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文档简介

新商品房预售买卖合同一、定义和解释1.1定义新商品房预售买卖合同是指房地产开发企业在房屋建成前，依法将其未建成的商品房预先销售给购房者，并签订的买卖合同。1.2解释本合同属于买卖合同，双方是开发企业和购房者，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成本合同并签署后，双方应当全面履行合同中规定的内容及法律义务。本合同的解释和执行，受中华人民共和国法律法规和政策的约束。二、房屋基本情况2.1房屋项目名称根据有关规定，房屋项目名称为[]。2.2房屋位置该房屋位于省市区。2.3房屋总建筑面积房屋总建筑面积约为平方米。2.4房屋性质该房屋为商住两用房。2.5房屋价格购房者将购买该房屋，并按如下价格进行支付：三、交付标准和交付期限3.1交付标准开发企业将根据国家及地方有关规定，按照本合同的约定，将未来建设的房屋向购房者交付。3.2交付期限开发企业将在约定的交付期限内将房屋交付给购房者。交付期限为至。四、购房款4.1购房款支付方式购房款采用如下方式支付：4.2逾期付款购房者应根据约定时间按时足额支付购房款。如逾期未付，应按照合同约定的逾期付款利息及违约金支付。4.3购房款发票购房款发票应在购房款支付后30日内，由开发企业开具正式发票。五、物业服务购房者应为其所购买的房屋按照有关规定选择物业服务单位，按照约定缴纳物业服务费用。六、违约责任任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。若购房者违约，开发企业有权解除本合同，没收购房者已支付的定金和预付款，并有权要求购房者赔偿因违约所造成的损失。七、争议的解决双方因本合同的履行发生争议的，应协商解决。如协商不成，应向本合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定事项本合同未约定的事项，双方可根据相关法律法规和国家政策协商后另行约定，并作为本合同的附加约定，具有同等效力。九、合同生效本合同自双方签署之日起生效，并对双方具有约束力。十

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