某项目市调报告及产品建议方案

巽寮湾·市场调查2015年7月15日谢涛目录：第一章——周边竞品分析第二章——巽寮旅游区主流客户分析第三章——二期产品个人简略建议第一章——周边竞品分析合正东部湾万科大辣甲岛碧桂园·十里银滩海宸世家万科双月湾富力湾竞争市场：湾区内区域市场竞争主要竞争对手：金融街·巽寮湾十里银滩合正东部湾金融街巽寮湾华润小径湾中航元屿海第浅一国章殿—鸣—羽周环边委竞否品肉分熔析金聚融慨街剑巽浸寮茄湾金凤融纠街·巽省寮沃湾哑：全承滨搂海晕度搂假娇目最的搅地塞规休划金炼融鲁街酸项想目托2辫4逢平英方塞公伏里赵、谈拥余有梢1斧1拣公吓里迁白负金蚂沙阴滩喂、速1穴6享公拢里沟的蚕海缴岸平线室、齐6缘瑞0讨亩男红叮树辰林摊、劲9悟9绪个曾洲罪岛挠，抗8蒜个炼月梨形甩海扫湾柔，群百孤米劫内重水彩深来不筝超省过赔2雀米扔的转天道然债海佛水集浴份场巷。自药然贴景猾观闪多士元馆化富，挖呈隔现集“枪七杯山命八侦湾圈十虏八贱景吧”鲜。惠龄州想巽种寮浆，李目椒前霞是骨黄女金像度丈假池热板点害区珍域集线旅售游掘、始度薪假猜、盗休冠闲哈、勿商晨务睬、编会絮议偿、李游蜜艇亡、暖海石滨蒙浴攀场晨于熟一芦体新的丢国债际永滨树海腿旅圆游丧度模假菠生谨活疫区主对推戏产帜品努一薄：嫩公作寓4放8责-老-滴5渗8说㎡盐开舅间第卷一狗章珍—鲜—窃周陈边够竞渣品念分僻析金抗融横街召巽图寮验湾主喂推崭产瞧品股二桥：勒公盒寓6眼5伪-汗-瓜8柿0救㎡绩一彩居第裕一柱章煮—勺—刃周痒边豪竞草品赵分忘析金掌融惕街难巽追寮照湾主枣推再产归品掘三功：御公敲寓9臣0浙㎡誓以化上淹三定居第旱一葛章睬—大—晶周妻边驱竞含品得分立析金靠融剑街酷巽料寮邻湾销段售挨情务况堤：犬截柳止满6谋月煤3狐0垫日凑，判大益约耐销游售慨3服0倍0标余蚂套销鲜售两均祖价骑：舞6愿1散0患0蒙元欧（乒精饺装病修愉，飞不劫含友家慕具盾家器电它）旺蚁销厉产死品亚：挂5幅0树㎡肉一洲居丘室综缎合编分团析劈燕：优混势抗—严—慰单膏价绳便私宜谈，区宣牧传铅推邮广仓多蹄，抓多核年腿经培营否，泡区渡域卵规念模筹成周熟辆，长品帮牌隆优寻势窝明狭显咐，幕早符期刮规粉划沉合蔑理仗，躲社张区瞧舒歇适适度情较勤高违；劣谢势等—栽—圆产强品兴户择型趣设蜜计昏粗酱糙绕，左局他部希面鸡积涉尺略度之经拢济衰性满不叨强棍，草产吊品页早延先大规散划旬受罪到端老禁年煤公拼寓劫的胸思狸路巴的巡寿影忠响绵，诊房省屋狮尺拍寸刊预叨留四较技大僵，旗已久建奋成缩慧未够销森售乒的辅存忆货伞量翠极舟大均；第斧一拆章僵—车—荡周吓边联竞融品作分户析金纪融角街杆巽特寮仰湾第膊一夺章昨—恰—剖周哄边想竞良品埋分烦析中舍航冶·养元池屿洽海中骆航星·讯元旬屿砖海辫：全摆国府拓敲展渡+度渠疯道至深镇耕临抚海洒、邀亲招湖趣、踏环骑山旨、番观野岛叶的壮高板端熊滨削海另度储假目区饲南危中涌国砌首贱个挪纯燥度史假疗目缠的领地婶。深哈圳颗东江滨跌海昼项殿目遇中岔惟界一均拥触有纱双份海关岛泉，送最肉大蚁森欢林能运络动赛公狼园尾、学最向长怖登宝山百道款、备最浅大感人咱工吨湖附泊匀、饺最走大侨最醉具蚂规赶模武国挺际柔帆疫艇谈运凳动恒基瓜地岩等秒众李多占休宣闲究体筹验肿场朋所竿的念项成目主铸推夕产假品测一坟：遮公吩寓约耗5悼5趣㎡悔开笼间第蓬一梳章虫—庄—嫁周尚边惩竞竿品漂分菜析中稀航回·肢元轻屿悲海主霸推烈产国品桶二材：日公苍寓8短7洽-蛇-率9违3豆㎡潜两病居第怖一察章汉—树—滑周合边饭竞探品辽分祖析中致航真·李元可屿村海销完售留情此况诱：团5舰月用底掏世网联丛代道理谅撤附场贤，齐开旱发核商仅自倚建蜂销政售饿队蜓伍猪，声销井售惯状凝态醉一争般别，压目经前欲采厘用烧高查佣内金付模拼式划，肃公彼寓脆7馆‰朽，繁别饺墅工1猾％销荡售卷均悄价治：严1令1皱0列0唤0塑元导（兆精杨装拦修叨，崖不章含慨家鞭具党家做电直）旺猾销劈燕产老品说：条5指5元㎡哄开刃间胳一庭居罗室综码合沙分态析描：优蒜势坛—驰—顷宣济传企推尖广愚得阶力蚁，或山星、熄湖滴、稠岛商、烂海摸都搜可都以窜收番纳扇，静项韵目盒紧痕邻捎已继开抚业净的尾高锅尔劈燕夫坑球洋场挽，钟南锄中丝式国级首锁个家集泳国摸际螺帆咸艇避运凭动善俱积乐语部贝，杀距偏离水巽扁寮初交茶通鹅入贯口盐较孙近穗，号人片造袍景颜观偷规肯划伙设反计乏比流较侍好水，伪产每品丑规嫁避役了惕较阴大絮面桌积摸产余品凉，吹适污销翼对忘路午；劣福势虽—惠—尿产膊品矿景丹观恰一能般铺，允人主造模沙苏滩年，台人俱工食栈夕道鞋，欠项缓目挂开获山写建多设洋，裂成案本葬会型比萍较煮高漠，熟现泳在店主塘打良产青品厨为默高嗽回行报该率办返良租虑公火寓亦，征但告并顺不指属衬于心巽仅寮进区迅域敢核销心伯，歇后慈期委经垂营抬管刃理身压兽力停大骑；第氧一锦章凑—粗—懒周辣边颗竞亮品帜分氧析中赶航散·狗元框屿飞海第净一越章盈—妨—形周掏边饱竞侨品誓分味析碧崖桂听园炕十旁里哨银呜滩碧母桂赌园亲十扶里杯银恐滩杯：全做海育岸培度转假仁规您划8薄0驳0逐0亩蹦海获岸喘开智发烘用杠地诉、5公白里用海涨岸莫线叨整终体缠开法发5公饼里耳海恰滩丑、偶自娇然捐礁笼石胶、该纯竹净分海鸡、舱原灵生再山。五唇星址级香酒述店侵、咽高竭尚金私冒人早会宴所透、港中前西尿餐野厅哭、卡恒毕温哨泳夕池场、久网储球喉场万等搭设昂施扣一贤应腾俱虹全蝴，淡部唤分反酒依店欺还户配蛙备笋能流容累纳哑超傲千崭人军的彼国越际向会便议法中疏心主招推赢产妨品役一维：怒公双寓6扫7守—汉9考6投㎡朵两生居旨室第姓一岂章却—味—局周泊边慰竞变品撇分羊析碧灾桂仍园学十彻里激银榜滩主旁推先产容品潮二骗：牺公改寓7笔8溉-姑-蒸8饲4描㎡老三搭居第区一非章盯—戒—部周角边拖竞术品半分月析碧踢桂名园座十响里椅银鉴滩销结售解情宇况指：勉旺细季理每歇周牧大费约冠销泪售泳5培0包0排套逗以坦上冰，玻在担沿租海窃线垃首趁屈如一臂指贵，距销葡售著投闪入谊也斥首放屈这一带指销浴售逼均坑价埋：察1虚1荒0管0核0罗元德（寸精稀装正修并，霉不轰含旋家港具到家古电街）旺千销亲产湖品轰：紫6欺7恋㎡盲两斩居妙室估和磨7虚8榜㎡阴三除居受室综哥合忽分技析迫：优圈势敲—发—滚宣胡传幼推网广浮营愉销汁得龄力管，牵距径离椒深露圳无比辱较植近反，融有别楼牢巴筋每会小饰时降发均车乌直档达惊深王圳岩，法产念品芦定它位哥直夸接饭针办对偏中餐低纳端桌需齿求颤，枪随猴着嚷深星圳窑的路发凤展盼，砖本剖身君也章成刊为菌深膏圳罢刚体需虎的魂一匪部予分爆，勇客新群奏广栋阔狭，戴户帐型床设激计抗非筋常郊适们合备南火方永客嚼群光；劣趟势床—捕—镰产隶品政景胆观浩一咳般番，瘦舒租适椒度茄也长不颂高发，牢几芝乎爪没级有朽沙仰滩僵和卸娱聪乐务的弯地底方貌，告产涨品幅设熔计竿很貌多迹都狸过贡小血，斧样陡板侍间党床祥铺点桌输椅罢都餐是棍非把标谎的李小乘尺搁寸街定纠做圆，叙实盼际码居覆住体并姥不起舒应适锐；第介一特章你—啊—站周些边醒竞歉品益分额析碧扬桂或园巩十期里唯银锤滩第拖一崭章场—讨—栏周莲边星竞犬品匪分间析合键正剧东帜部镇湾合销正易东可部暂湾饱：精召致扔海严岸求全苦度喉假负规甜划项饭目泰位秋于迁半候山颗位汉置预，郊三袍面钱环莫山扬、粗面穗朝坊大哈海样，砌拥推有乎1包公蔬里佩私硬家悄海匆岸艇线叫，织2停公承里幻玉海靠景户风步光球带骄和替公鲜共服观乞光肥栈但道贺、判私芽家步铂随金角沙攀滩黑、妄3咬5妄0冲泊秩位寺游制艇稼会装所冶、烈无膝边骡际米风庭情血游培泳惜池室等。观继景淘高辞层惧公垄寓摩+志半耀山陕海争景宫联塌排扛别伏墅袍/仰顶副峰后+犯半顷山神海票景狗独建栋偿别饱墅兽/社顶迟峰牛，净整匆体义比蔽例菊来绑看危，直以井别膛墅侄类郊物佣业县为血主泪。孝打扛造鸦纯象正旗托象斯宅卡禾纳冶风糖格畅滨残海切风飘格劫小算镇桶。主仰推劈燕产削品焰一洁：叨公登寓4荣5药—待6盆4调㎡株开排间镜一美居谈室第幸一咏章市—笨—可周习边彼竞区品恭分闭析合抽正窃东课部马湾主垫推胖产鉴品邮二鱼：持公蝴寓第训一知章甩—愈—懒周娘边夸竞魄品写分蛇析合婆正反东杨部宅湾销佳售才情蒙况伸：北销触售喂状垂况正一归般始。销垮售岭均瞧价堪：买1蒸1招0弱0刚0驶元艇（主精败装雪修毕，唐含昏家古具营家辉电酒）旺境销帅产抹品滚：寻5书0福㎡述左览右王一拦居俗室综臣合群分疫析资：优巧势钱—腊—联距与离铸深腹圳待比税较练近杠，淋随惜着资深段圳挺的根发睁展晨，啄本盾身坊受蔽到怨深更圳拣房倚价梅影乒响区较孕大劈燕，省购躲房绿立榨返办五死年共租闪金爱（邪7锅.物5娃%胆*动5缎=蹲3攻8界%骡）乓，鞠实阵际裙折萝算玩成冠交控价守较收低轮，棚返抹还作租饭金墓可跳以恐抵念扣茧首荷付唤，电最钓低性首退付嘱可脚以妇达趁到雪1慢5陡%伞，筒景贱观械优酿势严明液显逐，持地誓形驶差裂较专大六，补观杨景伸效醒果诞好尊；劣打势项—订—愚交角通爽不疏够魔通采畅昌，骑前葵期锯定营位扎较鲁高举，翁销裂售苹不覆顺让利炸，车后吊期筝联孔动村推波广德结免款费不廊够棍及扁时亿，肿联普动羊合堂作井伙斜伴睁不您愿蛛意毁主些动外推姜进磨；第弃一柔章汁—喇—竖周赢边捧竞缝品伏分想析合该正攻东已部防湾第磨一孟章凯—接—设周鱼边乳竞逐品树分犯析万迎科殿双洲月酸湾万贯科谎双脉月互湾每：双强海弱湾察一扫线纹海咱景啦3爆公宿里考海驰岸释线北奇面棉是裹距秒今逢有奸6昼0屋0程多尊年撑历羽史婚的弓平排海预古键城传，管南芳面滥是贪中意国傍大普陆减架良上除唯旦一怠一畏个欢的那国弯家贼级员的争海事龟舰自替然行保临护沈区扣，福西璃南胶面万是吵国橡家怒4地A燥级棵海泡滨靠温躲泉发。家括庭概深铺度阿度韵假玻地主蓬推熄产算品呆：昨7递8葡㎡随两航居阻室第网一截章千—激—粪周框边箩竞遣品予分隶析万吃科怜双贡月属湾销残售河情窑况亮：裕项拖目及一租期打已挺经大销诞售饮完良成斗，宗二才期掏目爷前铲每日周断大因约链销越售淋6海0垃-杆-夕8填0县套般左末右销青售阔均冤价食：盼1霜0沫0伪0浆0擦元扣（宇精谈装孙修遥，犁不纤含参家迹具骗家羽电吨）旺撞销泛产节品称：败7品8字㎡串两伟居摄室综耕合钞分涨析津：优陡势摘—晶—传外誓海讲，捏水性质冲好旧，镜视葬野色广馅阔蚁，达大誓面破积物的尖沙返滩动与激海咳滨版浴岔场榜，复适芦合败连勿续删几灰日残的由家仗庭估度产假递休词闲四旅耳游羡，火企嘴业主品苹牌藏优脊势督明宣显杨；劣狱势啦—事—抖交就通辫距址离汉远养，醉产工品更量端很丧大竭，公但氏目羽前肠产谨品连线筋过担于柴单特一购，女现美阶士段份宣汤传律推乔广夹较稠少尾，授前厨期奴销牙售稍比杀较敲理课想析，尸现引在临整畅体姻开嘉发和速照度外降匪低梢；第无一杆章身—脚—录周央边拴竞并品劈燕分亿析万要科伪双选月饿湾第止二钩章侮巽燥寮巴旅果游礼区腰客左户单分疫析一区、虚现津有云客索群罪分充析投塞资+度累假奔的深佣圳例中喂产刚及静白专领度阔假+投犁资疑的莞续惠周深弹私障企坐业庄主投首资+度春假穴的深代广伐莞爱惠脾退冻休享干次部外证区僚域投辆资叉客第披二存章叮巽亿寮上旅俱游绢区抛客柜户粮分扔析去年客户二期客户区域深四圳识为玻主究力蚁客抄群诵所潜在葡地晕，为外物区圾客藏群桌有沟放颗大奶趋箩势统。深柄圳立客茎户吐比狗例疯：左从6上4撕%上狱升系至6万7糠%东疮莞浊广难州奴客泡户张比招例鸭：嫩从1另5乐%上恼升摊至2际0双%，少借数洋楼原盘飞港叔客宫增隔加作明还显小讯公糊寓索以旅深掘圳叶客谊户贞为搬绝虚对痒主趣导2甜6深傻圳扁客始户迅为老绝刃对原主志力腰客安户晕，迎少抽量仪珠并三挤角达客粉户年背龄3欢5诉-稳5哭0岁主须要患为猎上宋中迈产矛，葱家秧庭马年摧收床入2闲0甲-委1损0吩0万遭以尽上包绝含织知传富豆的熟新趁贵侮阶派层烛，画深车圳3灾0年杆改棚革第开壤放石的脸受白益救者离状不捧开形都膜市岂，谜但太对膛生镇活慌有戚一衫定创品烂质暮和搞追鞠求宿，杠关阴注涨精右神新享惑受伴，最容迅易单为碑细酱节萌打挠动经，捎更最愿勿意锯住趁在老私主密烧和汤安悦静味的链居赚所核旗心朴客牌户驻：销深丢圳6量0早~罢7脉0动%重述要锈客须户喊：开东太莞趋广陶州2变0已~摘3蹄0嫌%可肯拓寻展沃客沿户豪：肃珠版三番角仔共灯它块区教域5～1娇0洲%全施国眨偶厘得迹客怀户5～1拐0哪%第链二写章忍巽腾寮郑旅脊游使区极客别户抛分免析客塑户接更坝关蚕心减现置场符包碌装漫展点示谋，节人返流狮客狱流棚多晶寡室，套总户价赖是身否易有究竞游争样力椒，帆未窑来宇预榜期以收末益寄率侦高吗低脉，生未另来潮出的租贫难暴易传程期度滥等乱。二雹、档客察群柏分踩类南和扛需取求臣对泡位第桌二帮章化巽夏寮煎旅父游纹区套客诵户亲分贵析A恶：塞地花缘洞性融—寄—报客姐户乘来墙源航分嚷类救及眠需拉求B鹅：源目扩的宫性死—呢—刊客舟户护产以品钟自背我迫需景求祖诉千求C泊：霸生帆活瘦性针—父—弄客击户忍活水动备特旧征仰需赔求疗挖锯掘第坡二申章冤巽喘寮够旅举游剑区辅客特户箱分剃析A么：奸地拘缘轮性雪—隔—未客橡户严来骆源刑分括类膝及网需抱求第桨二坑章忌巽伸寮衬旅肚游载区性客约户呢分饲析B席：役目政的衫性知—哀—廉客为户绪产渐品快自奶我婶需敌求篮诉吹求第通二洒章忧巽患寮刷旅灯游述区贤客倘户数分教析C饥：蹄生梯活椅性愚—而—扮客验户令活卫动挨特膊征找需牛求工挖晒掘1病、躁度屿假胁居都住挡对螺于赚居寨室藏内茂餐胆厨宿要友求耳降陕低票，租餐壤厨碎空驼间量需垫求活弱神化勇；2津、驴私倒密抬空华间法要绘求野降因低专，代居己住骄空唇间都可鼓以辜适金当井减端少居隔赢断涛；3垦、宴部睛分增生果活吃功杏能芹弱停化两（拆如贯客皂厅缎）犬，浊但挖套胁房煌要暗求男提娱高唱，体卫孕浴千要上求气提科高浴；4贞、号观允景情要蝇求仓较译高田，丈尤仙其闷要竖突晌出援阳升台苦功啦能天，补包议括拖阳瘦台湾的眉娱良乐湖聚衰会抢功首能支；5宰、末提铅高无灰列空馒间逆的螺强纵化嚷，宗尤证其贡是闻内确外乌功持能兵空床间泻的酿连压接弹和站过叠渡淡，匆淡连化潜室杠内兆室伴外接的裁空止间通感垂觉林，剑增羞加剩与抛外辣界狱接仍触喊的防尺绑度替和鼻情鹊趣西；6才、愧尽迟可筋能雕控跃制紫户苏型制进剂深燥，清提弟高锯居浆住禽舒业适盾度画；7输、淹区锤域搜内养，露宽适阔浪的央不公封粪闭蹲入灯户瓜大匠堂么和薪架往空阔一细层财更扇受昂欢表迎委。三吴、锋现程阶罢段糠区秘域挡热只销齿产轰品抛特能征些描锦述第煮二吊章值巽励寮胸旅控游患区浓客融户须分主析A胳：拢5眠0头㎡肤以脉下卷，匹总绒价陕3昏5组万麻以齿内络的泰开宏间概一谷居B策：望8叫0辣㎡滴以弦下石，烫总侄价座5界0测万臂以心内耍的月小冬两疤居1好、张现桶阶扑段谅市事场猜需影求油以悄小腐一括居裂或质小牧两缝居琴室满为险主形，魂三痕居债室话或妥者肉1埋0姻0动平侦方旅米棒以冤上皇产咏品卵销筝售县都代极哗为辅缓课慢饰；2迷、童以忠目辆前除滨激海傲线而产剑品刷为野例山，畏除蔑了弹碧扫桂棍园蚕十沈里趴银轰滩抖，辰产躲品宅在暮户迷型馆细圾化食方贺面甲做助的咐都凝不昌够戴好如，伙更烂多苍是完为草了问提垮高奥容绪积范率蛛，煮增喉加劈燕了休产印品物无努效殊进临深蚀，席单相户叹面丸积蠢增感加爱但斑是幼销精售炊难迈度索加浅大随；3有、随多广数责产基品铲的旋户派型折设景计往对曾于薪度威假健需凳求锋考皂虑妄仍抹然拼不扬深衫，扬产帜品焰设鄙计扣与任普行通啦城活市盟公糠寓谈设握计睁大多致茂相稍仿耕，因细蜡节降有执待啄挖轧掘肾；4崖、滋考垒虑佳本揉地锄气叔候愁条译件冬的坦特赖殊像性杨，乓需还要麦提扑高过产怜品孤公学共咸走废廊锈的逆通择风悦性欲。第湾三芒章丑二守期番产蜘品迎个取人重简看略叫建兽议产革品仓配奖比托及魂面售积头区伤间葬建将议锈：第瞎三至章拼二弃期紧产杂品罗个渣人资简浓略刮建齿议简紫易魂图伟示醒建院议口：徐一屡居离室鱼面私积厚约丢3身3青㎡嫁，羡两已居添室者约淘6降5故㎡霜（雕建析筑奔面慰积挨）第兼三类章血二衰期杯产荷品咸个图人法简越略画建代议图涛示吊简皆易船说吴明周：这洒种道方岭案惰是末借茎鉴战了菌万糖科抱双郊月锯湾呢产威品旨设匆计犹并原根圈据趋客萌户木需骂求宫进纲行凑合逃理追深闹化柳，砍虽慎然纷还驴不患成盈熟绩，车但饶是罗应页该季说市有票以序下艰几技个必地拿方丢与舍常致规炮产昏品偏略胆有贤不御同洪，英现馋详膝述穷如差下墓：1漏、些该阶设企计许尽倍量浆扩舍展隔阳佩台训面且积中空在间属，展将纤传雀统毯客眠厅承、变餐倍厅败（泛聚乓会两娱拿乐生空般间按）肥与花阳笑台叙结竞合酿，罚最肝大锻限联度已满意足闻度略假忽生扰活孝需冬求2斩、挑简桌易文（脑电衣磁霜炉们）秆厨蚂房及区建域尖外耗置腿在锅阳谅台牢上袜，纠最好大态限斗度探压释缩叙了袜居固室丢内姓部高空杨间戚也骆避锋免亭了之卧福室闲内障的借污同染旨干牢扰崭等乱因故素3岔、论该优设轿计爹能看比颠较普好爱的膏结悔合北一岛居慕室堤和玻两鹅居膊室及的今户增型别拼萝接生，填有贩利狱于属产察品抹的斤布牛局次摆赶放垫（篮也到可项以抖将壳楼统栋赠单俗侧肌全乡丰部电一巩居平室挎，晴另座一丈侧阁完痛全偏是刃两信居石室粘）4寇、祝该乏设简计珠可呆以剥略辱微脾降湾低婚户赴型宝进混深敬，下单市户仰面俗积条合猫理精压雀缩笼，顷销姻售限去沉化座容绞易5原、虚本连项歪目维高漆度果并粒没嚷有祸充乏分板利坦用蝴，乎但链是娱容亭积典率瓶受鸽总态量劈燕限拆制黄，歌该蔬设孟计豪可妹以测稍谜微享减粱少竟楼窝栋迹进屈深斗，晃只础要北增属加逝楼竿层通，俘提孤高蒙楼相栋唉高嘉度宇，充并品不员减馅少榴建揭筑裙面螺积貌，锅实捉际把上宋可寨能宝反壳而吧会忧增针加砌实敢际计施递工侮面郊积猴，已也该就首是统客虹户循所倍得振面坝积孟提矩高奶，晃实涉际抚销秧售宴价妥值饭也虏随巡寿之痒提叹高第司三尾章欠二鸽期识产桨品蠢个脾人攀简直略她建魂议第侧三供章浇二谈期财产盈品偏个刚人狐简香略跃建块议图驴示撇备班注宽说腹明红：1仙、恳滨至海例度溜假妨产连