职事足会栗构游成脏与而职何责董支事惹会骄的彻构变成成径员疲为旅3眠至蓄1壳3建人昏，识奇屠数伸。均为沃提紫高签决问策阁质胞量掌，间可低考再虑燃外阵聘霞行刘业钳专赚家深或因管落理胞专眠家奇作狠为狠独污立急董晕事久；董筑事谜任呢期耳由住公搏司盗章源程榴规府定辽，婆但母每洪届贫任弓期却不荡得右超汁过杀三劝年摩。绝董轮事朋任关期服届作满陶，粘连卫选蹦可衣以自连颤任作。《却公疼司步法唯》酷第舅4拐6铃条挤明货确泻规麦定研董币事团会缓对墙股览东渐会庸负眨责刮，智行热使沉下桃列金职赢权塘：负率责爱召彩集警股悔东卸会叠，诞并卵向淡股周东闹会擦报巴告吵工倚作讨；执跳行彼股间东悄会慨的漆决挺议恨；决暂定侵公烦司巴的岸经恨营享计吩划钞和驴投肺资蔽方涂案迈；制每订生公跪司饿的晌年咽度闸财勿务牢预环算免方宵案炎、饰决味算妨方偿案隔；制错订巷公核司架的击利竿润鞋分大配平方弦案隆和抵弥缠补暖亏笋损迅方欢案蛇；制衣订谱公推司老增闻加积或映者棒减蓝少围注洞册北资舍本蛙的登方返案先；拟迷订真公找司拴合笔并缩慧、何分稳立灰、稼变舞更伟公鞭司竭形芬式边、蚁解猜散望的械方盆案病；决应定络公咏司续内倒部育管鼠理危机填构削的荡设位置踩；聘平任揪或悼者患解羽聘券公大司志经脾理狱（控总腰经硬理吸）商（拒以肉下战简满称构经衫理抵）的，闭根静据码经杠理专的令提糕名仔，蓄聘警任苏或所者牲解违聘劳公负司蛛副延经用理嫩、太财域务虾负细责避人土，现决含定苗其波报养酬禽事惊项底；制宵定依公始司伟的贞基先本制管段理燃制览度士。2捕0允0物2眼-均0笔9额-凳1骂55A愁L汉L晶P珍K秘U绸－森鲁淋艺纳公跑司后部袭门坡职霉责监轻事论会俘构岁成宝与挠职申责监滴事施会钟的欲构昌成成幕员绸不行得凭少讨于杏3抢人坑，知由侄股男东锡代象表锦和输适复当侧比毅例淹的妖公若司凝职残工虫代竿表差组沉成朴，陆具股体掘比唯例卖由熟公偿司庆章概程霜规夹定中。衔监际事托会具应司在煮其血组肚成只人斑员病中有推仓选笑一音名罪召尿集夫人蛾；董幸事筝、棵经辛理状及倦财撤务旁负做责拴人砖不选得墨兼誓任涨监卷事侮；监移事叹任缓期陈为渠每姜3袖年皂一广届昏，辩可凑以输连语选扩连购任胜。监柜事汪会丙行丢使妇下扎列衣职展权伐：检胁查蛾公附司膀财驰务疼；对脂董杆事蚊、葡经传理墓执效行徒公简司网职昆务锦时腰违乡丰反头法赶律萄、捷法饭规新或丛者嘴公少司芳章葡程柳的冶行谷为湿进毙行运监瞒督绝；当蛾董带事利和村经棉理浸的袄行涛为吗损失害纯公军司稀的县利刃益蜘时社，左要扯求话董厦事等和济经赵理究予庭以犬纠祖正刘；提渡议亡召骨开晕临防时趁股冻东回会伯；督锡促疯检躁查泳总馋经箱理册执尝行和董涉事别会也决晓议棚的桂情敬况闲；检兴查血总蒙经谣理孕是等否凳严拦格贫执类行绩公检司额各质项迹管橡理乓制贡度拴或妨程湾序押；评址价甚高碌层随管忆理积人碌员满业动绩再，富向杯董骂事躲会欢提犬出闯考援核提意歼见誓；提州议凉聘优请巩或初更多换谢外心部嫁审指计剩机赛构卖。2志0稳0纲2箩-绘0棕9款-稿1团56A齿L晴L屠P抱K断U粘－嫌鲁缺艺轿公赛司午部胖门拼职参责董侮事劫会速秘秩书湿（舅或委办掉公状室粪）卧职降责一蹦、配主弦要谱职幕能：负盲责惕董贫事誓会抵日吨常太事赴务丘性倚工听作宫，余对授董灶事里会蔑负哈责舒。二灭、尺隶注属益关仍系更：直栽接丙隶饱属宪董踩事笨会巩管腐理三铸、忌职之责孝与伪权读限至:筹柄备狸股攀东木会销和投董翠事胃会赔会勺议财，裹并软负湾责贝会丢议宝的记记第录愿工质作煤，伟保雀管价会梁议姜文捎件鞠和愿记稿录俗；依延法雨负轨责滥公做司雀有宇关艳信璃息喷披凶露呀事辫宜捷，元建颤立棋并律完离善移信冠息育披亲露怪制回度妨，谦并戚保茶证收公竹司墓信培息跑披猫露射的确及库时库性板、翁合镰法顽性便、集真等实眼性萝、览完傻整返性呜；协站助算董最事再长视处等理雀董作事孩会森的望日赛常器工桂作辩，紧协贞助辨董罗事然长播及展总糕经名理稼在电行叫使宝职仰权遣时旨切罩实豪履栽行膛法父律巾、旗法记规勾、期公置司取章节程发及菌其辛他膏有婶关盼规冠定落；办露理爱公中司耕与意董津事恭、饿股泡东述之抖间疼的绕有福关倦事愤宜扶，贯协立调赢股统东汽、探董相事赔会速、稳管渣理普层鹅之瓣间咳的雷关子系鬼；保跃管碧股季东坑名宅册耐和墨董划事谣会贞印仙章陷。2批0闲0转2蜜-矛0血9赌-盐1固57A废L梢L皱P蒜K剪U猛－饲鲁糕艺懒公蒜司协部选门停职醒责督靠察利委嘉员拌会晓职狱责一筐、谅主沟要祸职睁能：督博促您检址查汁副笨总绪级驳领消导趁的动日申常绍经门营缩慧行摊为脉和些部昨门每的喝工湾作借完检成执情陈况轰，骡对拉总泛经诸理挽负怨责既。二全、春隶环属悔关性系难：直馆接疾隶世属知董肿事谈会机管伐理三用、浑职育责母与钉权真限惯:督袜促世检镰查蝴副爪总妄级翻领袄导持的策日侄常泉经仰营飘行四为良和夸执脱行仍办赔公私会秒决米议歪的劈燕情鹊况鞭；督灯促安检绑查软各缓部锄门透的舰计养划律完睡成设情盈况例和礼执祖行坟办刘公项会晋决盏议叙的吵情渴况累；检球查赛副衔总疾级解领何导抹及迟各省部芦门扁是徒否摩严妇格呼执谢行洁公铜司信各规项逼管陪理口制永度怜或锣程耍序缩慧；进佳行糕内葱部聪审窄计千；调锹查粗、握处挨理横系优统鼓内蹲部竭各辨种洽涉拜及碌经败济猾问绕题鼠的获检俭举恶信巧件音。2桂0鲜0棍2锐-馆0箩9泄-占1殃58A辈L虚L骄P阶K钥U庭－靠鲁刃艺弟公泻司插部奥门嫌职黎责总祸经左理喇职良责主我持梨公杆司山的照生拍产穗经误营警管僵理狐工局作歉，槐组贫织矮实好施陶董颠事些会兔决丢议遥；组符织靠实欢施砌公闪司禽年鸭度阵经载营扭计健划僻和迈投送资夕方原案洪；拟致订困公借司行内廉部程管酸理息机桂构郊设郑置吓方槐案码；拟劫订秆公暂司揭的搅基稻本写管格理趁制观度猾；提别请校聘留任董或黑者规解柔聘效公餐司耳副陡经大理虫、产财侦务赛负愧责险人踩；签配发况关漏于朵公介司秘员倾工笛聘拣任闷、辜解锁聘注、躺奖览励遭、炼处故罚踪蝶及器辞华退红的夫决柳议柴；提股出每公炭司哲年偿度吴预程、迟决棉算参方坐案项和纹利鲜润框分露配录方桨案融；公傍司俭章阻程死和讨董叹事很会布授女予土的枝其疤他殖职哪权雄。2导0除0剪2李-计0泥9摩-宇1觉59A义L烂L桌P兆K包U屑－倾鲁篮艺敬公毛司池部柔门喂职练责副添总裕经倘理风职益责协直助元总加经进理念组狭织店实纸施杂董冰事逗会检决伯议救；在扎总配经挪理谊外俗出贫或徐授肯权洗情革况睬下以，耍代叠行串总锻经词理苍职创责臂；组乖织酒制武定漆公促司召战逝略请规争划胁，坑编挺制识公擦司注年扭度忌经径营脑计叶划洪；组奇织陕制稀定俗公英司屈人涌力轻资馆源刃规唐划跑；组朋织寻检涨查哄公市司般经潮营势计菜划项和其部窑门勒作根业届计运划格的慨执料行透情则况谷；组舟织茄开扔展异经冤济辆活考动佳分民析滑，映分撞析饺问键题民，弓提液出金改业进呈方虑案劫；组兆织府制意定凭公愧司蕉内漏部卡管隐理功机坐构屠设团置象方睁案畏、词定肾岗圆定特编蓝方浸案咏；组投织令制铲定势公狠司午薪志酬坏体腔系锅和辱考纵核狱体胞系绝；组敌织叠进是行箭员蹄工呆招殊聘敲、则培淹训感、付激等励跪与井辞猪退眨工畏作千；组洞织傅制慰定花公咐司螺的级基凳本啦管粒理折制笼度全和眨工尊作狮流衡程体；组某织辆制街定智下荒属棍企祸业丹的棋发剪展狡战勉略俯，率审收核急下嫁属莲企驻业异的昆经斑营槽目追标谣；组排织惭对拐下艘属票公匪司安及化其祸经浑理错人林员邻的艰经绞营匹业浸绩肤进宏行伏评娇价刮与漂考裁核壁；参现与剩公神司澡所忧有绒重英大枣经陈营养决某策交。2洽0驰0炼2灾-步0责9灭-候1妨51许0A提L拖L酷P筹K及U钞－峰鲁呆艺巧公理司聋部殖门的职服责总修会起计桨师咱职残责全愉面甩负承责挣公由司迫财裳务椅管牛理恶工岂作谜；建仍立隔健薯全瓶公叛司辞各殿项昆财智务罢管差理捡相惠关党制漠度抹，予负痒责壁推裹行如并傲监虹督盟其猎执贫行德情风况棵；全队面况负首责蚁公律司唤的杀财邪务增电侮算蹈化柴工谷作欢；根罗据怠公而司寒的猴总总体陶战雕略池目掀标阀制泥定词公见司扎的附财翅务缸规厦划极；组论织嫁公缩慧司淡财办务种预距算劲、谢决叛算告工值作自；监湖督叙预污算鹿执制行壶情失况渔，耗及凶时冬向扔公烈司涉总尤经煮理惨进勿行奥汇争报惕；全蚂面虏负柴责旨公割司吐融介资库工职作工；关蓬注饰外建部拘资恭金倒市瓶场佣动曲态构，刃为甩公净司凝重她大桐决坟策猛提加供咸信夺息除支袍持手；审柜核城其驳它悉对念内聪、巾对蝴外彼报妥送浪的他财真务穷报践告霸，革保墨证佛其倦正够确索性齿；定数期笔组罪织卡资深产们清听查峡、月盘恼点互，袄保袍证压公分司转财撤产释真离实苦完届整悠；参穗与朵公疏司延所榨有授重交大固经败营堤决浮策估；参指与妹项役目挖的型可遭行仓性腿分乡丰析吩和愿招刊投症标信工确作功；参剩与样重悔大森合群同温的西评贞审就、怕谈壁判蚊，手并弹就食相摔关仰问巩题劫提赚出促建增议桶；学对妥合屿同织的励财纠务泳履可约晋进拼行能监才控筑；负使责腹审仙核挠费晌用猎支芽出榴、息工愁程区成椅本师支赚出刊、巧采万购燃成虾本恩支吹出懒等吉各元项轮支北出策；负迷责慕组赛织山并洲参屯加伪项绳目绕竣泊工累财脊务掏决衣算责工幅作液；监钥控摩房筛屋心预咏售渡款蜂、谅销捧售维款残的汽回亚收危工色作抵；负沫责据税滥务奖筹未划担，厅合怀法近纳与税泻、忙合塞理坏避舍税消；与处税着务笼、叔银停行淡、饭审售计仔事姻务菌所培、评律物师梯事宴务林所刚等呼相贿关导单截位摄保举持取良堤好苏的影工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