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文档简介

北京四合院买卖合同1.合同背景本合同是由北京市A公司和B公司就北京市C区某一处四合院的买卖事宜达成的一份合同。本合同旨在规范双方交易活动，明确各自权利和义务，确保交易顺利进行。2.买卖标的买方B公司已经确认购买北京市C区某一处面积800平方米的四合院，地址为XXXXX。卖方A公司同意将此实物交付给B公司。具体交付时间和方式在本合同的第4条中详细规定。3.价款本房屋的最终交易价款为人民币XXXXX元整，双方均确认了此价格且一致同意。买方B公司已经向卖方A公司支付了全额价款，最终交易款项已经全部结清。4.过户交付本房屋权利证书已经移交给B公司，B公司确认其真实、合法、有效并具有可转让性。卖方A公司应当将本房屋交付给买方B公司。具体交付时间应当在本合同签订之日起两个月内，在双方协议的交付时间到来之前，本房屋仍属于卖方A公司所有。本房屋的过户手续由卖方A公司负责，双方均确认房屋产权已经过户成功。5.税费本次交易产生的所有税费应当由买方B公司支付，具体包括但不限于房屋公证费、印花税、契税等。卖方A公司不承担任何税费。6.瑕疵担保卖方A公司向买方B公司担保，如有必要，应该在交付前对产权证瑕疵进行处理和清除，确保期权证真实、合法、有效。2.如因产权证的瑕疵导致本交易无法完成的，应当由卖方A公司承担相应的违约责任，并向买方B公司双倍赔偿损失。7.违约责任本合同一经签订，若任一方违反了本合同的条款，应当承担相应的违约责任和经济损失。8.法律适用和争议解决本合同签订地为北京市，适用中华人民共和国的相关法律法规。双方在交易中如有任何纠纷，均应当优先协商解决，无法协商的，应当提交北京市某一合适的仲裁机构解决。9.合同变更和生效本合同一经双方签字盖章，立刻生效，若有任何变更或者调整，应当在双方共同协商达成一致后进行

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