出租商铺租赁合同协议书

出租商铺租赁合同协议书一、基本条款1.1出租方甲方：身份证号码：________________________地址：__________________________________联系电话：___________________________乙方：名称：__________________________________地址：__________________________________法人代表：____________________________联系电话：____________________________1.2租赁商铺的位置本合同所涉商铺位于______________________，具体地址为______________________（以下简称商铺）。1.3租金1.3.1租金数额：每月租金为_________元，全年租金为_________元。1.3.2租金支付方式：租金每月在每月____号之前支付，逾期一天将按照每日日租金总额的3%计算滞纳金。1.4租赁期限本合同的租赁期为___年/月，自__年__月__日至__年__月__日。1.5押金乙方应在本合同签订之日，支付押金人民币_________元，且保证押金在租期届满时无须支付滞纳金利息。二、商铺使用情况2.1商铺用途商铺用途为______________________。2.2面积和结构商铺使用面积为______________________，结构如下：2.3用电商铺用电需求为______________________，乙方应自行申请相关用电手续，并向供电部门缴纳相关费用。2.4维修和保养租赁期内，由于自然损耗、正常使用或其他非人为因素造成的商铺设施损坏，由甲方负责修缮和更换。乙方应积极配合甲方检查商铺设施的维修和保养，并按约定向甲方支付相关维修、安装和保养费用。2.5安全乙方使用商铺时，要确保人员和财产的安全，防止火灾、盗窃、抢劫等意外事件的发生。如发生上述事件，租赁双方应及时向当地公安机关报案，并按相关程序进行处理。2.6拆改和装修若乙方有拆改和装修商铺的需求，必须事先获得甲方书面许可，并按相关规定进行。三、租赁期间的其他约定3.1税费商铺租赁相关的税费由乙方负责承担。3.2合同解除本合同期限届满前，若乙方提前终止本合同，应当提前一个月书面告知甲方，并支付合同剩余期限内的租金总额。本合同期限届满前，若甲方提前终止本合同，应当提前一个月书面告知乙方，并向乙方支付合同剩余期限内的租金总额的30%。3.3合同的变更和续签未经双方协商，本合同不得擅自变更。在本合同期限届满前，双方协商一致，可以在本合同期限到期的前一个月内，签订续租协议。若续租，续租期租金按照当时市场行情及租房地段的不同得出的平均租金水平，进行双方协商，最终确定。合同期延长的一方应与对方签订书面变更协议。四、争议解决如本合同所产生的任何争议引起诉讼，将提交至本合同签订地有管辖权的人民法院仲裁解决。五、合同生效与履行本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲、乙双方在本合同履行过程中如发生违约行为，应当承