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文档简介

商铺租赁合同书及注意事项一、商铺租赁合同书1.1合同双方本合同由以下双方签订：甲方（出租方）：地址：电话：法定代表人：乙方（承租方）：地址：电话：法定代表人：1.2租赁物甲方自有的位于（地址）的商铺。1.3租赁期限租赁期限为（起始日期）至（截止日期）。1.4租金1.4.1月租金为人民币（货币数字大写）元。1.4.2租金的支付方式：（1）乙方应在每月的（租金支付日）前将月租金汇入甲方指定的账户，且不得拖欠。（2）如果乙方逾期未支付租金的，应按照逾期天数按日支付（逾期利率）%的违约金。1.5押金1.5.1押金为人民币（货币数字大写）元。1.5.2租期届满并经甲方验房确认后，如无任何违约行为，押金应于（按租赁合同规定的期限）退还乙方。1.6违约责任1.6.1如乙方在租赁期限内违约，则需赔偿甲方因此受到的全部损失。1.6.2乙方未经甲方书面同意，不得将所租赁的商铺转租、转让或以其他方式转让使用权，否则甲方有权取消本合同。1.7其他条款（可以根据具体情况添加其他条款）二、商铺租赁注意事项2.1是否具有经营许可证准备开店或者转租商铺时首先要核实商铺所在地是否需要商业经营许可证，及自己是否具备相应的经营资质，防止前期投入过多后发现无法正常营业。2.2前期调查在前期调查中需提前了解是否有其他商铺正在经营同类业务，如有要考虑到竞争性，以及商铺的消费群体是否与自己开店的目标消费群体相符合。2.3是否有经验是否具备商业经验也是非常重要的，对市场判断及店铺经营会有较大的帮助。2.4风险管理商铺营业需要承担的风险较大，需注意风险管理，提前了解风险及应对措施，并留足够资金应对突发状况。2.5合同星级选择合同明确、保护自身利益的商铺租赁合同应该是每一个创业者必须要了解的内容，合适的商铺租赁合同可以在后期的店铺运营中降低风险，提高效益。在考虑签订商铺租赁合同前，应该对各种不同星级的合同有所了解，以便选择符合自己需求的合同。以上

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