存量房买卖合同纠纷_第1页
存量房买卖合同纠纷_第2页
存量房买卖合同纠纷_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

存量房买卖合同纠纷简介随着房地产市场的发展，存量房买卖合同纠纷也越来越多。其中包括双方对房产的权益、物业设施以及买卖款项的分期偿付等问题。作为购房者和卖房者，了解存量房买卖合同纠纷的相关法律法规，是保护自己利益的一项重要工作。存量房买卖合同约定在存量房买卖合同签订时，双方应该明确约定房屋产权、物业设施维修及其使用、买卖款项支付方式、分期偿付等的相关内容，并依法书面化。存量房买卖合同涉及的主要事项包括：房屋产权：约定房产权属、权益归属，对于本房屋是否已经产权确认进行要求，在未确认前购买方有没有办法转移物权等。房屋结构和质量：约定本房屋是否有瑕疵、全面修缮历史等房屋结构和质量情况。物业设施及其使用：约定物业设施的权属、使用、维护、保管、备案情况及其中有关公共设施等具体的约定。买卖款项支付方式：约定买卖款项支付的方式、时间、地点，约定买卖款项的计算和支付时间及方式以及拖欠利息等事宜。分期还款约定：约定按照本协议约定的分期还款计划，约定逾期情况的违约金比例及相关的赔偿标准。存量房买卖合同纠纷的处理当存量房买卖合同的其中一方违约时，另一方可以依照国家法律法规和约定相关条款，通过以下途径解决纠纷：效力认定存量房买卖合同应经过公证，合同公证书具有证据效力和民事公证效力，并可向法院起诉。该公证书是证明买卖合同的效力的最重要证据之一。要求履行在存量房买卖合同中，买方和卖方可以约定物权到期日，如果卖方没有按约定履行，则买方可以要求其履行合同。如果卖方还拒绝履行，则可以要求其支付违约金。仲裁诉讼在存量房买卖合同中，当一方违约时，双方应该先通过协商来解决纠纷。如果协商无效，则可以选择仲裁或者诉讼来解决。仲裁的优点是费用相对较低，时间相对较短。但是如果一方不服裁决，那么就必须到法院诉讼。而诉讼的时间和费用相对较高。合同解除当存量房买卖合同的任何一方不能履约时，另一方有权解除合同，对解除合同的违约方补偿应由违约方承担。结论在存量房买卖合同中，双方在签订合同时，应该规避纠纷，明确各自的权益、义务及责任，规定相关违约责任的约定。为了维护买卖双方的利益，双方签订合同时应该遵守国家法律法规，

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 合同范本

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论